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IFC大厦由天润置地集团投资，并由集团旗下北京建机天润房地产开发有限公司开发建设。地处东长安街与北京CBD交汇点上，建筑高度151.2米，总建筑面积162,398平米。通体采用黑与白两种极致色彩搭配，使项目整体在视觉上产生鲜明的震撼之感。用实力打造品质，用色彩勾画建筑，北京IFC为世界级企业构筑最具影响力的商务平台。
北京IFC北临百年长安大道、扼守CBD商务轴心、东西两侧聚集国贸中心、赛特中心两大繁华商业圈，商务及商业氛围优越。由东三环主干道与数十条公交线路、地铁1号线、10号线围合成的多维立体交通体系随时提供高速、畅捷的出行选择。

IFC大厦目前可租赁面积为2000平米，租赁报价582元/平米/月，含物业。

国华投资大厦为国际甲级写字楼，地处东二环商务区， 中关村雍和科技园核心位置，定位为区域地标建筑，位势品质显著。占地面积0.95公顷,建筑面积8.1万平方米,建筑高度70米,地上17层,地下4层。由世界著名建筑设计集团——香港王董集团担纲设计。建筑外部运用了国际流行的顶级玻璃幕墙与洞石的完美融合，呈现出强大的视觉冲击力。国华大厦于2007年5月开业，取得了良好的经济效益和社会效益，已成为大型公司企业入住北京市东二环区域首选之地。国华大厦目前已有诸如大型央企—神华集团，世界500强公司—诺基亚-西门子合资公司，以及保尔沃特 冶金技术（北京）有限公司、大成律师事务所、思特沃克软件技术（西安）有限公司、国都证券有限责任公司等国内外知名公司 企业入驻。招商条件：写字楼租金均价：15元/日/平方米（含物业费：1元/天/平方米），商业租金均价：25元/日/平方米（含物业费：1元/天/平方米）。
国华投资大厦招商主体国华能源投资有限公司成立于1998年，隶属神华集团管理的国有独资公司，以风力发电等可再生能源为主 营业务，同时涉足房地产、金融等业务领域，已发展成为大型综合性投资企业。作为国内风电领域重要力量，国华投资公司一直 注重引入优秀的管理理念，并逐步完善管理制度、业务流程和内部风险控制体系的建设，如终坚持“诚信、包容、变革、责任、 合作”的核心价值观，以服务国家经济建设、造福人类为使命，执着追求人与社会、自然的和谐发展，致力于绿色、清洁、可再 生能源的开发投资。

相比往年元旦延续上年翘尾行情，2015年元旦假期多地楼市开局平淡。业内人士分析，每年年初1月、2月都是房企前一年结算与下一年预算的节点，加之受到元旦、春节的影响，开发商的供应意愿不足。元旦楼市开盘少新盘入市纷纷推迟。

2015年元旦北京楼市仅两个盘入市，分别为海淀区的自住房项目海淀·嘉郡 (论坛)以及位于平谷区的别墅项目当代旭辉墅(楼盘资料) (论坛)，两个项目累计新增房源2296套，供应面积超20万平方米。

亚豪机构市场总监郭毅分析，由于货币信贷政策放松利好，北京楼市在售项目在3个月的强销期后开始步入盘整阶段，一些原本计划在元旦前后开盘的项目纷纷将入市节点推迟至1月中下旬甚至春节后。上海中原地产分析师卢文曦表示，上海今年元旦期间没有开盘项目，供应短缺限制了成交发挥，同时由于各开发商纷纷在元旦前完成冲刺全年业绩，元旦后的成交量往往会较元旦前出现明显下滑。

据悉，深圳楼市元旦期间迎来两个楼盘开盘，当日去化率均超过九成，新盘销售现场看房者众多，成交较去年同期有一定增长。相比去年12月开发商促销现“日光”盘的翘尾行情，广州元旦楼市有点冷。据某网站数据中心统计，元旦期间广州开盘推新的有3个，开放样板间的有3个。据了解，计划在1月开盘的楼盘大多也将推新货的时间放到了1月中下旬。

元旦南京无新盘推出，据了解，去年12月份是南京楼市最为忙碌的一个月，南京市总共成交新房9550套，成为月度冠军，许多楼盘在上个月推出大量新房上市，由于卖得太火开发商想歇一下，但1月南京即将上市的新房仍超4000套。

