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美克大厦位于丽泽商圈，六里桥地铁上高档写字楼出租，美克大厦环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，满足生活所需。美克大厦物业公司为美克美宝家具装饰（北京）有限公司 。美克大厦开发商为美克国际家具股份有限公司，2001年，美克国际家具股份有限公司出资成立了美克美家家具装饰有限公司，创立了自己的家具品牌——美克美家，与此同时开始和依森艾伦公司(始建于1932年的依森艾伦公司，是美国最大的家具零售商)合作，创建全国性家具连锁零售网络。

   北京兴创大厦地处大兴新城北区核心地带，地铁零距离，新城新坐标，集纯商务高品质写字楼、缤纷精致商业区为一体，坐拥蓬勃闪亮的首都西南经济带。独特、现代的建筑外观，成就西南核心区域魅力新地标；完善商务配套，便捷高效的办公空间，构筑新城卓越办公头等舱。
　　兴创大厦开发商北京兴创投资有限公司于2000年8月正式组建，是大兴区从事固定资产投资开发和经营活动的国有独资公司。公司的主要任务是根据区政府授权，负责大兴新城北区、生物医药基地东配套区、大兴新城核心区、西红门商业综合区以及采育镇区和工业园区等区域土地一级开发，进行区域市政基础设施建设，从事区内公益设施的参股经营，配合开展地铁大兴线一体化设计建设和地铁大兴线枣园路站、京开高速公路东侧区域土地一级开发等等。同时，积极拓展房地产二级开发业务，进一步增加公司持有物业，扩充优质资产，促进做大做强。目前，公司有北京兴创房地产开发有限公司、北京兴创东兴投资有限公司、北京兴创置地投资有限公司、北京兴达兴建材服务中心、北京宏联科技孵化器有限公司等五家全资子公司和五家参股公司（均为小股东）。现有正式员工156人，平均年龄32岁；硕士学位14人，大学本科学历71人；高级职称14人，中级职称23人；专业技术人员比重为88%。经过近10年的艰苦努力，公司已经步入快速发展期。公司将认真落实企业发展战略规划，按照"三个立足，两个拓展，一个目标"的总体发展战略要求，不断提高企业专业化、规范化管理水平，实现企业做大做强。

近年来，我国商业地产快速发展，多地写字楼市场迎来新一轮供应高峰。然而，由于基础设施配套待跟进、商业地产去化的周期性规律等因素，国内多个大城市将面临阶段性的“供过于求”。

　　机构数据显示，预计至2015年，多个城市甲级写字楼总量较2013年的增幅均在30%以上，天津、沈阳两地的增幅更分别高达154%、139%。

　　业内人士建议，地方政府应严控城市开发建设强度，更多地从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构，并进一步结合当地经济发展、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素，合理把握商业地产开发节奏，实现与现代服务业更好协同发展。

　　多城市写字楼市场将“供过于求”

　　据全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕数据，从全国写字楼市场来看，未来三年的新增供应量已经超过了目前市场现有存量。若所有项目均按时交付，预计2014—2016年间中国14个主要城市的写字楼供应量将激增4080万平方米，接近2012年存量的2倍。而天津、沈阳和重庆等二线城市的写字楼存量规模将翻两番，远远超过需求。

　　商业地产的供过于求不仅直接拉低了开发商的投资回报率，更加剧了写字楼市场的泡沫破裂风险。以长三角重镇宁波市为例，该市写字楼未来三年的供应量超过了现有存量的50%。世邦魏理仕浙江董事总经理马英枢日前在“携手与共赢”商业地产高峰论坛上表示，宁波写字楼的需求主体来自本地企业，租用面积多在200平方米以下。大部分办公楼物业租金仅3元/平方米，而上海是8元多，投资回报率较低“许多二线城市的商业地产都存在过度开发的情况，这已经成为一个令人担忧的问题。”

　　地方政府应减缓推地冲动

　　专家认为，在中国的许多大城市中，写字楼市场的快速增长并非是由经济增长而带来的需求所推动，而更多的是受地方政府的决策引导所致。

　　零点研究咨询集团董事长袁岳在“商业重生·城市升级”主题商业地产论坛上指出，很多地方政府都热衷于开发新的中央商务区，以便借此来推动土地的销售、城市的发展、基础设施的建设以及整体房地产的投资，以保证地方财政收入和地方经济的增长。“例如，西部某中心城市审批通过了100多个购物中心，已建了30多个，这个城市怎么容纳得了？如果政府不加以制约，当地的地产泡沫随时可能破裂。”

　　世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟表示，天津、沈阳等二线城市的人均土地供应已经较高，人口吸引力小的三四线城市的情况则更加严重。除了要面对大量新增供应所带来的市场压力，这类写字楼还需克服新兴区域有待完善的基础和公共设施建设以及交通不便等问题。

　　陈仲伟认为，地方政府应提早规划、加快基础设施和公共设施的建设，尽快改善新中央商务区的工作和居住环境。新中央商务区的土地供应合理性与基础建设的及时性相结合，将有利于写字楼市场的健康发展。从长期及可持续的角度来讲，地方政府也定将从中获益。

　　商业地产与服务经济需协同发展

　　业内人士认为，高档写字楼将为城市的产业转型和服务经济的发展提供有利载体。科学发展商业地产的根本在于结合经济转型、产业转移、人口迁移等多种因素，合理把握商业地产开发节奏，实现与现代服务业更好协同发展。

