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物业顾问行第一太平戴维斯最新研究认为，2014年下半年考虑到国内外经济不确定性，加之企业扩张需求放缓，北京甲级写字楼市场整体租金或将继续小幅下跌，跌幅在0%-2%之间。

该行认为，租金下跌的主要区域来自CBD、CBD周边、东长安街、燕莎以等传统东部市场及望京等新兴区域，但包括金融街及中关村在内的西部市场租金将继续保持稳定增长态势。

截至2014年3月末，CBD租金为每平方米人民币353元，同比下跌5.9%，较之全市平均租金高13%;望京区域租金为每平方米人民币225元，同比下跌1.6%，较之全市平均租金低28%。

值得关注的是，近几个季度以来，新兴区域的业主在逐渐丧失租金成本优势，从而致使新兴区域租金连续第四个季度出现下滑。

过去三年获得租金强劲增长的望京区域，也由于下半年预计将有约40万平方米新增供给入市迫使绝大部分现有项目业主提供租金折扣，导致租金连续第二个季度下跌，且预计包括望京区域在内的新兴区域租金在下半年将继续下跌。

零售商更热衷于在管理成熟的购物中心中租赁空间，这些项目的业主持续涨租是市场租金水平上升的主要原因，但是中小型零售开发商则没有前者的信心，因此他们对于涨租一事则持更为保守的态度。

2014年下半年，尽管预计将有约50万平方米项目入市，但过半项目将相对零散的分布于CBD周边、望京等非核心区域，加之总体需求渐趋向稳定，因此虽然租金预计将继续呈小幅下跌趋势，但租金跌幅将进一步收窄至2%以内。

昨天下午，北京市住房和建设委员会发布《北京市房屋登记工作规范(试行)》，该规范将于7月1日起实施，其中推出了多项便民举措，今后购房者可以避开房产开发商代办房产证这一环节，自行办理预售商品房的房产证。

住建委相关人士介绍，以往新建商品房由开发商先办理初始登记，也就是办理大产权，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每户的房产证。由于办理登记需买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人要一同办理，开发商往往会以“房产证”抵押在银行、手续繁琐等诸多理由，拖到最后期限才给业主办房产证。所以在开发商不配合的情况下，购房人无法单独申请办理自己的房产证。此次修订后的《规范》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号清单等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。如果房屋地址、面积和价款有变化，则应提交与开发商签订的补充协议。

     市住建委相关人士表示，今后无论是商品房，还是经适房、限价房、自住型商品住房，只要是新建并且进行预售的房屋，购房人都可以这样办理房产证。为增加公开透明，今后开发商在完成房屋的初始登记后，市住建委网站上还会公示该开发商的名称、房屋坐落、房屋用途、房屋面积以及登记时间。购房人看到公示后，就可自行前往办理房产证。

>>其他新规

◎房屋赠与不再需要公证

过去，假如父亲想将名新下一套房屋赠与儿子，过户规前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。而此次修订后的《规范》中，取消了赠与合同必须公证的要求。

如果赠与方不能到场，委托他人办理，则委托书必须公证，以保证委托行为的真实性，避免假冒产权人将房屋赠与他人；如果受赠方不能到场，因为其受赠属于获益的行为，则其委托书无需公证。

按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。过户登记完成后，获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。但同一家庭成员之间互相赠与房产不需要进行购房资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核购房资格。

◎办房产证不需维修资金收据

根据新《规范》，购房人办理房产证时，不再需要提供住宅专项维修资金的收据。住建委相关负责人表示，为保证住宅专项维修资金的足额收取，新的《规范》规定开发商在办理商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。

◎房改房补证不用单位证明

此次修订的新《规范》取消了房改房遗失补证需售房单位出证明的规定。

“原来的规定没有法律依据，原来的房改房售房单位经过多年变化，有的重组、改制，有的已经不存在甚至已破产，如果再找原单位开证明，确实非常困难，也没有必要，所以修订稿取消了这一规定。”市住建委相关负责人说。

 “千套房源8折起”、“二手房免交中介费”，“1000套超低价房限时抢”"1万元购房补贴现金免费送"这一系列优惠齐上阵，无疑将对购房者构成吸引。据多家媒体报道，平安旗下的平安好房网于今日上线，其所主打的购房优惠、房贷支持等服务吸引了不少人的目光，但是，与此同时也引来诸多质疑。多家中介机构分析称，平安好房网这一推广只是营销噱头，也并不同意其“去中介化”、“零中介费”的说法。

