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每经记者 徐杰 发自浙江

近日，杭州楼市再现降价。

昨日（3月23日），《每日经济新闻》记者获悉，位于浙江省杭州城南萧山区的开元名郡的楼盘正式降价，最高降幅达2700元/平方米，这被业内视为杭州第二轮降价潮来袭。

业内人士向记者分析称，今年以来出现的降价潮政策扰动因素淡化，主要由市场来主导，而且时间上可能比前两轮更长，或许要延续到明年。

最高直降2700元/平方米

近日，有市场消息称，位于杭州萧山区的开元名郡剩余房源推出降价活动，降价幅度达到1600元/平方米～2700元/平方米，降后均价在12500元/平方米，这也是继德信·北海公园[最新消息价格户型点评]和天鸿·香榭里[最新消息价格户型点评]两处楼盘降价之后，杭州市场再度出现明确降价楼盘。

“此次降价主要针对的是去年11月首开[简介最新动态]的房源。”3月23日，《每日经济新闻》记者从开元名郡售楼处得到证实。

开元名郡楼盘位于杭州萧山区城厢街道的晨晖路广仁小区以南（蜀山路以西），总户数1531户，于去年11月28日首次开盘，目前在售13、14号楼。杭州透明售房网数据显示，截至3月23日，共290套房源仍有可售房源209套，户型为89平方米～117平方米。

实际上，开元名郡的来头并不小。《每日经济新闻》记者获悉，项目开发商为杭州开元名郡置业有限公司，隶属于杭州开元房地产集团有限公司，而后者为中国知名的酒店和旅游产业的投资运营商——开元旅业的子公司，该子公司为其地产业务的运营载体，业务涉足上海、杭州、宁波、台州等长三角区域。

3月23日，针对上述降价原因以及销售效应等相关疑问，《每日经济新闻》记者致电杭州开元名郡置业有限公司销售部联系采访，截至记者发稿，未收到任何回复。

业内分析认为，库存的结构性失衡或是降价的重要原因。数据显示，目前，杭州全市的平均去化周期超过17个月，但各区域间差异明显，上城、西湖、滨江等区域去化周期仅11个月左右，而开元名郡所处的萧山区与地处北海公园和香榭里的拱墅区去化周期则在17个月以上。

值得一提的是，就在本次降价前，雅戈尔地产旗下杭州的项目出现“试水”特价房，位于杭州西溪板块的雅戈尔西溪晴雪[最新消息价格户型点评]推出特价房10套，据《每日经济新闻》记者3月20日致电来自售楼处的消息称，折后起价14800元/平方米，均价17000元/平方米，而数据显示，该项目前期累积成交均价约为19391元/平方米，这样算来，单套总价降幅达到近百万元。

杭州多个楼盘低价入市

《每日经济新闻》记者注意到，3月原是楼市传统的销售旺季，不少开发商会选择此时开盘。但数据显示，已到3月末，杭州开盘量仅为个位数。一些新开楼盘目前所释放出来的价格，也令市场震撼。

3月20日，知名港资地产商九龙仓位于杭州杭州主城区的九龙仓君玺，宣布以“3”字头低价首开，精装房源折后起价37900元/平方米。

该项目所在地为文晖单元地块。2010年3月，九龙仓以总价20.2亿元、楼面价24621元/平方米，创下当时杭州宅地楼面价新高，而其对外宣称精装标准在5000元/平方米～6000元/平方米。

九龙仓君玺附近围绕着不少同为定位高端的市中心物业，对比之下，九龙仓君玺开盘价也低了不少。

除了直接降价、老盘特价以及新盘低价入市外，最近，杭州楼市还出现了分期首付或减少首付，帮购房者减轻首付压力的举动。

据杭州当地媒体《钱江晚报》报道称，保利地产[简介最新动态]旗下的保利[简介最新动态]梧桐语项目首付最低10万起，金隅地产旗下的田员外项目首付最低8万起，龙湖地产旗下的香醍溪岸首期7.8万起，钱塘梧桐蓝山首付最低5万起……一家比一家低。

