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浦项中心，望京核心地段，北京第二CBD一个高大上的写字楼出租， 浦项中心位于规划中望京商务区核心区位置 ，总建筑面积约33.7万平方米，由一栋高达280米的超高层地标性建筑、两组高约150米的国际标准写字楼和一个大型购物中心组成。整个项目的核心建筑为280米的超高层地标性建筑，建筑面积约23.5万平方米，建成后将成为望京第一高楼，这一超高层建筑用途为写字楼，建成后将出租给全球一流企业办公。 两组高约150米的写字楼其中一栋建筑面积约10万平方米，是专为世界500强企业韩国浦项集团“定制”的“浦项中心”，将作为韩国浦项集团在中国区的总部基地。该项目建成后将成为北京望京区域高端的城市综合体，吸引全球一流企业入住。

浦项中心，望京新地标，北京第二CBD地铁上盖高档写字楼商业项目综合体，浦项中心是由韩国浦项集团出资建设的国际化商业中心。浦项中心位于北京市朝阳区崔各庄乡大望京村1008-629地块，由两组国际标准写字楼及3层裙楼组成，临近有上海绿地集团开发的625地块和集酒店，商住两用大厦、百货店于一体的627地块。2010年望京被确定为国际商务区，成为CBD和首都国际机场间的经济轴心。作为新兴经济区域，浦项中心也将成为新经济发展核心场所。

项目规模为150平方米，中心大楼预计2014年竣工。临近本地块的地铁15号线预定2014年底通车，通往机场的轻轨交通线以及地铁14号线客到的该地区；近20条公交路线方便出行，交通极为便利。

浦项中心周围遍布众多国内外银行，金融服务更便捷；知名酒店齐聚于此，商务接待更周到；时尚商业环绕周边，娱乐休闲更多彩。

2009年，广渠路10号地成交，业主一夜涨价5000元/ 平方米；2012年，海淀万柳地王落槌，业主连夜违约坐地加价20万元。而如今，刚刚诞生的丰台白盆窑村新科地王却未能引发市场的跟风涨价，一些有涨价心思的业主全被中介给否定了。“现在的市场环境是地价不断走高，而销售速度却在不断降低，这样的情况下无论是业主还是开发商都很难涨价。”一位业内人士表示。

地王效应减弱

面粉贵了面包就一定要涨价，曾几何时一直是市场定价的铁律，但是在面对现如今的市场，敢有这样心思的业主越来越少。“我在网上看到了86.25亿元新地王拍出的消息，这块地刚好在我所居住小区的南侧，因为我们家的三居室也在出售，就给中介公司打电话问了这事，本来我想着涨点价格，中介跟我说小区成交量很小，而且成交客户大多以刚需小户型为主，买这种大户型的客户很少，建议我不要涨价。”居住在益辰欣园的业主杨女士向记者介绍道。

据她介绍，南边(白盆窑村)这块地空着有两三年了，一直用围墙围着，花乡这一区域一直在施工，一直落后于北京其他城区的丰台也开始高速发展了。

记者来到了位于丰台区新村一里附近的一家二手房门店，一位工作了六年的经纪人小夏告诉记者，白盆窑村86.25亿元地块拍出后，周边的几个小区如益辰欣园等都有业主打电话过来询问，全有涨价的意思，但是全被公司拦下。离此地块最近的小区是益辰欣园和亿城天筑，其中益辰欣园的均价在2.8万元/平方米左右，而亿城天筑主流的三居室户型成交均价约3.5万元/平方米。

他认为，目前市场形势并不乐观，一个地王的出现很难再引发房价的大幅上涨。不仅如此，记者发现几年前，一条政策、一块高价地、一条地铁线全能成为房价上涨的借口，甚至出现过业主在家召开现场拍卖会，买家价高者得的盛况，而现如今不仅地王的效应在弱化，政策的影响也在降温，如今年的“9·30”新政和降息只是在成交量上了起到了促进作用，没有一个项目敢涨价的。