　笔者今天登陆平安好房网站，觉得网站和普通的房地产信息网站安居客，并无太大的区别，而一些租房的信息，和二手房的信息显示的数据都还在筹建中，也就是说目前平安好房网除了新房和海外房产，在二手房和租房方面并无太大的优势。笔者打开其中一个京津冀楼盘的信息，发现平安好房网对燕郊“金谷美丽城”的参考售价为14333元/平米。而笔者登陆百度输入“金谷美丽城”，排在第一位的是搜狐焦点网，对该项目最近一次报价是02月27日均价：11000元/平米，排在第二位的是安居客，安居客对该项目普通住宅报价是11000元-12000元，前主推6号楼楼王，户型为84平米2居，132平米3居，均价13000元/平米。楼王才不过是报价13000元。而平安好房网对该项目所出的14333元的参考价格不知道是参考什么数据推算出来的。而凤河孔雀城普通网站的报价是6200元。平安好房网的报价是6300元。纵观整个平安好房网为数不多的新房信息，笔者并无发现平安好房网推出的1000套特价八折房源到底在哪个页面。

  而平安好房网的520千套房源八折起的活动也剩下不到5天的时间了，但是，目前平安好房网的二手房和租房都依然在努力筹建中的状态，新房的折扣不但是不明显，而且目前在百度探索引擎排名比较靠前的房地产门户网站新浪房产频道，安居客，搜房网，都早在许多年前就推出了新房买房送折扣送家电的活动了，也没有起到惊天动地或者改变房价或者开发商的效果，平安好房网推出的新房八折起的口号，笔者在这里看不到平安好房网如何能倒逼开发商做出八折优惠的实质行动。

　平安好房网首席运营官庄诺近日在接受媒体采访时指出，新房买卖方面，平安称将依托独特优势与开发商对接独家优惠，并规划在总共约4000亿元的新房市场规模中，平安好房网计划今年下半年争取5%-10%的市占率，三年以后争取占有一半。对此笔者以为，争取百分之五或者十的市场占有率，其实并不能从根本上改变房地产去中介化的局面，一手楼盘销售无论是开发商直销还是委托代理公司分销，在房地产市场从未曾有一手楼盘向买房客户收取佣金的惯例，所以笔者以为，平安好房网在二手房源和租房房源信息未能完善的情况下，并不能从根本上改变房地产一手楼盘的销售模式，平安好房网，颠覆的不是中介，而是一些拿不出五个亿去推广一个房地产信息网站的小互联网公司。

　平安好房网在在占领市场份额的雄心面前，是否有足够的魄力和耐力来做这种补贴？对此，广州日报昨天援引一位房企品牌营销负责人的观点称，平安固然可以靠高额补贴来占据一些市场份额，但是如果长期补贴，作为一个需要营利的企业，显然不现实。笔者作为资深北京房地产经纪人，接触过的房地产信息网站有安居客，58同城，赶集网，最早进入房地产互联网电商平台的是安居客，但是是在2008年，安居客不过是在北京融资1000万起立的一家名不见经传的互联网公司，直到运营了六七年后才运行到今天的这个格局。而安居客也未能典范房地产市场，其主要盈利点也落在了为经纪人开端口，收取广告费上，安居客非但不能没有颠覆中介，相反倒是今年的3月份，北京市我爱我家，链家，麦田，等几家大中介联合起来抵制安居客，抗议安居客无端涨价，搞得差点北中介给颠覆了。

   据了解，平安好房网这次为自己设置了很高的定位，即打破房地产互联网传统经营模式，要做“纯电商”平台，打造打造地产电商界的淘宝、天猫。

　对此，伟业我爱我家市场研究院经理孔丹在接受中新网房产频道采访时表示：“这就是一个噱头罢了。目前还没有纯粹的房产电商平台，房产交易唯一能够搬到线上的就是房产展示，其他环节都不能在线上实现，如实地看房、合同签署、贷款付款等都不能线上完成。”

    笔者也认为，作为一个互联网网址，特别是房地产信息互联网网站，能够真正的被用户在探索引擎上能搜索到就需要很长的时间了，不管是搜狐焦点，新浪网还是安居客，其网站流量的提升都不是一天能上来的，其作为房地产电商平台也不是投入一些广告费就被给用户以很好的用户体验的，毕竟房产是大宗买卖，购房者不会因为一个网站出名或者有后台却没有物美价廉的房子而买这个网站的账。相反，如果一个网站在初期不能给用户很好的体验，不能用实实在在的信息而是用噱头来糊弄用户，那么这样的网站不论是后台多么强大肯定迟早会被用户放弃的。

