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国投创意信息产业园地处于中关村科技园区电子城科技园内，紧邻798艺术区，依托国家自主创新示范区和文化创意产业聚集区为背景，结合区域产业发展优势，把“科技创新、信息服务、文化创意”融于一体，以科技产业、信息产业、文化创意产业为特色，致力于打造北京信息创意产业新名片与国际级信息创意产业基地，运营方为——北京国投文化发展有限公司。
该园区将承担起新的历史使命，以提高自主创新能力为核心，以加快发展高新技术产业和文化创意产业为主线，进一步做大做强相关产业，更好的发挥信息创意产业园的优势，努力成为促进技术进步、创意创新和增强自主创新能力的重要载体，成为带动区域经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎，成为企业“走出去”参与国际竞争的服务平台，成为抢占世界高技术产业和创意产业制高点的前沿阵地，为北京建设创新产业作出新的贡献。

国投创意信息产业园区主要发展以3G移动娱乐、数字媒体、内容软件、宽带多媒体应用和多媒体展示等数字内容产业为核心，重点发展“物联网”、“云计算”、“智能终端”等新型产业，配套产业以创意设计、展示交易等服务为媒介，通过产业定位，形成相关产业集聚及链条，逐渐建立起数字内容资源整合平台、技术交易资源整合平台、创意渠道资源整合平台、企业孵化平台等四大产业服务平台。

国投创意信息产业园致力于建设领域最专业、最人性化、最开放的、以创意、科技、信息为主题的产业园区，坚持产业化的发展方向和“管家式服务”的服务理念，凭借北京市优越的投资环境和发展文化创意产业的有利条件，以集聚文化创意类企业为主要形态，目的是打造一个全国知名的信息创意园品牌。

据中国之声《央广新闻》报道，据媒体报道，银行收紧房贷“银根”的范围已经波及首套房屋贷款的利率。目前北京首套房贷款利率已基本无折扣，个别银行还在基准利率的基础上再上浮5%。

据报道，新京报记者昨天走访多家地产机构了解到，春节前后银行都上调了首套房的房贷利率，以工农中建交为首的国内商业银行都上调了首套放贷利率到了基准利率，春节前的8.5折的贷款优惠的基本绝迹，而光大银行首套房利率在基准利率的基础上再上浮5%。对于中介所说的上浮5%是政策调整，还是个别的行为，光大银行昨天没有做出回应。

工行一名客户经理表示，去年年底该银行就开始执行基准利率。贷款额度还比较紧张并好批。招行的北京分行也表示，目前招行北京分行的房贷政策并没有变动执行基准利率。不过，另据报道，部分外资银行对于首套房贷利率还是有9折左右的折扣优惠。

据链家地产中介人员介绍，恒生银行最近都有规定，在2月21号之前，面前的客户贷款利率为8.8折，而之后的客户升至9.2折，不过恒生银行对客户购买房屋有一些要求，比如说1995年之后建设的房子才可以享受折扣，除此之外，大华银行也可以提供首套房贷8.5折，但是他也要求，首套房屋的贷款上线是购房价格的50%，达不到普通商品房贷款上限的70%。另外，花旗银行也规定，1995年以后建设的商品房，或者99年之后建设的经适房首套房屋的贷款在120万元以上的，才可以享受9.5折的优惠。

法制晚报讯（记者 陈斯）北京市正在试点的合作型保障房近期将陆续启动分配。居民家庭仅需承担房屋建设费用，其中包括开发企业3%的代建利润。目前测算出的价格为每平方米5000到6000元。具体定价还在研究中，会考虑不同项目的区位因素。

政策支持 住房条例今年继续审议

市人大常委会今年将继续审议《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》，《条例（草案）》中创造性地提出了租赁型保障房和合作型保障房两种基本住房保障方式。目前，合作型保障房选择了4个项目正在进行试点，居民要出多少费用，是否拥有产权等问题备受关注。

