北京写字楼
世茂工三 高档写字楼招租中
世茂工三位于朝阳区三里屯，黄金位置，高档品牌，品牌开发商，世茂·;工三，是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、产权式酒店、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。世茂·;工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。世茂·;工三南临工人体育场北路，东临新东路，北靠幸福中路，西侧为幸福村三巷。 世茂·;工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。其中，产权式酒店504套，以60-140平方米为主力户型，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是产权式酒店中罕有的配置最为齐全周到的理想居所，并为业主提供细致入微的五星级酒店服务，打造拎包即可入住的高端生活；写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，将陆续分期推向市场，此外还特设顶层复式户型，以满足客户多元需求。目前写字楼已申请BOMA国际认证，携手国际知名写字楼评估机构打造国际标准写字楼；商业面积约为6.6万平方米，其中1#楼写字楼1-4层底商部分1.5万余平方米出售；2#楼5万余平方米商场部分由世茂集团自持，分为地上四层及地下一层，其中地上由旗舰店/主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成，地下一层由超市、零售店铺及食街组成。
由于世茂·;工三位于集北京先进的商业设施、全球高端时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地，毫无疑问，“世茂·;工三”不仅能汇集来自世界各地的最新时尚和生活方式，同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标。
世茂·;工三酒店式公寓有504套，以60-140平方米为主，提供豪华时尚精装修，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是酒店式公寓中罕有的配置最为齐全周到的理想居所。此外，世茂·;工三还为业主提供细致入微的五星级酒店服务。
世茂•工三位于朝阳区工体北路与享有“国宾大道”之称的三里屯新东路交汇处，总建筑面积为21.2万平方米，全面现房呈现并年内入住。其业态包括全家私精装产权酒店、甲级精装写字楼、24小时商街、世茂百货，集购物、娱乐、休闲、居住、办公、会客为一体的大型综合体项目，项目推出后享誉“商业地产界长跑冠军”，屡创区域热销奇迹，并多次突破北京商业地产成交记录。
绿城创始人宋卫平：现在是房地产最低谷的时候
宋卫平从“绿城”转型“蓝城”说明了什么?
引发广泛关注的“融创收购绿城股份”一事在23日告一段落。在当日举行的新闻发布会上，绿城董事长宋卫平宣布今后他将重点经营养老产业、代建服务为主的“蓝城”品牌，并称市场大环境占到此次出让股权原因的30%。
随着成交持续不振、打折促销增多，借助楼市狂飙猛进而发展起来的房产商，正面临重新洗牌、资源整合、转型升级。
绿城开发方式已经难以为继
原本一房难求的杭州库存房源迭创新高，可售住宅总量已达7万多套。产能过剩，西溪湿地边上某名企开发的“豪宅”从原来2万多元一平方米跌到仅一万三千元。尽管自称已将“难题”交给了融创中国董事会主席孙宏斌，宋卫平仍对楼市现状感到怠倦。
就在融创和绿城召开发布会之际，万科总裁郁亮正在杭州城东参加城市乐跑活动，除了给融创和绿城送去祝福之外，他对市场大势的判断是楼市正在开启“白银时代”。
宋卫平认为“现在是房地产最低谷的时候”。无论如何，绿城以前那种“不怕成本高，只怕不够好”的开发方式已经难以为继。孙宏斌说，以后会根据成本考虑适当降低有些楼盘的标准，“这样日子好过一点”。
善于制造的绿城交盘给善于销售的融创，意味着以前只要搭上房地产这辆“快车”、怎么做都能赚钱的企业，今后将不得不面对市场环境严酷的拷问，在“价廉”和“物美”之间找到准确的平衡点，并建立独特的优势和核心竞争力，才有生存下去的理由。