    笔者认为，平安好房网在新房市场的砸钱模式只能说是平安集团在电商遍布的大环境下根的一次风，其本身并没有颠覆什么，也不好颠覆什么，他只是重复了搜狐，新浪，腾讯等门户网站在房地产信息频道走过的路，如果平安银行没有好的能够主动把握好自己开发的房地产项目，那么，平安好房网最后能做的事情也许是不过能通过一个刚成立的网站给开发商做几次免费的广告而已，庄诺曾表示，房地产中介将会是互联网金融下一个被消灭的对象。“平安好房要做的就是要去中介化，零中介费“笔者对二手房免中介费，甚至消灭中介的说法，不但链家、我爱我家、中原等房产中介一致否定。就连笔者也认为，这个真的要等到平安好房网至少能招聘够三万个能够去带客户看房，过户，签约的免费房产经纪人再说吧。房地产中介是个辛苦活，顶着日头带客户看房，寒风里等客户签约，一月干好了也许能整个和平安大堂经理差不多工资的钱，整不好了只能挣个平安银行保洁阿姨的工资一样的钱，作为消费者，我们期待平安好房网能有更多的好房上线，我们希望平安好房网不要老想着去颠覆中国的房地产中介，而是尝试着去颠覆一下中国的开发商，颠覆一下中国的金融机构，颠覆那些有多套房源的房姐，至于房地产中介，就算是您真的颠覆了，一套房子几百万，几万元的中介费对平安好房网来说，对现今中国的房地产市场形势来说，也许连颠覆都算不上，顶多算是了个九八折吧，离平安好房网喊的八折优惠或者颠覆，还很远很远。

