工三,是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、酒店式服务公寓、5A级写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。项目位于北京朝阳区三里屯工体北路,紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。项目四至为南临工人体育场北路,东临新东路,北靠幸福中路,西侧为幸福村三巷。
项目总占地面积近4万平方米,其中建设用地近3万平方米,总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米,地下面积为7.7万平方米),包括商业、酒店式公寓、智能写字楼等业态。其中,酒店式公寓504套,以60-140平方米为主力户型,并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等,家居配套一应俱全,是酒店式公寓中罕有的配置最为齐全周到的理想居所,并为业主提供细致入微的五星级酒店服务,打造拎包即可入住的高端生活;写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米,将陆续分期推向市场,此外还特设顶层复式户型,以满足客户多元需求;商业面积约为6.6万平方米,其中1#楼写字楼1-4层底商部分1.5万余平方米出售;2#楼5万余平方米商场部分由世茂集团自持,分为地上四层及地下一层,其中地上由旗舰店/主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成,地下一层由超市、零售店铺及食街组成。
由于项目位于集北京先进的商业设施、全球高端时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地,毫无疑问,“工三”不仅能汇集来自世界各地的最新时尚和生活方式,同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标。
数码大厦西北朝向,近地铁四号线,多路公交直接可到,项目成熟,近观中关村大街全景,远眺西山颐和园,拥有中关村最佳的观景视野。科学院及其附属200多家科研单位,为数码大厦提供强大的技术支援。 50多所大学提供顶尖的人才资源。紧临三环路干线,畅往京城各个商贸区。距金融街十分钟车程,便于为金融商务中心提供资讯科技服务。与上地住处科技产业基地同在中关村大街干线,往来便利。毗邻亚洲最大的园林式酒店--友谊宾馆,并有当代商城、双安商场等一批著名的购物中心,是北京市最发达的商贸区之一。
北京中汇广场是融高端写字楼及商务消费的综合体。地处东二环商务圈核心位置,东二环与平安大街交汇处,东四十条桥西北角。毗邻亚洲最大的现代化立体综合交通枢纽——东直门交通枢纽,集公交、城铁、机场快速轨道、环线地铁为一体,形成四通八达的立体交通网络。16分钟直达首都机场,快捷商务接轨世界。
项目周边吸引众家“航母”型企业纷纷进驻,区域竞争力与凝聚力不断攀升,成为国际企业和本地企业的汇聚枢纽。
位处成熟商圈
京汇大厦占据北京市中央商务区核心地段,地处建国门外大街和东三环交汇处, 于"复兴门 - 八王坟"地铁一线的国贸站上。诸多公交线路、地铁、小巴、出租车等贯通全城,尽享交通便利。毗邻众多顶级写字楼如国贸中心和嘉里中心、众多外国使馆、四星及五星级酒店,以及国内外著名企业、实力集团包括财富500强的大部分驻京公司,助您拓展商机,如履平地。
北京世纪财富中心位于朝阳区CBD核心区,东连嘉里中心,西临汉威大厦,南面国贸中心三期,占地面积14000平方米,总建筑面积15万平方米,集写字楼、商业及配套服务设施于一体,其中以自有资金投资建设中西餐厅15个。
北京世纪财富中心的设计与建造充分考虑了建筑的可持续性发展,该建筑为中国首家获得美国联邦绿色建筑委员会(USGBC)绿色金级(LEED GOLD)认证的商业建筑。因为在国内属首家,北京世纪财富中心特别聘请了美国RTKL公司和英国ARUP公司会同北京建筑设计研究院对大楼进行建筑、结构、幕墙及机电系统设计。
LEED(能源与环境设计领先标准)认证标准是美国联邦绿色建筑委员会创立的标准。它是国际公认权威绿色建筑标准,主要包括可持续发展建筑的环境管理、水资源利用、材料和室内环境质量等5方面标准。世纪财富中心无论是与周边氛围的融合,还是自身幕墙、大堂、电梯、空调、超5A只能等软硬件配置,都严格按照LEED的标准进行规划设计、建造及相关的物业管理,于2008年5月通过验收并颁发金牌。为亚洲目前唯一获此殊荣的大型商业建筑。