“现在购房者更看重项目本身和周边配套，目前区域内的交通、医疗、教育等资源都在不断地改善，再加之地王的出现，未来房价增长空间还是可期的，不过需要一段的时间。”小夏表示。

房企的逻辑

在李嘉诚的投资逻辑中地段是第一位的，而面对北京供地外移、地段逻辑失效的情况下，人为地制造“地段”就成为了开发商的新逻辑。

从朝阳的孙河到通州的台湖，再到大兴的亦庄以及门头沟的新城，再到今年初的丰台，开发商们通过抱团进入、抬升区域品质的办法来打造新城而弥补地段上的不足。1月7日下午，华润首开平安联合体以86.25亿元竞得北京市丰台区花乡白盆窑村地块，溢价率22%，刷新北京总价地王纪录，楼面价达到了3.8万元/平方米。尽管与此前的西局花乡地块价格还有很大差距，但是对比周边区域在售新旧房3万元/平方米的均价，依然是面粉贵过了面包。

记者了解到，进入2015年以来，丰台区已经连续出让3块土地，1月5日招商华润联合体以86.9亿元摘得丰台区两块土地，1月7日华润首开平安联合体以86.25亿元摘下丰台花乡地块，刚开年丰台区土地出让金额就已达到173.15亿元，几乎被遗忘的丰台区域，引起了业内的极大关注。

记者从北京市国土局了解到，从2012年至今，丰台区共计成交了26块经营性用地，供地面积高达383万平方米，总出让金额683亿元，经营性用地楼面价格从7115元/平方米飙升到目前的22877元/平方米。其中住宅类土地166.2万平方米。而今年区域内还将有至少6块土地上市，其中不乏丽泽商务区、西局、石榴庄等黄金位置的地块。

楼市的新尴尬

被开发商硬生生抬高的地价却面临市场难以接受的尴尬境地，按照地价制定的房价必然成为曲高和寡的空中楼阁。2013年，中粮以5万元的价格拿下了孙河地王，时至今日，龙湖和泰禾的两个项目已然进入了封关阶段，该项目才对外公布了入市计划；同样首开以近6万元斩获的亦庄地王，也迟迟不见上市的消息。

“现在的土地市场就是一场击鼓传花的游戏，不断地靠抬地价来促进房子的销售，最终的结果就是先入市的项目获得了有速度没有利润，后入市的项目有利润没速度，两相一比，其实是一样的。”一位销售总监表示。

其实纵观此前的东坝、台湖、亦庄、孙河等因为土地市场火爆而炒热的区域，现在全面临去存的压力，未来的丰台亦是如此。记者从北京市房地产交易管理网上看到，去年11月燕西华府18栋楼的245套住宅取得了销售许可证，而截至昨日只销售了245套。同样，区域内目前售价最高的紫辰院）项目，目前价格接近7万元/平方米，而该项目去年1月入市的299套房源截至昨日只网签了55套。

“丰台区域内的房屋供应量一直不高，区域发展相对温和。”对于丰台楼市，亚豪机构研究总监郭毅向记者表示。据记者统计，从2012年到2014年丰台区的住宅成交面积为153.09万平方米，销售均价从2012年的23331元/平方米涨到了2013年的27464元/平方米，再涨到目前的31048元/平方米。

“2014年丰台区销售套数仅为2716套，不足2013年的一半，但是潜在供应量却在不断增长，特别是区域内一些10万元/平方米的项目将在今年上市，相对目前区域均价三四万元的水平而言可谓是坐了火箭。”一位业内人士表示。

记者了解到，目前围绕着丰台区的三环至四环区域正在进行整体改造升级，区域正处于火热的拆迁中，市场缺乏高端项目的发展基础。“今年的楼市相对于去年，商品房的降温可能更加明显，主要是由于地价的不断上涨导致开发商的定价普遍高涨，直接引发了市场由于价格突涨的滞销。”郭毅表示。