《每日经济新闻》记者获悉，由绿城和融创合作开发的位于西溪板块的绿城西溪融庄在售6、9号楼，据售楼处销售人员称，首付12万起就可以购房，剩下购房款则只要办理一张宁波银行的50万元额度的信用卡，用信用卡来弥补首付不足。

背后：成交量不断放缓

实际上，在杭州楼市上述众生态之背后，则是成交量的不断放缓。

据透明售房网统计数据显示，2月份，杭州主城区成交商品房903套，环比1月大幅下降六成多，3月前两周 （2014年3月2日～15日），主城区共成交商品房843套，日均仅成交60套，与去年同期（2013年3月3日～16日）的1832套相比，跌幅超过一半。

据平安证券研报称，经济不振降低了区域购买力和杭州楼市信心。近年以外贸和制造业为主的江浙经济持续不振，2013年杭州规模以上工业增加值累计同比增长8.0%，为2010年来最低增速。

“温州和台州区域一直是杭州楼市购买力的重要群体，这些区域经济整体形势不好影响到了购房力，且房产投资已经越来越少，这些都会影响到杭州楼市的去化。”上述业内人士认为。

同时，随着产业经济下滑，杭州人口净流入有所放缓。上述研报指出，2013年外地户籍购房者占到主城区成交的42%，较2012年提高4个百分点，但近两年由于区域经济放缓，杭州城市吸引力有所下降，常住人口与户籍人口差保持稳定甚至略有收窄。2013年差值为177.8万人，较2012年下降1.9万人。

此外，人口结构并不支撑成交持续放量。33岁以下人群为杭州购房主力，占总成交60%左右。2005年到2013年，杭州18岁～35岁人口占比由26.9%下降至25.1%，人口结构变化趋势不支持成交量持续放量。“城市化进程已经到了一个新的阶段，此前是人口往城市拥挤，而当前这种趋势已经出现放缓。”浙江省社科院有关研究人士称。

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常州楼市遭遇高库存 九龙仓项目大幅降价

每经记者 查道坤 发自南京

仅过一周，常州楼市再现降价。3月17日，位于常州新北区的九龙仓年华里项目从6300元/平方米降至4800元/平方米，降幅达1500元/平方米。

事实上，九龙仓降价只是常州楼市的一个缩影，常州当地一家房地产网站负责人曹经理对 《每日经济新闻》记者表示，“九龙仓项目降价的背后是常州楼市库存巨大，开发商面临销售和回笼资金的压力，降价促销也是开发商不得已的方式。”

一位买了房子的业主陈浩对《每日经济新闻》记者介绍说，他在降价前三天买了房子，仅仅三天就出现如此大的降幅，他表示接受不了。“我买的106平方米的房子，当时买的价格是6400多元/平方米，三天之后就降到4800元/平方米，每平方米降了1600多元，我三天就损失了16万多元。”

目前已经进入楼市“金三”的下半月，在其他城市销售火爆之时，常州楼市却依旧冷清。据常州市房管局统计，3月10日～16日，常州五大区共签约商品房951套，环比前一周略降了1.6%。

官方的统计数据显示，2013年末，常州商品房可售余量达1173.82万平方米，可售周期近20个月。

搜房网数据监控中心统计，截至2014年2月底，常州五大区住宅批准可售套数为61849套，面积863.81万平方米，按照前2个月平均38.47万平方米的去化量，去化周期为22.45个月，“相比北上广深等楼市仅6至7个月的周期，常州楼市可谓是首屈一指的高库存城市，常州楼市目前供需比例为1.4，说明常州楼市长期处于供大于求的状态。”曹经理对记者说。

在房地产行业专家张建初看来，“常州处于长三角区域的主轴线，却是长三角区域唯一的楼市价格洼地，如此高的库存对于外来人口不足的常州来说，所面临的销售压力可想而知，所以开发商降价也是必然之举。随着库存的进一步加大，更多的楼盘也会加入降价的行列。”

离国土资源部（以下简称“国土部”）最终公布《不动产统一登记条例》已不足百日，据中国房地产报记者了解，该条例正在紧张修订中。

对于之前有媒体爆出的不动产登记工作已经在南京、宁波、郑州等几个城市展开试点，记者从知情人士处进一步了解到，杭州、南昌两市也在试点范围之内。目前，这些试点城市正在启动不动产登记技术规程和数据库标准的制定工作。而作为不动产统一登记的主要牵头部门，国土部已经着手整合建立不动产登记信息管理基础平台，将按照“注销旧证换新证”原则来进行。