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  城建大厦北三环位于高档大气，上档次写字楼，城建大厦为国际甲级智能化综合建筑，位于北三环中路——北太平桥东北角，三环腹地，多商圈链接地，属中关村中心区域。距离德胜门三公里，辐射金融街，畅通CBD区域，建筑高度俯瞰三环，环视金融街、亚奥商圈，优越的地理位置便利的交通优势，成就了便捷的商务空间。大厦总建筑面积为126180平方米，由两座27层塔楼、一座16层板楼、一座11层塔楼组成。
  城建大厦在2004年8月交付使用，开发商产权，只租不售，尽显开发商商实力及为客户长远服务之诚意。目前城建大厦常年满足率在百分之九十以上，为北三环配套和档次最为高档的写字楼。城建大厦，象征的是开发商的实力，企业家的品质。
  城建大厦写字楼主体全钢结构，抗震性好，能抗八级地震，户型方正，除了柱子五浪费空间，空间利用率高，室内分割灵活；通体透明的LOW—E玻璃幕墙表面拥有高达20%的可开启外窗，LOW-E玻璃，高透光率，低辐射，减少对周围环境的光污染，玻璃基片表面镀金属氧化膜，降低热辐射通过量，使大厦保温节能；大厦方型平面设计，核心筒居中，便于合理利用空间。大厦每个写字间设有液晶温度调节面板，客户可根据个人感受对温度自行设定；中央纯净水系统24小时提供卫生安全的冷热直饮水；大厦设有两部转换电梯，在首层完成由地下室到地上写字间的换乘，阻断地下、地上空气对流；城建大厦以其独特的设计诠释着这一理念，吸引着更多的商务人士。城建大厦诠释着中关村北三环写字楼市场的一种风范。
一、城建大厦宣传主题：“站在商务之颠”城建大厦，建设美丽建筑
北京•北三环•北太平庄 德胜马甸中关村区域高品质甲级纯写中关村5A智能商务智能体城建大厦站在商务之颠，谱写美丽商务华章。
二、城建大厦区域优势：
城建大厦位于北三环中路—北太平桥东北角，属中关村中心区域。德胜商圈区域，103.8米的建筑高度俯瞰三环，环视金融街、亚奥商圈，优越的地理位置成就了便捷的商务空间。大厦总建筑面积126180平方米，两座27层塔楼、一座16层板楼、一座11层塔楼组成5A智能化健康办公空间，近3万平方米的商业空间带动了区域繁荣。 　　
大厦设计合理——商业与写字楼垂直分隔，动静分区；精心构筑——通过结构长城杯验收；配套完备——精品百货、高档餐饮、多功能会议一应俱全……为卓越品质提供全方位的保证。 　　
城建大厦单一产权，只租不售，尽显投资商实力及为客户长远服务之诚意。
三、城建大厦详细介绍：
卓越品质的商务颠峰
城建大厦位于北三环中路—北太平庄桥东北角，属中关村中心区域。103.8米的建筑高度俯瞰三环，环视金融街、亚奥商圈，优越的地理位置成就了便捷的商务空间。大厦总建筑面积126180平方米，两座27层塔楼、一座16层板楼、一座11层塔楼组成5A智能化绿色健康办公空间，3万多平方米的商业空间带动了区域的繁荣。
硬件设施设备是大厦卓越品质的具体体现。城建大厦拥有钢结构的坚实骨架，通体透明的LOW—E玻璃幕墙开放、采光、通透。白天，阳光透过可开启外窗洒在写字间的每一个角落，整个大厦沐浴在阳光里。晚上，由金色、白色组成内光外透的夜景照明将城建大厦装扮得晶莹剔透，仿若一个水晶宫，向过往宾客发出真诚热情的邀请。城建大厦钢结构采用国内唯一通过英、美、日三国标准检测的天宁牌防火涂料，确保钢结构的耐火等级；写字楼16部电梯为德国蒂森品牌，电梯轿箱豪华内饰，缔造垂直空间的效率与尊贵；高档大理石、金属天花、TOTO洁具、松下照明……大厦对每一处细节都精雕细琢，是当前北三环乃至北京具有卓越品质写字楼的一个代表。
城建大厦单一产权，只租不售，尽显投资商实力及为客户长远服务之诚意。
绿色生态办公 让企业更加环保
绿色的草坪，绿色的树叶，绿色的外立面，绿色的树干，绿色的屋顶花园，绿色的大堂中庭，绿色的办公空间……城建大厦被二十多种植物装扮得生机勃勃，绿意盎然。城建大厦在设计之初就考虑到人们对绿色生态办公的需求，为在有限的空间创造更多的绿色，大厦除在楼体周围种植大片绿地外，还在裙楼屋顶、板楼屋顶和车库屋顶建造大型屋顶花园。四季常绿的佛甲草将4000多平方米的屋顶点染得郁郁葱葱，春夏时节，金黄的小花争相盛放，变换着色彩。佛甲草构成屋顶绿化就像一部“天然空调”，使室内温度在夏季可降低3℃左右。凤尾竹、一品红、金山棕、蒲葵……将9.4米高双层水景挑空大堂装点得喜庆生动，槟榔、小天使、巴西美人、垂吊绿萝、榕树……将25米高采光天穹中庭渲染得亲和自然，足以让漫步其中的办公及商务人士享受别样的清爽境界，激发无限创意灵感。
在城建大厦，绿色生态办公不仅体现在绿色植物的装饰上，还渗透到规划、系统、设施设备、装修装饰等各个层面。大厦写字楼主体全钢结构，抗震性好，空间利用率高，室内分割灵活；通体透明的LOW—E玻璃幕墙表面拥有高达20%的可开启外窗，LOW—E玻璃，高透光率，低辐射，减少对周围环境的光污染，玻璃基片表面镀金属氧化膜，降低热辐射通过量，使大厦保温节能；大厦方型平面设计，核心筒居中，便于合理利用空间，适当的开间和进深令任何办公空间都会享受到自然采光和别样风景；写字楼与精品百货商场通过采光天穹中庭垂直分割，各自独立，互不干扰；大厦每个写字间设有液晶温度调节面板，客户可根据个人感受对温度自行设定；单向新风输送避免空气在大厦内反复循环，适量的新风配比使大厦空气清新、氧气充足；中央纯净水系统24小时提供卫生安全的冷热直饮水；大厦设有两部转换电梯，在首层完成由地下室到地上写字间的换乘，阻断地下、地上空气对流；此外，城建大厦还选用优质节能环保建材和绿色装饰材料，从而使人—建筑—环境和谐共生，真正满足人们对绿色生态办公的需求。
随着社会发展，绿色生态办公不仅是办公人士的追求，也是可持续发展的要求。良好的办公环境可以使人们做出最理智的决策和判断，提高工作效率，也可以使城市减少绿岛效应，节约能源。城建大厦以其独特的设计诠释着这一理念，吸引着更多的商务人士。
以人为本的设计理念
城建大厦智能设计以认为本，系统周全完备，5A智能系统以及其分支子系统全面涵盖了对大厦各部位、各方面的支持、监控与管理，所有系统的设置、运行诠释着高效、舒适、安全、节能的智能化主题。