据报道，经厦门市政府研究同意，明天起，思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施。厦门已全面取消商品住房限购措施。此前厦门市于2014年8月调整住房限购措施，决定岛外四个区不再执行住房限购措施，岛内两个区非普通商品住房（144平方米以上）不再执行住房限购措施，但144平方米以下的普通商品住房仍有限购。本市户籍居民家庭在岛内拥有1套住房的，在岛内限购1套普通商品住房，在岛内拥有2套及以上住房的，不能再买普通商品住房。非本市户籍居民家庭，首次在岛内购房的，限购1套普通商品住房。

从明日起，这项限购将全面取消，此项措施执行，也将利好岛内楼市。

据央视新闻：【24省（区、市）已完成不动产登记职责整合】国土部最新发布：全国不动产统一登记工作目前已完成24个省（区、市）的省级职责整合任务。今年将选择10-15个地区率先建立不动产统一登记窗口。2016年全面形成不动产统一登记制度体系，2017年实现依法公开查询。

亦庄东区，台湖总部，北京民企总部基地，一个绿色阳光的写字楼出租，风景这边独好，园区这里醉美，新华联北京民企总部基地规划建设用地面积150439.603m2,规划总建筑面积23.1567万m2,共规划设计厂房和配套设施38栋,其中新建35栋,2栋厂房和1栋仓库已建成，北京民企总部基地开发商新华联集团于1990年10月28日创建,历经23年的发展,成为涵盖多个产业的大型现代企业集团。目前,集团拥有全资、控股、参股企业70余家,拥有13个中国驰名商标。

北京民企总部基地，开发区的新地标，CBD之上台湖新区的绿色阳光写字楼出租。

新华联集团开发北京民企总部基地位于通州新城台湖环渤海总部基地内，规划建设面积约15万㎡，容积率1.18，专为成长型企业精心定制了31 栋低密度、智能化、生态型的商务公总部。总户型面积2000-12000㎡，构筑独立的、独特的与高品质的花园式企业独栋，引领生态企业办公新时代。
北京民企总部基地 纯花园企业独栋 独具“匠心 风景这里醉美
北京民企总部基地就是利用“纯花园办公”设计理念,在园区内精心设计了别墅级的办公园区，甚至可以与高端别墅的生态花园景观相媲美，超大独立空间设计不仅在实用空间感上合理运用，并且把原生态绿色环境真正融合到人们的工作氛围当中，让员工客户要享受到人与自然合为一体的生态办公感受。
北京民企总部基地 企业个性需求 皆可满足 建筑技术独好
新华联北京民企总部基地为赋予客户独立的企业冠名权，让客户可以充分展现公司形象与实力。全石材打造的独栋总部，欧风的建筑设计，更加符合企业追求品质的形象。8.6米的挑空大堂，尽显尊贵与荣耀。领先500kg/平方米的荷载，让您的企业可以随时进驻大型研发设备而无后顾之忧。双银LOW-E玻璃幕墙，低碳、节能、环保，凸显使用价值，更显卓越的建筑品质。
北京民企总部基地 20分钟直达CBD 交通便捷领袖未来商务 
京哈、京津、京沪3条高速公路在侧，紧邻北京六环路，亦庄线、规划中的S6、M12三条地铁与京津城铁在侧，距天安门20公里;距CBD16公里;距首都机场30公里;距首都第二机场22公里，国际化立体交通路网，短时间内就能畅达主城商圈，让商务办公便捷高效。

据国内最大的在线金融搜索平台融360昨日发布2014年年度房贷报告显示，北京市的房贷利率领跑“全国利率最低城市”排行榜。报告还预测称，宽松仍为2015年房贷市场主基调，且降低二套房首付比例是大势所趋。此外，降低二手房交易营业税及契税税率，或者降低税费免征年限等减免税费措施也有望出台。

2014年中国房地产市场经历了重重考验，引发了从地方政府到中央层面的取消限购、松绑限贷、公积金新政等多轮救市。受其影响，2014年的房贷市场，全年利率水平走出“抛物线”之势，上半年房贷政策不断收紧，利率不断上行，在年中达到峰值。下半年受调控政策的影响，房贷政策渐趋宽松，再加上央行及银监会的介入，银行开始转变惜贷的态度，利率一降再降，房贷政策在年底进入一年中最为宽松的时期。

