租售咨询：010-85569166 

北京意菲克大厦坐落在地铁八通线双桥站东南角，东五环外，地铁房，北临朝阳路、西接东五环、东与通州国际化新城接壤、京通快速路地铁双桥站近在咫尺。周边环境优雅，交通路网四通八达。驱车至国贸CBD只需10分钟车程，多条公交线路312、649、666等直达。畅享区域优势，独揽北京清净，本项目紧邻通惠河，环境好，展示面优。正对高速路，流动的路和水有财流之说，属风水优越之地。上风上水， 不可多得。

　　北京意菲克大厦距八通线双桥站近在咫尺，步行只需5分钟，错峰上班，节约时间，项目距朝阳路快速公交2号线及新建地铁6号线步行15分钟；距离传媒大学不到1公里；高等学府浸润，物华天宝，人杰地灵，距国贸CBD中央商务区7公里；距北京火车站11公里；距天安门广场15公里；距首都机场28公里。区域核心，连贯东西。

　　北京意菲克大厦周边配套设施完善，有建设银行，工商银行，农商行、邮政储蓄，7天连锁酒店，休闲餐饮类有老北京、金百万、好伦哥、麦当劳、肯德基、吉野家、美廉美、永辉超市、东方家园家居、国泰百货、东星时尚广场等。应有尽有，满足生活需求。意菲克大厦建筑面积共计16800平米。分别为A、B、C三座独立楼盘构成。均为框架结构。使用率约70%以上。另配有精心设计的绿化园艺院落。外立面精装，内部毛坯。电梯、集中供暖到位。另大厦还配有充足的停车位、库房、及员工餐厅以满足客户办公需求。园区绿化及办公环境优越。座面积9300平米，地下一层，地上5层，单层面积约1700多平米。层高3.5-4.3米。有独立大堂。B座面积5900平米，半地下一层，层高5米。地上4层，层高3.6米。单层面积约1250平米。有独立大堂。C座面积1700平米，地上二层，单层面积约850平米，可加建三层，加建后面积2500平米左右，层高4.2米。

　　意菲克大厦属泛CBD区域，京东第一站，同时还在朝阳区所规划的传媒走廊产业带上。周边多个写字楼项目林立：四惠大厦、尚8商务园、东亿国际传媒产业园区、华文国际传媒大厦、正嘉大厦、天洋运河1号等，均属本商圈范围内，商务气氛凸显浓郁，加上本项目有十几亩地的绿化空间，更使本案办公环境优越，是商务办公的理想之所。理想项目，鹤立鸡群，卓越超凡。是企业办公选址的首选。

地铁上盖，京西好房，石景山甲级写字楼，中国铁建耀中心由世界500强企业中国铁建旗下中铁建设集团有限公司投资开发建设，将隆重发售，中国铁建耀中心是具有央企高端品质保证的5A甲级写字楼。项目总建筑面积10.6万平方米，由两栋5A甲级写字楼及一栋商业单体组成，是现北京市范围内唯一在售的地铁上盖型5A甲级写字楼，建成后将是苹果园交通枢纽商务区中的首席地标。耀中心自有近9000平方米商务配套型商业，和甲级纯写完美结合，定位于服务项目自身办公人群并辐射整个枢纽商务区，将引入银行、高档中餐、咖啡、饼房、精品零售等丰富业态，全方位满足实力企业和精英阶层宴请、会务、商谈等商务活动，以及企业员工办公、生活、休闲等日常需求。此外，同耀中心连通的苹果园交通枢纽亦成为写字楼的绝佳商务配套。耀中心，必将成为京西商务办公新坐标。开启石景山甲级办公新时代。

京西石景山苹果园地铁站，甲级写字楼隆重开售，中国铁建耀中心由世界500强企业中国铁建旗下中铁建设集团有限公司投资开发建设，是具有央企高端品质保证的5A甲级写字楼。项目总建筑面积10.6万平方米，由两栋5A甲级写字楼及一栋商业单体组成，是现北京市范围内唯一在售的地铁上盖型5A甲级写字楼，建成后将是苹果园交通枢纽商务区中的首席地标。 开发商介绍：中国铁建?耀中心，由中国铁建旗下“中铁建设集团”投资开发并施工建设。中国铁建作为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，已于2008年分别在上海和香港上市，公司注册资本80亿元，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。中国铁建连续 5 年入选《财富》“世界500 强企业”，连续10 年入选“全球 225 家最大承包商”，在工程建设和地产开发领域具有世界领先的技术和水平。公司经营范围涵盖工程承包、勘察设计咨询、工业制造、房地产开发、资本运营、矿产资源开发及物资物流等，目前业务分布在全国31个省、直辖市、自治区和香港、澳门特别行政区以及全世界59个国家和地区。