根据正在审议的《条例（草案）》中的定义，“合作型保障房”是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设，由家庭承担房屋建设费用，由政府提供建设用地，限定住房面积，并实行封闭运行管理，居民家庭退出时，由政府组织回购的住房。

而条款中所称房屋建设费用，包括房屋建设安装费、配套建设费、代建费用等，具体金额由区、县价格部门会同住房保障行政管理部门确定。此外，合作型保障房的单套建筑面积控制在60平方米以下。

最新进展。四处试点项目，近期陆续启动分配

目前，北京已选择了丰台高立庄、石景山南宫、石景山五里坨、通州土桥这4个合作型保障房项目，房源共计5000套，由公租房改为合作型保障房。

记者从市住保办了解到，正在试点的四处合作型保障房项目，近期将陆续启动分配。该类住房面向本市保障房备案家庭，对于收入更少的经适房家庭会优先分配，而购房人仅需承担建设费用。

下一步则是制定分配试点的方案。目前石景山区南宫项目已经结构封顶，区政府正在进行家庭负担费用测算，工作完成后将面向社会公布房源信息，启动分配。而市住建委也将根据试点情况再进一步完善这一制度。

其他几个区县的分配试点公告年内将由区县对外发布。此外，4个项目中，目前石景山区和丰台区已经启动“预登记”公告程序，先调查被保障家庭的意向等。合作型保障房针对的购买对象将是廉租房、经适房、限价房备案家庭，同时根据家庭收入会有个排序，对于收入更少的经适房家庭会优先分配。

权威解读

●居民是否有产权证？

市住保办相关负责人表示，合作型保障房不发放产权证，居民家庭拥有部分产权还是长期使用权，还需根据试点的情况、居民的认可程度来看，试点达成共识后才会写入法律。但可以肯定的是，不允许出租、出借。

●居民是否可以自己组织建设？

据悉，本市目前4个试点项目中有政府组织建设的，也有开发商组织建设的，没有居民自筹资金的。相关负责人表示，合作型保障房的“合作”体现在政府出地，百姓出钱，但建设方面的操作还应该是专业的，由政府的专业保障房企业或者委托开发企业建设。开发企业仅获得和经济适用房一样的代建利润，这一利润仅有3%。

●居民需承担多少费用？

合作型保障房的土地是由政府划拨的，也就是说完全不收取土地出让金，居民只需承担房屋建设费用，包括建安成本，小区内水电气热、绿化等配套建设的成本，管理费以及企业代建利润等。目前正在测算，平均下来在每平方米5000到6000元。

“现在的主要工作就是对这些合作型保障房的建设费用进一步地核准，根据人大要求是土地和房屋建设费用要分离，目前正在把土地费和建设费分离出来，确定百姓承担的这一部分。”

●不同项目的定价是否一致？

根据目前试点项目初定的政策，居民承担的费用方面并不能体现出项目不同地理位置的差别。在立法过程中也提出了这个问题，定价应考虑不同项目的区位因素。不过目前都在讨论之中，会根据试点情况来分析确定。

●哪些家庭能申请合作型保障房？

目前定的条件是北京市城镇户籍人员，无房家庭都可以来申请，但过去享受过各种政策性住房、福利性住房的家庭不能再申请。在将来的分配中，如供求矛盾比较大，合作型保障房的分配将有顺序性，低收入家庭将优先。

合作型保障房诞生记：经适房、限价房→配售型

2014年7月，北京市第十四届人大常委会第十二次会议审议《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》。经适房、限价房将退出历史舞台，由“配售型保障房”取代。配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住性商品房的项目登记制度。

