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TBD云集中心项目位于北京科技商务区(TBD)用地范围内，京北数码港板块内。东临立汤路、京承高速，南接北五环，西连京藏、京新高速，北连定泗路、北六环。在七北路与黄平路交汇东南角，紧临轨道交通昌平线和地铁8号线、项目3公里范围内东侧有地铁5号线、规划中的R2号线，西侧有地铁13号线，项目已有完善的公交通行站。

TBD云集中心东北部是未来科技城，北部是沙河大学城、昌平中关村科技园区，本区域以发挥未来科技城大型央企研发机构聚集优势，着力打造具有国际影响力的大型企业集团技术创新和成果转化基地；充分利用沙河大学城高校的教育科技资源，推动高校科研成果孵化转化；提升昌平新城综合服务功能，有效吸引高端产业聚集。东部和南部有天通苑、回龙观生活社区的成熟配套。未来3-10年内，本区域将有飞跃性的发展与变化，区域价值急速上升。

TBD云集中心项目周边公交有607、871、996路，快速公交3号等，王府街站下车即到项目项目距离8号线延长线回龙观东大街站4站地，距离5号线始发站天通苑北站30分钟车程自驾车前往项目可走京藏高速北安河出口出，继续向前红绿灯右转向东行驶3公里路南即到项

3月1日起，《不动产登记暂行条例》就正式施行了。居民手中的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。2月26日，国土资源部公布《不动产权证书》、《不动产登记证明》最新样本，并表示将于部分地区率先启用，力争到2015年年底全国全面换发新版证书。

虽然《条例》在不少分析人士看来略显“粗线条”，具体落实尚待相关实施细则出台，但其作用及对相关行业的影响不可低估。除了实现信息共享，保护权利人合法财产权，《条例》对于提高政府治理效率和水平，以及调控房地产都有积极作用。

尽管此次不动产登记只是一次摸清住房家底的举措，并不涉及房产税征收，但中国青年报记者从北京、上海等一线城市房产中介方面了解到，近期有不少高端二手房源开始涌入市场。

北京一家房产中介经纪人告诉记者，从今年年初开始，他所在的房产中介公司就陆续接手了不少出售房源，中高端大户型房源明显比之前要多。这位经纪人分析称：“一方面是去年房价回落比较明显，一些高端二手房业主担心房价会持续下跌，所以急于出售手中房源；另一方面，不动产登记要实施，有多套房屋的业主担心今后房产税一旦出台，会被征收房产税，所以选择尽早将手中房屋交易出去。”

链家地产分析师张旭表示，从2014年12月起，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，不动产统一登记政策是比较重要的原因。“尤其是在一些二三线城市，因为业主对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，出现高端二手房源集中抛售的情况。”张旭表示。

上海一家房产中介置业经理告诉记者，不动产登记对楼市的影响其实并不像消费者想的那样明显。不动产登记对于房价的影响主要是对消费者心理预期的影响。

事实上，近期二手房交易升温与房产税有很大关联。在采访中，不少房产中介都提到，很多出售多余住宅的业主是担心不动产登记会推动房产税的出台。如果房产税出台，会对持有多套住房的房主不利，因此，市场上出现了一定规模的抛售。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥则告诉中国青年报记者，不动产登记体系完成需要较长时间，房产税、遗产税政策的出台还需要商讨，需要比前者更长的时间，因此，不动产登记对二手房市场的影响没有那么明显。

北京中原地产首席分析师张大伟持相反观点。他预计，随着不动产登记的开启，大户型二手房供应将继续增加，全国二手房市场价格降温时期或被进一步延长。

《条例》施行后，过去五花八门的各种证将统一成一种样式。程啸告诉记者，过去的登记机构将被整合到一个统一的不动产机构中去，由新的不动产机构来负责发证。

在此之前，国土部门管建设用地和集体土地所有权，建设部门管房屋所有权，农业部门则管承包地，林业部门管林地，很多水面还归养殖监管部门管。政府部门多头管理，职能重叠带来的不只是资源浪费和效率低下，也使得不动产审批、交易和登记信息在有关部门间无法互通共享，形成“信息孤岛”。