城建大厦提供德国西门子系列交换机系统和北京通讯公司模块局两种方式，作为不同需求客户实施自己的通信规则和应用功能的语音通信通道，保障通讯畅通无阻。大厦采用歌华、光环、网通多家宽带接入，每五平方米一对数据点。综合布线系统采用美国西蒙产品，网络交换机为美国CISCO，服务器选用美国HP。中心计算机网络系统以千兆以太网为主干，百兆水平布线为支干，形成两层树状星形拓扑结构，使大厦写字间的每一个计算机终端都能以最快的速度访问INTERNET，完成信息的高效处理。
中央空调通风系统可根据室外气候的变化，对大厦内各楼层、写字间的温度、湿度、新风量进行合理调节，达到办公环境的舒适。大厦内每个写字间设有液晶温度调节面板，客户可根据个人感受对温度自行设定。单向新风输送避免了空气在大厦内反复循环，适量的新风配比使大厦内空气清新、氧气充足。中央空调通风系统设备选用了美国约克、韩国富士特等世界知名品牌 　　
综合安全防范系统将电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、车库管理系统、电梯系统、巡更系统、一卡通系统有机集成在一起，成为开放网络系统。综合安防系统中的相关信息通过网络进行连接，主机采用美国AD。大厦设有安防中心，保安人员24小时对各系统传送到安防中心主机、计算机的信息进行观察监控和报警处理。此外，为保证网络安全，网络系统在逻辑上设置成多个虚拟子网VLAN，单机接入访问INTERNET的子网，和客户写字间之间设置隔离子网，子网间访问经过第三层交换机，通过IP地址过滤和防火墙身份检查。 　　
节能降耗、减少环境污染是社会文明发展的标志也是国家持续发展的需要。大厦通过由美国霍尼韦尔公司的系统产品建立的楼宇自控系统平台，合理对大厦内空调、照明等能耗系统进行能量分配。大厦的智能照明采用德国ABB，管理分为两种类型，一是对大堂、会议室、餐厅、多功能厅的照明在满足各种环境对照度要求的前提下，根据使用要求自动调光，二是对车库和商场的照明由现场控制器按时间程序实行开关控制，以节约能源。
城建大厦全力搭建的5A智能平台，是入驻公司实现发展的基石与保障。
连接东西繁华枢纽
城建大厦，扼守中关村东大门，在享受中关村三减三免优惠政策的同时，告别中关村的拥堵，在北三环、八达岭高速公路、北太平庄路纵横交错的路网上独享高效便捷的繁华枢纽。
东国贸，西中关村，长安街上金融街……北京，因商圈而繁荣，因商圈而发展。作为商圈，特别是商圈的中心，交通拥堵，无处停车已经一个突出的社会问题，也是讲求效率的商务人士心中永远的痛。
城建大厦位于北太平桥东北金边银角的黄金位置，北三环路、北太平庄路、八达岭高速公路编织成一纵两横的路网，向东穿越马甸商圈、德胜科技园、国际展览中心、三元桥国门商务区、燕莎使馆区、直至CBD中央商务区；向西通往逐步完善的大钟寺商圈、数码商圈、北京电视台、万柳高尚社区；向北驶往四环路、高等学府密集的学院区；向南则进入繁华的新街口和西单商业区；八达岭高速公路直通回龙观经济社区。22、47、运通104、300、345、825等50余条公交线路畅达八方，正在运营的轻轨13号线和规划中的地铁10号线（商务线）近在咫尺，令商务办公人士在享受繁华的同时告别拥堵，提高工作生活效率。
除了密集的路网，便捷的交通外，城建大厦内部交通导流顺畅，人车分流。由地下停车库、机械停车库、周边地上车位组成的立体停车系统可容纳多达700余车辆，不论是办公人士还是拜访客户都不必为停车烦恼，而地下自行车库为中短途上班族提供了免受日晒雨淋的存车场所。
一个区域是否具备繁华的条件最重要的莫过于周边的环境。城建大厦的友邻单位有基础产业上市公司有研硅谷、国家专利管理的最高机关国家知识产权局、中国惟一一家经营再保险的中国再保险公司。此外，中国电影公司、中央新闻电影制片厂、北京电影制片厂、青年电影制片厂等则构成了京城独有的影视产业基地。华展国际公寓、京友公寓、圆山大酒店、华北大酒店满足了商务人士下榻需求。中国政法大学、中央财经大学、北京师范学院、北京邮电大学等高等学府增强了知识底蕴。富安国际大厦、华龙大厦、燕莎盛世等一批正在建设的商用房地产高端项目将进一步带动区域的繁荣，以城建大厦为中心，高效便捷的北三环商圈正在逐步形成。
便捷齐全的商务配套
“综合高档，引领时尚”，城建大厦一入市便承担起了带动北太平庄乃至北三环地区繁荣的历史使命。作为区域中首个高品质、大体量、地标性的综合体，城建大厦力求设施完备，配套齐全，争取在几年、十几年甚至几十年都能保持商圈中心的地位。
城建大厦拥有不同规格、不同风格的大中小会议室14间，其中，视频会议系统在会议中可外接手提电脑或电子白板，实现电子文档共享，PowerPoint幻灯展示和实时文件传输可达到高效率、现代化的会议要求。可容纳300多人的大型多功能会议室配备专业灯光音响设备，舞台适合各种类型的演出和会议，并可进行电影和电视播放，是召开大型会议、举办各类活动的理想场所。这样多功能、大规模的会议设施在甲级写字楼中也是为数不多的。
繁荣是城市文明的象征，商业是城市繁荣的标志，城建大厦引入物美商业集团，经营近三万平方米的商业空间。为保证大厦的品质，裙楼地上一至五层定位为精品百货和高档餐饮，而地下一层为方便写字楼乃至周边社区则配套了约7000平方米的综合超市。大厦内的商务人士可以足不出户满足购物、就餐的需求，而商业与商务的互动也汇聚起大厦的人气，对拉动大厦的中心形象起到积极的作用。
与其他写字楼有所区别的是，城建大厦一改员工餐厅大多位于地下的做法，在裙楼六层设有3000多平方米的超大员工餐厅。餐厅由两家专业餐饮公司提供品种丰富，营养均衡的一日三餐。装修高档的单间可以满足公司招待商务贵宾的需求。此外，城建大厦A、B座写字楼二层回廊提供纯正的格兰维尔意式现磨咖啡，当午后的阳光洒在藤编的桌椅上，啜一口香浓的咖啡，品一块美味的松饼，不愧为一种惬意的放松方式。大厦的C座4层引进了圣梦美容美发机构，整日忙碌的上班族可以在此整理形象，整理心情。B座地下二层设有邮局分检中心，特快专递、包裹邮寄、报刊杂志订阅等业务都能在此实现。建设银行、光大银行是写字楼主楼大堂东西两侧设立的两家金融机构，为入驻客户提供全方位的金融服务。
完善的商务配套是商圈的形成的条件，具有完善配套的项目无疑是商圈的中心。城建大厦担当起了这样的角色，同时也搭建起了这样的舞台，他邀请欲成就大事业的企业一同站在商务之颠！