融360报告预测，2015年央行很有可能会有2至3次降息；各地公积金贷款政策将进一步放宽，更多城市将推行异地贷、提供最高贷款额度、降低首付比例等措施；二套房贷款政策呈现“个性化”发展趋势，银行将依据各地情况制定差异化政策。融360预测中央对楼市的态度由维稳向刺激需求转变，一线城市限购政策松绑概率较大。

据不完全统计，截至2014年年底，已经约有30个城市推行了税费减免政策。融360称，由于外资银行在北京进行了力度较大的利率优惠等因素，北京得以登上全国房贷利率最低城市榜首。

住房城乡建设部《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》全文：

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委(房地局)：

近年来，我国住房租赁市场快速发展，住房租赁规模逐步扩大，为解决居民居住问题、推动经济社会发展作出了重要贡献。据统计，城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升，进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。与此同时，住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要，存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善，特别是供应主体较为单一等问题。为加快培育和发展住房租赁市场，现提出以下意见：

一、统一认识，明确要求

(一)充分认识培育和发展住房租赁市场的重要意义。住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分，在经济社会发展中起到十分重要的作用。没有发育完善的租赁市场，住房供应体系就不完整、居民对住房的合理消费就得不到满足、住有所居的目标就难以实现、人口有序流动就会受到制约、承租人的合法权益就难以得到保障、大量的存量房源就得不到充分利用。

培育和发展住房租赁市场，有利于完善住房供应体系，解决不同需求居民住房问题；有利于拓宽公共租赁住房房源渠道，完善住房保障体系；有利于盘活存量房源，提高资源利用效率；有利于新型城镇化建设，促进人口有序流动；有利于加强和改进社会管理和服务，提高社会治理能力。各级住房城乡建设主管部门要切实把握当前有利机遇，加快推进住房租赁市场发展。

(二)总体要求。发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

二、建立多种渠道，发展租赁市场

(三)建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接；提供房屋租赁合同示范文本，明确提示双方的权利义务；为房地产中介机构备案提供方便，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案，方便群众办事。

(四)积极培育经营住房租赁的机构。推进住房租赁规模化经营，能够提升租赁服务水平，稳定租赁关系，规范租赁行为，促进住房租赁市场发展。鼓励成立经营住房租赁的机构，通过长期租赁或购买社会房源，可直接向社会出租；也可以根据市场需求进行装修改造后，向社会出租。经营住房租赁的机构，要提供专业化的租赁服务。积极引导经营住房租赁的机构，从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。探索建立支持经营住房租赁机构发展的融资渠道。

(五)支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房地产开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；也可以与经营住房租赁的企业合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。

(六)积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。REITs是一种金融投资产品，推进REITs试点，有利于促进住房租赁市场发展，有利于解决企业的融资渠道，有利于增加中小投资者的投资渠道。通过发行REITs，可充分利用社会资金，进入租赁市场，多渠道增加住房租赁房源供应。积极鼓励投资REITs产品。各城市要积极开展REITs试点，并逐步推开。

(七)支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。从租赁市场筹集公共租赁房房源，有利于提高安置工作效率，有利于盘活存量住房，有利于解决公共租赁住房管理难等问题。各地可以通过购买方式，把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房，转为公共租赁住房，保障性住房要逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并重，“补砖头”与“补人头”相结合。鼓励和支持符合公共租赁住房保障条件的家庭，通过租赁市场解决住房问题，政府按规定提供货币化租赁补贴。

三、加强领导，狠抓落实

(八)加强组织领导。培育和发展住房租赁市场工作是各级住房城乡建设部门的重要职责。各地要高度重视，狠抓落实。各省级住房城乡建设部门要切实加强指导和监督，积极与有关部门沟通，研究制定本地区支持政策，形成政策合力。各市县房地产管理部门要切实负起责任，积极与有关部门配合，切实抓好落实工作。

