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毛大庆

3月8日,万科发出的一份内部文件显示,已接受万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆的辞职申请,同时任命现任北京公司总经理刘肖为集团副总裁,接任毛大庆职务。毛大庆的离开似乎被披上了一些“伤感”的的色彩,而万科对于这位功臣也给与了足够高的评价。这似乎也在隐隐约约着预告着房地产商的最终结局。

业内人士表示,从肖丽到毛大庆,近来万科资深高管频频退出,人才流失严重,这也逼迫万科不得不从内部挖潜,积极提拔年轻干部。万科将经历一段较难的时期,年轻的高管们能否补充老人的空位,仍有待观察。但万科给予毛大庆外部合伙人的名义至少减少了其离开后的资源空白。

万科总裁郁亮在日前举办的亚布力论坛上做了一次跟合伙人相关的主题演讲。郁亮表示,由于持股计划只面向2500多名骨干员工,其余员工特别是区域公司的积极性成为关键,而项目跟投制度一方面解决了部分资金投资问题,另一方面也绑定了员工和公司的利益。

合伙人制度是利益共享风险共担。万科的利益已经过去,能吃的都吃了。现在风险来了,大家都要共担。如果你不愿意风险共担,不愿做合伙人,那么你就要离职。这不是裁员。是你自己离职,一年一个月的补偿都不给。

财经作家徐明天表示,合伙人共担风险,散伙的成本最低。船破了,大家一起弃船,谁也不要埋怨谁,谁也不用补偿谁。你也不能抗议。因为你是合伙人,做不好你有责任,找不到别人。毛大庆、肖莉大概都是不愿意帮合伙人,不愿再在房地产混下去是绝尘而去。合伙人制度比大裁员更狠。

徐明天说,在目前的形势下,王石已经设计好了万科的最好结局:卖完房子散伙。现在万科的任务是消化库存,消化土地,能盖房子的土地赶紧盖,盖了房子赶紧卖,能做得下去就做,做不下去了,卖完房子就散伙。无牵无挂。该辉煌的辉煌了,该赚得钱也赚了,绝不纠缠沉沦下去,不把已经赚到手的钱再赔进去。

其实,开发商的大逃亡已经悄悄展开。徐明天说,有的开发商把盖好的房子分开员工,签合同卖给员工。能买一套的买一套,能买多套的买多套,多套房给亲戚朋友。让员工拿着买房合同去银行贷款。员工拿到房子和提成,开发商拿到贷款。这可能是开发商赚到的最后一笔钱。形势不好,卷款走人,烂帐留给银行和员工。反正房子是卖出去了。还不了贷,就等于把房子卖给了银行。

有的开发商更是专门招聘新员工,专门进行洗脑培训,买一套房,从银行贷款,拿到提成就走人。一些年轻人为了赚一笔钱,也不顾后面的信誉,也愿意去做。

而有多套房的人,也把房子打包,以房产做抵押,去银行贷款,经过做手脚,不但能从银行贷到款,而且房产估值还很高。钱拿到手,不还贷,银行也只能拍卖房产。最近,银行贷款坏帐猛增,这些操作是原因之一。

作为该行业的翘楚,万科已是这般“落魄”,可见房地产行业最近的日子着实不好过。今年的政府工作报告有四处提到房地产政策,一是将稳定住房消费作为促消费的重大举措之一;二是继续加大保障房建设,今年保障性安居工程新安排740万套,其中棚户区改造580万套,增加110万套;三是明确住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房;四是在房地产政策上,强调坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

央视特约财经评论员、北京市政协委员马光远表示,很显然,这四大政策和过去坚持的对房地产的限制、调控政策完全不同,中国的房地产政策已经告别了过去的防止房价过快上涨,再次启动维稳和救市模式。

马光远说,房地产政策的重大转变,一方面和当前中国整体经济形势严峻有关,在中国经济高度依赖房地产的情况下,房地产市场的持续下滑势必成为影响宏观经济稳定的心头大患。

另一方面,我们看到,房地产无论是投资、融资、销售、价格,还是房地产行业的景气指数,都几乎录得房地产市场化以来最差的数据,房地产不但失去了经济增长重要的引擎作用,其自身也成为宏观经济的重大风险点。