　　上海实业城市开发集团有限公司董事局主席倪建达认为，未来城市商业地产的发展趋势，更多的是通过特色经营，通过服务的提升来为商业资产增值。

　　马英枢认为，在商业地产开发中，成功的招商和运营是项目未来资产增值的主要途径。“写字楼的资产价值提升，将由其所能产生现金回报能力的高低来决定，运营做好了，它的价值就会提升。”

　　世邦魏理仕中国区总裁潘可维亦表示，商业运营模式的改变对于开发商来说至关重要。“目前，办公楼产品的同质化比较严重，在成熟的市场，我们可以看到每一栋楼的规划、设计、营销、运营、招商手段各有不同。未来，管理得好的办公楼长期的可以收取比较高的租金，如果管理不善租金回报会低很多。

冠捷大厦地铁10号线太阳宫站上盖物业，东北三环核心区域内稀缺沿河景观绿色大厦。新加坡CPG集团和澳大利亚HASSELL共同参与设计的区域性地标建筑。区域内世界500强聚集。项目预计2014年底交付使用，届时北三环将出现新的地标性建筑，欢迎各大企业联系租赁事宜。

冠捷大厦位于北三环太阳宫桥，是一个占地1.2万平米，总建筑面积约6.4万平米，集上商业办公于一体的国际化综合项目。它以近乎完美的自身特质，为企业提供了健康，舒适，便利，自然的办公体验和完整独立的企业形象。冠捷大厦精品升级：引进pm2.5空气净化系统、区域性四管制空调系统、全楼免费无线网、奢华精装（精雕铜饰配进口高档石材）、项目绿化与城市绿地及坝河水系完美融合及四季室外锦鲤观赏池等

冠捷大厦开发商北京世纪恒丰房地产开发有限公司成立于2002年，注册资本2800万，是一家由自然人组成的股份制企业。公司在北京城市中心地区开发并持有多处高档写字楼，总面积约面积15万平米，市值百亿左右，预期年出租收益4亿元，每处皆是以全心全力所打造的独特、精品地产作品。公司擅长装修及改造，以打造精品建筑为己所爱；物业管理与锦江集团形成战略合作关系。

冠捷大厦是北京东北三环三元桥区域目前唯一在售的5A级写字楼，冠捷大厦目前写字楼出租出售均可，标准层面积2770平米，标准层层高4米。冠捷大厦，东北三环的新核心，交通全面辐射北京中心区域，核心主干道环绕、东三环、东四环，京承高速、京密路、机场高速；距地 铁10号线太阳宫站30米，距13号线300米，距机场快轨300米；全面辐射CBD、东直门、燕莎、使馆区等重点区域。

冠捷大厦写字楼高层低价发售中，均价65000元/平米，冲刺三环第三。冠捷大厦，抄底的入市价格，给你一个抢房的理由。

新华联大厦紧邻四环路，东八路庄高性价比写字楼出租，新华联大厦，东四环写字楼，超然世外，北京好位置写字楼出租，新华联大厦地处CBD和燕莎商圈的辐射区，位于东四环与朝阳北路交汇的黄金地段，交通极为便利，驾车25分钟即可到达机场。北面与红领巾公园仅一步之遥，园内垂柳环抱、水波粼粼，让您在繁忙的商务往来之余体味扑面而来的清新与自然。　　本案由建研建筑设计研究院有限公司独家设计，楼体通透明快，造型纯净简洁，为泛CBD区域内独一无二的三面环景写字楼。外墙采用比利时格拉威宝纯进口LOW-E钢化中空玻璃幕墙结构，具有更好的防紫外线、隔热节能、透明采光的效果。其可开启性可随时引入自然风更新室内空气,配以高档石材和金属，空间通透亮堂，尽显尊雅气质。 作为超智能5A级写字楼的新华联大厦将为您提供专业的商务服务，是您在北京创业及办公的首选！ 地理位置：新华联大厦位于朝阳区红领巾立交桥西北角，紧邻东四环，距离机场及各大政府部门交通及为方便，西面是刚刚扩建完毕的朝阳北路，驾车致东三环京广桥仅三分钟；南面便是东长安街延长线及国贸商圈，轻轨地铁及公交车便布周围，可以称之为CBD的东大门。 交　　通：新华联大厦位于东四环交通枢纽中心地段，距国贸、蓝岛仅几分钟车程。大厦周边四通八达的交通网给您一个更从容的早晨。目前已经有包括712、30、858、306、808、611、853、753、628、952、在内的共17条公交路线，为您提供更通畅便捷的服务，新华联大厦便捷的交通，适中的价格，漂亮的楼体，品牌物业和开发商，为北京企业和CBD的需求外溢起到了很好的作用。

BDA国际广场，360平米写字楼出租，黄金位置，好楼层，3.5元物业取暖发票全含。BDA国际广场位于亦庄黄金位置，楼体新，交通便利，地铁公交都可到达，BDA国际广场总占地面积4万平米，总建筑面积12万平方米，共分两期开发，一期开发共为8栋，每栋8——10层，面积700——12000平方米，赭红色外立面诚实稳重且不失数码时代的商务时尚感。下沉式阳光园林与高价连廊相配。气派商务面貌与低密商务享受，是全面整合商务办公资源。彰显企业实力与气派的专属商务领地。此外，二期预留5万平米空间，是专为国际财富企业量身定制的优良基地。目前项目有300多平米600多平米面积出租，综合报价三块五，欲租从速。