租售咨询：010-85569166 

北京写字楼资讯网，打造一站式商务地产020选址平台，造就互联网时代商务地产选址领域的弄潮儿，全新的商务地产O2O无店铺经营，打破传统中介各种成本高，节约成本让利客户，让利经纪人，我们不是抠门，只是想给经纪人创造更多利益，北京写字楼资讯网线下选址服务盛大开启，线下选址专业驸马爷招募绣球已经抛出，亲爱的小伙伴们，准备好接住我们的布满钱串子味道的彩球了吗？在北京写字楼资讯网，我们提供对租房客户全程免佣选址服务，我们全面让利线下经纪人员，大力保障线下经纪人的利益（底薪2000元+社保+50-80%的超高提成，秒杀一切互联网中介公司，颠覆一切大小房产中介）这只是收入的一个起点，每单奖金比传统大公司的提成高，我们没有压力，所以我们就任性，我们不一定有钱，我们只是拼了，我们不加班，我们享受所有属于国家的法定节假日，我们的团队都是做经纪人出身的，只有经纪人才更了解经纪人更需要什么，所以，我们会把所以网络平台客户都开放给经纪人，所以，我们任性的把提成最高提高到80%，这一切---只是因为我们更了解谁才是房地产行业里的最可爱的人，在我们这里，月薪轻松过20000元其实就是半个单子的事情，想改变自己的小伙伴们，你们心动了吗？

写字楼租赁经纪人岗位职责：
1、负责及时跟进公司客户，按照客户要求匹配房源，制作资料，积极通过各种渠道开发新客户；
2、电话沟通技巧一定要快准稳，能够通过电话与客户进行有效沟通了解客户需求, 寻找销售机会并完成销售业绩；
3、积极维护老客户的业务，挖掘客户的最大潜力；并同客户保持良好的长期协作关系。
4、定期与合作客户进行沟通，建立良好的长期合作关系。5、维护和各个发展商关系，能够独立开发房源，独立洽谈运作项目。

 任职资格：

1、20-35岁，口齿清晰，普通话流利，语音富有感染力；具备写字楼项目销售代理租赁经验，有写字楼商业地产过往签单超2000平米以上者优先考虑
2、对销售工作有较高的热情；对电话销售必须有超强的激情，超高的沟通技巧，亲和力强，
3、具备较强的学习能力和优秀的沟通能力；
4、性格坚韧，思维敏捷，具备良好的应变能力和承压能力；
5、有敏锐的市场洞察力，有强烈的事业心、责任心和积极的工作态度，有相关电话销售工作经验者优先。

羊年想洋洋得亿的，想不开公司还挣的比老板多的，想挑战自己任性一回换个行业的，请把简历发至 该E-mail地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护，您必须启用浏览器的Java Script才能看到。 ,或者直接致,010---85569166，13521791983，孔经理。

中国人民银行在2月28日下午宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金

存贷款利率相应调整。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为：一.降息之目的:1.抗经济通缩。2.稳楼市房价。3.刺激需求。4.降融资成本。二.降息之力度：1.定向。2.适度微调。3.尺度属中性。4.二季前后会再降息一次。三.降息之意义：1.有利实体经济发展，防止经济通缩。2.有利下降融资成本，改善企业资金状况，3.有利下降购房门槛，刺激购房需求。

他认为：“两会前降息释放货币宽松信号，房价必3月反弹上涨。”

但民生证券宏观研究团队则认为：“降息后，一线城市房地产销售企稳确立，但全国房地产销售能否企稳还需观察，房地产投资企稳最早需要三季度确认。城投剥离地方政府融资职能，赤字口子不大，反腐高压下，地方政府主导的基建投资不一定能反弹。”

此前，根据彭博计算得出，中国70个最大城市1月住宅价格同比降5.1%，降幅大于12月份的4.3%，同时还创下纪录最大跌幅。更让人担心的是，在过去几个月已经坚挺的环比房价涨势却失去动能。