不管房企之间如何腾挪转移，很多人坚信，楼市走向起决定性作用的还是政策指挥棒。
23日，杭州市物价、房管部门联合出台规定，凡是房企降价超过备案价格15%的，将无法进行网签，需要重新报备价格，此举被市场解读为“限降令”。相关部门立即对此说法进行了否认，在楼市走向日趋微妙的当下，显示出了有关部门在政策考量与经济盘面的夹缝中无比纠结的心态。
对接市场需求才能适者生存
绿城是中国最大的房地产企业之一，在全国不少城市、特别是长三角地区有多个项目。绿城以苛刻追求品质成就了当今中国少见的房企口碑，宋卫平被誉为商人中的“理想主义者”。
绿城的开发特点是为追求高品质不计成本，包括在拿地上也是扩张式的，多次成为“地王”，很少有收缩的状态，长期高负债率。几次大的调控，绿城一度陷入低谷，但最终在“救市”中复活，被人们认为“又赌对了”。在过去十多年的楼市上升期，绿城“一根筋往前冲”，不管地价有多贵，建安成本如何上升，最后都有持续飚红的市场来承担。限购限贷以来的调控中，终于遭遇挫折。绿城大部分产品定位高端，60%客户对象是企业主，正和调控“直面相撞”。宋卫平叹息说，6年前在无锡拿的地，房子出类拔萃，价格也不贵，但被限制的客户太多，成了难以消化的库存。
2012年，绿城一度挣扎在“生死线”上。当年，绿城与融创订立合作框架协议，又获得香港九龙仓战略性投资，终于渡过难关，但再也没法回到曾经的辉煌。直到如今融创以近63亿港元收购绿城，成为今年中国地产最大收购案。
一度被称为“楼市晴雨表”的杭州房地产市场自1998年商品房改革以来，南都、绿城两家名企一度各领风骚，这两家当年浙江最大的房企都有鲜明的文人风格，相隔几年先后出售股权给产品层次多元的万科和以“狼性”销售著称的融创，充分说明一个现实：当下的市场不相信“文艺范儿”，准确及时对接市场需求才能适者生存。
代表了行业“细化发展”趋势
融创购绿城股份，网上舆论和不少绿粉表现“悲情”，宋卫平从绿城向蓝城的“转身”未尝不是一件好事，也代表了房地产行业资源重新配置和优化整合的“细化发展”趋势。
从绿城的发展历史以及宋卫平自己言论来看，过去的绿城一直希望把自己定位为城市的公共事业建设者，绿城长期以来成本高，负债高，利润薄，是“不太会赚钱”的公司。
宋卫平今后将重点打造以养老服务、商业代建、农业、教育等为主的“蓝城”。正如他所言：“为老人家服务，是一片‘蓝海’。”丢掉了一个传统模式的宋卫平，多了一个做养老模式的新宋卫平。实际上是从传统房产开发商向“生活品质服务商”转型升级。
而融创被绿城方面认为具有更优秀的市场判断和高周转能力，2012年两家合资的上海融绿公司在成立第一年销售规模已进入上海市场前三甲。让经营人才在困难环境中施展身手，让制造人才去潜心发扬“专业主义”，这是市场变化大浪淘沙形成的合理布局。
十多年商品房市场发展，历经多次调控和市场起伏，不管怎样，随着中国城镇化的发展和住宅文明的不断提升，人们对住房的要求会越来越多元，不管企业如何倒腾，“物有所值”是市场永远的价值观，掌握购买力的广大购房百姓才是去留、兴衰的最终决定者。
戴德报告：未来三年供过于求将是写字楼市场主基调
国际写字楼专业代理机构DTZ戴德梁行昨日发布的报告显示，中国一季度写字楼市场的租赁需求大致能配合供应量，全国净吸纳量为50万平方米，新供应则为60万平方米，空置率则继续保持在12％的水平，低于亚太区的空置率平均值13.5％。
然而，中国各市场之间却有较大的差异，例如，成都及重庆的空置率分别达到48％及45％，属亚太区内最高的水平。而区内空置率最低的市场亦在中国，分别为金融行业集中的上海浦东(2％)，以及北京整体市场(3％)。
DTZ戴德梁行北亚区研究部主管聂安达表示:“北京及上海浦东写字楼区几乎已完全满租，只余下一些二线楼面，因此北京和上海一些档次较低的写字楼亦有望提高租金，进一步与市内顶级商厦的租金水平拉近。从租户的角度来看，上海浦西区外围一些非核心市场，以及中国大部分二线城市的写字楼市场快速发展，也会为租户带来更多楼面选择，以提高工作间的使用效率。”
戴德梁行报告预计，未来3年，在亚太区各个新兴写字楼市场中，供求失衡的情况在中国将会最为明显。虽然优质写字楼供应增加，加上国内企业不断扩充，都可推动租赁需求，令净吸纳量大增，但预料供过于求仍然会是市场主基调。