实行不动产统一登记后，土地、房产、林地、草地、海域等，将统一登记颁发“不动产登记证书”。将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，由此建立不动产登记信息管理基础平台，实现信息共享和查询需要多久？国土资源部部长、国家土地总督察姜大明给出的答案是4年。也就是说4年后，不动产审批、交易和登记信息实时互通共享和依法查询，形成不动产统一登记体系。

但是，要将所有的信息收集起来并非易事。除了城市房屋能够办理不动产登记之外，数量庞大的农村土地也被列入此次登记范围之中。其中包括集体土地所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权和宅基地使用权。按照中央文件要求，农业部需要在5年时间内完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，但土地实测过程需要大量资金、人力，甚至花时间处理农户间的纠纷，5年时间显然很紧张。

但实测确权登记完不成，也不意味着不动产统一登记体系实现不了。“把信息基础平台建起来，跟把所有的登记完成是两码事，就是像把公路网全部修建起来，但不一定就有车开上来。”程啸说。

 李国祥说，《条例》给他的直观感受是“城市的房子值钱，农民的地也照样值钱了”。以往最大的障碍是，房屋属于私人财产，但宅基地归集体所有，这次登记将房地统一登记，“现在农村的房屋和城市的房产归到一个部门登记了，从这一点看，至少是没有差别了”。

李国祥同时表示，农村土地承包经营权确权登记颁证实测工作能否如期完成，完成后又能否纳入不动产登记信息管理基础平台、实现共享都还需要时间，但统一登记发证将使农民得到更好的产权保障，长远来看是在为宅基地和农村房屋的抵押转让和市场化做准备。

受春节假期因素的影响，今年2月房价呈下跌态势，中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2015年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。与上月相比，100个城市中，有39个城市上涨，61个城市下跌。

虽然房价数据仍在下行，但近期楼市利好政策频出，继930房贷新政和降准之后，昨日央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这一政策无异于给身处寒冬中的楼市加了一把柴。专家分析，在多项利好政策的叠加作用下，楼市有望企稳回暖。

受春节假期因素影响 百城房价均价再跌

2015年伊始，全国多地掀起新一波“救市”潮，在多项政策利好下，1月份的百城房价告别了环比8连跌，但进入2月份，正逢春节假期，楼市进入传统淡季，百城房价同比环比双双转为下跌。

从环比来看，2月(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。100个样本城市中，39个城市上涨，61个城市下跌，上涨的城市数量比上月减少5个。四个一线城市中，北京和广州环比分别下跌了0.47%和0.10%，上海和深圳则分别上涨了0.05%和0.18%。对此，中国指数研究院分析，春节期间房企新盘推广和价格调整意愿不足，百城住宅均价整体呈现稳中略降的趋势。

同比方面，百城住宅价格比去年2月下跌3.84%，跌幅较上月扩大了0.75个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，87个城市住宅价格同比下跌，上涨城市个数较上月减少5个。其中，厦门、保定涨幅在10%以上，桂林、三亚等13个城市跌幅已达10%-20%。

利好政策频出 楼市有望回暖

虽然受春节假期因素影响，2月份的房价数据仍在下探，但从去年下半年开始，楼市已经迎来一系列利好政策，930新政、存款准备金率调低、普宅标准降低、公积金制度的调整等等，昨日又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息。业内人士分析，这些政策相叠加将会对楼市起到明显的拉动作用。

中原地产首席分析师张大伟指出，虽然公布的数据显示房价依然在调整，但2014年四季度一二线城市已经明显企稳，一线城市尤其是北京的二手房价格环比已连续几个月上行，再次降息会使这些城市“暖上加暖”，房价再跌的可能性接近于0。但对于库存过高的三四线城市，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。

随着各项利好政策的叠加，市场各方预期企稳，中国指数研究院分析，伴随着春天的到来，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市有望企稳回暖。