中国经济被房地产绑架是坏事,但绑架了中国经济的房地产一旦调整,对中国经济则是更坏的事。事实上,从去年开始,由于房地产市场的调整,各地已经自发进入救市模式。今天,政府工作报告在住房消费、收购存量房作保障房以及鼓励居民基本居住和改善性需求方面为房地产市场注入强心剂,在一定程度上会稳定房地产市场的预期。

但是,需要提醒的是,中国房地产市场的基本面已经和过去面目全非,在住房供应已经基本告别短缺,大量的城市面临住房过剩的情况下,无论是鼓励住房消费,还是政府收购存量房等举措,除了一线城市、热点城市和未来人口流入的城市,剩下的大量的城市都难以刺激大量投资房产行为的出现,融资和库存仍然是房地产开发企业生存的头号大敌,中国的房地产市场整体在2015年能够实现预期的稳定已属不易。

稳定房地产市场是基于宏观经济整体稳定的需要,但很显然,期待中国的房地产市场再次回到以前单边上涨的时代,期待依靠房地产继续拉动经济,已经基本不可能了。

资深财经人士刘晓博先生说,过去10多年,是中国“印钞票保增长”的时代。在这样的时代,国家通过货币超发催生资产泡沫,带动房价上,让购房者产生赚钱效应,从而推动了城镇化快速发展。在这个时代里,毛大庆在房地产行业工作,获得了超常规的发展机遇。

而未来10年到20年,中国将进入“印股票促增长”的时代。因为房地产行业已经被透支,而且间接融资方式也走到了极致,企业负债率接近世界之最,无法再“加杠杆”。但通过IPO注册制改革,降低企业上市门槛,让企业通过直接融资方式获得资金,从而引爆“大众创业、万众创新”,最终改变中国人资产配置方式和中国的国运,就成为未来的大趋势。

在“印股票时代”谁能暴富。我当时告诉大家,两类人最有机会:一是创业者,他们通过创业,成为“印股票的人”,资产可以数十倍甚至上千倍增长;二是为创业者服务的中介机构等。而毛大庆在离开万科后,选择首个项目是为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的创业扶持计划。这让他不但成为第一类人,还兼备了第二类人的优势。

需要注意的是万科表示将以财务投资者身份参与该项创业。至此,中国房产商未来的最终结局正在慢慢给出答案。

绿创环保科技大厦，北部商圈昌平科技园品质环保企业环保生态的写字楼出租，项目共计29000平米，写字楼面积18000平米，昌平区的低碳环保写字楼， 绿创公司总部位于北京市中关村昌平园区核心地带的绿创工业园，工业园不仅作为绿创集团的生产、研发、教育培训基地，而且正成长为国内综合性环保设备研发与教育培训示范基地。 北京绿创环保集团是以环保产业为主的高新技术企业集团，所以运用具有环保象征性的颜色——绿色为主体颜色。该标识主体采用了绿创英文名称“GREENTEC”与中文“绿创”搭配结合，并且向右倾斜，开头字母“G”作了比较大的变形，成为整体的一个亮点，形似一道清馨的彩虹，其中结构递进、新绿色与深绿色之间颜色的变化象征着资源消耗又循环再生的过程，又进一步诠释循环经济的主要含义。刚毅的中文绿创字样，搭配其中，令标识整体图平衡又明确主题，使阅者一目了然。又以中西文字搭配组合，代表着企业规模化国际化。绿创环保科技大厦，打造节能与环保新技术；企业孵化器和节能环保国际技术交流、应用、推广平台，在昌平科技园形成区域节能环保产业集群。

绿创环保科技大厦位于北京市昌平区昌平镇振兴路28号，北部商圈，上风上水之地，兵家必争之地，绿创环保科技大厦总建筑面积29153平米其中地上九层，地下两层。3-9层主要功能为写字间可出租面积约为18000平米；1-2层为外租复式商业用房。预设银行、商务中心、小型会所、多功能餐厅、咖啡、茶艺等综合业态形式。大厦及周边有充足的车位，确保客户及访客停车安全和便捷，综合环境符合当代自然、绿色、环保的国际主义，园区综合绿化率高达35%独具匠心的屋顶花园更使您在忙碌的工作中也能贴近自然，同时前后视野开阔，降低了各种灰尘、噪音及汽车等带来的污染，令大厦周边空气清新、环境优美，有利于员工的健康、工作效率的提高。