各大城市楼市成交冷热不均，2015 年北京楼市元旦成交开局平淡，成交量同比减半。据亚豪机构统计数据显示，元旦期间北京商品住宅累计成交426套，成交面积4万平方米，与去年同期相比分别下降53%、64%。而成交均价在大量自住房项目集中签约的影响下拉低至2.1257万元/平方米，与去年同期相比下降22%。据了解，开发商推盘速度放缓，市场上刚需商品房供应锐减，是整体销量有所降温的主要原因。

上海楼市元旦假期也是量价齐跌。据德佑地产统计，2015年元旦假期上海市商品住宅成交套数为381套，相比2014年同期减少了近一半，成交均价也相比去年同期减少了12%。由于去年最后一个月透支后续的购买力，加上没有新盘推出供应短缺，成交缩水是意料之中。

深圳楼市元旦迎来开门红，又现日光盘。元旦节当天深圳宝安勤诚达22世纪二期在项目配套幼儿园开盘。据悉，此次该盘推售面积段为87-177平方米共300 余套房源，当日售罄。不仅楼盘开盘取得很高的去化水平，正常销售的楼盘也赢得了客户购买热情。据报道，在深圳龙华一大型楼盘销售现场，元旦假期期间，每天都有七八百人到场，平均每天售出十余套，较去年同期有大幅增长。

据业内人士分析，2014年深圳楼市年底“暖冬”与“翘尾”行情、局部“日光盘”现象导致深圳房价表现相对坚挺。2014年深圳楼市房价2.3973万元/平方米，同比上涨11%，分析认为，在买涨不买跌的心态下，置业者元旦加速入市。

南京元旦期间虽无新房上市，但元旦3天假期的商品住宅认购量依然达到622套，比近5年来表现最好的2013年元旦期间的657套只少卖35套，可见南京楼市购买潜力依然旺盛。

一线城市库存同比增长近四成，业内人士分析，元旦期间一些城市没有延续往年的翘尾行情有多方面的原因，一方面由于年底冲量销售透支了购买力，另一方面本质上还是供求关系的问题，房企库存压力大，人们购房预期更为谨慎。据上海某研究院数据显示，去年11月35个城市新建商品住宅存销比为15.8个月，这意味着市场需要用如此长的时间才能消化完这些库存。35个城市中，有30个城市库存出现了同比增长现象。截至去年11月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3859平方米、2.0154万平方米和4098万平方米，同比增长分别为38.4%、15.4%和17.9%。

以广州为例，去年11月份广州楼市库存仍高达15万套，创下近5年以来的历史新高。2015年广州楼市仍将面临去库存的压力，有数据显示，预计2015年广州十区可售货量(包括余货和新货)约有12万套，尽管比2014年减少了10%以上，但是仍高于前几年的平均水平，货量充足。

北京也存在着类似情况，截至12月7日，北京可售商品住宅总量再次突破9万套，达到9.3万套，创下32个月新高。据有关统计，2015年元旦，南京新房库存量仍达5.5815万套的高位，居于历史最高水平。由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升，这反映开发商对未来市场走势的判断仍保持了相对谨慎的态度。业内人士分析，由于未来楼市库存量还较大，在当前的经济大环境下，房价暂时缺乏快速上升的动力。

社科院近日发布的房地产绿皮书指出，2014年中国住房投资投机全面退潮，商品住宅进入相对过剩，成交量萎缩，库存水平攀升，预计2015年住房市场将面临挑战。

互联网时代，仿佛人人都在想着去触网，家政的搬到了网上，解放了阿姨们的找不到雇主的难题，美甲的搬到网上，买煎饼果子的雕爷也用上了互联网思维，西少爷卖个肉夹馍也靠着忽悠粉丝来赚钱，这年头，好像谁不和互联网整点关联性，就仿佛是冰上上的来客一样似的不属于这个时代了，所以，在以万科万达为首的房地产行业，也嗅着互联网的味道，饿虎扑羊一样的搞起了房地产O2O，也就是所谓的房地产电商，房地产020，这个被网民强奸加上的高大上的有点用烂了的词汇，其实说到底就是一个卖房子的活，所谓的房地产020，其实和那些红绿灯路口发小广告卖海景房小产权房的行当没有什么两样，但是，偏偏就是一个这样的行业，在今年的房地产市场，确是被一波一波的搅的天翻地覆，一波未平一波又起。

最先出来搅局的房地产电商网站，应该是去年5月15日上线的平安好房网，这个整的冠冕堂皇，背景强大，投资五亿人民币的房地产电商，在经历了将近一年的喘息之后，房地产没有玩好，却是玩起了金融和理财，这个打着要颠覆传统中介的口号的互联网公司，在老板拿着平安银行的投资赚足了投资人和看官的眼球后，却转身做起了和房地产电商关联不太大的互联网金融行业。对此，不管他们如何解释，我只想对他们当时夸下的要颠覆传统中介的海口说一句，没有金刚钻，干嘛揽那瓷器活啊。