2月28日有消息称，分类信息网站58同城将收购房地产租售网站安居客，但58同城和安居客方面均对否认了这一消息。从去年到今年，国内房产中介机构和房地产电商平台的纷纷自变，两者边界逐渐模糊，加上不断有新玩家参与，让这一市场的变数陡然加大。在今日还传出，链家地产已并购在上海业务量高居第二位的德佑地产。

58同城人工认证房源满一年

对于58同城是否要着力加强自身房产业务，上述58同城内部人士表示，作为国内重要的信息商，58同城目前主要业务就主要分布在招聘、房产、汽车、黄页四大板块，房产信息主要包括房产租赁信息和二手房买卖信息，本身就是公司的重要业务。

去年3月，58同城宣布将在房产信息领域加紧个人认证房源，并称不排除进军二手房中介市场。按当时的计划，58同城将大量投入人力，实现其全国房源100%人工核实认证，保证真实待租并不收中介费。

不过，房源真伪认证在技术上有诸多难点，国内众多网站包括安居客在内都尚无成功案例，且人工投入巨大，除用户流量外还未有新盈利点，当时并不为业界看好。

今日从58同城网站了解到，时隔一年，目前58同城人工认证房源战略仍在继续，仅北京、上海和广州分别又17.4万套、9.76万套、4.70万套经过人工认证的房东个人直租房源处于可租状态。

安居客2015坚持移动端

有业内人士分析称，在以往，包括搜房、安居客和58同城等房地产电商的盈利模式都大致相同，中介公司向这些其购买信息发布端口发布房源信息，然后用户给上面的各家中介人员打电话，线下促成成交。但因为电商不断提价，中介也开始希望建立自己的电商平台，去年搜房和安居客等纷纷遭到中介联合抵制和弃用。

受到中介机构的抵制后果非常严重，这导致安居客赴美国上市计划泡汤，已经上市的搜房则股价暴跌，市值大幅缩水。安居客创始人梁伟平其后坦承，由于形势不利，近两年内不准备再去谋求IPO上市，之后会再寻找机会。

那么，安居客是否有可能会卖呢？有业内人士分析，从投资者角度看，安居客自2007年上线后获得三轮共2200万美元的风险投资，2011年以百度为首的战略投资者再对其投入5000万美元。2014年安居客重启上市计划，估值一度高达15美元，但之后不久上市受阻，投资者难免不满，更致命的是以安居客、搜房为代表的商业模式本身受到质疑。其后，搜房尚且宣布向线下突破，而安居客几乎毫无动作，这都增加了其未来出售的可能性。

上月，安居客创始人兼CEO梁伟平在内部邮件中称，2014年安居客修炼内功，主要成就在二手房回归套餐，精选推广产品快速成长，关系型产品已经完成规划，经纪人使用移动App大幅度提升。2015年和未来的几年，安居客会坚持技术和产品驱动，坚持移动战略。

狮岛索龙大厦，亦庄核心区地铁沿线600平米写字楼出租，狮岛索龙大厦紧邻同济南路，周边有北京燕宝，中石油加油站，大族广场，金百万烤鸭店，眉州东坡酒楼等成熟配套，狮岛索龙大厦于2005年3月28日全面竣工。至此狮岛索龙集团经过多年努力与发展，已经建立了消防报警系统、漏电监视系统、气体灭火系统、楼宇自控系统和工业园五大主要产业结构，形成了多元化、立体化、现代化发展的大型集团公司。

狮岛索龙大厦，目前可租赁面积为600平米，租赁报价3元/平米/日。含物业。

狮岛索龙大厦位于亦庄开发区西区，紧邻亦庄公安局开发区分局，北京燕宝，荣京东街地铁站，狮岛索龙大厦开发商狮岛索龙集团是专门从事消防报警系统和楼宇自控系统及末端产品生产、销售的新加坡独资公司。集团公司座落在北京经济技术开发区，2003年投资2.5亿元人民币兴建的5A级智能大厦——狮岛索龙大厦（工业园）于2005年3月28日全面竣工。至此狮岛索龙集团经过多年努力与发展，已经建立了消防报警系统、漏电监视系统、气体灭火系统、楼宇自控系统和工业园五大主要产业结构，形成了多元化、立体化、现代化发展的大型集团公司。