绿创环保科技大厦位居中关村科技园区地产板块TBD（科技商务区）中心区域。龙脊宝地、旺财旺运、聚企业人气该地区交通四通八达、快捷畅通，邻八达岭高速科技园区出口，驱车30分钟即可到达中关村、亚奥商圈即便是到CBD、金融街、传媒大道、西客站也无须经过一个红绿灯极尽商务之便利，提高出行效率。

绿创环保科技大厦项目品质优势：

建筑定位为高品质生态型环保大厦；楼体建筑均采用节能、环保材料；楼体设施、设备均采用国际、国内知名品牌；科技含量高、人文气息浓郁；绿创斥巨资建造“地源”能源平台。创立于1997年的绿创环保集团作为中国环保骨干民营科技企业，参与编制了多项国家、行业标准及规范，并在汽车排放与NVH污染控制、噪声与振动控制、工业废气污染治理、新能源及节能新技术等领域，沉淀了数百项业绩。2008年，“绿创”商标获得中国驰名商标和北京市著名商标称号。

已入驻的部分知名企业

电巴新能源、信诺美科技、北京宝辰新技术、国软工程、华达生物科技、元润祺科技、金鹏环益科技、国海能源、信永中达科技、联展科技、山西恒亚、新网医讯、派帝新能源、天中方科技开发、健龙恒业、迪姆美高仪、惠普农丰、辰兴旭光、青鸟中交、恒诺堂、昊宇诚创、沈阳辰宇等五十余家

住房和城乡建设部新闻发言人倪虹8日在中国政府网接受访谈时说，支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。

倪虹说，今年的政府工作报告提出了六个方面作为消费新的增长点，其中一个就是稳定住房消费。支持居民自住和改善性需求，将是2015年住房政策一个重要的导向。

对于北上广的限购政策会不会改变的问题，倪虹说，中央的政策是坚持分类指导、因地施策。住建部一定会按照中央的要求，把老百姓最关心的住房工作进一步做好。

他说，住房既是民生问题，也是经济问题。在经济社会不同的发展阶段，其作用、需求，社会对其要求，都会有所不同。做好这项工作，第一要尊重市场经济规律，第二要尊重住房的本质规律。

据北京日报

在谈到棚改的货币化安置时，倪虹说，通过货币化安置可以使棚户区居民通过自主选择商品房尽早搬入新居。对于商业房存量较大的个别地方，也可以通过政府组织符合条件的商品房房源，让棚户区改造的安置户去选购，这对房地产市场健康发展也是一个促进。

他说，现在有很多家庭要改善住房，需要把原有住房出售或者出租出去，把这个循环打通可以提高社会最终的住房使用率，让所有的房子都能发挥效益，这是对提高社会资源利用的一个贡献。

日前，正在转型中的SOHO中国交出了2014年度成绩单，营业收入和利润出现较大幅度下滑，租金收入同比上升逾五成。根据SOHO中国6日公布的2014年年度业绩报告显示，2014年，SOHO中国营业额约为60.98亿元，较2013年约146.21亿元下降了58.3%；毛利润为30.78亿元，与2013年81.14亿元的毛利润相比下降62.1%；净利润为40.8亿元，同比下降44.8%。对此，SOHO中国表示，营业额下降的主要原因是公司业务模式从“开发销售”向“开发自持”转变，利润下滑主要由于公司业务模式转变以致销售物业减少所致。

年报显示，SOHO中国去年的租金收入为4.24亿元，同比上涨51.7%。自2012年年中，SOHO中国就宣布公司会逐步告别散售的商业模式，改为租售并举，并逐步提高自持物业比例。不过，其租金收入在总营收中占比一直偏低，2014年全年租金在营业收入中所占收入也不足7%。

值得一提的是，2014年SOHO中国没有收购任何新的土地或项目，相反，以股权或资产转让方式出售了位于上海的三个项目，总价为82.82亿元。

贾康在回答记者提问--据新华社

富豪按所有收入缴个税才合理

昨天，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康接受京华时报专访，就房产税、环境税、个税起征点等问题做出详细解读。贾康认为，房产税可能会在2017年两会审议通过后执行。此外，针对中国人海外购物激增现象，贾康表示，在未来一段时间内，海外购物只会上升不会下降，单纯降低关税并不能使外国品牌商品价格下降。