在中欧陆家嘴国际金融研究院执行副院长刘胜军看来，快速恶化的经济指标和凸显硬着陆风险，倒逼央行降息。这是万般无奈之举。因为没有经济稳定，改革亦无从谈起。但他同时认为降息降准效果不乐观：1、金融体系僵化，难以向真正需要资金的“好企业”输血；2、刚性兑付难打破，无风险利率高企；3、社会负面预期难以扭转。

根据中原地产市场研究部统计数据显示，2月北京新建住宅签约套数为4678套，网签成交量环比出现大幅度下调，但相比2014年2月的2221套依然有翻倍的上涨。剔除保障房后，实际签约新建商品房住宅3207套，成交均价23193元每平方米。2月北京二手房成交8672套，成交均价为3.05万元，略高于1月份的3.04万元，出现连续5个月环比上涨。

中原地产首席分析师张大伟表示，二手房从2月25日恢复网签开始，26日至28日网签量均超过500套，维持了春节前的暖冬情况。他进一步指出，2月28日再次出现降息，将明显影响3月楼市出现小阳春的可能性，购房者对市场的预期将明显向好。

降息了该不该买房？不动产登记会撼动楼价吗？昨日，全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔在赴京参加全国两会途中接受了记者采访，他认为，不动产登记对楼价的影响不大，降息不是冲着救楼市来的。至于房价，他认为今年不乐观，但“想(广州)降价的话那你有可能会失望”，二三线城市则有下行压力。

“不动产登记影响不大”

不动产登记对楼价会有冲击吗？会不会影响开放商拿地热情？“我看这个影响不大。”黄文仔认为，这是国家对不动产的摸底，至于房产税他估计没那么快实施，“而且我判断(房产税)会从比较低的税率开始征收”。

对于房产税的开征，去年两会前就表示一两年内很难实现的黄文仔今年仍然认为尚需不少时日。他再度强调，房地产税如果只对新增房屋收税是不公平的，要按照人头统筹考虑。

“政府不能说房价过高”

对楼市调控，他认为“政府不应该打压房价，因为政府赚的钱是最多的，老百姓说房价过高还说得过去”。他分析说，去年政府入市的土地面积少了20%，但土地带来的财政收入还没少，意味着土地价格还是一路上升。“所以说政府怎么能说房价过高呢？你的地价一路升高……你想想两万块钱一平方的土地，(房子)卖3万8才保本，他能卖3万8吗？他要卖4万。”

他反复强调政府既不应该打压楼市也不应该救楼市，应该让它市场化发展。被问及广州的限购政策，他表示这种调控行为早该退出。可以考虑从郊区开始逐步退出限购。

“自住的该入市就入市”

“今年的房价，我个人看法是，不太乐观，但是，大的房价下行是不太可能的，特别是一线城市。二三四线城市还是有下行的风险。”黄文仔对今天的房价作出自己的判断。

有记者问黄文仔降息之后是不是买房时机。黄文仔回答说：“如果是自住，基本上是好时机，你想它降价的话，那你有可能会失望。”

投资值不值得？黄文仔说：“你想要投资的话，都是这个时候，该买的时候都是要买。”黄文仔并不认为此次央行降息是冲着楼市来的，让大家不要那么敏感。他认为广州的住房需求不是特别大，有不少是改善型需求的买家。

TBD云集中心，昌平福地风水云集之地品质写字楼出售，企业独栋，甲级写字楼，高端住宅，打造京北最高端配套最成熟的创意综合体，北京TBD云集中心项目位于昌平区北京科技商务区(TBD)用地范围内，京北数码港板块内，占据天时先机。
TBD云集中心项目位于七北路与黄平路交汇的东南角，紧临轨道交通昌平线和地铁8号线，项目3公里范围内东侧有地铁5号线、规划中的R2号线，西侧有地铁13号线，项目已有完善的公交通行站，能够为园区内居住、工作的人员提供便捷的区内、区外公交服务系统。
项目占地9.3万平米，总建筑面积约21万平米，业态丰富，产城一体，服务于写字楼企业客户，给公司及员工提供全方位的服务；是一个生态节能、智慧型的全商务集群。
容积率为2.5，地面绿化率为30%。项目规划设计由美国RTKL国际建筑事务所担纲整体设计，由美国哈佛大学客座艺术家、景观女王玛萨R26;舒瓦茨亲力打造园林景观设计,伦敦圣玛丽教堂就是由她做景观改造的。
绿色建筑设计方面，集中式大型办公达到绿色三星级+LEED 金级，1#楼和企业独栋达到绿色二星级，住宅一星级； 未来3-10年内，本区域将有飞跃性的发展与变化，区域价值急速上升，前途不可限量。