　　房地产开发作为中国铁建的重要业务组成部分，近年来发展势头强劲，已先后在北京、上海、天津、西安、大连、杭州、成都等全国多地成功开发并运作项目。秉承“中国铁建?责任地产”的一贯宗旨以及“诚信创新永恒、精品人品同在”的企业价值观，中国铁建将一如既往的坚持产品品质，在经济和社会效益上实现战略双赢。中国铁建耀中心将开启石景山甲级写字楼新局面。中国铁建股份有限公司下属二级公司中铁建设集团，作为投资商曾承建的工程有北京华威大厦、华侨大厦、中国建设银行总行(北京信达金融大厦)，中国科学院图书馆、档案馆，北京大学理科教学楼群，北大科技大楼、中关村金融中心、北京市通信公司综合业务楼、中国铁建大厦、北京万达广场、翠宫饭店、珠海海湾大酒店、南京全民健身中心、哈尔滨西站、厦门西站、海南之窗、212米高的石家庄勒泰商业中心、318米高的广西九洲大厦、国家地理信息科技产业园、昆明市西山区草海安置房工程、北京密云潮白河大桥等几百项国家和地方的重点工程。近年来所施工程获得了10项鲁班奖、4项国优奖、2项全国建筑工程装饰奖，2项詹天佑大奖、9项钢结构金奖，有530项工程获各类优质工程，其中300项工程获省部级以上优质。中国铁建耀中心，打造石景山商务办公新坐标。

随着18日全国70城市房价数据的出炉，全国房价不断降温的趋势进一步确定。然而，对于中国楼市而言，正在发生变化的却远远不止几十个代表城市的商品房价格。

　　就在上周，国家统计局公布了前4个月房地产市场运行的各项数据，被视为判断房地产业发展状况的各项核心指标——开发投资增速、新开工面积、成交量、到位资金数量、国房景气指数等等，几乎全线回落。

　　根据统计局的数据，2014年前4个月，房地产开发投资增速进一步放缓，尽管绝对量高于去年同期水平，但增幅与去年同期相比降低4.7个百分点。

　　2014年1－4月，住宅新开工面积同比下降24.5%，2月、3月、4月累计同比降幅均在20%以上，超过2012年时最高水平。截至目前，住宅施工面积同比增速为9.9%，为2011年以来增速首次降至10%以下。

　　2014年1－4月，商品房销售面积同比下降6.9%。其中，住宅销售面积同比下降8.6%，降幅较上月增加2.9个百分点；商品房销售额同比下降7.8%。其中住宅销售额同比下降9.9%。

　　2014年1－4月，房地产到位资金37200亿元，同比上涨4.5%，涨幅较上月减少2.1个百分点。其中，定金及预收款同比下降7.8%，个人按揭贷款同比下降3.1%，2012年下半年以来首次出现同比下降。

　　2014年4月，房地产开发景气指数为95.79，比上月下降0.61点，降至2013年以来新低。

　　毋庸置疑，中国的房地产市场正在经历着一次转折性的变化。在业内人士看来，这些变化背后的原因很多：比如，从去年四季度开始不断发酵的“房贷荒”；二、三线城市积累的过多的无法消化的库存；始终没有放松的房地产调控政策；楼市转向后，市场预期转变带来的观望等等。

　　然而，与这些技术性的分析相比，2014年中国房地产出现的变化无疑有着更多耐人寻味的地方。

　　中国的楼市并非没有冷过，比较有代表性的2007年，为了抑制宏观经济“过热”的苗头，针对房地产市场的紧缩性调整让2008年的中国楼市迅速降温，然而随着国际金融危机的爆发，一揽子救市计划的出台又让接下来的2009年成为中国楼市上涨最为疯狂的一年。紧接着，为了抑制房价的过快上涨，2010年开始的房地产调控让随后的楼市出现了短暂的冷静，随后的房地产市场伴随着楼市调控政策的松松紧紧，开始进入一种“小跌大涨”的周期律当中。

　　正是这种周期律，让人们对中国的楼市形成了一种“只涨不跌”的错觉，也让房地产市场的泡沫在无形中逐渐积累。而形成这种状态的根源则在于房地产市场在国民经济中所处的独特地位。