谈个税：中国个税发展略带畸形

京华时报：您认为个税起征点是否应提高？

贾康：曾经排名中国首富的一位企业家曾反复提过要提高个税起征点。其实一个税制有很多变量，要通盘考虑、合理设计，只抓住一个变量就说这个变量决定一切是不科学的态度。现在交个税的人很少，只有2800万人，占整个人口总数的不到2%。这就说明个税已经相当边缘化了，如果再提高起征点，还有多少人能交税呢？如果说得直率一点，现在中国个税的发展已经明显不健康，甚至带点畸形特征了。

京华时报：您认为个人所得税应该如何改革？

贾康：走综合和分类相结合的道路，突出综合的特征。这也有一个渐进的过程，下一步一旦要动，就必须把“综合”体现出来，把工薪收入和其他收入综合在一起，都覆盖进入超额累进机制中去。这样做就可以解决一些富豪不给自己开工资就不用交个人所得税的问题，现有体制下，超额累进机制对他们来说无关痛痒。如果一旦个税覆盖所有收入，大富豪们肯定都会被征收最高一档45%的边际税率，这样就合理多了。

谈环境税：消费者或担部分环境税

京华时报：环境税与现行环保收费不同吗？

贾康：现在主要是收排污费，收费的强制力不够，管理上也不像税收有规范的管理队伍，讨价还价的空间很大。费改税之后，强制力就会加强，也有惩治措施。此外，收税毕竟有一支强有力的税收队伍，征税的覆盖面更大、更有效。

京华时报：环境税会转嫁到消费者身上吗？

贾康：有可能会向消费者推导。企业在竞争过程中比拼谁更能取

得市场份额就是要看谁的节能降耗性价比更好，但不可能由前面的环节把环境税完全消化掉，传导给消费者也是正常的。政府要掌握的是，如果有最终落在消费品上的表现，比如说水、电价格上涨，要及时适度地提高低保标准。低保标准提高了，可以保证低收入人群实际收入水平不下降，剩下的人就没问题了，中产以上的人群能够适应比价关系的变化，调节自己的消费习惯和消费行为，这样整个社会生活就更低碳化了，实际上就是大家一起减少雾霾。

谈房产税：房产税征收方案存争议

京华时报：房产税征收是否已经形成方案？

贾康：目前房地产税是按面积征还是按套数征是有争议的，这两个方案各有利弊。社科院的方案是，限定人均40平米，这么做在操作层面没有问题，但征起来会遇到一些让老百姓难以接受的状况。比如，一家三口住120平米的房子不用交税，结果出现不幸事故，孩子在车祸中身亡，父母悲痛欲绝的时候，税务官员赶到，说你们家情况变化该交房产税了。这个给我的启发是，这样征收房产税虽然法律条款可以设计得严丝合缝，征收起来也没有技术上的障碍，但如果出现上面的情况，政府就会很尴尬。

另外一个方案是第一套房不征税，可以避免上面的情况，但是会激发离婚潮，还可能使买第一套房的人拼命买大户型。有人也说，有的人第一套房是40平米，有人是400平米，应该区别对待，所以这里面现在还有争议。但不管怎样，绝不能按照美国那样，有一平米就征一平米的税，这个方法最简单，但是在中国大家接受不了。

京华时报：房产税如何征收才能适应国情？

贾康：要让社会接受，应该调节有支付能力的人，只针对完全的商品房、产权房的高端人群征税，保障房则根本不在内。我想，如果中国只能选择调节高端，那么能不能宽松一点，第一套房是基本住房，不征税；第二套改善型住房的税率也可讨论能否优惠些，第三套房按照标准税率征收。但也有人认为这样不公平，因为第一套房有平米之差，不过拥有三四百平米大房子的人毕竟是少数。

京华时报：房产税实施会导致房价大跌吗？

贾康：我的理解是这个税法一旦经人大审议通过就要依法执行，很可能城镇地区先执行，就是国内所有的建成区先执行，农村可能还不具备条件。至于对房价的影响，不大可能会出现房地产税一推出，所有地区房价应声而落、一落不回的现象。其实，房地产税出台之前房价可能还会有跌幅，因为会有预期调节，但是预期消化了之后，这个上扬曲线就会继续。但这个上扬曲线在有了房地产税之后会更加平缓一些，泡沫减少，也不会动不动大起大落，造成整个社会的负面效应。