TBD云集中心目前有甲级写字楼以及少量企业独栋在售，均价27000元/平米，央行多次降息，楼市回暖在即，买房就是买未来，买房就是买政策，TBD云集中心愿意为实力企业打造一个新的财富平台，TBD云集中心销售热线010-85569166。

TBD云集中心项目位于北京科技商务区(TBD)用地范围内，京北数码港板块内。东临立汤路、京承高速，南接北五环，西连京藏、京新高速，北连定泗路、北六环。在七北路与黄平路交汇东南角，紧临轨道交通昌平线和地铁8号线、项目3公里范围内东侧有地铁5号线、规划中的R2号线，西侧有地铁13号线，项目已有完善的公交通行站。

TBD云集中心东北部是未来科技城，北部是沙河大学城、昌平中关村科技园区，本区域以发挥未来科技城大型央企研发机构聚集优势，着力打造具有国际影响力的大型企业集团技术创新和成果转化基地；充分利用沙河大学城高校的教育科技资源，推动高校科研成果孵化转化；提升昌平新城综合服务功能，有效吸引高端产业聚集。东部和南部有天通苑、回龙观生活社区的成熟配套。未来3-10年内，本区域将有飞跃性的发展与变化，区域价值急速上升。

TBD云集中心项目周边公交有607、871、996路，快速公交3号等，王府街站下车即到项目项目距离8号线延长线回龙观东大街站4站地，距离5号线始发站天通苑北站30分钟车程自驾车前往项目可走京藏高速北安河出口出，继续向前红绿灯右转向东行驶3公里路南即到项

3月1日起，《不动产登记暂行条例》就正式施行了。居民手中的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。2月26日，国土资源部公布《不动产权证书》、《不动产登记证明》最新样本，并表示将于部分地区率先启用，力争到2015年年底全国全面换发新版证书。

虽然《条例》在不少分析人士看来略显“粗线条”，具体落实尚待相关实施细则出台，但其作用及对相关行业的影响不可低估。除了实现信息共享，保护权利人合法财产权，《条例》对于提高政府治理效率和水平，以及调控房地产都有积极作用。

尽管此次不动产登记只是一次摸清住房家底的举措，并不涉及房产税征收，但中国青年报记者从北京、上海等一线城市房产中介方面了解到，近期有不少高端二手房源开始涌入市场。

北京一家房产中介经纪人告诉记者，从今年年初开始，他所在的房产中介公司就陆续接手了不少出售房源，中高端大户型房源明显比之前要多。这位经纪人分析称：“一方面是去年房价回落比较明显，一些高端二手房业主担心房价会持续下跌，所以急于出售手中房源；另一方面，不动产登记要实施，有多套房屋的业主担心今后房产税一旦出台，会被征收房产税，所以选择尽早将手中房屋交易出去。”

链家地产分析师张旭表示，从2014年12月起，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，不动产统一登记政策是比较重要的原因。“尤其是在一些二三线城市，因为业主对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，出现高端二手房源集中抛售的情况。”张旭表示。

上海一家房产中介置业经理告诉记者，不动产登记对楼市的影响其实并不像消费者想的那样明显。不动产登记对于房价的影响主要是对消费者心理预期的影响。

事实上，近期二手房交易升温与房产税有很大关联。在采访中，不少房产中介都提到，很多出售多余住宅的业主是担心不动产登记会推动房产税的出台。如果房产税出台，会对持有多套住房的房主不利，因此，市场上出现了一定规模的抛售。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥则告诉中国青年报记者，不动产登记体系完成需要较长时间，房产税、遗产税政策的出台还需要商讨，需要比前者更长的时间，因此，不动产登记对二手房市场的影响没有那么明显。