配售型→合作型

2014年9月，《北京市城镇基本住房保障条例》（草案修改稿）经市十四届人大常委会第十三次会议二审，“配售型保障性住房”被修改为“合作型保障房”。

为何做出此修改？据了解，审议中有的市人大代表质疑“配售”的概念，对是否有必要规定这种保障房提出不同意见。但是从前期公开征求社会意见情况看，许多住房困难群众，尤其是带孩子、老人的家庭，出于长期、稳定的生活居住需求考虑，期盼政府能提供这种性质的保障房。在审议中，不少常委会组成人员和代表认可这种保障方式：由政府向需要保障的家庭无偿提供建设用地，由保障家庭承担房屋建设费用，这就可以使没有能力通过市场购买到住房的无房家庭比较容易地获得基本居住需求的满足。

体现基本社会保障属性的这种住房，不具有一般的商品属性。法规保障的是无房家庭的基本居住权利，因此规定对这种保障房实行封闭运行管理，退出时由政府组织回购，消除了不合理的牟利空间。

因此，市人大法制委员会根据上述意见，建议将第四章章名“配售型保障性住房”修改为“合作型保障房”，并将相应条款修改为：“本条例所称合作型保障房，是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设，由家庭承担房屋建设费用，由政府提供建设用地，限定住房面积，并实行封闭运行管理，居民家庭退出时，由政府组织回购的住房。”

据央视财经报道3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

另据新华视点报道【“小产权房”不会“洗白”】针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。

据新京报 3月1日，《不动产登记暂行条例》将正式施行。记者今日了解到，届时也将正式启用统一的不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。按照《不动产登记暂行条例》的规定，《不动产登记薄》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。

不动产登记簿将加盖专用章

据国土部不动产登记局局长王广华介绍，不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿做相应调整，但不得随意减少登记簿记载的内容。登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。

王广华表示，纸质介质的《不动产登记簿》和《不动产权证书》、《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。他介绍，不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。

王广华强调，各级国土资源主管部门内设的、不具有独立法人资格的不动产登记局(处、科、股)，不能作为不动产登记机构。国土资源主管部门直属的事业单位可以经授权办理具体的不动产登记事务，但不能作为不动产登记机构对外行使行政职能。

不动产登记机构应当按规定尽快刻制并启用“不动产登记专用章”。而对于对于伪造、变造证书和证明或者违法制售、使用伪造、变造证书和证明的情况，王广华表示，各级国土资源主管部门要会同有关部门及时依法查处;对于不按照要求使用、保存和管理不动产登记簿证的，应当限令改正。

不得强制当事人换证书

今日，国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志介绍，今年会有更多的地区能够完成职责和机构整合，陆续开始启用新的登记簿和新版证书，力争到2015年年底，全国全面颁发新版证书。冷宏志表示，目前全国有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作，基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。

他说，但考虑到上述地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要的技术准备，也需要一段时间的磨合。启用新的登记薄和新版证书的原则是“成熟一个，启用一个”， 3月1日《条例》正式实施时，有一部分地区能够开始启用新的登记薄并颁发新版证书。据其介绍，我国不动产实行“属地登记”制度，具体的不动产登记工作主要在市、县。而职责和机构整合完成是实施不动产统一登记的前提条件。因此，他表示，《条例》实施后，无论是依法颁发的新版证书;还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书;以及《条例》实施前，也就是分散登记时已经依法颁发的各类证书，都继续有效。

“新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”冷宏志强调，不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。“各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。”

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最新调查报告称，2015年中国本地房地产投资者将成为购买中国商业房地产的“新主角”。2014年有关中国投资者在纽约和伦敦等国际大都市购买地标性物业的新闻比比皆是。同时，另一个重要发展趋势也在中国市场悄然崛起。业内注意到，2014年，许多专业的中国投资者开始在中国境内购买商业资产。这类投资者并非以往的“自用买家”，而是有强大投资团队的本土专业投资机构。