世通国际大厦出租，整层1149平米5.5元/平米/日
五矿广场 成熟商圈，五百强聚集地，北京写字楼出租
五矿广场，成熟商圈，齐全配套，五百强企业聚集地，北京写字楼出租，五矿广场紧邻东四十条地铁站，很多路公交车都经过楼下，包括辉瑞制药，当当网等在内的公司都驻扎在本项目，五矿集团更是在东城区政府的邀请下与东城共发展。五矿广场由国际知名设计大师亲自设计，在建筑外观、建筑结构、机电配置等各方面均堪称北京市场最优秀的符合国际化标准的5a级智能化甲级写字楼项目，是企业用户首选的高品质办公项目。 五矿广场拥有京城独有的双层阳光共享大堂，能够很好的体现入驻企业的尊贵形象； 五矿广场标准层面积约2200平方米，采用无梁无柱设计，能够更便于客户的使用；大幅面玻璃幕墙，使办公空间更为明亮、宽敞；按照国际人均办公面积标准15-20平方米/人计算，每个标准层可满足约110-150人集中办公的需要；目前五矿大厦可租赁面积为434平米，417平米，报价430元，含物业。欢迎金融，资讯，高科技行业入驻。
五矿广场
五矿广场紧邻东四十条地铁站，二环内，地铁零距离，配套百分百，世界五百强企业五矿企业重金打造总部办公高端物业，五矿广场由国际知名设计大师亲自设计，在建筑外观、建筑结构、机电配置等各方面均堪称北京市场最优秀的符合国际化标准的5a级智能化甲级写字楼项目，是企业用户首选的高品质办公项目。 五矿广场拥有京城独有的双层阳光共享大堂，能够很好的体现入驻企业的尊贵形象； 五矿广场标准层面积约2200平方米，采用无梁无柱设计，能够更便于客户的使用；大幅面玻璃幕墙，使办公空间更为明亮、宽敞；按照国际人均办公面积标准15-20平方米/人计算，每个标准层可满足约110-150人集中办公的需要； 五矿广场楼层净高2.75米（不包含网络地板高度），明显高于目前市场上已经建成的甲级写字楼，能够使整体办公空间更为舒适，有效缓解压抑感，改善办公环境； 五矿广场设有15cm高全钢防静电网络地板，能够充分满足现代化企业办公自动化及网络化的使用需要； •五矿广场拥有30部原产瑞士迅达s700tm电梯，确保大厦高效的垂直交通，客户候梯时间符合国际顶级写字楼标准，避免出现上下班高峰时人流拥堵的情况； •五矿广场采用美国开利vav变频变风量中央空调系统，新风量超过70立方米/人/小时，能够更好的改善室内空气质量，创建更加健康的室内办公环境，避免“建筑物综合症”的发生，提高员工工作效率。 •五矿广场聘请国际化知名物业管理机构为入驻其中各类客户量身定制“zenith卓越”的五星级国际物业管理服务。 五矿广场所在的东二环区域，作为北京城市中心新崛起的总部聚集区和新兴产业功能区，区域内聚集了包括中石化、中石油、中海油、中国移动、辉瑞制药、阿斯利康制药等跻身世界500强之列的大型企业总部或地区总部，已经形成了以能源、电力、通讯、金融、文化、商贸流通为主力产业的国际化商务区域。五矿广场，五百强的首选。品牌企业的摇篮。
居然大厦，东直门写字楼出租，2700平米，13元/平米/日
居然大厦位于东直门商圈，三条地铁直达，多路公交可到，与簋街为邻，近使馆区，居然大厦是北京居然之家投资控股集团有限公司出资建设的5A级甲级写字楼，位于紧邻东二环的东二环交通商务区和中关村科技园雍和园区，总建筑面积6万平方米，地上17层，地下3层，总投资近7亿元，南与北京移动大厦、中青旅大厦相望，北与国华大厦、来福士广场为邻，地理位置优越，交通便利，是东直门地区的标志性建筑之一。目前楼内可租赁面积为2700平米整层面积，报价13元含，欢迎联系。
居然大厦
居然大厦，东直门黄金位置，畅享三地铁，三购物中心，一条美食街，多个国家部委，东二环，财富圣地，居然大厦，民营企业里的典范之作，居然大厦是北京居然之家投资控股集团有限公司出资建设的5A级甲级写字楼，地处东直门桥西南角，位于紧邻东二环的东二环交通商务区和中关村科技园雍和园区，总投资近7亿元。南与北京移动大厦、中青旅大厦相望，北与国华大厦、来福士广场为邻，地理位置优越，交通便利，品质卓越，商务气氛浓厚，配套设施完善，是东直门地区的标志性建筑之一。居然大厦空置房源：出租面积 2700平米，整层报 价 13元/天·平米（含物业费）
平安国际金融中心