北京中原地产首席分析师张大伟持相反观点。他预计，随着不动产登记的开启，大户型二手房供应将继续增加，全国二手房市场价格降温时期或被进一步延长。

《条例》施行后，过去五花八门的各种证将统一成一种样式。程啸告诉记者，过去的登记机构将被整合到一个统一的不动产机构中去，由新的不动产机构来负责发证。

在此之前，国土部门管建设用地和集体土地所有权，建设部门管房屋所有权，农业部门则管承包地，林业部门管林地，很多水面还归养殖监管部门管。政府部门多头管理，职能重叠带来的不只是资源浪费和效率低下，也使得不动产审批、交易和登记信息在有关部门间无法互通共享，形成“信息孤岛”。

实行不动产统一登记后，土地、房产、林地、草地、海域等，将统一登记颁发“不动产登记证书”。将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，由此建立不动产登记信息管理基础平台，实现信息共享和查询需要多久？国土资源部部长、国家土地总督察姜大明给出的答案是4年。也就是说4年后，不动产审批、交易和登记信息实时互通共享和依法查询，形成不动产统一登记体系。

但是，要将所有的信息收集起来并非易事。除了城市房屋能够办理不动产登记之外，数量庞大的农村土地也被列入此次登记范围之中。其中包括集体土地所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权和宅基地使用权。按照中央文件要求，农业部需要在5年时间内完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，但土地实测过程需要大量资金、人力，甚至花时间处理农户间的纠纷，5年时间显然很紧张。

但实测确权登记完不成，也不意味着不动产统一登记体系实现不了。“把信息基础平台建起来，跟把所有的登记完成是两码事，就是像把公路网全部修建起来，但不一定就有车开上来。”程啸说。

 李国祥说，《条例》给他的直观感受是“城市的房子值钱，农民的地也照样值钱了”。以往最大的障碍是，房屋属于私人财产，但宅基地归集体所有，这次登记将房地统一登记，“现在农村的房屋和城市的房产归到一个部门登记了，从这一点看，至少是没有差别了”。

李国祥同时表示，农村土地承包经营权确权登记颁证实测工作能否如期完成，完成后又能否纳入不动产登记信息管理基础平台、实现共享都还需要时间，但统一登记发证将使农民得到更好的产权保障，长远来看是在为宅基地和农村房屋的抵押转让和市场化做准备。

受春节假期因素的影响，今年2月房价呈下跌态势，中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2015年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。与上月相比，100个城市中，有39个城市上涨，61个城市下跌。

虽然房价数据仍在下行，但近期楼市利好政策频出，继930房贷新政和降准之后，昨日央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这一政策无异于给身处寒冬中的楼市加了一把柴。专家分析，在多项利好政策的叠加作用下，楼市有望企稳回暖。

受春节假期因素影响 百城房价均价再跌

2015年伊始，全国多地掀起新一波“救市”潮，在多项政策利好下，1月份的百城房价告别了环比8连跌，但进入2月份，正逢春节假期，楼市进入传统淡季，百城房价同比环比双双转为下跌。

从环比来看，2月(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。100个样本城市中，39个城市上涨，61个城市下跌，上涨的城市数量比上月减少5个。四个一线城市中，北京和广州环比分别下跌了0.47%和0.10%，上海和深圳则分别上涨了0.05%和0.18%。对此，中国指数研究院分析，春节期间房企新盘推广和价格调整意愿不足，百城住宅均价整体呈现稳中略降的趋势。

同比方面，百城住宅价格比去年2月下跌3.84%，跌幅较上月扩大了0.75个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，87个城市住宅价格同比下跌，上涨城市个数较上月减少5个。其中，厦门、保定涨幅在10%以上，桂林、三亚等13个城市跌幅已达10%-20%。

利好政策频出 楼市有望回暖

虽然受春节假期因素影响，2月份的房价数据仍在下探，但从去年下半年开始，楼市已经迎来一系列利好政策，930新政、存款准备金率调低、普宅标准降低、公积金制度的调整等等，昨日又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息。业内人士分析，这些政策相叠加将会对楼市起到明显的拉动作用。

