出租房源概况

金澳国际 海淀 马甸-德胜，有1100平米开间出租。

朝向南 精装修，日租金8.5元/平米/日，合计月租金。

金澳国际项目位于北三环马甸桥西北角，是区域内最后一个可办公项目，稀缺性凸显；扼守进出京通道—八达岭高速，坐拥地铁10号线健德门站，交通便达性较高；周边政企环绕，办公氛围浓厚，社交网络成型；成本低于写字楼，自由办公，不受束缚。金澳国际是中冶置业集团有限公司倾力投资开发的酒店式公寓，依托优越的地段位置和便捷的交通优势，以100米的绝对高度、色彩感强而无审美疲劳的外观傲视北三环。作为北三环的最后一个产品，项目价值不言而喻。 中冶置业·金澳国际位于北三环马甸桥西北角，直面8.5万平米马甸公园，独享不可多得的都市绿海。项目四周被众多交通干线包围，10分钟之内，联通二环、三环、四环，地铁十号线建德门站，与项目仅5分钟步距。
中冶置业·金澳国际，在合理布局的同时，注重室内空间的最大化利用。项目景观视野俱佳，鸟巢、西山、三环、马甸公园将成为你的家居布景。而处于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈的交汇核心处，最直接的成为各商圈的热点辐射区域，工作生活转瞬之间。

金澳国际写字楼部分目前将有1100平米写字楼面积出租，租赁报价8.5元/平米/日。

区域配套

• 行政区域：海淀
• 所属商圈：马甸-德胜
• 大厦位置：北京市海淀区北三环马甸桥西北角
• 大厦地址：北京市海淀区北三环马甸桥西北角
• 开间面积：1100平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：140000.00M²
• 净 层 高：2.75米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：中冶物业发展有限公司
• 物 业 费：租金含物业
• 开 发 商：中冶置业
• 设计单位：北京建筑设计院
• 施工单位：北京建工
• 入住时间：2011年
• 开盘时间：2011年

楼内配套信息

• 楼内配套：电梯，银行，员工餐厅，酒店式公寓，8部客梯日立品牌/2部消防电梯日立品牌 空 调：2管制空调系统，3部制冷机组共2300冷吨 车 位：1021个，地面：高档汉白玉/墙面：高档汉白玉配麦哥利饰面/顶面：石膏板及拉丝铝单板吊顶配高级装饰灯 标准层走廊：地面：高级地毯/墙面：高级乳胶漆涂料/顶面：矿棉吸音板吊顶配灯盘 标准层电梯厅：地面：高级进口石材/墙面：高级进口石材/顶面：石膏板吊顶
• 周边配套：140000.00M²

交通配套

• 交通概况：金澳国际位于北三环马甸桥西北角，直面8.5万平米马甸公园。四周被众多交通干线包围，联通二环、三环、四环，地铁十号线建德门站 主要交通线路：地铁10号线 建德门站；机场4线、特8外、特8内、55路、运通101线、运通104线、123路、运通201线、210夜、300外、300内、302路、305路、315路、819路、909路、914路、919支、919支1、919支2、919支3、919直快、949路、954路、957支、957快2、967快等到马甸桥北或马甸桥西站。
• 地 铁：10号线
• 公 交：特8外、特8内、55路、运通101线、运通104线、123路、运通201线、210夜、300外、300内、302路、305路、315路、819路

大厦简介

金澳国际为大型国企中冶集团在德胜马甸商圈的地产力作，金澳国际利用我们项目特有的建筑高度，并通过与周围建筑物形成外观差异，来使我们成为形成马甸地标。马甸区域的产品布局处于平衡发展中，具备投资价值的高端产品有待挖掘。我们的项目恰恰满足了区域市场这一空缺，打造稀缺的酒店式服务公寓等高端产品，来体现投资价值，满足投资需求。因此才有了今天您看到的酒店式服务公寓加上产权式甲级写字楼加上区域主街商业。
不仅仅建筑体本身将成为马甸地标，不仅仅通过产品的稀缺性体现投资价值，在产品的配置及服务上也与区域形成差异，成为区域产品的升级标杆。比如通过细节及服务强化产品的纯粹性，通过完善的配套设施及综合类建筑形态强化功能的纯粹性，并在设计理念中强调风格的纯粹性。为了树立区域地标，树立集团标杆，开发商更多地考虑到投资人和使用者最终对于物业升值和保值，在装修风格和装修材料上都相对高过周边楼盘。从而也满足这个区域一直以来被隐藏的高端需求。
金澳国际配备有马甸区域唯一一个酒店式公寓；是马甸区域唯一一个高端物业；是马甸区域唯一一个提供高级管理的服务型公寓，所以从面市开始就堪称旗舰型物业。

区域经济
马甸的交通也可称为经济的动脉，带动北部中心区域的经济快速发展，成为地段未来发展中对升值起到最大助力的因素。由于奥运场馆比邻四周，因此奥运会的召开将更加提升区域的知名度和更加扩大区域的功能性。因此马甸将成为奥运经济所波及到的地段中升值最有保障的、信心最强的区域。
大唐电信、华为北京分公司、中兴电子等几家大规模高新科技企业的进驻，一方面将会带来大量的高级白领员工在此区域购买住宅的居住需求；另一方面也为吸引相关企业进驻，为加速形成新的商务生活区提供了更大的可能性。从而作为中关村辐射地段中的最佳区域，在中关村逐渐饱和的过程中将更好的担当起商务功能的替补作用。
区域环境
这个区域中还有一个让CBD也会望尘莫及的特点，就是自然环境优越，而且随着未来城市规划中对环境的重视，绿化的形式和面积都将有进一步的改善和突破。目前马甸桥周边已有三个公园，马甸公园，马甸桥东北角的玫瑰园，元大都遗址公园，还有一条小月河。基本把我们项目所在的地块包围起来，这无疑是未来居住中的一个巨大的环境优势。