仲量联行3日表示，去年取得显著进展的三类重要国内投资者包括：保险业者，私募股权基金，以及与政府相关的房地产企业。多年来，业内一直期待保险行业能有巨量资金流入房地产，从而大幅改变中国市场发展格局，但这一进程远不及当初人们设想。究其原因，首先是保险公司必须组建自己的房地产团队，其次，管理机构对商业地产的收益率要求达到7%左右，这在实际上限制了保险公司的购买选项。

如今，尽管对保险业的这一收益率限制依然有效，但许多保险公司已组建了大型房地产投资团队，以各种创新方式在中国开展资本投资。这些投资包括在企业层面上与开发商联合开发、投资物流仓储等回报率较高的物业类型、或是从卖方手中获得收益有保障的项目等。

在中国私募股权基金方面：长期以来，黑石集团和ARA等国际大型投资机构在中国私募股权房地产投资市场中占主导地位。去年，越来越多的本地人民币私募股权基金得以组建，并涉足中国主要城市的重大商业地产项目交易。因此，业内看到更多资本流入商业地产市场。迄今为止，这些本地基金展现出了相当专业的投资手法，主要关注上海和北京等一线城市的办公楼市场。

此外，多家与政府相关的房地产企业也参与了多项商业资产交易。此前，这些公司往往更倾向于购买土地进行开发。如今，由于大城市土地供应稀缺而变得非常昂贵，这些企业开始将其投资范围拓展至现有资产。

报告说，上述专业且资金充裕的本地投资者的崛起标志着中国投资市场日趋成熟。展望今后，预计中国本地房地产投资者将成为中国商业房地产投资市场的主角。事实上，2014年，中国国内买家的交易额在中国商业地产交易总额中的比重已经达到了76%，为2009年全球金融危机以来的最高点。

历年存款准备金率调整表

中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行

未来我国个税会考虑家庭负担情况，如将赡养人口、房屋按揭贷款等情况计入抵扣因素体现公平；部分所得项目，如股息、分红等隐性收入将实行综合计税，并优化税率结构。

— 财政部部长楼继伟曾表示

据新华社电　昨日，《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》在国务院法制办征求意见截止。这份内容丰富的意见稿一个突出特点就是明确了纳税人识别号制度的法律地位。“国家施行统一的纳税人识别号制度”。意见稿中明确，今后，税务部门将按照国家标准为企业、公民等纳税人编制唯一且终身不变的确认其身份的数字代码标识。

据透露，修订草案有望下半年提请全国人大审议，如此则自2008年启动修法以来，“难产”达6年的新《税收征管法》将迎来脱胎换骨的改变。专家称，此次修法，为我国包括个人所得税、房地产税等直接向个人征收的税收改革预留空间，为我国由间接税为主转向直接税为主的税制格局改革铺平道路。

记者了解到，最快今年6月份法律草案将提请全国人大审议。全国人大常委会一般要审议三次，如果顺利，2016年新《税收征管法》有望通过实施。

具有身份证号一样的检索功能

目前，我国企业、事业单位和社会组织都拥有税务登记代码，主要由区域码和组织机构代码组成，个体工商户税务登记代码为其居民身份证号码。对于自然人，税务代码制度却没有实现全覆盖。

对于自然人的纳税人识别号，这份意见稿明确：“自然人纳税人或者其扣缴义务人应当自首次纳税义务发生之日起，法律、行政法规规定的纳税申报期限届满前，向税务机关申报，税务机关登录其纳税人识别号”。

事实上，在2005年，国家税务总局在谈及个人所得税改革时已经提出，依托个人身份证件号码，编制纳税人识别号，以此为基础，按照“一户式”储存的要求，建立完整、准确的纳税人档案，对纳税人的收入和与其纳税事项有关的各种信息进行归集和整理，并实施动态管理。

专家指出，征求意见稿明确提出要建立针对自然人的纳税识别号，自然人若存在欠税不缴行为，将适用跟企业一样的税收强制措施。以前纳税主体更多是从事经营的企业。未来我国将逐渐从以间接税为主转变为以直接税为主的税制，更多地向公民个人直接征税。北京大学财经法研究中心主任刘剑文指出，“按照征求意见稿，未来签署交易合同、办理驾照等需提供纳税人识别号，识别号具有像身份证号一样的检索功能，可以将公民在各个领域的信息串联起来。”

