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北京奇迹财富大厦位于安外安苑里1号院内，紧邻奥林匹克体育中心东门，处于亚奥商圈的核心位置。近几年，亚奥商圈正逐步由原来的住居型向商务型转型。北京奇迹财富大厦项目定位的初衷，正是看准了该地区无限的商业价值，也符合了亚奥商圈的未来发展方向。根据北京“两轴-两带-多中心”的城市空间新格局，亚奥区域将成为与中关村、CBD有同样地位的重点功能区之一。在北京城市规划中，亚奥区域是以文化体育为核心的综合性城市副中心，未来整个区域将集体育、文化、会展、休闲等功能于一体。

北京奇迹财富大厦位于北三四环之间，距北三环安贞桥1.5公里、北四环安慧桥1公里，周边有多条公交线路可直达本大厦，距地铁安贞门站步行十分钟路程，交通极其便利，是您理想商业、办公之选。北京奇迹财富大厦项目总建筑面积达27000多平方米。拥有五栋楼（综合楼、南楼、西楼、北楼、东楼）及（综合楼、南楼、西楼、北楼）四栋楼围成的一个中心花园（共有100多个停车位和1000余平米的中心花园）。

目前楼内有1200平米及183平米面积出租，报价6.5元每日每平米。

TBD云集中心是由：北京科技商务区建设有限责任公司和绿地控股集团共同成立的北京宁科置业有限责任公司全方位打造的世界一流商务园区。总占地面积12.61公顷，建筑面积为24万平米，拥有高达30%的绿化率，容积率为2.5，由三个部分组成，分别是：甲级写字楼-云集国际，企业独栋-云总部，精装修高档住宅-云公馆。是集商业、办公、休闲、健身、娱乐于一体的北京首席全商务集群。
本项目不限购不限贷，个人名誉和公司名誉均可购买。50年产权，户型灵活，5A级写字楼云集国际7.4万平米，最小分割100平米，到企业平层平米均可出售。云总部由9栋企业独栋组成，共3.2万平米。平米独栋出售。
均价27000元每平米.

TBD云集中心，昌平福第风水云集之地，打造属于实力企业的高端产业园。

一 合生财富广场紧邻德胜门，八达岭高速，距离地铁公交站点都非常之近，周围有多家国企和金融机构环绕，为金融街和中关村区域连接的纽带，是德胜商圈不可多得的甲级纯写字楼项目，是助力您企业“旗开德胜”的黄金之地。

二、合生创展 以打造高端品质建筑 跻身国际舞台
合生创展，携手国际建筑设计巨匠德国GMP,于北京德胜门核心区域，打造又一力作合生财富广场，横空出世。德胜门合生财富广场，顺应市场发展潮流，洞见金融街商圈与中关村商圈写字楼日渐饱和的趋势，为新兴企业的发展和大、中型企业的扩容带来全新的国际一流商务办公平台。合生财富广场将面向以金融、科技、文化为主的现代化企业，提供优质的商务空间与服务，并将成为企业创造财富、扩大规模、接轨国际的新大陆。
三、稀缺地段 触摸城市商务脉搏
合生财富广场，紧邻德胜门，北望中关村，西靠金融街，东有国企总部基地，三大商圈交汇于此，商务环境得天独厚，交通路网无限畅达。

天骥•智谷，位于亦庄开发区东区，京沪高速旁，周边有亦庄线，世界企业的总部商务花园，由香港天骥集团领衔国际多家顶级团队，倾心缔造的全球新一代Business Park。项目秉承生态节能理念，以国际前瞻规划，总体定位为集总部独栋、生态写字楼、商业等多种产品类型为一体的低密度、高绿化率、低碳节能环保的智力密集型商务花园。聚集时代智力企业、国际总部、上下游企业资源于一区，打造一体化企业商务平台；同时，为企业提供集会议、办公、研发、展示等多种功能于一体的商务办公空间，全面满足企业未来发展的各种需求。
 "20年波澜壮阔，70余家世界500强，3000家中外企业，共迎北京商务全新时代。亦庄，昔日以明清皇家苑囿而闻名于世。今日，坐拥首都东南门户，傲踞环渤海枢纽，成为京津冀一体化的重要结点。20年波澜壮阔，七大片区规划，70余家世界500强进驻，3000多家国内外行业领军企业设立总部或分支，100平方公里土地每年创造1000亿元的经济价值…… 放眼北京乃至世界，从未有任何一个区域，如同今日亦庄，令世界动容。今天，当我们站在商务的角度，欣赏一个世界级的亦庄；我们也不得不承认，任何一个有着未来抱负的中国企业，都需要这样一个世界级的亦庄。

在国贸CBD核心区，找一处闹中取静的高档写字楼很难，找一处预算在十二块一下的写字楼更难，而复星国际中心则是目前国贸区域内不可多得的户型方正，闹中取静，预算合理的写字楼之一。