狮岛·索龙集团公司由北京狮岛消防电子有限公司、北京狮岛邦士消防设备有限公司和索龙电子（北京）有限公司三个公司组成。集团公司设有产品研究所，专业从事消防和楼宇系统的开发和研究，拥有一批经验丰富的产品开发和工程技术人员，拥有雄厚的资本后盾，先进的技术设备，引进和吸收国际先进技术，研制出一系列技术领先产品。公司拥有两条SMT表面自动焊接生产线和三防自动喷涂机，为其产品生产提供了可靠的质量保证。

集团公司现有员工550人，在全国设有46家分公司、代理商和办事处，在东南亚、欧洲和北美地区设有销售服务中心和代理商，负责集团产品在中国、东南亚及欧洲和北美地区的销售和售后服务。

北京狮岛消防电子有限公司是以生产消防电子产品为主，公司成立于1993年8月，1995年10月生产质量管理体系通过ISO9002标准认证。公司现生产SD2210数字式智能火灾自动报警联动控制系统和SD2200数字式智能火灾自动报警联动控制系统两大类产品，以满足不同用户的需要。

北京狮岛邦士消防设备有限公司是狮岛索龙集团投资设立的子公司，主要生产气体灭火系统，拥有国家颁发的五项专利证书，其中采用的环流直通阀从根本上改变了传统的设计原理，从设计上保证了产品的安全可靠，不会发生误喷，是目前国际上最新型的气体灭火系统。

2月28日，据房牙爆料，房地产服务业再爆出重磅炸弹：链家遇上德佑,58同城收购安居客，房地产服务业格局或将生变。以下为房牙报道原文。
据业内人士透露，房地产服务业最新出现两大收购案：链家地产收购德祐地产，58同城收购安居客。目前金额不详，后续将会有进一步的跟进。
据链家地产董事长左晖的内部邮件透露，德佑和链家正式合并，共同打造新链家平台，消息将于近几日公布。在此内部邮件中，左晖谈到了两家合并的原因有三：使命、平台、团队。同时，也对未来的时代谈了一点点期许。以下是邮件原文，有兴趣的朋友可以仔细阅读一番。
给上海伙伴的信
德佑和上海链家的伙伴们：
先给大家拜个年!祝大家乙未羊年万事顺意!身体健康!多多开单!
最近几天，我们就会宣布德佑和链家正式合并，共同打造新链家平台的消息。对大家来说，惊讶、不解、好奇、期待等等情绪一定兼而有之。以我个人的视角来看，德佑链家能够走到一起的原因有三：
1、一代大陆中介人的使命。
链家13年德佑12年，我们都共同见证了中国大陆的房地产和中介发展史。今天不管是德佑还是链家都有一份不小的事业，事业的背后是对行业在我们这一代中介人手里得到高品质成长的使命感;是对消费者能够得到诚实、专业、值得信赖的服务的使命感;是对全中国百万房地产经纪人，能够得到应有的职业尊严和职业发展的使命感。
2、对伟大平台的期许
行业有两个巨大的机会在今天这个时点交汇，一个是整个中国的房地产市场，正在从一线到二三线城市梯次进入存量房占主导地位的市场;另一个是互联网和IT技术正深刻地影响着行业，将会极大的改善消费者的体验和提升执业经纪人的服务效率。这两个巨大机会所孕育的就是伟大的不动产服务平台，是年交易额数万亿，数十万经纪人和百万级的消费者共同营造的、多赢的房地产交易生态。
3、惺惺相惜的团队
强烈的使命和伟大的平台，仅仅靠德佑和链家任何一方都很难完成。共同的愿景和价值观最终促使了两个惺惺相惜的团队走到了一起。如飞少所说：“链家需要德佑，德佑也需要链家。德佑并不是不介意德佑品牌，但是我们更介意的是，在这个血雨腥风的疯狂时期，能否引导行业朝着高品质的方向去健康发展，这是我们这一代中介人的责任。”
我非常理解和尊重德佑同事对品牌的情感，我更对飞少及德佑团队的胸怀表示由衷钦佩!同时我也对春晖和上海链家同事对公司决策由衷理解和支持表达敬意!在德佑和上海链家合并完成之后，春晖和一些同事将会被调到新的城市，一起打拼的好兄弟暂时要分离，我们记住这份情感，共同迎接未来更大的事业平台!
所有新链家的伙伴们，我相信上海乃至全中国的不动产服务业都将会因为我们迎来新的时代，在这样的时刻，对大家有三点期许：
1、上海是中国最大的市场，我丝毫不怀疑我们会成为这个市场的领导者，这是大概率的事情，但这并不真的重要。面对新链家，客户会有疑虑和不安，更多的是对我们的期待。善待我们每一位客户，履行我们的承诺，尊重客户的选择和期待。客户的信赖，永远是最重要的!
2、未来是大平台的时代，平台运营的基础是我们每个人的职业声誉，是信用。信用建立在专业和操守之上。专业就是要言之有据，操守就是对消费者诚信服务、对同事诚信合作。这个城市的经纪人执业水准的不断提升，是我们每一位新链家伙伴的责任及为之努力的方向;
3、请大家照顾好自己并确定新的职业规划，平台带给大家的是更大的事业发展舞台。上海的新市场和全中国的新市场等着我们去开拓，这是一个全新的时代，是伟大的房地产服务平台诞生的时代，是经纪人、消费者、行业和平台多赢的时代，是经纪人赢得职业尊严的时代!是我们的时代!
伙伴们，未来以来!欢迎加入新链家!
左晖