如果说平安好房网在房地产电商只是吹响了一个失败的号角，那么随之而来的爱屋及屋，Q房网，房多多，这类新兴房地产020网站，让我们看到，在房地产传统的经纪人圈里，在这个被许多中国老百姓所不太看好的中介行当里，居然有这么多投资人热衷于此，不管是爱屋及屋，Q房网，还是房多多，其实本质上做的都是房地产经纪的业务，从网站流量和内容来看，这些所谓的网站的流量以及客户根本不足以支撑起其所消耗的投资，但是，他们就是靠着佣金减半，就是靠着给经纪人画饼充饥，靠着忽悠一些所谓的概念而去赚投资人的钱和受众的眼球，但是，对于一个网站流量不到一万的网站而言，(笔者多次查询这些网站参数，没有到一万的）到底有多少流量能够转化成真金白银的佣金收入呢，这些永远是一个未知数。

最近搜房网又开始有大动作了，说是也搞起了房地产经纪的业务，全线佣金降到0.5%，经纪人佣金百分之八十通提，于是问题就来了，这样的改革，这样的壮举，对传统的中介的打击可以说是致命的，但是，既然佣金要降到0.5%，那么作为一家上市的公司的搜房网，为什么不痛快点，干脆把这点佣金也免了，做一个阿里巴巴的那样的平台，直接让客户和房主对接不就得啦，干嘛还要提供服务呢，搜房网所提供的服务，是真正的租房客需要的吗，我看未必，对于上网找房的人来说，登陆互联网的目的几乎都是去找到一个真实的业主房源，因为没有办法所以才会对去找中介，这些行业痛点，搜房不会不知道，但是，不去解决房地产电商的信息对称问题，却是靠着一些明着降佣金，实际搞金融的挂羊头卖狗肉，让广大的真正的房地产从业者苦不堪言的下三滥的搅局手段，是一个上市公司该有的气度吗。

搜房网也许是为了股东们的利益，也许是想钱想疯了，所以才会出此降佣金，抢经纪人的无奈之策，也许年初的抵制以及链家的报复确实让搜房感到了危机，但是，这种以搅局为回击的未必有意义的套路，未免让本来就不好玩的互联网电商又多了几丝狗咬狗的无趣感而已。

据北京写字楼资讯网，站长，仅代表个人观点，欢迎分享，微信号码135-2179-1983

北京新年首场土地拍卖火热，当日成交86.9亿元。昨日，北京市国土局出让丰台区两宗住宅地块，均被招商、华润、九龙仓、平安四家房企联合体拿下，折合楼面价分别为3.73万元/平方米和4.97万元/平方米。据了解，丰台区亚林西居住区一期(0501-613、614、660地块)，规划建筑面积17.86万平方米，挂牌起始价28.1亿元，现场竞拍前收到8次网上报价，最高报价为29.15亿元。经过32轮竞拍，招商、华润、九龙仓、平安联合体以42亿元、配建限价房4.53万平方米的代价获得该地块，溢价率达到49.5%，折合楼面价为3.73万元/平方米。

另一地块是丰台区亚林西居住区一期(0501-626、627地块)，规划建筑面积15.96万平方米，挂牌起始价30亿元，现场竞拍前收到10次网上报价，最高报价为31.35亿元。经过39轮竞拍，招商、华润、九龙仓、平安联合体以44.9亿元、配建限价房4.16万平方米的代价获得该地块，溢价率高达49.7%，折合楼面价高达4.97万元/平方米。

全联房地产商会执行会长任志强表示：“几年前我说北京四环内的房价要涨到5万多时，被所有人大骂，并把房价上涨赖到开发商头上。如今丰台区的土地也成了宝，5、6万的土地楼面单价，外加1万元的契税和利息，房价该是多少？”他认为，北京土地市场开门大吉，土地楼面价5万多似乎将是常态，溢价50%以上也是常态。

中原地产首席分析师张大伟也表示，北京新年土地市场首次出让，楼面价再次接近5万元/平方米，而该区域内销售均价在4万~5万元/平方米，再现“面粉贵过面包”，未来销售价格需要突破8万元/平方米以上，才可能会有利润。

在刚刚出台的不动产登记职责整合条例，无疑是不动产登记能否顺利落地的关键。在1月4日，国土部发布出《关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》，（下称《通知》）。

