北京写字楼
国门大厦写字楼，国门第一站，实惠写字楼
国门大厦位于三元桥商圈，国门第一站，性价比高写字楼，国门大厦可租用的建筑面积近15,000平米，为大面积弹性空间，特别适合营造高效有序的企业文化。充足的通讯线路和网络环境，确保客户时刻把握市场脉搏。
目前入驻的大企业有美国通用等，项目距离十号线地铁很近。目前楼内有200-500平米面积出租，报价八块。
全国楼市降温明星，开发商加大推盘迎第二波降价潮
当前全国楼市降温明显。取消政府限价,部分开发商降价跑量,购房者预期悄然转变……今年以来出现的各种新情况都表明楼市正在告别“政策市”,开始步入市场化时代。业内人士表示,当前市场化调整将导致风险进一步凸显,政府调控和房企都将面临考验。
多地楼市加大推盘力度
最近,广州市叫停了被市场广为诟病的“双合同”,被看做是取消政府限价并转向市场化调控的开始。按照规定,开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》,须承诺不采用双合同进行销售,否则将面临违规行政处罚。
不只是政府,企业对于楼市前景判断也更加理性。数据显示,一季度全国房屋新开工面积同比下跌25.2%,房地产开发投资额继续放缓。在销售方面,近期一些开发商加大了推盘力度。广州楼市“零首付”“垫首付”,杭州迎来第二波降价潮,一些开发商竞相降价,而在成都,开发商也加大了促销力度。
“以前房企关注焦点都在政府的调控政策,而现在更加关注市场本身,今年市场的内在因素将逐步显现,市场的手逐渐发挥作用。开发商不得不考虑到自己资金链的风险而采取促销措施,这些都是市场正常合理的反应。”中国城乡建设经济研究所所长陈准说。
复杂局面考验调控水平
成交量大幅下跌、二三线城市土地市场降温明显、第二波降价潮来袭、中小房企资金链风险凸显……在形势日趋复杂背景下,政府调控水平和智慧再次面临考验。
业内人士表示,在房地产市场开始步入市场化调整后,过去政府宏观调控下掩盖的一些问题将逐渐暴露,而宏观经济面临不小下行压力,楼市调整又拖累经济,错综复杂的形势将对政府构建长效机制和调控水平构成考验,楼市调控方式应更加注重市场化、长效化以及差别化。
“今年经济增长的最大压力无疑是楼市的调整,政府不能采取老办法‘托市’,使楼市调整再次夭折。”国家行政学院教授王小广说。
房企流动性风险凸显
继浙江兴润置业债务违约后,近期又有几家房企资金链出现问题。业内人士表示,随着楼市告别黄金十年,习惯于在政策环境而不是市场环境中生存的开发商将直面市场风险和挑战。
“今年房产商面临的挑战很复杂,需要高度关注。”陈准说,“市场优胜劣汰机制将越来越明显。”
而信贷环境收紧,销售放缓导致流动性风险凸显,成为当前开发商面临的最大问题。德信资本董事兼总经理陈义枫表示,目前房地产市场正进入一个弱周期,流动性风险将成为主要风险。
安得广厦千万间--调查显示北京超七成青年人才无住房
调查显示，学历为专科以上的北京青年人才中，居住于借贷性自有住房的比例为11.9%，居住于无借贷性自有住房的比例为11.6%，与父母同住者的比例为24.3%，租房居住的比例为52.1%。也就是说，北京青年人才中无自有住房的比例高达76.4%。这是今天发布的青年蓝皮书透露的。
由对外经贸大学和社科文献出版社联合发布的这部《青年蓝皮书：中国青年发展报告(2014)No.2》同时指出，对于所调查的租房居住者而言，他们的居住状况相对较差，租房权益难以得到有效保障。数据显示，有42.1%的受访者居住于集体宿舍及青年公寓之中，20.9%的受访者合租整套居民单元房(非群租，未打隔断)，17.4%的受访者租住在整套居民单元房之中，有15.0%的受访者居住于群租房、农村低矮平房以及地下室之中，有4.6%的受访者居住于廉租房、公租房之中。这表明在租房居住的青年人才中，保障性、政策性住房覆盖面仍然较低，群租房、低矮平房及地下室等非正规房源仍占较大比例。
调查数据还显示，受访者平均月租金为1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高于其自认为最多能够承受的比重(35.2%)。这表明，对于租房居住的受访者而言，每月的房租负担已到达其所能承受的“极限”，在某种程度上，已经给其日常生活带来了较大的经济压力。