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

央行有关负责人就下调人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间答记者问：

1、问：2014年11月22日利率调整的效果如何？此次下调存贷款基准利率的主要考虑是什么？

答：自2014年11月22日中国人民银行下调存贷款基准利率并进一步推进利率市场化改革以来，随着基准利率引导作用的发挥及各项政策措施的逐步落实，金融机构贷款利率有所下降，社会融资成本高问题得到一定程度的缓解。受经济结构调整步伐加快以及国际大宗商品价格大幅下降的影响，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。

2、问：此次下调存贷款基准利率的主要内容和预期效果是什么？

答：此次采取对称方式下调存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。由于央行公布的基准利率仍具有较强的指导意义，再次下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，带动各类市场利率和企业融资成本继续下行，对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。

3、问：此次结合利率调整进一步扩大存款利率浮动区间的背景和意义是什么？

答：近年来，随着利率市场化改革的不断推进，存款利率浮动区间逐步扩大，金融机构自主定价能力持续提升，已初步形成差异化、精细化的存款利率定价格局。尤其是在存款保险制度即将推出，相关配套改革取得重大突破的背景下，进一步扩大存款利率浮动区间的条件基本成熟。同时，随着理财等存款替代类金融产品的快速发展，越来越多的负债类产品已经自发实现了市场化定价，这都推动我国必须要加快推进存款利率市场化改革。

为此，在继续发挥好基准利率对银行定价引导作用的同时，结合推进利率市场化改革，进一步将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍。这是我国存款利率市场化改革的又一重要举措。存款利率浮动区间扩大后，金融机构的自主定价空间进一步拓宽，有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平，同时也有利于健全市场利率形成机制，更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。

4、问：此次利率调整是否意味着货币政策取向转变，下阶段央行货币政策调控和利率市场化改革的思路是什么？

答：此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。当前我国经济发展进入新常态，发展条件和展环境都在变化，而其核心是经济发展方式和经济结构的改变。下一步，我们将继续按照党中央、国务院的战略部署，坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路，更加主动地适应经济发展新常态，把转方式调结构放在更加重要的位置，保持政策的连续性和稳定性，继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，综合运用多种货币政策工具，适时适度预调微调，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境，促进经济科学发展、可持续发展。同时，更加注重改革创新，寓改革于调控之中，把货币政策调控与深化改革紧密结合起来，适时通过推出面向企业和个人的大额存单等方式，继续扩大金融机构自主定价空间，有序推进利率市场化改革，并进一步完善利率调控体系，健全利率传导机制，不断增强央行利率调控能力和宏观调控有效性。

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