京华时报：您觉得房地产税应该何时推出？

贾康：中央已经定了一个基调，加快房地产税立法并适时推进改革，这已经把原则上的话说到位了。中央政治局审议批准的财税配套改革方案，要求财税体制改革2016年基本完成重点工作、任务，房地产税改革要有个交代。因此，从时间表看，不应拖到2017年全国两会后，我觉得应该力争在2017年两会审议通过，然后依法执行。但是不是这样，还需拭目以待。

谈海外购：中国降低关税等于肥了外商

京华时报：降低关税会使商品价格下降吗？

贾康：拿奢侈品来说，我国的奢侈品征税对比国际来说不算高，我们比印度就低。降低关税会不会使得价格更低呢？我认为价格的主导权现在不在我们手里，而是在品牌营销的外商手里，他们对中国市场的定价策略就是要价格更高。他们觉得中国市场已经到了这个火候，大量高收入阶层盯着这些品牌。如果中国降关税，他们也会象征性地降一点价，然后不声不响又把价格抬高上去，那降税就等于把肥水让给外商。从价格的全球布局来看，奢侈品价格最低的是在欧洲本土，香港被称为“准自由港”，但价格也会比欧洲定得高，到了中国大陆就再高一层。

京华时报：那是不是说就没有降税空间了？

贾康：不是。过去认为是奢侈品或者带有奢侈品特征的商品，如果慢慢大众化了，这时候应该考虑税收让一点，让中等收入阶层受益。我们过去对洗发水专门开征消费税，后来发现它已经大众化，就取消了。有些东西看着没有那么高大上，但为了调节需要也要加一道税，比如一次性木筷，因为它占用森林资源。

京华时报：您认为国人海外购为何会激增？

贾康：在未来一段时间内，海外购物只会上升不会下降。这里面也不光是价格，还有安全的考虑。比如说马桶盖，厂商说中国的也很好，但是消费者不敢买，因为鱼龙混杂，消费者自己辨认不清，但到日本买了就觉得很踏实。所以说也不是分类降关税就能解决问题。像奶粉，大家主要是出于安全考虑出国买，和降不降税没太大关系，更应该考虑怎么树立品牌的安全性，那时候消费者就不会舍近求远。像是马桶盖这类的，要树立中国品牌。以前大家买电视机都是买国外的，为什么现在老百姓愿意买国产的了？因为心里踏实了。

金澳国际项目位于北三环马甸桥西北角，是区域内最后一个可办公项目，稀缺性凸显；扼守进出京通道—八达岭高速，坐拥地铁10号线健德门站，交通便达性较高；周边政企环绕，办公氛围浓厚，社交网络成型；成本低于写字楼，自由办公，不受束缚。金澳国际是中冶置业集团有限公司倾力投资开发的酒店式公寓，依托优越的地段位置和便捷的交通优势，以100米的绝对高度、色彩感强而无审美疲劳的外观傲视北三环。作为北三环的最后一个产品，项目价值不言而喻。 中冶置业·金澳国际位于北三环马甸桥西北角，直面8.5万平米马甸公园，独享不可多得的都市绿海。项目四周被众多交通干线包围，10分钟之内，联通二环、三环、四环，地铁十号线建德门站，与项目仅5分钟步距。
中冶置业·金澳国际，在合理布局的同时，注重室内空间的最大化利用。项目景观视野俱佳，鸟巢、西山、三环、马甸公园将成为你的家居布景。而处于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈的交汇核心处，最直接的成为各商圈的热点辐射区域，工作生活转瞬之间。