为房地产税等改革铺路

记者获悉，目前财税系统已经组织人员进行研究论证，预计今年年底会初步形成相关的个税改革方案。此外房地产税的立法也在加紧推进中，年内有望上会审议。中国政法大学财税法研究所教授施正文此前接受记者采访时表示，个人所得税和房地产税是未来直接税改革的重点，这次税收征管法修订的重要目标就是为向自然人征税提供法律配套和保证。

专家表示，未来要更多地向个人直接征税，首先需要能够充分获取个人信息，包括个人财产信息、交易信息等。相关国家部委以及银行等金融机构对这些信息有所掌握。需要指出的是，自2008年以来，《税收征管法》启动修订已历时六年却依然“难产”的主要原因，就在于各方在“涉税信息共享”等问题上难以达成共识。

《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》颁布于1992年，历经1995年的一次小修和2001年的一次大修。本次修订启动于2008年，也是一次大修，修改条款比原条款还多，意见稿也将会根据征求意见情况，提交全国人大完成修法程序。

税上人生 个人税号将捆绑啥？

缴社保、买房子、炒股票……请先提供您的税号，家庭计征个税、开征房产税、破题遗产税……先要人人有税号。今后，一个小小的税号不仅会渗透我们的生活，还将让我们充分了解自己的“税上人生”。

1 税号可能就是身份证号

个人税号，很有可能就是身份证号，或是在身份证号基础上编制的，我国的身份证号与社会保障号是一样的，今年，社会保障制度并轨后，每个人都会有一个社会保障号，也就是说每个人都将有一个“三合一”的号。税号和社会保障号合一是世界通行的做法。

今后的日常生活中，只要涉及合同、协议都会要求提供个人税号，买卖、租赁房屋、炒股票、买保险时需要提供；银行也会在每笔大额转账时，向税务部门提供账户人的个人税号。

2 个税改革将会有动作

我国提出建立个人税号至少可以追溯到10年前。2005年，国家税务总局在谈及个税改革时提出，依托个人身份证件号码，编制纳税人识别号，以此为基础，按照“一户式”储存的要求，建立完整、准确的纳税人档案。

个人税号与个税改革常被同时提及。2015年，在提出建立个人税号制度的同时，财政部、国家税务总局也在2015年的改革清单中列出，要抓紧推进个税改革，研究提出改革方案。

个税改革的目标是“综合计征”，十分专业的术语。举例来说明，一边是很多筐，里面分别装着个人的工资收入、股票收入、租房收入等，这些收入用不同的税率计征个税，结果就是低收入者与高收入者交的税差不多；一边是一个大筐，把所有的收入放到里面用统一的税率计征个税，低收入者少缴税，高收入者多缴税，后者就是“综合计征”。

个人税号实际就是那个大筐。在收入多元化的今天，有了这个税号，每个人的纳税信息才能归集到一块。从种种迹象预见，2015年，沉寂多年的个税改革将会有动作，而个人税号是实现这一改革必须的技术条件，这二者必须同步推进。

事实上，包括房地产税改革，包括开征遗产税，这些与我们切身利益紧密相关的直接税改革，都需要个人税号制度的建立作为基础。

3 不纳税或上黑名单,身份证号、个人税号、社会保障号是否三号合一并非核心问题，真正重要的是其背后的制度和信息是否深度共通。

纳税信息能否与每个人的身份信息、银行信息、不动产信息等实现共享，能否打通部门的壁垒，实现各个部门信息的互联互通，消灭信息“孤岛”，这是建立个人税号制度的核心，也是建立全社会征信系统的核心。