(九)加强统筹谋划。各市县要结合本地实际，科学规划本地区住房租赁市场发展，制定具体的工作方案。工作方案要明确目标、主要任务、具体工作安排和政策措施。要建立健全工作机构，明确工作机构，充实人员力量，保证工作有序推进。

(十)加强政策支持。培育住房租赁市场是一个系统工程，涉及多个方面，各地要在金融、税收和经营管理等给予政策支持。积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场。对于机构、房地产开发企业，经营租赁住房需要办理规划变更、装修改造等相关手续的，积极给予支持。对租房居民需要出具稳定居所证明的，应简化流程，积极办理。同时，各地要加强宣传，正确引导居民住房消费，营造良好的社会氛围。

各省级住房城乡建设主管部门要将本地区落实本指导意见的情况于2015年6月30日前报我部。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2015年1月6日

2014年，从房贷新政到将准降息，再到北京的公积金贷款额度提高，楼市的表现在经历了年底的小幅翘尾后，终于在2015年走向沉寂，楼市对救市刺激的抗药性表现初现，降价跑量口号重现江湖，据报道杭州楼市历来是全国房地产市场的一大风向标。2012年3月，杭州曙光之城楼盘就首先喊出了“亏本卖房”的口号。2014年2月，又是杭州德信房产一个项目的降价，打响了马年降价的第一枪，全国房地产市场也自此进入了寒冷的冬天。

进入2015年，在市场有所回暖的背景下，杭州又有楼盘“亏本卖房”。令人大跌眼镜的是，这次喊出降价的并不是德信房产那样的中小民营房企，而是两家实力房企——华润和新鸿基合作的项目“之江九里”打出了“亏本卖房”的口号;另一家香港地产巨头的项目“云荷廷”也以1.9万元/平方米的价格对外销售。

由于上述项目的拿地成本达到1.1万元/平方米，加上3000元/平方米的装修标准，再算上融资、建安、营销和税费等，开发商可以获得的利润极为有限。某著名跨国房产咨询机构高管告诉《每日经济新闻》记者，2015年，杭州仍然出现实力房企亏本卖房的情况，似乎说明放松限购政策的“药效”已经释放殆尽。

两项目低价甩卖，位于杭州郊区之江板块的“之江九里”楼盘，近期打出了“亏本卖房”的口号。之江九里的开发商名为华润新鸿基房地产(杭州)有限公司，是由华润集团与新鸿基2005年底共同投资成立的。

“之江九里”所处的地块，是华润、新鸿基在2009年以27.7亿元高价拿下的“地王”，折合楼面价格达到1.53万元/平方米，当时震惊业内。该项目在2012年入市至今，已陆续开售了多期，目前正在销售的数百套房源，售价仅为1.8万元/平方米。

“我们确实是在亏本卖房，开发商要回笼资金。”在接受《每日经济新闻》记者以购房者身份的采访时，之江九里的售楼人员解释，用1.53万元的“面粉”做出1.8万元的“面包”，加上拿地至今的资金成本、建筑成本，亏本似乎在所难免。

距之江九里仅两公里的另一个项目也给出了极为保守的价格。由港资房企嘉里建设开发的“云荷廷”在2015年1月11日开盘。这一项目在2012年拿地，地块总价25.36亿元，住宅部分折合楼板价约1.1万元/平方米。该项目售楼人员告诉记者，此项目产品为精装修，标准为3000元/平方米，目前售价为每平方米约1.9万元。

记者从一些业内人士处了解到，房产的销售价格中包括了土地、建安、税费、装修、配套和营销等多项费用。因此上述项目的利润非常有限，且由于开发周期相对漫长，可能会拉低嘉里建设未来的整体净资产收益率。

房地产专家蔡为民给记者算了一笔账。嘉里建设的这一项目还包括大规模商业物业，计划自持。“后续的商业物业装修、招商、推广都需要成本，按照嘉里建设的标准则成本更高。”蔡为民认为，嘉里建设还需要为这一项目的商用部分不断投入不菲的资金，综合观察，这个项目在短期内或许将处在投入状态。