　　长期以来，作为固定资产投资的重头戏，作为支撑钢铁、水泥等行业的基础产业，作为地方财政重要来源，房地产业早已不是单一的行业概念。

　　正是这种独特的地位，使其在成为经济增长重要推动力的同时，也成为产能过剩、经济结构失衡等诸多矛盾的交汇点。因此，对房地产行业的调控，已超越了对一个行业的政策指引，而成为立足于转变整个中国经济发展方式和产业结构的重要着眼点之一。

　　事实上，在2013年年初，中央政府最后一次出台严厉措施调控房地产市场之后，针对房地产市场的全局性调控政策就再未出现过。在看似宽松的政策环境下，房地产行业经历了2013年的触底反弹在年末终于开始掉头向下。在业内人士看来，本轮楼市下跌周期是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场降温。表面上看，本轮楼市降温的直接原因在于信贷的收紧，供需结构的变化。然而究其根源，则是中国经济整体发展思路的变化。

　　在坚定的抑制产能过剩，转变发展方式的宏观调控思路下，中央对于经济增速的整体回落体现出相当的定力。同样，中央对作为GDP重要助推器的房地产市场降温也体现出足够的容忍度：在分类调控的总体思路下，尽管过去一周各地松绑楼市的消息不断，但自上而下的“救市”措施并没有出台，房地产调控正在变得更具针对性和市场化。值得注意的是，上周央行[微博]虽然直接敦促商业银行加大首套房贷的力度，但货币政策的整体节奏却没有发生变化，资金的闸门依旧如故。而缺少充裕资金的房地产业，所能遵循的只有市场的供需规则。

　　尽管房地产行业依旧将会扮演国民经济重要支柱产业的角色，但曾经单纯的以房地产为抓手、为杠杆、为救命稻草的经济增长方式正在也应当成为历史。

来源：新浪地产

信贷收紧、供应过剩、房价松动、成交量萎缩等字眼在三四线城市不断见诸报端，且持续发酵。而一则来自链家地产的消息——4月北京87%的二手房源对挂牌价格进行了下调，让原本被看做“楼市避风港”的北京也卷入了降价的漩涡，这使得包括购房者在内的整个业界都开始观望。北京的二手房市场到底会不会进入“寒冬期”？北京商报记者实地走访了中心城区及远郊区县的多家门店，对话经纪人和买卖双方，发现二手房市场量价齐跌已成事实，未来市场下行压力增大。

万柳房价直降200万元

房源：高总价房出现大额让利

下午6时，海淀万柳地区一家中原地产门店里没有顾客，坐成两排的经纪人在等待着客户的光临。当北京商报记者以购房人身份进店时，门店经理更是亲自前来接待。这位吴姓店长自2008年就在万柳区域做二手房中介业务，在她看来邻近中关村第三小学和万柳“地王”项目而具备的得天独厚的地理位置，使得该区域的二手房价有较强的抗跌性，然而自3月以来房价却出现了异动。

“风尚家园小区有一套110平方米的房子售价680万元，业主原报价是800万元，并且该小区的其他房源报价也没低过800万元。”吴店长表示，类似甩卖房源以往一年只有一两次，但是最近却多了起来。“日前我们也成交了一套160平方米的房子，业主要移民，就将1300万元的报价直接下降了200万元。”200万元的让利一下子引来了多位客户的抢购，吴店长感叹，购房人不是没有资金实力，而是在等待时机。

“在万柳地区业主多为多套房产持有者，出现如此大的议价空间是由于业主急需用钱，是万不得已的选择。”吴店长认为，一套房源成交价格下降200万元并不代表整个区域的二手房房价出现回落。正如蜂鸟社区，以40-50平方米的小面积低总价房源为主，在万柳地区具有价格风向标的意义。吴店长表示：“蜂鸟社区的房源从年初以来就一直保持每套400万元左右的成交均价，只是单套面积大、总价高的部分二手房略微拉低了整个区域的成交价格。”同样的情况也发生在东三环的劲松区域。

根据伟业我爱我家市场研究院的统计，经我爱我家成交的4月二手住宅成交均价为31686元/平方米，环比小幅回落2.5%，同比增长14.82%。大多数房产经纪人认为中小户型的二手房存在5%-10%的议价空间，高总价大户型的二手房可能达到15%的议价空间，但远没有到腰斩的程度。一位业内人士也分析称，上述千万元总价的房源降价200万元，按比例计算便宜20%，“千万元的基数大，因此议价空间也在可接受的范围内”。