此外，父辈家庭的社会经济背景对青年的住房状况具有显著影响。在自有住房者中，父母支持下的贷款购房占比49.2%，父母为子女全额购置的住房占比达26.1%。这表明父母支持是青年获得自有住房的重要途径
北京基准地价将调整分4类用途12个级别
京华时报讯根据《国土资源听证规定》，昨天，北京市国土资源局依职权公开举行基准地价更新成果听证会。
本次听证会依法遵循公开、公平、公正和便民的原则，合理设计参加听证会人员的组成结构及其代表性，20名听证代表中，10名由政府相关部门和行业协会推荐，10名在报名的公民、法人和其他组织中公证抽签产生，听证会广泛听取了各位代表的意见和建议。
次基准地价更新，以2014年1月1日为基准期日，按居住、商业、办公、工业四种用途，将全市土地划分为十二个级别，在此基础上，细分区片，在城六区和规划新城首次探索尝试适应网格化管理的街区地价表现形式，深化并丰富了修正体系，很好地体现了北京特大城市多中心、多板块、市场不均衡发展的特点。
听证会后，市国土局将尽快组织成果的深化完善并上报市政府。
北京将试点共有产权房，细则近期出台
北京市正式成为国家试点共有产权住房的六个城市之一。目前，相关文件正在进行细化，有望近期出台。而出售型的保障性住房以及自住型商品房都成为探索方向。
住建部官网昨日发布《关于做好2014年住房保障工作的通知》(以下简称“通知”)，决定北京、上海、深圳、成都、淮安和黄石6个城市为共有产权住房试点城市。所有试点城市需积极稳妥推进工作，12月底前要报送试点工作总结。
按照此前北京市相关负责人对“共有产权房”的解读，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和个人按照比例划分，而市民可向政府“赎回”产权，将房屋变成完整产权的商品住房。
对于“共有产权房”在京如何落地，市住建委相关负责人表示，本市已经起草了相关文件，目前正在进一步细化和准备会签阶段。据了解，这份文件有望在近期出台。
据数据显示，目前本市已有8个自住房入市，总供应房源14700套。业内人士预计，由于政府承诺将在去年和今年内实现7万套自住房供应，因此未来土地供应、报名、摇号、选房的节奏都会相对紧密。
解读保障房、自住房都将探索“共有产权”
今年北京市两会期间，政府工作报告提出：“坚持以公租房和共有产权房为重点，理顺建设管理体制，建设保障性住房7万套。”这是北京市第一次在正式的文件中提出“共有产权房”这个概念。
市住建委委员兼市住保办常务副主任邹劲松介绍，为了既满足中低收入者的购房夙愿，又从根本上杜绝产权性保障房牟利空间，北京市计划在产权性保障房中试点共有产权方式。
目前有俩方案待选：政府与老百姓凑份子买房，并按出资比例拥有相应产权，或购房者低价购房后，再上市时，缴纳收益比例。目前正在讨论中，相关政策储备已完成，将尽快推进实施。
值得关注的是，政府工作报告经过市人大审议后，将“推行2万套自住型商品房”修改为“推行2万套共有产权性质的自住型商品房”。
副市长陈刚在两会期间曾提出自住房为“共有产权”性质，支持房地产市场中端群体的需求。购房人没有经济能力购房，可由政府给予支持，再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收益拿走。价格方面，自住房的价格会比市场低30%，甚至50%。
按照目前已公布的方案，北京将以牺牲土地收益为拥有产权的形式。
相关人士解读称，这意味着政府在土地出让阶段控制土地成本，且通过控制房屋销售价格的形式不让开发商从中“渔利”。政府从而享受房屋的一部分产权。这种“北京模式”和更早启动共有产权房试点的江苏淮安、上海有些不同。对于未来的分类，住建部副部长仇保兴曾公开表示，共有产权住房目前还是纳入到保障房体系管理，未来应会单独归类管理。
便宜坊大厦，皇城根边甲级写字楼，便宜到底
便宜坊大厦，皇城根边上甲级写字楼，便宜到底，目前楼内出租面积641平米，每天每平米7.3
便宜坊大厦位于崇外商圈东起南北花市大街，西至崇外大街，北至花市上头条，南至西花市大街。
该项目于崇文新世界商业中心遥相呼应，彼临大都市商业街，紧邻长安街、CBD商务圈。
便宜坊大厦的建成，成为北京市中心、崇外商圈的一个亮点。
该项目地理位置十分优越，道路交通畅达便利，地铁5号线2号线及崇文门地下商圈纵横交错，联成一片。
项目介绍
