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据新京报讯　谎称能购买到低价房屋、再出售可获利,曾为链家地产员工的郭海建骗取多名被害人800余万元用于赌博。近日,北京一中院一审以诈骗罪判处郭海建有期徒刑15年。

借钱“炒房”后无法还款

第一个“上钩”的被害人赵某回忆,2013年2月,其认识了链家房地产公司员工郭海建,并通过郭海建将名下一套位于天通苑的房产出售,之后二人就熟络起来。

2013年9月,郭海建向赵某提出借钱炒房,并承诺以每月3%至7%的额度返息。9月30日,赵某第一次借给郭海建20万元,后郭海建于10月18日连本带息归还。之后从2013年9月至去年2月间,郭海建又陆陆续续以类似借口向赵某提出借钱,赵某前前后后借出本金共计900余万元,报案时郭海建尚欠本金400余万元。

赵某称,在此期间曾多次催郭海建还钱,郭海建以银行放款比较慢为由,表示无法还款。去年3月9日,郭海建在电话里称,所有的钱都用于赌博输光了,他要到公安局自首。后赵某到公安机关报案。

赌博输光骗款　投案自首

除了赵某之外,赵某的朋友、同学等陆续从赵某处听说了郭海建倒腾房子的事,于是也纷纷上当。据法院审理查明,被告人郭海建于2013年9月至去年3月间,虚构其能购买到低价房屋、再出售可获利的事实,以购房资金不足需要借款,并承诺返还高额利息的方式,骗取被害人赵某人民币410万元,骗取被害人胡某、陆某人民币432.1万元。

除此之外,郭海建还于去年2月,虚构其做钢材生意急需用钱的事实,骗取张某人民币13万元。而张某是郭海建在链家地产的同事。

2014年3月9日,郭海建向北京市公安局[微博]昌平分局天通苑派出所投案自首。据他供述,2013年8月至9月期间,其在一个名为优游娱乐的赌博网站上玩实时彩票,把钱都输光了,于是才想到了这个招数,对赵某谎称自己手里有低价房源,业主着急用钱,借钱给其把低价房买下来,然后再高价卖出,可以一起挣点钱。这些诈骗所得合计达到850余万元。

据北京日报报道2014年12月，北京住宅新房市场成交翘尾。北京市住建委最新发布数据显示，2014年12月，北京市住宅新房网签量为19893套，环比大涨62.1%，同比大涨72.92%，这一数据为2009年12月创下的20516套第二高值，并超出了2013年3月19398套的前期高点。

据伟业我爱我家数据，在价格方面，去年12月北京市新建商品住宅成交均价为25703元/平方米，环比上涨7%，同比上涨1.1%。对此，该集团副总裁胡景晖表示，北京12月住宅新房成交创下了5年来新高，价格也呈现出小幅上涨的特征。

“从去年9月30日房贷新政发布以来，北京楼市受到了普宅标准调整、公积金新政、11月22日央行降息等实际利好的影响，吸引了不少此前观望的需求入市，促成了楼市四季度成交量的显著反弹。”胡景晖说。

但是，12月的网签数据中包括了7852套各类保障房和近1900套自住房，剔除此两类住房，实际成交的纯商品住宅约为10000套。这一水平事实上和2013年9月10484套的水平基本持平，不及去年3月和1月均超过13000套的水平。胡景晖说，根据纯商品房的成交数据，并不能单纯理解去年12月的翘尾为纯商品房市场的大幅反弹升温。

2014年前10个月，北京的房地产市场都处在显著低位的状态中。而到了年底，除了上述政策支撑，开发企业为冲刺年底业绩，让利、折扣等幅度加大，借势营销、去化走量，也在一定程度上促成了新房市场成交的走高。

按商品房口径，去年北京市场排名第一开发企业的仍旧是北京万科，市场占有率达到6.2%。销售额较2013年同期增长55%，自2012年至2014年，年均增长率达33%。据万科明源系统统计，截至去年12月30日，北京万科不含京外项目的全年销售额已突破200亿元，回款突破170亿元。该数字刷新了房地产行业城市级公司销售记录。但从12月成交结构方面的特征来看，胡景晖认为，在2014年9月9日北京市政府常务会议上提出的“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，目前已在市场成交上有了非常直观的体现。

基于此，胡景晖认为，2015年，市场成交中保障房、自住房占比维持较高水平的情况还将持续。在经历了12月年末冲刺的成交放量后，未来的1月份，由于临近春节，受到假期、天气因素的影响，北京市住宅新房市场的成交量预计将出现一定幅度的回落，不过整体应仍能维持在万套左右水平（含保障、自住），而价格表现预计将受到自住房成交的影响整体趋稳。

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