“量跌价松”已成事实

区域：远郊区县领跌

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，综合2014年二手房市场成交的情况来看，进入5月，成交量下滑、成交价格松动的“量跌价松”局面虽是事实，但市场实际情况则不能一概而论。作为周边少有可替代新房源的核心城区，二手房成交价格多持平，远郊区县则成为二手房市场变动的“前沿阵地”。

北京商报记者综合伟业我爱我家市场研究院提供的分区域成交价格数据获悉，大兴及通州[最新消息价格户型点评]两个区域二手房成交价格环比下降明显。例如大兴区， 3月最后一周二手房成交价格冲高至26492元/平方米，而此后便一路下跌至5月第二周的21526元/平方米，跌幅近两成；通州区5月第二周的二手房成交价格为21418元/平方米，两个月前的价格则为2.3万元/平方米。

在亦庄租房的王先生对于二手房价格的变化有着切身感受。王先生从去年底就有买房计划，首要目标是所在小区的二手房。“当时房价是3.6万元/平方米，而今年就降到现在的3.4万元/平方米”。但在王先生看来这仍不是买房的好时机，同区域新建住房的定价也下调了不少，基本在2.8万-3.2万元/平方米，新房的降价让他产生了犹豫。

2014年以来受开发商推盘节奏的影响，新房扎堆入市，仅4月北京就有40个项目获得预售许可证，自3月大兴万科[简介最新动态]橙首开[简介最新动态]先河降价销售后，同区域的竞品项目也跟进调价，随后新房供应较大的亦庄、通州、房山等区域的项目也降价走量，这些新盘为避开下半年自住型商品房集中上市的恐慌性推盘使得市场上的供应量集中增加，从而不仅抑制了既有房源的价格，而且还影响了购房人对二手房市场的信心。在此背景下，远郊区县的业主只好以牺牲价格来换取成交。

“我的客户中，业主大多数都是以小换大，或者是为了搬进城里卖房子的，他们资金实力有限，如果卖不掉房子就没办法再买，所以成交价格上可以做出让步。”在大兴区高米店的一家中介门店，经纪人小张在过去的四个月里成交了两单生意，成交价格与去年底时相比均出现了10万-20万元的下滑。

“买涨不买跌”

中介：成交周期拉长机构煎熬

过去20年间，中国的房地产市场一直复制着“买涨不买跌”，这一次也不例外。越降价，购房者越观望，最着急的便是依靠成交量赚佣金的中介机构。北京商报记者在朝阳、东城、西城、海淀以及大兴等区域走访时虽未发现关闭的中介门店，但却从中介人员的口中感受到了二手房市场降温所带来的经营困难。

在和平里西街的一家链家门店外，两位经纪人简单地摆放了两把椅子，手里拿着房源资料在午后的太阳下懒洋洋地坐着。其中的一位是有着三年工作经验的蔡晖（化名），他向北京商报记者坦言：“今年二手房的成交量没有变，但是买卖双方都不那么痛快了。”蔡晖解释称，他所在的安贞店除去年受“国五条”影响的四五月外，每月都能保持17宗左右的成交，如今依然如此，但是不一样的是成交周期拉长，成交难度加大。

以蔡晖的经验，成交周期拉长首先是因为买卖双方的持续博弈所致。“以前不到一个星期买卖双方就能达成共识，可是现在一到两个月过去了，还是成交不了。”除此以外，贷款办理时间的延长不仅刺激一部分潜在买主放缓购买计划，还直接影响了成交的时长。

在车公庄附近的链家地产门店，经营之困则直接反映在了工作人员的业绩上。这个区域二手房由上世纪八九十年代的老房以及2000年以后较新的房屋构成，前者由于年限已久不算畅销，而后者则坚挺地保持着5万元/平方米以上的售价。“这样一来，我们店的业绩就出现了下滑，上个月成交了3套，去年底店里还能保持每月10套左右的交易量。”

北京二手房成交低迷一直蔓延至5月，根据市住建委网站显示，5月上半月北京二手房成交3956套，环比下降16.5%，同比上涨17.2%。21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰表示，由于去年北京市经历了3月“国五条”出台后的冷静期，成交量大幅回落至冰点，因此今年同比数据上涨属于合理范围，而环比数据下降，表明二手房市场冷淡局面仍未改观。