对于项目可能出现的亏损，《每日经济新闻》记者分别致电华润置地(橡树湾 润景公馆) 、新鸿基香港公司，并按对方要求发送了采访邮件，但截至发稿尚没有收到回复。新鸿基上海相关负责人向记者表示，这一项目由华润担任主导的一方，新鸿基方面不作答复。

记者还致电嘉里建设香港公司，但截至发稿，同样没有获得回复。嘉里建设深圳公司相关负责人向记者表示，深圳与杭州项目略有一些联系，但不清楚情况。嘉里建设上海公司方面向记者表示，不负责杭州公司事务。

房企急于回笼资金?“亏本卖房”在业内已有先例，但常常发生于中小房企。明源地产研究院主编潘勇堂告诉记者，当市场不景气、公司资金链紧张时，就有可能降价卖房，只求快速回笼资金，不求赚钱，先“保命”再考虑“保本”。回收资金之后，才有能力拿新的地块。

最近几年，业内不乏这样的案例。上海证大在资金链紧张时将上海外滩“地王”出让;绿城曾在财务危机期间引入九龙仓;杭州还曾出现手握“地王”的雅戈尔，预估“地王”开发出来仍然赚钱无望，索性退地，数亿元打了水漂的情况。

港资大鳄杭州之江项目定价如此之低，是急于回笼资金?

克而瑞研究机构总监薛建雄认为，这几家房企资金实力都非常强，不会因为缺钱而选择甩卖。其中嘉里建设一向周转速度较慢，凭借多年来的雄厚积累，用大量的自有资金开发，压力不大。

记者查询了解到，嘉里建设曾于2005年以24.6亿元的高价击败竞争对手，夺下浙江大学湖滨校区地块，后来因建筑高度等多方原因修改方案，最终规划为嘉里中心。时至今日，嘉里中心仍未建成开业。

从拿地至今已经过去了10年，可见嘉里建设是有资本“拖”的。公司中期报表也显示，在大部分内地房企因为销售欠佳而资金紧张的2014年中期，嘉里建设的经营现金流量净额仍然可以达到16.78亿元，显示出相当稳健的财务状况。

华润、新鸿基情况类似，薛建雄介绍说，公司资产雄厚、资质好，这类房企凭借银行贷款就能获得资金。

薛建雄表示，可能是开发商判断杭州未来三五年房价很难上涨，与其空耗资金与时间成本，不如现在落袋为安。

市场回暖或昙花一现，杭州是我国最早举行土地“招拍挂”的城市，也是我国最开放的房地产市场，在全国有着“风向标”的意义。万科、中海、保利、龙湖、世茂、融创、九龙仓和绿地等全国房企大鳄都在杭州拼杀。2014年，全国20强房企中，仅4家房企暂未进入杭州市场。

“2013年，全国楼市还处在‘涨声一片’时，杭州就出现了楼盘降价的现象。进入2014年，全国楼市普跌，杭州的跌幅是比较深的。”薛建雄说，杭州经济结构处在调整的过程中，楼市的下跌往往走在全国前面。

目前，杭州的绿城等房企去化表现较好，但其价格也不能算高。2014年8月29日，杭州取消限购后，立即出现了销售火爆的景象，但进入2015年，销售势头已有明显减弱。

任职于北京某律所杭州分公司的一位律师告诉记者，2014年上半年，杭州城北最先出现降价楼盘，后来逐渐扩大到全城，虽然有些楼盘价格也曾出现短暂上涨，但整体来看，开发商“以价换量”的思路是比较明确的。

“杭州取消限购后，我们以为楼市情况会得到改善。”某跨国房产咨询公司高管告诉《每日经济新闻》记者，进入2015年，杭州仍然出现实力房企亏本卖房的情况，似乎说明放松限购政策的“药效”已经释放殆尽。

潘勇堂告诉记者，杭州高库存的情况十分严重，除了核心地段、有学区资源的优质房源，其他项目都很难去化。透明售房网数据显示，杭州市区2014年11月的库存一度突破15万套，其中住宅近10万套，创下历史新高。高库存的压力还将持续下去。