《通知》要求，各地加快推进各级不动产登记机构，尤其是市县级不动产登记机构职责整合，全面履行好不动产登记法定职责。不动产统一登记的具体工作主要在地方，特别是市、县一级，但21世纪经济报道记者自国土部获悉，目前进展来看并不乐观。

国土部不动产登记局局长王广华表示，“条例”对不动产统一登记的机构和职责有明确的规定。目前国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成，22个省份完成了省级职责整合，但市县一级的职责和机构整合工作普遍没有启动。

房产、土地谁是核心？

“目前中央的不动产登记职责统一的难点在地方，国务院常务会议要求地方要将不动产登记职责统一到一个部门，但没有明确具体到哪个部门，而是强调地方要结合本地实际，充分利用现有资源优势进行整合。”中国人民大学教授严金明如是介绍。

国土部不动产登记中心法律处处长蔡卫华亦介绍，按照条例，地方的不动产统一登记部门可以不设立在国土资源部门，但是必须是由一个部门，最后接受国土部的监督和指导。

“但从目前来看，市县层面很不理想，难度很大。”蔡卫华如是介绍。

一位曾经参与国土部有关不动产登记调研的专家告诉21世纪经济报道记者，市县一级针对不动产登记职责统一到哪个部门尚存争议。条例’明确了登记错误赔偿责任，房屋登记一平方米多则几万、少则几千，一旦发生登记错误，赔偿金额较大，且市县一级的实际工作中，房产登记部门的人员、技术且历史的登记资料数据显然多于土地登记，不少市县反映不动产登记职责整合由房管部门牵头开展。”上述参与调研的人士如是说。

但根据条例，上述人士进一步介绍，不动产登记时以土地为核心建立登记制度，且国家层面的不动产登记也由国土部牵头，职责整合自国土部门更利于不动产登记的长期实施。

北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波介绍，在“条例”出台之前，有一些省市已经开始统一不动产的登记机构，有的在国土部门下面，有一些省市不在这些部门，这样可能会出现不一致的地方。

王广华称，不动产登记工作关键在地方，特别是具体承担不动产登记工作的市、县一级。“我们将商请中央编办加强对地方职责和机构整合工作的联合监督指导，明确相关政策和指导意见，督促地方加快推进职责和机构整合工作。并确保各级不动产登记机构能够顺畅接受上级不动产登记主管部门的指导和监督、上下对口一致。”王广华表示。

统一登记窗口

除了要求加快市县一级不动产统一登记的职责整合，《通知》亦要求地方要全面清理和整理不动产登记历史资料，对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合，按照国家规定的数据库标准和数据整合建库技术规程，健全完善不动产登记信息数据库，加强沟通协调，制定详细的不动产登记资料移交方案，指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作。

《通知》称，各地要尽快设立统一的不动产登记受理窗口，形成统一的不动产登记业务流程。蔡卫华介绍，不动产登记的受理，现在已经全面展开，以前我们是房子到一个地方申请登记，土地到另一个地方申请登记，未来将设立统一的登记窗口来受理当事人的登记申请。

《通知》亦强调要全面推进不动产登记信息化建设。其中国土部负责不动产登记信息化建设顶层设计，组织建设全国统一的国土资源与不动产登记信息平台。各地负责推进本地区不动产登记的数据整合、接入信息平台的相关准备工作，力争2015年底完成不动产登记操作系统软件与信息平台的对接，通过信息化建设促进不动产登记的“四统一”。完成机构整合的省、市、县各级不动产登记机构是唯一可以接入信息平台的部门。

在蔡卫华看来，这也是实际工作的一大难点，以前各个部门各搞一套，相互间的标准不一样，有的房屋已经信息化了，有的地方土地信息化了，但是怎么把这些信息按照一个标准整合起来，难度很大。

在亦庄，其区域内的写字楼市场有一个明显的印记，那就是明显的供大于求，每一个地铁站沿线几乎都有数万平米级别的写字楼嗷嗷待租，有高档的如朝林广场一样的高大上的有面的写字楼，也有着和一些不知名的园区一样的写字楼低调奢华，但是，这个位于荣华南路的亦城科技中心，应该说，是一个不同于亦庄其他楼盘的写字楼，亦庄写字楼，有着和CBD区域绝对不一样的写字楼市场，而亦城科技中心，也是不同于亦庄其他项目的而且很有个性的写字楼，说亦城科技中心应该算是一个很有特色的写字楼，特色在何处，有三个方面可以概括亦城科技中心的特色，第一是地段，第二是建筑，第三，是价格。