从发达国家的经验看，在整个社会征信体系中，诚信纳税是作为一项最基本的考量，一个人有一次纳税不良记录，就会在出入境、银行贷款等方面“寸步难行”。

虽已交接“华远”的指挥棒，但一向被冠以“大炮”之名的任志强，其影响力却丝毫未减。“不创新，毋宁死。”在当今的房地产业开始感叹“黄金时代”远去，不得不开始谋求“突围转型”，拥抱楼市下行的“白银时代”之时。

近日，“预言帝”任志强再次“放炮”。不同于去年年初的“风险论”，这位“预言帝”在总结去年一年楼市情况的同时，却罕见地表现出对今年市场的看好，抛出“2015年楼市将迅速回暖”“政策导致市场骤变，并非市场正常运行中出现了暴涨暴跌和泡沫”等言论，顷刻间“一石激起千层浪”。

利率变化导致市场变化

1月16日下午，任志强从专业的角度回顾了过去一年房地产市场的表现。“其实2014年并没有那么差，糟糕只是相比2013年的行情而言，”任志强称，“2013年是一个高增长的数据，就2014年本身来说，有一些负增长指标，比如新开工、土地、投资增速、销售等都在下降，本身的落差并没有那么大，但是如果把上一年的增长和第二年的低速和负增长相比，落差就非常大。因此，我们才觉得2014年情况很不好。”

在任志强看来，导致去年市场骤变的原因归咎于个人按揭利率的变化。“去年9月后，大部分银行把个人按揭利率迅速提高，从最初的0.7%、到最高的1.3%。按照100万元贷款，20年贷款期限，如果以6.55%的1.1倍计算，大概是23万元的利息。换句话说，当开发商的房价降了12万元以后，由于利率增长，消费者还要多付17万元。”

任志强表示，实际支付成本提高，导致2013年9月份以后，房地产销售开始出现下滑。“主要的原因是来自于个人消费贷款。当贷款价格出现变化的时候，贷款数量也发生了巨大的变化。”

任志强举了个例子，从贷款利率上涨可以看到，如果一个月收入5000元的家庭，过去每月的按揭还款2000元，占家庭收入的40%。按照刚才说的利率如果上涨1.1倍，大概每年要增加890元的还款额，房贷支出在家庭月收入的占比中占到近60%，但银行有规定，个人按揭个人按揭利率一般支付的时候不能高于50%，这就导致很多人不具备按揭贷款资格。“可以明显地看出，个人消费信贷对中国住房市场不是积极的支持，而是拖了严重的后腿。”

“2014年9.30政策以后，2014年10月份明显看到房地产销售形势回暖，到2014年11月份，销量快速上升。虽然2014年11月份的数据和2013年相比仍然是一个落后的数据，负增长，但是2014年10月份的销售数据和全国2014年1-10月份的销售数据相比，是全年销售状况最好的一个数据。”

任志强告诉时代周报记者，相比2013年全国商品房销售面积13.1亿平方米，2014年全国商品房销售面积12亿多平方米，下降总幅度8%左右，我们可以看到已经出台的降息政策对市场影响是很大的。

在任志强看来，正是因为宏观政策才导致我们市场出现了忽高忽下的变化，而并非在市场正常运行过程中出现了暴涨暴跌和泡沫。

2015年销售量将迅速回升

任志强预测：“2015年，我们根据各种情况测算，销售额会迅速回升，从去年9月份销售的最低潮开始，此后销售基本上是处于持续上升的状态。但是价格不一定随着销售量的上升而上扬，因为还有5.9万亿库存没有消化完，还有巨大的消化数字，消化得差不多了才可能改善库存状态和市场供求关系。”

任志强称，今年已出台的“房地产基金相关政策”及“城市群规划”将对未来房地产发展产生重大影响。“城镇化，特别是几大城市群的分类建设城镇化，已经成为今年及未来几年重要的基础设施投资指引，对各个城市之间的建设也会产生巨大的作用。”