楼宇自控系统：
城建大厦提供德国西门子系列交换机系统和北京通讯公司模块局两种方式，作为不同需求客户实施自己的通信规则和应用功能的语音通信通道，保障通讯畅通无阻。大厦采用歌华、光环、网通多家宽带接入，每五平方米一对数据点。综合布线系统采用美国西蒙产品，网络交换机为CISCO，服务器选用HP。中心计算机网络系统以千兆以太网为主干，百兆水平布线为支干，形成两层树状星形拓扑结构，使大厦写字间的每一个计算机终端都能以最快的速度访问INTERNET，完成信息的高效处理。

中央空调通风系统可根据室外气候的变化，对大厦内各楼层、写字间的温度、湿度、新风量进行合理调节，达到办公环境的舒适。大厦内每个写字间设有液晶温度调节面板，客户可根据个人感受对温度自行设定。单向新风输送避免了空气在大厦内反复循环，适量的新风配比使大厦内空气清新、氧气充足。中央空调通风系统设备选用了美国约克、韩国富士特等世界知名品牌综合安全防范系统将电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、车库管理系统、电梯系统、巡更系统、一卡通系统有机集成在一起，成为开放网络系统。

综合安防系统中的相关信息通过网络进行连接，主机采用美国AD。大厦设有安防中心，保安人员24小时对各系统传送到安防中心主机、计算机的信息进行观察监控和报警处理。此外，为保证网络安全，网络系统在逻辑上设置成多个虚拟子网VLAN，单机接入访问INTERNET的子网，和客户写字间之间设置隔离子网，子网间访问经过第三层交换机，通过IP地址过滤和防火墙身份检查。大厦通过由美国霍尼韦尔公司的系统产品建立的楼宇自控系统平台，合理对大厦内空调、照明等能耗系统进行能量分配。
城建大厦的智能照明采用德国 ABB，管理分为两种类型，一是对大堂、会议室、餐厅、多功能厅的照明在满足各种环境对照度要求的前提下，根据使用要求自动调光，二是对车库和商场的照明由现场控制器按时间程序实行开关控制，以节约能源。城建大厦全力搭建的5A智能平台，是入驻公司实现发展的基石与保障。
项目参数：
功能定位：国际甲级智能化综合建筑
付款方式：押三付一
标准整层：3000平方米
建筑高度：103.8米
建筑层数：地下4层；A、B座27层；板楼16层；裙楼6层；C座11层
结构类型：写字楼为全钢结构、商业裙楼属钢混结构
楼层高度：地下一层、首层：5.2m
2——6层：4.2m
7——26层：3.6m
绿化率：30.53%
容积率：5.13

城建大厦，建设美丽城市，建设美丽建筑。

亦庄东区写字楼出租，北京四达时代亦庄基地园区，项目位于北京市亦庄经济开发区路东区，由北京四达时代软件技术股份有限公司投资新建。园区占地3万平方米，建筑面积6.4万平方米，其中地上建筑4.4万平米，地下建筑2万余平米。由4栋3.5万平米的国际级5A写字楼、一栋6千平米的宿舍楼及一栋1千平米的实验室组成。四达时代亦庄基地园区由国际知名建筑设计公司新加坡雅思迈进行设计并由国内知名建筑承包商承建，大量使用高标准、高质量的建筑材料，园区外观精美、布局合理、配套完善，在亦庄开发区及北京市都能称得上地标性建筑。 规划建设中的首都第二机场，就在项目附近； 
一  高质量的园区后勤服务及配套设施： 

1、 园区由四达时代引进国内综合实力最强的长城物业公司进行后勤服务，可以为客户提供高质量的安保、清洁、工程维修服务，并可因需定制更为周到细致的服务，与业主携手将员工管理成“零投诉”的奥运级物管服务项目； 