第一个说房地产最关键因素的是李嘉诚，他的那条地段论，可以说是为许多写字楼和开发商的定位有了一个很好的理论基础，那就是对于房地产重中之中的，除了地段，地段，还是地段，让我们看看亦城科技中心的地段把，亦城科技中心位于荣华南路，处于荣京东街和荣昌中街的地铁站之间，地铁双站直达，楼下有846等公交直达，更为重要的是，这个写字楼的对面就是亦庄最高档的五星级酒店，兴基铂尔曼饭店，双地铁站，五星级酒店一路之隔，这样的写字楼地段，如果在亦庄不算上一号，那估计区域内就没有值得提及的写字楼了。这样的区域，配备着田老师红烧肉，山西刀削面，加上楼下的员工餐厅，为在亦庄工作的吃饭不方便的员工们提供了专属餐厅。未来亦城科技中心地下有商街开通，加上300米外的大族广场的商业中心马上就要开业，使得该项目成为区域内地段交通最为方便的写字楼。

亦城科技中心不同于其他刻意追求大堂高大的写字楼，这块大理石铸就加上玻璃幕墙的敦实写字楼，整体共计16层，四栋，单层面积889平米，大堂的节省面积全力让给了楼里的实实在在的面积，使得本项目的写字楼是使用率高出平均数3个百分点，而889平米的小整层面积，也在公摊去除之后剩下一个开开阔阔的敞敞亮亮的大开间，一个整层，配备一个生机勃勃的公司，亦城科技中心，全力为企业打造一个比肩五星级的办公环境。

亦城科技中心，便利的交通，高档的建筑，加上每平米4元含物业取暖发票中央空调的价格，使得该项目开盘即被抢租，三个月楼内出租率已经达到百分之七十，在亦庄，这就是黄金的地段，高大上的建筑，优越价格写字楼所创造的有一个新的天地，亦城科技中心，打造亦庄核心区最有吸引力的写字楼，亦城科技中心，和亦庄一起成长，亦城科技中心240平米至889平米灵动空间写字楼出租，租赁热线，010-85569166

远洋大厦，1900平米写字楼，金融领地，财富圣地，金融行业必争之地，直面中国人民银行，独享复兴门双线地铁，多路公交直达，远洋大厦，一个高档的写字楼出租，远洋大厦座落在西长安街复兴门桥畔，与金融街隔街相望，内外融通，显赫的地理位置，优越的投资环境，是其他大厦所无法比拟的，为有识之士提供了最佳的商业机遇和发展空间，是当之无愧的办公首选。 　　远洋大厦紧邻一、二线地铁换乘站──复兴门地铁站，大厦前并设有1、特1、4、15、25、37、52、205、337、728、802路公交车站，交通十分便利。 　　金融街正逐步建成为北京资金最密集、市场最活跃、资讯最发达、环境最优美的国际金融中心区。

远洋大厦，1900平米财富写字楼闪亮出租，租赁报价630元/平米/日，含物业

远洋大厦雄踞国家大道西长安街畔、中国金融核心北京金融街，与中国人民银行总行隔路相望，地理位置极其显赫。地铁一号线近在咫尺，多路公交车直达楼下，复兴门桥隔路相望，远洋大厦总建筑面积为11.7万平方米，为5A智能型写字楼。其独特的点联接中空玻璃幕墙与68米挑空豪华大堂相得益彰，气势恢弘。其极高的品质和独特的建筑视角获得了广泛关注。2008奥运会的宣传片多次取景北京远洋大厦，使得远洋大厦已成为新北京向世界展示其现代化面貌的代表建筑。

中国北京金融街商圈中、长安街之上，双重繁华汇聚于此，这里是众多国际金融机构的总部基地，汇聚了最精良的商业力量，把握着整个城市的经济脉搏。在金融街这片流金土地，远洋大厦以5A智能型写字楼的身份，凭借卓越的品质和独特的建筑视角成为该区域的财富耀点，塑造着城市核心的典范。

北京远洋大厦位于金融街与长安街交汇的绝版金地，国内外各大金融名企汇集于此，与金融机构紧密相关的律师行、会计师事务所等上下游服务机构也在此凝聚，形成了无与伦比的金融服务产业链。

远洋大厦畅享西长安街与金融街之交通优势，畅达四方。 依靠西二紧邻一、二线地铁换乘站──复兴门地铁站。 大厦前设有1、特1、4、15、25、37、52、205、337、728、802路公交车站，交通便利。 国内首条大规模地下交通工程——金融街地下交通系统贯穿金融街，缓解路面交通压力。