心理预期分化

业主：降低售价者居多

在置业顾问的眼里，成交量的下滑就意味着房源挑选余地的增大。上述车公庄门店工作人员向北京商报记者打开了内网，网站显示附近一小区挂牌出让的二手房源有20条左右，其中有近半数的房源已经挂牌100天以上，有的甚至接近一年。

业主则因为心理预期的不同而被分为了两类，一类为看空楼市着急脱手或认为是抄底时机而卖房买房的，此类业主在售价上可以做出一定程度的让步；而另一类则是凑热闹探市场的，后者要么坚守高报价，不愿下调，要么选择以租代售，坐等涨价。

黄然（化名）是典型的第一类业主。两年前他在和平里西苑小区以280万元的总价购买了一套68.5平方米的两室一厅。他看好的一套总价535万元的三居室，已经出现了20万元的降幅，他认为抄底的时机已经成熟。很多业主由于调低报价房子依然没有成交而选择逆势涨价，高女士将自己安定门附近的房子售价又提高了5万元，报价310万元。她说：“之前我的报价就没有虚高，现在不着急卖，所以等上一年半载的也没问题，我相信房价不会一直落下去的。”

在实际走访中，北京商报记者发现，像黄然一样的业主仍为多数，尤其是在大兴、通州等远郊区县。在通州梨园附近的门店，北京商报记者看到其内部网站显示，周边某小区挂牌出让的20多套二手房源中有11套房源标注着绿色向下的箭头。置业顾问说：“这些绿色的箭头表明房子的报价已经调低了。”而在西四环定慧桥附近的门店里，1/4的房源显示业主曾经下调过报价。

多家机构也基于此刊发报告，北京中原地产数据显示，北京超过六成的二手房源调低了报价，而链家地产最新的报告中提到，5月第二周挂牌房源中下调价格的比例达到89.5%，较媒体报道的87%又上涨了近三个百分点。

市场复苏有支撑

房贷：央行为二手房送暖风

在多位业内人士看来，从5月上半月的市场成交情况来看，成交量低迷、市场复苏缓慢、议价成交、价格小幅回落的情况在未来一段时间内依然会持续，市场或进入短期下行周期。

“个人房贷申请难度较大，将持续成为直接制约二手房成交的因素。”桑豫峰分析，以前个人房贷批贷放款平均时间为半个月，现在已经延长至一个多月甚至更长。数据显示，目前商业银行首套商代的贷款利率在持续上浮，4月已经达到6.19%左右，近日虽然有媒体报道北京农商行推出首套房利率最低8.5折的优惠，但是北京商报记者在对其他银行逐一咨询后发现，没有银行跟进，华夏银行则将首套房利率上浮至1.1倍。这让不少潜在客户萌生退意或加重了等待情绪。

但是在胡景晖看来，二手房成交量及价格下行都属短期趋势，他表示，尽管需求受各方面影响而出现分流，但北京作为一线城市总体需求量依然乐观，刚性需求一直是市场成交主体。

自住房作为需求分流的重要因素，虽然使得部分刚需人群的置业计划有所变化，但由于自住房供应量依然偏少，且申购中签难度很大，影响相对较小。

另外，5月12日央行召开住房金融服务专题座谈会，要求银行支持居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款的信息更是为二手房市场吹来了一股暖风。

“各行并不会马上调整按揭政策，银行需要在全年信贷额度供应和维持低利率之间寻求平衡，即便有调整最快也是在三季度执行，而且调整幅度有限。”亚豪机构市场总监郭毅如此分析，但是业内人士普遍认为，其信号意义大于实际利好。桑豫峰表示，对于直接受信贷政策影响的二手房市场而言，是对购房人心理预期的推动，“至少从政府层面上有了支持的声音，这一定会提振消费者信心”。

　北京东亿国际创意园，地铁房，创意房，北京写字楼出租市场的创意无限之作，项目紧邻京通快速，朝阳路，八通线，可谓交通四通八达，依托传媒大学的优势，承接CBD的繁华，连接高碑店的灵气，集大成之作，北京东亿国际创意园一期工程以5栋7万平方米建筑空间成功构建的影视制作和创新人才培养两大基地一经推出，就吸引了中国传媒大学、中央电视台、北京电视台等数十家文化传媒机构进驻，已初步形成影视制作、传媒培训、动漫游戏、数字媒体、内容原创、技术研发、广告设计等文化产业项目的聚集和孵化，产业空间供不应求。正在建设中的二期工程，以18栋13万平方米建筑空间精心构建的企业总部、创意孵化两大基地，2012年华彩绽放。选择东亿国际创意园，创意无限，机遇无限，前景无限美好。

