“千套房源8折起”、“二手房免交中介费”，“1000套超低价房限时抢”"1万元购房补贴现金免费送"这一系列优惠齐上阵，无疑将对购房者构成吸引。据多家媒体报道，平安旗下的平安好房网于今日上线，其所主打的购房优惠、房贷支持等服务吸引了不少人的目光，但是，与此同时也引来诸多质疑。多家中介机构分析称，平安好房网这一推广只是营销噱头，也并不同意其“去中介化”、“零中介费”的说法。
笔者今天登陆平安好房网站，觉得网站和普通的房地产信息网站安居客，并无太大的区别，而一些租房的信息，和二手房的信息显示的数据都还在筹建中，也就是说目前平安好房网除了新房和海外房产，在二手房和租房方面并无太大的优势。笔者打开其中一个京津冀楼盘的信息，发现平安好房网对燕郊“金谷美丽城”的参考售价为14333元/平米。而笔者登陆百度输入“金谷美丽城”，排在第一位的是搜狐焦点网，对该项目最近一次报价是02月27日均价：11000元/平米，排在第二位的是安居客，安居客对该项目普通住宅报价是11000元-12000元，前主推6号楼楼王，户型为84平米2居，132平米3居，均价13000元/平米。楼王才不过是报价13000元。而平安好房网对该项目所出的14333元的参考价格不知道是参考什么数据推算出来的。而凤河孔雀城普通网站的报价是6200元。平安好房网的报价是6300元。纵观整个平安好房网为数不多的新房信息，笔者并无发现平安好房网推出的1000套特价八折房源到底在哪个页面。
而平安好房网的520千套房源八折起的活动也剩下不到5天的时间了，但是，目前平安好房网的二手房和租房都依然在努力筹建中的状态，新房的折扣不但是不明显，而且目前在百度探索引擎排名比较靠前的房地产门户网站新浪房产频道，安居客，搜房网，都早在许多年前就推出了新房买房送折扣送家电的活动了，也没有起到惊天动地或者改变房价或者开发商的效果，平安好房网推出的新房八折起的口号，笔者在这里看不到平安好房网如何能倒逼开发商做出八折优惠的实质行动。
平安好房网首席运营官庄诺近日在接受媒体采访时指出，新房买卖方面，平安称将依托独特优势与开发商对接独家优惠，并规划在总共约4000亿元的新房市场规模中，平安好房网计划今年下半年争取5%-10%的市占率，三年以后争取占有一半。对此笔者以为，争取百分之五或者十的市场占有率，其实并不能从根本上改变房地产去中介化的局面，一手楼盘销售无论是开发商直销还是委托代理公司分销，在房地产市场从未曾有一手楼盘向买房客户收取佣金的惯例，所以笔者以为，平安好房网在二手房源和租房房源信息未能完善的情况下，并不能从根本上改变房地产一手楼盘的销售模式，平安好房网，颠覆的不是中介，而是一些拿不出五个亿去推广一个房地产信息网站的小互联网公司。
平安好房网在在占领市场份额的雄心面前，是否有足够的魄力和耐力来做这种补贴？对此，广州日报昨天援引一位房企品牌营销负责人的观点称，平安固然可以靠高额补贴来占据一些市场份额，但是如果长期补贴，作为一个需要营利的企业，显然不现实。笔者作为资深北京房地产经纪人，接触过的房地产信息网站有安居客，58同城，赶集网，最早进入房地产互联网电商平台的是安居客，但是是在2008年，安居客不过是在北京融资1000万起立的一家名不见经传的互联网公司，直到运营了六七年后才运行到今天的这个格局。而安居客也未能典范房地产市场，其主要盈利点也落在了为经纪人开端口，收取广告费上，安居客非但不能没有颠覆中介，相反倒是今年的3月份，北京市我爱我家，链家，麦田，等几家大中介联合起来抵制安居客，抗议安居客无端涨价，搞得差点北中介给颠覆了。
据了解，平安好房网这次为自己设置了很高的定位，即打破房地产互联网传统经营模式，要做“纯电商”平台，打造打造地产电商界的淘宝、天猫。
对此，伟业我爱我家市场研究院经理孔丹在接受中新网房产频道采访时表示：“这就是一个噱头罢了。目前还没有纯粹的房产电商平台，房产交易唯一能够搬到线上的就是房产展示，其他环节都不能在线上实现，如实地看房、合同签署、贷款付款等都不能线上完成。”
笔者也认为，作为一个互联网网址，特别是房地产信息互联网网站，能够真正的被用户在探索引擎上能搜索到就需要很长的时间了，不管是搜狐焦点，新浪网还是安居客，其网站流量的提升都不是一天能上来的，其作为房地产电商平台也不是投入一些广告费就被给用户以很好的用户体验的，毕竟房产是大宗买卖，购房者不会因为一个网站出名或者有后台却没有物美价廉的房子而买这个网站的账。相反，如果一个网站在初期不能给用户很好的体验，不能用实实在在的信息而是用噱头来糊弄用户，那么这样的网站不论是后台多么强大肯定迟早会被用户放弃的。
笔者认为，平安好房网在新房市场的砸钱模式只能说是平安集团在电商遍布的大环境下根的一次风，其本身并没有颠覆什么，也不好颠覆什么，他只是重复了搜狐，新浪，腾讯等门户网站在房地产信息频道走过的路，如果平安银行没有好的能够主动把握好自己开发的房地产项目，那么，平安好房网最后能做的事情也许是不过能通过一个刚成立的网站给开发商做几次免费的广告而已，庄诺曾表示，房地产中介将会是互联网金融下一个被消灭的对象。“平安好房要做的就是要去中介化，零中介费“笔者对二手房免中介费，甚至消灭中介的说法，不但链家、我爱我家、中原等房产中介一致否定。就连笔者也认为，这个真的要等到平安好房网至少能招聘够三万个能够去带客户看房，过户，签约的免费房产经纪人再说吧。房地产中介是个辛苦活，顶着日头带客户看房，寒风里等客户签约，一月干好了也许能整个和平安大堂经理差不多工资的钱，整不好了只能挣个平安银行保洁阿姨的工资一样的钱，作为消费者，我们期待平安好房网能有更多的好房上线，我们希望平安好房网不要老想着去颠覆中国的房地产中介，而是尝试着去颠覆一下中国的开发商，颠覆一下中国的金融机构，颠覆那些有多套房源的房姐，至于房地产中介，就算是您真的颠覆了，一套房子几百万，几万元的中介费对平安好房网来说，对现今中国的房地产市场形势来说，也许连颠覆都算不上，顶多算是了个九八折吧，离平安好房网喊的八折优惠或者颠覆，还很远很远。
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