国土部之所以选择这些城市作为试点目标，是因为这些城市的不动产登记条件（包括全国个人住房信息联网、农村集体土地确权等）较为成熟。“在这些试点城市中，主要是将林地、海域、农村承包地、农村集体建设用地、住房等信息进行统一登记，所需解决的问题主要是将其技术标准统一，实现统一技术平台。”南京市国土资源局一位人士告诉中国房地产报记者。

据记者了解，尽管北京市并不在试点名单中，但北京正在研究实施官员财产申报制度，包括住房面积、户型、位置，是商品房还是政策房，户主是本人还是家人等全部登记，相关登记工作正在进行。

郑州试点样本

记者从河南省国土资源厅一位人士处了解到，目前河南省只有郑州列为不动产登记试点城市。他告诉中国房地产报记者，“当下，我们内部在启动不动产登记技术规程和数据库标准，整合建立不动产登记信息管理基础平台。这个平台非常好建设，但如何实现与住房信息系统联网整合，是我们在探讨的题目。”

据记者了解，郑州市国土资源局的不动产登记工作已经全面展开。“主要是开展了土地登记档案整理和数字化扫描，深入做好确权登记发证、土地变更调查、宗地统一代码编制等不动产统一登记前期工作。”郑州市国土资源局地籍处一位人士告诉中国房地产报记者。

而在实操中，郑州市国土资源局法规处的一位工作人员向中国房地产报记者表示，目前的难点是住建系统已有的个人住房信息系统联网技术标准如何与不动产统一登记技术平台的数据库进行统一。“目前，我们做的工作还是资源整合。比如机构整合、政策研究、业务研究、技术支撑等，统一登记机构、统一簿册、统一依据、统一信息平台，协调各个政府部门的关系。”

不过据记者了解，目前不动产登记试点城市的具体方案并没有完全确立，个别试点地区尚无完全成型的方案，多数试点城市仍然在做大量基础性工作，如数据统计、技术统筹、人员调配等。

中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云对记者表示，“这些城市试点不动产登记是为了建立不动产统一查询系统，这项工作不仅可以更好地落实《物权法》规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，同时还能对反腐起到一定的助力作用。”

但北京京鼎律师事务所研究员杜兆勇向记者透露，不动产登记的基础是产权私有制，基于此他对于不动产登记制度持保留态度。

7月初全国推广

备受关注的《不动产登记管理条例》已经划定不动产登记所涵盖的范围、不同级别登记机关的权责义务、不动产产权拥有人权利、义务等；《不动产登记管理办法》则着重于规定不动产登记的流程、手段等技术性内容。《不动产登记管理条例》完成了大部分内容，“权限管理”将延续在其中，即在必要时，系统总控部门通过对相关单位、部门、人员以发放授权的方式，对特定条件的不动产信息进行定向查询。

据记者了解，《不动产统一登记条例》将于6月上报国务院，7月1日起全国推广。目前国土部正在紧锣密鼓地在各大城市设立不动产登记机构及派出机构，预计自全国开始登记起，约需半年时间完成任务。

“2014年的全国楼市可能会更为错综复杂。影响因素中，不排除官员财产公示对楼市会产生微妙影响。”北京龙熙房地产开发有限责任公司总经理孟庆福告诉中国房地产报记者。

此外，记者还了解到，国土部已经在多地试点土地登记动态监管查询系统，该系统可实现省、市、县三级土地登记信息的实时动态查询和监管。国土部一位内部人士告诉记者：“土地登记动态监管查询系统可以作为落实不动产统一登记制度的牵引，在现有土地登记信息的基础上，实现预留与住建、林业、海洋、渔业等部门的接口，为不动产统一登记奠定基础。”（作者 张凤玲）

“北京来的啊？那你们可得抓紧了，今天来了4个北京人包盘了。”京津冀一体化发展的消息，让北京周边和河北保定在各种利好传言中躁动，反应最明显的便是新盘销售。

上周末，《法制晚报》记者驱车赶往保定市探访发现，北京等外地市民涌入保定买房已成为当地的乐谈，保定新盘最高涨幅超过10%。因咨询人数暴增，保定看房团也开始紧急增加线路。