大厦为高智能的商务写字楼，面积近1.2万平米，写字楼内部采用落地式玻璃窗设计，视野开阔，采光充分.是北京便宜坊烤鸭集团向多元化经营发展的又一特色，是集现代化物业管理，高品质客户服务，多功能办公环境为一体的现代化高档写字楼. 可同时满足人们对商务、办公、居住、购物、休闲等需要，是目前北京二环内最大体量的建筑综合体。
东方广场、新世界商场、搜秀城等多个大型商场和周边的医院、邮局、学校为业主的生活提供了全面而完备的配套。
便宜坊大厦，名副其实的便宜
胜利智地企业园 ，亦庄创意企业独栋
胜利智地企园位于亦庄马驹桥「中关村金桥科技产业基地」，北临东南六环路及京津塘高速公路，距首都国际机场25公里，距北京第二机场23公里，从项目到CBD仅需30分钟车程，周边还有京津、京开、京沈等多条高速公路，形成完善、立体的交通体系。
城际道路：处于京津交汇的节点
公共交通：公交线路13条（976 927 821 846 542 723等）
轨道交通：距离亦庄轻轨5公里，驱车仅需8分钟
京津冀一体化大环境下，选择胜利智地，是在京企业的完美选择。
泰达时代中心，CBD核心区 1130平米写字楼出租
泰达时代中心，CBD核心区高档写字楼出租，1130平米，报价390元/平米/月，泰达时代中心，中国实力地产品牌— 泰达建设鼎力钜作。项目位于北京市朝阳区光华路，CCTV新址东侧，雄踞CBD核心，畅享北京核心商务版图“交通、配套、产业、环境、生态”五大优势，沟通世界商务中坚。近20万平米的恢弘尺度，综合公寓、5A写字楼、高档商业、4星级酒店四种物业形态，全新界定CBD中央商务“心”版图，倾情演绎多元化国际商务流行趋势。
泰达时代中心5A写字楼总面积43075.44 平方米，共19层。框剪结构，面积自由划分，满足商务多方面要求； 内区全年制冷调控舒适环境，独特幕墙突出部分类似飘窗效果同时实现内侧开窗，自然通风透气。独揽央视主题公园怡然景致，尽享CBD难得的自然景观资源，演绎健康生态的商务极致；立面是国际前沿建筑理念在中国的大胆实践，由浅灰色玻璃与铝板波鳞状排列组合而成，并巧借自然光线的多维折射形成丰富的视觉效果，与库哈斯的“双Z”作品——CCTV大楼和谐互补，为入驻企业凭添峰层标志。
中粮广场，良心服务，品质写字楼
京中粮广场，长安街上巍然矗立的地标，将建筑艺术与务实作风完美融合的国际化商业广场，总面积约12万平米，囊括约6万平米的高级购物中心和停车场，以及两幢分别为13层和14层，总面积达6万平米的甲级写字楼。在北京写字楼市场有非常高的知名度。
2002年，北京中粮广场更获得ISO9001质量管理体系，及ISO14001环境管理体系证书，卓越的管理体系赢得国际、国内双重认可。
大厦交通便利，经过多年调整之后配套非常齐全，物业服务受到客户好评。
作为集团长期持有的大厦，产权单一，能为客户提供70平米至多楼层的租赁方案。还可以为楼内客户扩租调整面积。大厦A座定位为金融大厦，A座金融客户比例达到85%,AB座整体达58%。楼内世界五百强客户租赁面积占总面积的60%。一直以来保持客户资质良好，楼内客户与开发商关系融洽，有一批忠实客户在大厦内发展壮大。开发商与政府关系良好，为客户与政府之间搭建桥梁。
中粮广场
北京中粮广场发展有限公司，作为北京中粮广场的发展商，由世界500强之一的中国粮油食品进出口（集团）有限公司，与香港鹏利集团及嘉里集团合资组建，显赫实力，足见一斑。北京中粮广场，长安街上巍然矗立的地标，将建筑艺术与务实作风完美融合的国际化商业广场，总面积约12万平米，囊括约6万平米的高级购物中心和停车场，以及两幢分别为13层和14层，总面积达6万平米的甲级写字楼。在北京写字楼市场有非常高的知名度。2002年，北京中粮广场更获得ISO9001质量管理体系，及ISO14001环境管理体系证书，卓越的管理体系赢得国际、国内双重认可。
厦交通便利，五号线一号线直达，多路公交楼下有站，紧邻北京站，经过多年调整之后配套非常齐全，物业服务受到客户好评。
作为中粮集团长期持有的大厦，产权单一，能为客户提供70平米至多楼层的租赁方案。还可以为楼内客户扩租调整面积。大厦A座定位为金融大厦，A座金融客户比例达到85%,AB座整体达58%。楼内世界五百强客户租赁面积占总面积的60%。一直以来保持客户资质良好，楼内客户与开发商关系融洽，有一批忠实客户在大厦内发展壮大。开发商与政府关系良好，为客户与政府之间搭建桥梁。