中原地产首席分析师张大伟指出，虽然公布的数据显示房价依然在调整，但2014年四季度一二线城市已经明显企稳，一线城市尤其是北京的二手房价格环比已连续几个月上行，再次降息会使这些城市“暖上加暖”，房价再跌的可能性接近于0。但对于库存过高的三四线城市，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。

随着各项利好政策的叠加，市场各方预期企稳，中国指数研究院分析，伴随着春天的到来，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市有望企稳回暖。

2月28日有消息称，分类信息网站58同城将收购房地产租售网站安居客，但58同城和安居客方面均对否认了这一消息。从去年到今年，国内房产中介机构和房地产电商平台的纷纷自变，两者边界逐渐模糊，加上不断有新玩家参与，让这一市场的变数陡然加大。在今日还传出，链家地产已并购在上海业务量高居第二位的德佑地产。

58同城人工认证房源满一年

对于58同城是否要着力加强自身房产业务，上述58同城内部人士表示，作为国内重要的信息商，58同城目前主要业务就主要分布在招聘、房产、汽车、黄页四大板块，房产信息主要包括房产租赁信息和二手房买卖信息，本身就是公司的重要业务。

去年3月，58同城宣布将在房产信息领域加紧个人认证房源，并称不排除进军二手房中介市场。按当时的计划，58同城将大量投入人力，实现其全国房源100%人工核实认证，保证真实待租并不收中介费。

不过，房源真伪认证在技术上有诸多难点，国内众多网站包括安居客在内都尚无成功案例，且人工投入巨大，除用户流量外还未有新盈利点，当时并不为业界看好。

今日从58同城网站了解到，时隔一年，目前58同城人工认证房源战略仍在继续，仅北京、上海和广州分别又17.4万套、9.76万套、4.70万套经过人工认证的房东个人直租房源处于可租状态。

安居客2015坚持移动端

有业内人士分析称，在以往，包括搜房、安居客和58同城等房地产电商的盈利模式都大致相同，中介公司向这些其购买信息发布端口发布房源信息，然后用户给上面的各家中介人员打电话，线下促成成交。但因为电商不断提价，中介也开始希望建立自己的电商平台，去年搜房和安居客等纷纷遭到中介联合抵制和弃用。

受到中介机构的抵制后果非常严重，这导致安居客赴美国上市计划泡汤，已经上市的搜房则股价暴跌，市值大幅缩水。安居客创始人梁伟平其后坦承，由于形势不利，近两年内不准备再去谋求IPO上市，之后会再寻找机会。

那么，安居客是否有可能会卖呢？有业内人士分析，从投资者角度看，安居客自2007年上线后获得三轮共2200万美元的风险投资，2011年以百度为首的战略投资者再对其投入5000万美元。2014年安居客重启上市计划，估值一度高达15美元，但之后不久上市受阻，投资者难免不满，更致命的是以安居客、搜房为代表的商业模式本身受到质疑。其后，搜房尚且宣布向线下突破，而安居客几乎毫无动作，这都增加了其未来出售的可能性。

上月，安居客创始人兼CEO梁伟平在内部邮件中称，2014年安居客修炼内功，主要成就在二手房回归套餐，精选推广产品快速成长，关系型产品已经完成规划，经纪人使用移动App大幅度提升。2015年和未来的几年，安居客会坚持技术和产品驱动，坚持移动战略。

狮岛索龙大厦，亦庄核心区地铁沿线600平米写字楼出租，狮岛索龙大厦紧邻同济南路，周边有北京燕宝，中石油加油站，大族广场，金百万烤鸭店，眉州东坡酒楼等成熟配套，狮岛索龙大厦于2005年3月28日全面竣工。至此狮岛索龙集团经过多年努力与发展，已经建立了消防报警系统、漏电监视系统、气体灭火系统、楼宇自控系统和工业园五大主要产业结构，形成了多元化、立体化、现代化发展的大型集团公司。

狮岛索龙大厦，目前可租赁面积为600平米，租赁报价3元/平米/日。含物业。