同时世纪财富中心亦是北京首家授权为世界金钥匙物业管家写字楼项目,大厦已经进入正常运营阶段,并得到客户良好反馈。
中环世贸中心项目位于中国北京神州第一大道东长安街上,且是北京中央商务区CBD十大重点工程项目之一,由四栋独立的高层建筑组成,是以超5A级智能型办公为主配以相应的商业及服务设施的综合性建筑群。由北京华熙新苑房地产开发有限公司投资开发建设。
中环世贸中心地处北京最为尊贵的东长安街繁华地段,位于CBD核心区“金十字”中心西南角。该位置是国际大型公司、五星级宾馆、外国使馆集中区域。该处交通极为便利,是CBD内网格状交通的焦点。中环世贸中心建筑空间设计使其作为城市整体建筑不可分割的重要组成部分,建成后将成为北京东长安街、CBD核心区的标志性建筑物之一。建筑本体设计庄重挺拔、优雅简洁;内部构造环保、清新、自由,整体风格体现以人为本,造就独特高效、健康舒适的办公空间。
中环世贸中心容积率只为5.65,这在拥挤繁华的大都市几乎是不可能的(一般北京写字楼的容积率在8左右)。而楼内标准层层高达3.9米(一般写字楼层高在3.5-3.6米之间),开发商牺牲面积给您带来绝无仅有的自在空间,标准层吊顶后净高能达2.9米的健康舒适空间(一般写字楼在2.4-2.5米之间,即使象国贸大厦这样的写字楼,净高也最多能达到2.6米)。商业空间的层高设计在5.1米,这在同档次的物业中也是非常少见的。在宽敞舒适明亮的空间中,没有压抑感,使人能够更自在地享受,更健康的呼吸。四幢写字楼标准层使用率≥78%,创造了5A智能型写字楼的新标准,在京城同档次写字楼中达到最好的性价比(一般同档次写字楼使用率只能达65%-70%);独特的自然通风和空调系统设计,给您不断送来清新的空气;人性化的洗手间、仔细周到的竖向交通组织、合理的人车分流、节能环保材料的运用及消防、地下室、绿化等等设计,对每一个细节近乎苛刻的要求,体现着投资者以人为本、注重品质、精益求精的设计理念,力求为入驻者创造清新自在,健康优雅,独特高效的办公空间。
中海广场位于北京CBD核心地段,南面鸟瞰长安街,东侧毗邻国贸中心,占据国贸商务圈显要位置,由世界500强成员企业——中海地产根据国际甲级写字楼标准倾力打造。中海广场由两座国际甲级写字楼及北侧商业配楼和商业裙楼组成,总占地面积约1.9万平方米,建筑面积为15.1万平方米。
中海广场周边交通情况十分发达:城市主干线长安街、东三环,东西干道光华路通连四方;地铁1、10号线、数十条公交线路均汇聚于此;项目西侧规划中的CBD中轴路及北侧、南侧、东侧市政规划路将使本项目交通更为便捷。
中海广场中楼为项目主体建筑,地上35层,高达150米;南楼和商业北楼分别为地上21层及6层;项目地下建筑部分共4层。项目中楼、南楼地上4层以上为国际甲级写字楼。中海广场南楼写字楼总建筑面积约2.6万平方米,紧邻国贸西楼,面对长安街,拥有良好的展示面和独立出入口;其适中的体量以及相对独立的建筑设计适合大型跨国企业整体租赁,打造总部商务空间。
中海广场写字楼大堂面积近千平米,位于中楼和南楼之间,三层挑空配以通透顶部设计,营造出开阔明亮的视觉空间。中楼和南楼写字楼标准层面积分别为1754平方米、1478平方米,均为无柱式空间设计,柱间距为9米。办公区净高超过2.8米,另铺设有10mm网络地板;采用四管制空调系统加新风系统,可由办公用户灵活调节室内温度;全玻璃幕墙外立面配以四面平推式可开窗等,都充分显示了中海广场写字楼人性化设计理念。中海广场写字楼开工时间:2007年4月27日,竣工时间:2009年一季度,开盘时间:2008年10月,入住时间:2009年二季度。
中海广场的商业配套面积为2.6万平方米,为本项目及周边区域办公人群提供高品质商务活动及休闲体验场所和服务。除自身繁华商业外,项目周边商务氛围十分浓厚,各类高档公寓、酒店、商业一应俱全,如中国大饭店、嘉里中心饭店、京伦饭店、国贸公寓、国贸商城等。
中海广场目标客户定位于世界500强企业及其国内合资公司,以及具较强实力的中资企业。项目将由具有“中国第一管家”之称的中海物业提供贴心舒适的物业管理服务。未来中海广场将采取只租不售的方式长期持有、经营,为入驻企业提供舒适感受与尊崇服务,助力企业发展。
项目已以33.4亿元的价格整体出售给SK集团。
SK大厦(原凯德大厦)座落于北京CBD的核心地带,为著名房产开发商凯德置地(中国)投资有限公司所有,其总建筑面积达106, 303平方米.