金澳国际写字楼部分目前将有1100平米写字楼面积出租，租赁报价8.5元/平米/日。

金澳国际为大型国企中冶集团在德胜马甸商圈的地产力作，金澳国际利用我们项目特有的建筑高度，并通过与周围建筑物形成外观差异，来使我们成为形成马甸地标。马甸区域的产品布局处于平衡发展中，具备投资价值的高端产品有待挖掘。我们的项目恰恰满足了区域市场这一空缺，打造稀缺的酒店式服务公寓等高端产品，来体现投资价值，满足投资需求。因此才有了今天您看到的酒店式服务公寓加上产权式甲级写字楼加上区域主街商业。
不仅仅建筑体本身将成为马甸地标，不仅仅通过产品的稀缺性体现投资价值，在产品的配置及服务上也与区域形成差异，成为区域产品的升级标杆。比如通过细节及服务强化产品的纯粹性，通过完善的配套设施及综合类建筑形态强化功能的纯粹性，并在设计理念中强调风格的纯粹性。为了树立区域地标，树立集团标杆，开发商更多地考虑到投资人和使用者最终对于物业升值和保值，在装修风格和装修材料上都相对高过周边楼盘。从而也满足这个区域一直以来被隐藏的高端需求。
金澳国际配备有马甸区域唯一一个酒店式公寓；是马甸区域唯一一个高端物业；是马甸区域唯一一个提供高级管理的服务型公寓，所以从面市开始就堪称旗舰型物业。

区域经济
马甸的交通也可称为经济的动脉，带动北部中心区域的经济快速发展，成为地段未来发展中对升值起到最大助力的因素。由于奥运场馆比邻四周，因此奥运会的召开将更加提升区域的知名度和更加扩大区域的功能性。因此马甸将成为奥运经济所波及到的地段中升值最有保障的、信心最强的区域。
大唐电信、华为北京分公司、中兴电子等几家大规模高新科技企业的进驻，一方面将会带来大量的高级白领员工在此区域购买住宅的居住需求；另一方面也为吸引相关企业进驻，为加速形成新的商务生活区提供了更大的可能性。从而作为中关村辐射地段中的最佳区域，在中关村逐渐饱和的过程中将更好的担当起商务功能的替补作用。
区域环境
这个区域中还有一个让CBD也会望尘莫及的特点，就是自然环境优越，而且随着未来城市规划中对环境的重视，绿化的形式和面积都将有进一步的改善和突破。目前马甸桥周边已有三个公园，马甸公园，马甸桥东北角的玫瑰园，元大都遗址公园，还有一条小月河。基本把我们项目所在的地块包围起来，这无疑是未来居住中的一个巨大的环境优势。

据《房屋观察者》报道，2GB《财经新闻》（Money News）新闻的主播格林伍德（Ross Greenwood）周四晚上在他的节目中被一位悉尼的房地产经纪提问：“您见过100万现金吗？”他回答说：“我想我没见过。”

“那是相当醉人的，你都无法将目光从那堆钱上面挪开。”这位不愿具名的经纪说。格林伍德查验过这位经纪的身份，但并没有在节目中公布。

这位经纪说他来自悉尼一个以华裔人口为主的城区，这个城区也深受中国投资者欢迎。据《房屋观察者》推测，这个城区可能是悉尼内西区的一个海滨城区。

“每周都有中国投资者提着装有100万或200万现金的行李箱来到这里。”该经纪告诉格林伍德。“他们说‘我们不需要银行，我们可以在2周内解决一切问题。’”

被问到这些投资者购买的是新房还是二手房时，该经纪说：“什么都买。”“这对于我这种房地产经纪是美好的日子，但对于我的孩子、你的孩子和听众们的孩子，他们就没有希望了。”

被问到他们如果规避法律时，他们会说：“你不用担心这个问题。”由于有义务遵守大额现金交易的规定，这位经纪曾询问过买家的资金来源，买家告诉他，这些钱都是在中国开工厂赚的。格林伍德则好奇这些钱是如果通过澳大利亚海关的检查。

与此同时，澳大利亚联邦政府近日公布了一份外国投资审查委员会（FIRB）关于购房的磋商文件。文件中提议的措施旨在重拾人们对外国投资审查系统的信心，因为该系统被指自2006年以来就没有起诉过任何违规者。

铭基国际创意公园，传媒大学边上传媒企业的创意空间，铭基国际创意公园是“北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊”上定位于设计创意产业的文化创意产业集聚区。园区位于朝阳区朝阳路大黄庄桥，占地面积50亩，建筑面积30000平米，吸纳国贸物业酒店管理有限公司服务团队及文化创意产业各链条上的专业咨询机构共同管理。一期20556平方米，由14栋独栋组成，挑高5.4米到8.2米，适合创意传媒及有高挑空需求的客户。铭基国际创意公园2014年3月份开始装修，2014年9月份入住，至今已有大部分知名企业入住，所剩面积可选，挑战开阔，欢迎创意企业来选择。