记者探访

4北京人包楼在当地热议

沿着京港澳高速向西南行驶150多公里，昨日下午，记者驱车抵达河北保定市北二环至北三环的新盘集中区。

“今天北京过来好多车，你们要买可得抓紧，这房子以后不定涨到多少钱呢。”在一个名为盛和嘉园的售楼处入口，当得知记者是从北京赶过来看盘时，保安提醒道，“周末两天外地来的车可多了，好多都是北京牌子，早上都排队了。”

这时，另外一名保安凑过来说：“今天来了4辆北京的车，4个人把B区全包了。”包盘已经成为保安们的趣谈，“今天售楼处的小孩过来说的，你说说现在保定这房子……”

记者进入盛和嘉园售楼处。销售人员称，他也听到了类似的说法，但盛和嘉园的楼盘并没有出现被包圆的情况。

随后，记者走访多个新盘售楼处，有多名楼盘销售员证实听到了这个消息，某楼盘销售员称，这4名北京来的购房者包下的是丽景蓝湾C区的房子，“听说有几百套”。

今天上午，丽景蓝湾销售人员没有正面回应记者的提问，仅称也听说了这个消息。

单天成交70多套售楼员说哑嗓子

今天是周一工作日，但在保定公园时代、丽景蓝湾C区等新盘售楼处，依然有不少看房客。

10时左右，位于保定北市区的公园时代1号售楼处外，停了近20辆京牌、冀牌和浙牌、陕牌的私家车。

大堂内，看房客分散在待客区和沙盘边。“我们昨天一天就卖了70多套房，就这一栋楼，还有好多人看完回去考虑的。”售楼员操着已经沙哑的嗓子说。

当记者表示想买90多平米的两居室时，销售人员一边摊开记录一边说：“只有30-33层和1-3层的了。”

销售人员说，上周均价上调了100元，目前该社区全阳面户型均价在5600元/平米，南北通透户型在6000元/平米。此前，该楼盘还有购房赠送5000元购房金的优惠，但从今天开始，该优惠取消。

“有些外地客户不能马上过来，就电话咨询，这几天接的电话都没数了。”丽景蓝湾C区售楼员说。

均价六七千一周涨了10%

记者探访多个售楼处发现，保定部分新盘的涨幅从30元/平米到700元/平米不等，主要集中在东部和北部。

位于保定北二环的盛和家园，2月份的均价为6600-6800元/平米，目前已经涨到6900－7500元/平米，平均涨幅为300-700元/平米。“小高层涨得最多，每平米涨了700元左右，高层涨得少一点，每平米涨了300元左右。”售楼处工作人员说。

同样位于北市区的秀兰森活里小区，从去年7月开盘到最近，价格未发生明显变动。按照售楼处工作人员的说法，上周五新一期开盘的价格，相比2月份的均价涨了500元/平米。

近两天，记者走访发现，保定新盘最集中的是东部高铁区和北部新城区，这两个区域都受到京津冀一体化规划的影响。

目前，这两个区域的新盘均价在5000-7500元/平米，平均涨幅接近10%。“都是最近一周涨起来的。”保定看房团工作人员说。

报团人数激增看房团临时加线

有自己开车奔保定的，也有等着看房团班车到保定一探究竟的。

“这段时间打电话过来的外地人太多了，尤其北京的，10个电话中有七八个是北京的号。”记者以看房人身份致电保定看房团，先后拨打10余次都占线。接通后，工作人员说：“我们原计划是4月13日发一团，现在人太多了，临时在3月29日加了两条线。”

该工作人员表示，临时加线均是围绕京津冀一体化政策、保定未来重点发展区域而制定的线路。“线路1有未来城、未来像素、park湾等6个楼盘，线路2有公园时代、朝阳首府、上林风景等5个楼盘，基本都是东边和北边的楼盘，是重点发展的区域。”