单层建筑面积3158.9平米,大厦共有300个车位,在地下三及地下四层 ,总楼层数:地上35层,地下5层
SK大厦(原凯德大厦)的软硬件品质达到目前北京5A写字楼的顶级水准,总体使用率不低于76%,标准层净高3.0-3.2米,并在顶层设有12.9米挑空的空中楼阁。
北京门户第一地标建筑,寸土寸金黄金地理位置!望京SOHO,5A级写字楼配套,高回报!高使用率,高品质写字楼
该项目将定位为首都国际机场进京的首个“国门”标志性建筑,望京第一高楼,规划限高为200米。
综合该地区交通情况,轨道交通方面,地铁14号线(在建)、15号线交汇于望京站,可快速到达地铁13号线的望京西站、10号线和机场快线三元桥站,此外,附近公路也四通八达。 项目紧邻戴姆勒奔驰、卡特皮勒、微软等世界500强中国总部集结地,周边有嘉茂中心、华堂商场、宜家家具、沃尔玛等大型超市,商业发达。 此外,望京商务区被纳入中关村科技园区优惠政策区域的利好政策,也吸引了许多国内外高新技术企业总部及研发中心落户于此。望京SOHO的推出预计将给望京地区的整体商业布局带来重大影响。
商业卖点:望京SOHO 36万平方米的办公人群,供应着5万平米的商业,几乎为商业提供了固定消费客群的保证。
办公卖点:
国贸+中关村+公园,
三高:楼高、层高、大堂比例高。
大堂:超大、超高、超宽的豪华写字楼大堂。
直饮水:办公每层设有直饮水点,自来水经过多级过滤处理后,达到生饮水标准, 彻底摆脱桶装水的烦恼,为办公人员提供安全卫生的饮用水。
北京第二个CBD 望京SOHO 独一无二的顶级商业办公 总高47层 5万平米景观园林,第四外国大使馆区,写字楼100--6000平 底商100--3000平,可散售 整层售,投资首选,京城地标性建筑,世界500强企业云集此地,36万平米办公 为5万平底商 带来固定的客户消费群,
环球金融中心(简称WFC),位于世界经济发展焦点—中国·北京中央商务区,是香港恒基兆业地产有限公司继香港国际金融中心(IFC)之后又一辉煌力作。秉持对人性关怀的责任,WFC严格按照美国LEED及香港BEAM评估认证最高标准建造,带来安全、健康、舒适、节能、环保的全面体验,引领绿色建筑新境界。同时作为集尖端科技与建筑美学于一体的顶级金融建筑,WFC更被金融界奉为“传世之作",成为全球知名银行、金融机构及跨国企业在中国发展的战略基地。
环球金融中心的交通完全满足快节奏的商务世界——位于宽阔畅通的东三环和朝阳路交界点;北靠朝阳路;东靠东三环;距首都机场24公里;可徒步到达使馆区;多条公交路线停靠楼宇周边;地下一层可直达地铁10线站点,形成了方便快捷的立体交通枢纽;更多提供1,278个便捷车位的超大地下车库,随时满足您来去自如的出行体验。
环球金融中心特别针对金融类企业的需求,采用全方位的安放保护措施。80,000个楼宇管理系统点,为驻户提供个性化安全保障,更确保驻户自由监控的便利性;超过600个CCTV监控摄像头实时监控,同时长期储存数字影像,预防安全隐患;预防性安防系统包括个人智能卡电子系统,更好地监控出入人员;此外,五级预警系统、内部保安团队、火警逃生梯和24小时中央控制室,完全满足金融类企业对安全保障的严格要求。
环球金融中心针对金融企业需求的不间断供电系统,采用两个独立电站提供三路供电同时向驻户输送电力,这在北京为WFC的驻户所首享,只为充分确保企业数据文件、设备等重要资产的安全,让您的工作有备无患,时时安心。
环球金融中心了解有远见的企业都需要足够大的空间,来满足自身成长的需要。WFC从核心筒墙倒玻璃幕墙的最长距离可达18.9米,更采用独特设计的无柱设计,便于业务扩展时布局设计。先进的架空地板,使整个楼宇布线系统管理更加灵活;环球金融中心东西楼各24层,每层约4400平方米的楼层面积,在北京首屈一指。东西楼的每一面均可享受到迷人的城市景色。为了迎合全球性企业和金融公司的运作需求,WFC标准办公楼层的架空地板到天花吊顶净高2.75米,架空地板高190毫米;每大楼拥有3个贸易层,架空地板到天花吊顶的净高达到3.3米,架空地板高300毫米,作为背景为数不多拥有真正贸易层的写字楼,其设计确保了金融企业掌控日常顶级工作效率,严密保障设施和数据处理的运作,为您事业的繁荣发展提供广阔空间。