2、 园区配备可同时容纳600人就餐的员工餐厅，最大餐饮供应能力为3000人，园区同时提供高级餐饮服务。您可足不出园区就能享受员工餐、高档餐厅就餐服务； 

3、 园区配备大会议中心，可以同时容纳600人参会，会议中心内音响、灯光、会议设施齐全，可以满足大型公司的年会、客户大会等需求； 

4、 园区内配备健身中心、篮球场、图书室等设施，可以为工作之余的员工提供丰富多彩的休闲去处； 

5、 园区企业可根据需求向四达时代后勤管理部定制班车、摆渡车等接送员工的服务； 

6、 园区配备有270余个地下停车位，可以满足大型公司的停车需求。 

二、 拟出租的房屋： 

园区2、4号写字楼。2号楼建筑面积11100平米，4号楼建筑面积9300平米；地上4层，层高4米。2号楼单层建筑面积2700平

方米，4号楼单层建筑面积2200平方米。每层永久荷载：200kg/㎡， 

1、 外观精美，且南邻科创14街，能够完美的展示公司的形象； 

2、 房租单层面积较大，且全部为开敞空间，高层视野好，户型好，可望公园，方便租户分割装修； 

3、 每栋楼由2台载重1000公斤的进口通力电梯提供电梯服务，直达地下停车场； 

4、 每栋楼2侧均有采用国际知名品牌材料装修的卫生间、楼梯间，方便使用； 

5、 采用园区综合采用的VAV空调系统，舒适、节能、安静、稳定，空调具备新风、加湿等功能； 

6、 层高达4米，装修后吊顶剩余高度也在2.8米以上； 
科整层出租，整租客户优先，租金报价2块8，整租优惠，欢迎来电垂询--13521791983，孔先生

博雅国际中心位于望京腹地，东四环核心地段，有机场高速，地铁，多路交通直达，博雅国际中心总建筑面积 逾9万平方米集公寓、甲级写字楼、高档国际商务沙龙于一体项目整体分为地下三层、地上公寓楼26层、写字楼21层是由542套总计40000平方米的公寓 和27000平方米的甲级写字楼以及8000平方米高档国际商务沙龙三部分组成的围合式建筑博雅国际中心将为业主提供商务、居住、餐饮、会议、展览、休 闲、健身等系列服务。
 望京博雅国际中心占地1.3公顷，建筑面积97103平方米，是由A、B座两部分组成，A座为酒店服务式公寓，B座为写字楼，还包括8000平方米的商业设施，是一个可以提供居住、办公、会议、休闲等系列服务的多功能、高效率商务综合体。配套齐全，足不出户，完成所有生活娱乐。
博雅国际中心写字楼总建筑面积2.6万平方米，高21层。外立面由深灰色铝板配以白色铝合金装饰条，简洁流畅中透出大气，可谓现代风格建筑之精品。采用板 式设计，平面布局方正合理，使用率高，奇数楼层有局部挑空，满足企业多样性、个性化的需求。270度双玻璃幕景观loft，层高达7.8米，激发无限创意 与想象。5A级配置，近望京商业中心，凯德卖场，物美卖场，新世界百货，海底捞火锅，西门子，索尼爱立信，绝佳配套，满足现代化办公需求，是新时期望京高端写字楼的代表。  
望京写字楼市场中真正能享受政府减免政策优惠的项目寥寥无几，而博雅国际中心是目前可享受政策的写字楼中少数可以拥有产权的，优势突出。
 雅国际中心是继博雅园、博雅西园、博雅德园等成功地产项目后博雅系列的又一精品之作，由北京世纪恒成建设开发有限公司和北京城建八建设工程有限公司开发 及建设。博雅国际中心位于望京科技产业园区的中心腹地，紧临北五环城际高速，首都机场、国贸、燕莎、中关村、奥运村皆近在咫尺。近乎完美的交通体系，使博 雅国际中心成为望京一颗耀眼的明珠，望京周边拥有众多世界500强企业，摩托罗拉、西门子、朗讯、索尼爱立信……给予了博雅国际中心辉煌的理由。坐拥望京 新财富原生地，一切尽在掌控，财富圣地，现有部分写字楼和商业面积对外散售，带租约，高回报率，预购从速。