　北京东亿国际创意园，朝阳路京通快速边上的创意写字楼出租，北京写字楼出租市场上的高档创意空间，东亿国际创意园一期工程以5栋7万平方米建筑空间成功构建的影视制作和创新人才培养两大基地一经推出，就吸引了中国传媒大学、中央电视台、北京电视台等数十家文化传媒机构进驻，已初步形成影视制作、传媒培训、动漫游戏、数字媒体、内容原创、技术研发、广告设计等文化产业项目的聚集和孵化，产业空间供不应求。正在建设中的二期工程，以18栋13万平方米建筑空间精心构建的企业总部、创意孵化两大基地，已经于2012年华彩绽放。东亿国际创意园，创意无限，商机无限。

北京华贸中心紧邻长安街，CBD绝版地带，绝版北京写字楼出租中，华贸中心写字楼呈45度角面对长安街，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光，极富纪念性和时代感。由西向东依次走高的格局，使之成为入京第一国门。 华贸中心写字楼为跨国公司量身定做，以国际领袖型金融公司为支撑，配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，构成了北京最具影响和竞争力的项目，已成为国际水准的商务平台。驻华贸中心的金融企业享受北京CBD政府特殊补贴政策。目前，华贸中心写字楼出租率约99%，已进驻客户包括德意志银行、蒙特利尔银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、强生集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。朝阳区人民政府为落实北京市打造具有影响力的国际金融中心的发展目标，将努力建设首都国际金融聚集区，2008年将华贸金融中心与国贸三期、环球金融中心三个高品质写字楼作为金融品牌聚集区整体推出，以加速国际金融机构在首都的进一步聚集。这必将为进驻华贸中心的写字楼的国际企业营造更优惠的软环境。华贸中心，期待与你的华丽牵手。

北京合生创展，品牌名企，携手国际建筑巨匠德国GMP，位于北京德胜门核心区域，倾情打造又一力作一合生财富广场，横空出世。项目将于九月巨献京城，德胜门合生财富广场，顺应市场发展潮流，洞见经融街商圈与中关村商圈写字楼日渐饱和的趋势，为新兴企业的发展和大、中型企业的扩容带来全新的国际一流商务办公平台。合生财富广场将面向以金融、科技、文化为主的现代化企业，提供优质的商务空间与服务，并将成为企业创造财富、扩大规模、接轨国际新大陆。合生财富广场，北京甲级写字楼，二环内稀缺面积，与君合生财富。共创财富未来。

 北京合生财富广场，北京二环区域内唯一在租新项目，纯甲级写字楼，北京写字楼市场上的奇葩，将于九月隆重问世，项目紧邻德胜门，北望中关村，西接金融街，东有国企总部基地，享CBD的繁华，拥中关村的创业政策，多个商圈交汇于处，绝佳位置尊享处，商务环境得天独厚，交通路网无线畅达。项目距离达地铁时间：5-10分钟，合生财富广场公交交通概况：27路, 380路, 625路123路5路, 55路, 210路夜班车, 305路, 625路,670路, 670路上东廓, 909路直达，合生创展中心浑身这散发现代创新和商务国际化精神，拥有着中关村马甸德胜商圈政府打造的最优惠的创业条件，在建筑的设计上最大限度的实现了建筑与人的完美结合。让每一位入驻的租客能享受在最黄金的位置，带来如同置身美丽自然佳境的舒适感觉。合生财富广场，合理的建筑规划，完美的自然环境，让你的商务生活与自然融为一体，与财富融为一体，与北京最后的黄金位置写字楼融为一体。北京合生财富广场，德胜门上的甲级财富广场，一定会让您的事业，旗开得胜。德胜门北京合生财富广场将于今年九月隆重问世，项目科租赁面积为 开间面积127㎡，221㎡，445㎡，1833㎡建筑类型：独栋    建筑面积：58182㎡   净层高：2.7米   基本租期：3年   物业级别：甲级。全新德胜，全新合生财富，期待着与您共同谱写财富佳话，财富热线：13521791983.

日前，高纬环球公司发布了2014年第一季度北京投资市场报告。高纬环球机构认为，一季度，北京甲级写字楼租金降幅放缓，整体空置率保持平稳，未来写字楼出租市场竞争将加剧。高纬环球人士预计，未来5年北京写字楼存量或将是现有水平的两倍，这可能带来供应过剩、空置率上升等问题，会对写字楼的投资回报率和北京写字楼出租情况产生下行压力。