平安国际金融中心项目介绍
平安国际金融中心，打造金融财富新中心，燕莎商圈绝顶优质写字间，平安国际金融中心位于北京东三环燕莎桥西北角，紧邻昆仑饭店，京城国际俱乐部。集两座国际化5A甲级写字楼、一座时尚购物中心于一体，占据燕莎商圈核心位置。达20多万平方米的超大体量，与威斯汀酒店比邻，成就国际化高品质商务写字楼典范。平安国际金融中心，遨游商务汪洋，舶于国门新港；联动国际商务，与世界名企共享辉煌。
平安国际金融中心单一业权，只租不售。更显示开发商实力。
平安国际金融中心优越的地理位置介绍
平安国际金融中心位居东三环燕莎桥西北角，黄金位置，区域地标性建筑，占据燕莎商圈核心位置，距使馆区举步之遥，与CBD商圈咫尺相望：拥有自己的高档购物中心，威斯汀酒店，奥巴马第一夫人的下榻威斯汀又使得平安金融中心在金融之外更是平添了政治色彩，平安金融中心东临东三环主干道，时刻提供快速出行；地下一层直通地铁10号线亮马桥站，随时成就高效交通；机场高速近在咫尺，瞬间与世界互联。数十条公交线路通达全城，带来更多出行选择。
平安国际金融中心分为A、B座两栋写字楼，整层逾4300平方米（其中A座约为2500平方米，B座约为1800平方米），创造最具效率平面空间。
A座写字楼奇数层特设跃层格局，分割随心、组合自由，满足现代精英的个性化办公需求，展示高资质客户的国际化商务形象；其2.9米单层净高，畅享清新空气，激发灵感尽情释放；12米的柱距确保空间更通透，阳光更自由；8.6米挑空荣耀大堂，恭迎成功人士，定夺睿智决策；15部原装进口日立高速电梯，片刻之间与成功速接。
平安国际金融中心写字楼介绍
商业介绍
平安国际天地建筑面积31500平方米，集世界知名品牌之大成，汇国门旺地之荣耀，缤纷业态深度组合，璀璨名品盛装呈现，与世界前沿时尚共鸣。
平安国际中心临街而立，宽阔的橱窗面积将精彩尽情展现，创造最佳经营环境。周边数家高档公寓、五星级酒店及甲级写字楼，汇燕莎商圈数千涉外企业、数十万高收入人群、外籍人员和企业高管，成就商业无限前景。打造燕莎商圈独一无二的购物氛围。
平安国际金融中心商业特点
1、良好的展示面，展示面临街而立，其个性的现代外观构成独特的视觉主线，使品牌展示达到最佳效果，为消费者带来舒适畅快的购物体验。
2、大型餐饮、商务简餐、快餐、健康餐、零食小茶点的精致组合体贴备至，为繁忙的商务人士提供了高效、健康、高雅的就餐环境。方便楼内高档商务人士的聚餐需求，足不出户，享受美丽餐品。
3、对进驻商家产品线进行科学分析、客观选择，充分满足白领以上阶层的个性化需求。品牌众多，满足多种需求，其丰富的业态组合、大体量的营业面积、新锐的前沿资源，铸就燕莎商圈独一无二的消费所向，成就优质商业平台。
4、地库层与地铁十号线亮马桥站直接联通，成就畅捷地下交通；便捷、健康的快餐及精美生活用品，为年轻白领提供高效的商务辅助和轻松的生活享受。
5、下沉广场将大自然带进平安国际中心，清新的空气、和煦的阳光、繁茂的绿意和清幽的水系环绕而成喧嚣之外的休闲娱乐空间，加之清新茶点及精彩表演的点缀，在日本六本目风格的景致中，与自然共同呼吸。
6、3至4层独特钻石型店铺，为品牌营造了高贵、耀目的视觉形象，提供了更宽阔的产品展示面，用科技与艺术折射出品牌的闪烁光芒。
平安国际金融中心，国际级企业融汇地。
平安国际金融中心，燕莎绝版写字楼出租
平安金融中心位于北京东三环燕莎桥西北角，与昆仑饭店一条路之隔，奥巴马夫人下榻的威斯汀酒店就在身边，平安金融中心集两座国际化5A甲级写字楼、一座时尚购物中心于一体，占据燕莎商圈核心位置。达20多万平方米的超大体量，与威斯汀酒店比邻，成就国际化高品质商务写字楼典范。打造国际办公新中心。 平安金融大厦位居东三环燕莎桥西北角，紧邻使馆区，女人街，占据燕莎商圈核心位置，距使馆区举步之遥，与CBD商圈咫尺相望：东临东三环主干道，时刻提供快速出行；地下一层直通地铁10号线亮马桥站，随时成就高效交通；机场高速近在咫尺，瞬间与世界互联。数十条公交线路通达全城，带来更多出行选择。平安国际金融中心分为A、B座两栋写字楼，整层逾4300平方米（其中A座约为2500平方米，B座约为1800平方米），创造最具效率平面空间。
目前平安国际金融中心有空置面积2464平方米23层整层毛坯正在出租中不分租，租金报价：每月每平方米463元含