博雅国际中心位于望京腹地，东四环核心地段，有机场高速，地铁，多路交通直达，博雅国际中心总建筑面积 逾9万平方米集公寓、甲级写字楼、高档国际商务沙龙于一体项目整体分为地下三层、地上公寓楼26层、写字楼21层是由542套总计40000平方米的公寓 和27000平方米的甲级写字楼以及8000平方米高档国际商务沙龙三部分组成的围合式建筑博雅国际中心将为业主提供商务、居住、餐饮、会议、展览、休 闲、健身等系列服务。
 望京博雅国际中心占地1.3公顷，建筑面积97103平方米，是由A、B座两部分组成，A座为酒店服务式公寓，B座为写字楼，还包括8000平方米的商业设施，是一个可以提供居住、办公、会议、休闲等系列服务的多功能、高效率商务综合体。配套齐全，足不出户，完成所有生活娱乐。
博雅国际中心写字楼总建筑面积2.6万平方米，高21层。外立面由深灰色铝板配以白色铝合金装饰条，简洁流畅中透出大气，可谓现代风格建筑之精品。采用板 式设计，平面布局方正合理，使用率高，奇数楼层有局部挑空，满足企业多样性、个性化的需求。270度双玻璃幕景观loft，层高达7.8米，激发无限创意 与想象。5A级配置，近望京商业中心，凯德卖场，物美卖场，新世界百货，海底捞火锅，西门子，索尼爱立信，绝佳配套，满足现代化办公需求，是新时期望京高端写字楼的代表。  
望京写字楼市场中真正能享受政府减免政策优惠的项目寥寥无几，而博雅国际中心是目前可享受政策的写字楼中少数可以拥有产权的，优势突出。
 雅国际中心是继博雅园、博雅西园、博雅德园等成功地产项目后博雅系列的又一精品之作，由北京世纪恒成建设开发有限公司和北京城建八建设工程有限公司开发 及建设。博雅国际中心位于望京科技产业园区的中心腹地，紧临北五环城际高速，首都机场、国贸、燕莎、中关村、奥运村皆近在咫尺。近乎完美的交通体系，使博 雅国际中心成为望京一颗耀眼的明珠，望京周边拥有众多世界500强企业，摩托罗拉、西门子、朗讯、索尼爱立信……给予了博雅国际中心辉煌的理由。坐拥望京 新财富原生地，一切尽在掌控，财富圣地，现有部分写字楼和商业面积对外散售，带租约，高回报率，预购从速。财富热线：13521791983

新恒基国际大厦，中小企业的摇篮，鹏润地产新恒基集团针对中小企业量身打造的小面积为主的写字楼，新恒基国际大厦坐落于朝阳区麦子店西路3号，位置很好，无论是轨道交通还是公交都很方便，户型方方正正，使用率高，麻雀虽小，五脏俱全，能全部满足企业办公注册的需求，新恒基国际大厦临美国大使馆，女人街，四季酒店，区域卓越，项目配套成熟，有鹏润酒店，联邦公寓，东风公园，朝阳公园，北接机场辅路，南临建设中的第三使馆区，西临东三环，地理位置优越。大厦通体面向东南，呈‘V“型结构,，而且该项目小户型居多，可满足中小企业的办公企业需求，是鹏润地产公司在北京的又一力作，物业属于自营公司，品牌企业，民营企业的领头羊打造的高档写字楼，地上二层至十六层为写字楼区域，楼内商务设施完善，办公空间可自由分割，周边分布有餐饮、大型购物中心、超市、酒店、银行等配套设施。新恒基大厦，中小企业的租房首选。

新恒基国际大厦坐落于朝阳区麦子店西路3号，临美国大使馆，女人街，四季酒店，区域卓越，项目配套成熟，有鹏润酒店，联邦公寓，东风公园，朝阳公园，北接机场辅路，南临建设中的第三使馆区，西临东三环，地理位置优越。大厦通体面向东南，呈‘V“型结构,，而且该项目小户型居多，可满足中小企业的办公企业需求，是鹏润地产公司在北京的又一力作，物业属于自营公司，品牌企业，民营企业的领头羊打造的高档写字楼，地上二层至十六层为写字楼区域，楼内商务设施完善，办公空间可自由分割，周边分布有餐饮、大型购物中心、超市、酒店、银行等配套设施。

博雅国际中心位于望京科技产业园区的中心腹地，紧临北五环城际高速，首都机场、国贸、燕莎、中关村、奥运村皆近在咫尺。地铁十四号线开通在即，望京商业中心就在身旁，近乎完美的交通体系，配套，使博雅国际中心成为望京一颗耀眼的明珠，点亮了蓄势待发的望京五环产业带。
融汇世界的典范财智
  望京周边拥有众多世界500强企业，包括摩托罗拉、西门子、朗讯、索尼爱立信……给予了博雅国际中心辉煌的理由。坐拥望京新财富原生地，一切尽在掌控，财富炙手可得。
  在这里您不仅拥有酒店式的环境和生活，更让您可以直接的触摸财富。宜居的室内建筑设计和智能化的高科技配套等手段，造就了新一代的阳光富豪——新经济英雄。
高品质需要心的领悟
  在博雅生活，可以享受到世界上缤繁的顶尖产品。不论是室内外的装修品牌，或是酒店式的服务管理，在这里都有至美体现。博雅国际中心总建筑面积逾9万平方米，集公寓、甲级写字楼、高档国际商务沙龙于一体。项目整体分为地下三层、地上公寓楼26层、写字楼21层，是由542套总计40000平方米的公寓和27000平方米的甲级写字楼，以及8000平方米高档国际商务沙龙三部分组成的围合式建筑。建成后的博雅国际中心将为业主提供商务、居住、餐饮、会议、展览、休闲、健身等系列服务。目前博雅国际中心有部分写字楼和商业底商面积带租约出售，买到就是赚到。适合投资自用。