在保定火车站，看房团班车在每周六、日上午9时发车，开往保定市区各新盘售楼处。

“加得太临时，我们现在都是先通过电话告知，网站还没来得及挂。”保定搜房网工作人员说，北京、上海、温州都有报名的，他们自己坐火车到保定后，班车在车站外接。

搜房网数据监控中心显示，400的来电量呈暴涨趋势，仅3月19日一天（截止到17时），400的总来电量达到986组，独立来电量也高达912组，其中异地来电占比69%。

保定人说坐等自家房升值

涌入保定的购房者，并没有给保定当地市民带来“慌乱”。今天上午，《法制晚报》记者采访了多位保定市民，他们均表现得比较“淡定”。

在保定某售楼处工作的杨先生一直对楼市比较关注。

“这几年保定的房价一直比较稳定，高层均价五六千，板楼均价六七千。”他说，近一周来，借京津冀一体化发展的新盘越来越多，他所供职的楼盘成交量也明显上升。

在多名保定市民看来，东北部因离京津高铁最近，也是保定原本就要开发的新区，因此将会是未来房价上涨最大的区域。

但面对蓄势待涨的楼盘，多位保定市民说，虽然保定还没限购，但仍持观望态度。

在某加油站工作的方女士说，自己没想过要囤房。

“现在房子不是那么好炒的。一个是政策没定，还要交税，又说要不动产登记啥的，说不好。”在保定北二环居住的市民陈先生说，目前自己已经有三套住房，最近也在看房，但只是在关注阶段，不会盲目抢购，“等着自家房升值就行。”

看房人说保定房会升值

“这不是听到消息了嘛，赶紧先来看看。”看房人孙先生认为，现在京津冀要一体化发展，以后房子会升值。

平时做生意有点积蓄的孙先生，最近正在抓紧看房。“北边比较成规模了，各方面配套都比较完善，东边离高铁近，真要跟北京加强联系，那边的房子升值空间可能会更大。”他说。

不过他也表示，买房并不是“一拍脑门”的事，“得看好各方面配套，全看好了再出手。”

U-CENTER，雄踞五道口核心区，距城铁13号线五道口站仅50米，门前成府路西接中关村大街，东抵学院路、奥运主场馆、亚运村、望京，占尽天时、地利。

[商务综合体]

诞生新商务地标

全新现房的优盛大厦（U-CENTER），结合文化、建筑与环境、商务三者之间的原生关系，相得益彰，形成强大商务磁场。建筑外立面由单元格玻璃、咖啡色铝格删、框架石材构建，浑然一体，夜景照明更是绚丽多彩。建筑体表达了对区域特色的尊重，体现现代办公空间与地域文化的相合，凝聚人文和商务气氛。

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特有的双大堂设计，尽显写字楼品质与新商务理念， 一层大堂为8米挑空，270度环形全景阳光大堂，内有咖啡厅，提供优雅的商务交往空间。六层为花园式休闲大堂，或信步在花繁叶茂、水景点缀的小径上；或坐在长椅上啜着香浓的咖啡，一面欣赏花园的美景，一面遐思，充分体验富有人文气息的新商务意境。

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采用国际知名品牌空调，辅以强大新风系统，使建筑内部与室外空气充分的交换，如同“会呼吸的写字楼”。令办公环境充满富氧因子，滋润身心。

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■ 唯美呈现 高尔夫果岭空中花园
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■ 灵动空间 室内无柱自由办公
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        中关村地区有以北京大学、清华大学为代表的各级、各类高等院校68所，在校学生30多万人，是知识精英的摇篮，其中蕴藏的知本价值不可限量。所有进驻中关村的企业，仿佛置身于巨大的人才库，再没有一个地方能够和这里相比。
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■ 完备配套 建筑综合体提升区域品质
        配套设施完善的建筑综合体对于一个区域而言，不仅代表着一个区域的形象，同时也是人气聚集、商务元素流动、满足办公需求必不可少的条件。
        配套设施完善的建筑综合体一般都具有相当规模，这里所说的规模，不仅是指建筑本身，而是更强调其规模的伸展力及拓展性。在相同体量的情况下，一个单纯的写字楼与集公寓、商业、写字楼于一体的综合体来说，后者的优势不言而喻。
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11.5万平米的购物中心将云集300多家国际知名品牌，由大型旗舰店和众多精品店组成。项目餐饮娱乐功能丰富，六至八层3万平米的餐饮区将成为北京新的美食中心、13厅的数码影院将成为北京影迷的新聚点，游泳池、SPA沙龙、健身天地、大型游戏中心令消费者流连忘返……西单大悦城为各商家品牌提供最为广阔和高端的展示空间。纯正的一站式、体验式休闲模式，将西单大悦城打造成北京最具人气的商业空间，引领北京时尚风范。
西单大悦城，位于北京最繁华的西单商业街核心位置，毗邻长安街，东望天安门，西临金融街，地段优势无与伦比。