4月前三周，北京新建商品房仅签约3291套。同时，根据市住建委4月21日的统计，北京新建住宅库存为67212套，相比春节后的2月18日库存最低点55227套，上涨了超过1万套。这也是从2013年3月20日以来的库存最高点。

成交量减至同期三分之一

根据市住建委网站显示，截止到4月21日，北京纯商品房住宅合计三周签约仅3291套。与去年同期的9261套相比，仅为当时的三分之一左右。但均价却比2013年4月的23172元出现上涨，为24845元。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从最近几个月的市场走势看，成交量持续下滑趋势越来越明显，而且这样的情况从去年12月就已经开始了。“自住房（地块汇总、实拍、论坛）导致的市场观望依然延续，这也影响了4月的市场。”张大伟认为，北京楼市逐渐从2013年的“恐慌性购房”转变成“恐慌性观望”：“购房者害怕高点入市，害怕后期价格调整。”

供应量上涨供需比降低

从跌破6万套“红线”，到目前的库存67212套，超过1万套的增长仅仅用了两个多月。截至目前，北京年内供应的期房项目已经达到了57个，合计供应住宅高达16179套，相比2013年同期的28个项目8197套上涨幅度达到了97%。

张大伟告诉北京晨报记者，目前，大部分项目的供需结构出现了变化。“去年，北京2万套左右的刚需项目供需比基本是1:4，也就是4个家庭抢1套房。但目前看已经逐渐降低到1:2。”张大伟预计，4月北京二手房成交量将继续在万套以下，随着新建住宅供应的增加以及可能越来越多的自住房上市，二手房价格可能在2季度出现下调加速的可能性。

北京楼市调整空间加大

截至目前，北京已经有7个自住房项目入市，加上4月24日即将入市的“紫峰·九院城（资料、团购、论坛）”，8个项目总共供应住宅1.5万套，这明显冲击了北京楼市。

张大伟认为，总价不到200万元的自住房对北京楼市来说的确影响非常大。“北京二手房价格从去年12月开始已经出现了连续三四个月的价格微跌。需求萎缩的主要原因也是因为自住房导致的市场观望。”

张大伟告诉记者，目前的1.5万套自住房的总量相当于北京一个季度的商品房住宅成交量。从房价看，2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小，而且价格之前受到限价影响，预计在2014年也不可能维持2013年的涨幅。2014年北京楼市调整的可能性越来越大。

中新网4月22日电 (房产频道 孙建永)一季度以来，全国多地楼市处于成交量下滑、房价走低的节奏。进入4月份，市场成交量仍然未见明显改观。据地产机构的统计数据显示，上周，北京楼市量价继续走低，成交价格甚至环比大幅下降近一成，成为今年自2月份以来连续11周的成交最低价。

进入4月份以来，北京楼市一直处于持续走低的状态。据北京市住建委和亚豪机构的统计数据显示，4月第三周，北京商品住宅成交量价持续下行，成交量为1035套，成交面积11.03万平米，成交套数、成交面积环比虽与上周持平，但成交价格仅为24789元/平米，环比大幅度下降9%，这不仅是进入4月份以来周度成交价格连续第三周的下滑，也创下了2月份至今连续11周的成交最低价。

另据链家地产资料显示，4月第三周，北京纯商品住宅成交均价在2.5万以下的成交占比为73.34%，比上周增加了约7个百分点。从实际项目成交价格看，本周高成交量的项目价格基本都属于低价刚需楼盘，如熙悦[最新消息价格户型点评]春天、首创[简介最新动态]·新悦都、天宫融汇佳苑成交均价都在2.1-2.2万元/平米左右，万科幸福汇[最新消息价格户型点评]和首城汇景湾[最新消息价格户型点评]成交均价仅1.3万元/平米左右。

对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析，3、4月份，北京在自住商品房的竞争压力下，房企抢跑心态逐渐明显，突出表现在刚需项目供应量大增与低预期开盘两个方面，但是成交市场却表现出了越来越明显的量价双跌态势。据了解，过去的一季度，全国多地楼市成交量出现同比下滑。据中国指数研究院数据显示，2014 年一季度住宅成交量较去年同期大幅下降，50 个代表城市住宅月均成交 2022 万平方米，同比下降 18%。其中3 月，在市场推盘量加大及季节性回升等因素的带动下，市场需求有所释放，50 个代表城市住宅成交量升至 2231 万平米，但因去年3 月基数较高，同比降幅达到 29%。

据中新网房产频道了解，由于受到杭州等城市部分楼盘降价影响，购房者陷入观望状态。开发商为了促进销售，相继降价、平价开盘，而在刚刚结束的北京春季房展会上，很多国内项目给出打折优惠，甚至推出特价房，房企放低姿态卖房的趋势明显。

中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞在接受中新网房产频道采访时表示，当前楼市确实出现了量价变化，但属于正常现象，目前中国房地产供求关系的基本面没有发生根本性变化。

对于未来一段时间北京房价的变化，任启鑫认为，房价下行趋势在4月份尤其突出，一方面与近期刚需房源占据主力供应市场、中高端项目短暂休兵有关。另一方面，则源于刚需购房者已经进入，需求的锐减与供应的阶段性井喷，加速了当前市场供需关系的加速逆转，价格下行随之出现。

“同时下半年，自住商品房项目将大量上市并逐渐形成实际成交，也将大幅度拉低商品住宅成交均价。因此从长期走向来看，今年成交价格的下行趋势或将更加明显。”任启鑫说。(中新网房产频道)

新京报讯（记者李丹丹）昨日，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。

原标题：不动产登记时间表确定：后年全面实施

新京报讯（记者李丹丹）昨日，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。

国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

国土部表示，此次不动产统一登记制度的目标明确为“确认和保护产权，为市场经济保驾护航。”

该部门明确，在实施统一登记后，新证书投入使用。但是，原来已经颁发的各类证书继续有效，不强制换证，而是逐步替换旧证书。

专家：中长期对房价有冲击

去年，房地产商潘石屹曾经表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌。

对此说法，中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示，“若实施房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。

陈国强解释，不动产统一登记信息由管理部门掌握，“在一个人没有触及法律或者成为被调查的对象，恐怕房产情况不会向公众公开透明。”

他认为，进行不动产统一登记信息只是为下一步房地产税的征收准备前提条件，但是并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。

人民大学科研处处长、经济学院教授刘元春认为，房地产要回到市场调控中，“市场调控需要制度完善的体系：一是土地市场的制度完善。二是税收体系改革。”因此，他认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，“从中长期来讲，对房价仍有冲击。”

 北京土地市场上周五再成交四宗经营性建设用地，单日进账土地出让金达87.09亿元。截至当日，北京今年以来累计土地出让金已达963.8亿元，相当于去年全年土地出让收入的52.09%。以目前确定本月成交的土地项目出让价格计算，今年北京在4月时跨入土地出让金1000亿元门槛基本已成定局。业内表示，推地力度的加大是今年本市土地收入快速增长的主要原因。

　　近年来，北京土地出让收入曾三次突破千亿元大关，分别为2010年、2011年及2013年。北京商报记者发现，除2013年北京在8月实现土地出让收入1000亿元外，2010、2011两年，北京都是临近年关时才跨过千亿门槛。“作为衡量土地市场热度的一项指标，出让收入突破1000亿元提前至上半年，甚至在二季度首月就早早实现，无疑令业内为之一振，增加了不少房企将拿地重点向北京加速转移的信心。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示。

　　在业内看来，今年北京在去年基础上继续加大经营性建设用地的推地力度是造成前4月出让收入猛增的主要原因。3月底市国土局就曾明确表示，今年北京住宅用地等性质用地仍会继续积极稳妥加大，而且还会进一步优化供应结构。北京商报记者统计发现，截至目前，今年1-4月北京共成交住宅、商业金融等经营性建设用地45宗，而去年为42宗，2011年更仅有30宗左右。

　　除了供应量外，业内人士坦言，今年北京土地市场优质地块占比增加也是非常明显的。“对于往年的北京土地市场来说，偶尔出现一宗地处四环以内的地块便会点燃开发商的抢地热情。”

　　“而近两年来，随着北京成交土地分布范围的进一步外移，现在只要是在五环内甚至六环内的土地就可以被称为优质地块了，开发商对于优质地块标准降低了之后，争抢这些地块的心态却没有太大改变，比如目前通州、大兴、房山区基本每推出一块住宅用地都会被追捧。”陈宝存坦言，现在北京几乎每一两批集中出让的地块中就能有一些位置相对较好的土地项目，这也令北京的土地市场始终维持较高的热度。

  看着这高涨的买地热情，不知道这房价下降到合理空间的计划会不会是成为一场梦

来源：北京商报

在亦庄，如果要找一座能代表BDA形象的最高级别的写字楼，则一定是非朝林广场莫属，朝林广场位于北京经济技术开发区行政商务区，与朝林酒店形成大型综合商务体，总共有A，B两栋招租，目前招租的为B座，总建筑面积为13.8万平米，这个在体量在亦庄绝对是算不是很大的，可以说，在亦庄能够超过20万体量的项目可以说有很多，所以，从体量上来看，朝林广场在亦庄不属于最大的，但是，在位置上，由于处在亦庄的行政商务区，加之距离地铁站步行十分钟距离，离亦庄最大的住宅区上海沙龙也很近，所以使得本项目具有别的项目不可具备的优势。

  朝林广场建筑优势

 户型方方正正，一进大堂感觉如身临五星级酒店，挑高八米以上，金碧辉煌，美轮美奂，电梯间安静迅捷，景观照明 高效节能