大厦规划建筑面积近 10 万平方米，一期建筑面积 4.5 万平方米，是专为中小型高新技术企业打造的办公、研发、中试、检测、信息交流的发展空间。大厦建立了完善的商务配套环境，同时提供强大的专业技术支撑，以及全方位的投资服务，加速中小高新技术企业产业化进程。

北京中关村永丰高新技术产业基地是北京唯一一家国家级新材料成果转化与产业化基地，依托永丰基地的环境优势，强大的核心技术和核心人才支撑，全程享受中关村各项优惠政策。

良好的投资环境，吸引了大批国内外高新技术企业来永丰基地投资发展。用友软件股份有限公司、安泰科技股份有限公司、大唐电信股份有限公司、北京精电蓬远显示技术有限、 北京艾斯塔 . 埃姆斯奈特电气工程技术有限公司等知名企业纷纷入驻永丰基地，为中关村发展区带来了钻石效益。

位于北京新规划“两轴两带多中心”的海淀科技创新中心，是中关村发展区的核心，是中关村北移的重心。京昌高速公路、京包快速路、园清路与世纪景观大道北清路构成了方便快捷的交通网络。

自然环境优美，具有低密度、低容积率、高绿化率的特点。紧临翠湖水乡、阳台山、凤凰岭等优美的自然风景区，自古以来就有“北京后花园”的美誉。

金泰富地大厦地处中关村科技园区，东距京昌高速一千米，西与上地信息产业基地毗邻，南至怡美家园，北靠物资局仓库，占据着商务和投资要道，周边汇聚北大、清华等知名学府，浓厚的人文气息孕育了儒商风范，IT的科技精英齐聚于此，孕育科技与人文的完美结合，彰显无限商机，享受科技、商务与人文的精髓，使这里成为上地地区首屈一指的办公平台。

金泰富地大厦设计理念超前，62.9米高的现代智能建筑，堪称上地地区醒目的地标型建筑，高档玻璃幕墙弧面，其理念新颖，气势恢弘，将优美的弧形和刚毅的直角融为一体，人性化的造型浑然天成。挑高9米、面积400平方米的豪华大堂非凡气派；首层齐全的办公配套设施将使您在这里享受无忧的办公旅程；自由组合的办公空间，让空间随您想象；5A智能化设施，引领科技办公先锋；以人为本的管理与服务，尽显品牌物业之风采。大厦主体于2002年10月28日封顶落架，于2003年10月16日正式开业。大厦聘请国贸物业酒店管理公司作为大厦管理顾问，以提升本物业品质。金泰富地大厦运营将为每个承租客户提供细致、周到的服务，必将成为上地地区的财富聚焦点。

※得天独厚的地理位置、便利的交通
汇众科技大厦位于中关村地区上地信息产业基地中央核心地带 占地万余平方米 紧临城市轻轨 十余条公交车均可直达 驱车至中关村仅需15分钟。
※理想的设计结构、一流的硬件配置
大厦总建筑面积：20600平方米 地上九层 地下一层 设计为框架结构 每平米承重450kg 每层吊顶后净高2.9米 首层吊顶后净高为3米 写字间为70 2000平方米开间设计 无限的组合方式及超高的楼层设计能够满足您不同的使用需求 让您的办公环境更加舒适。
大厦配有二部高速客梯 以及载重2000kg货梯一部；电话、宽带接口均已布线入户；北京移动、中国联通无线通信信号已全面增强覆盖；大厦采用美国进口中央空调设备 大型消防监测、喷淋系统 消防设施配备齐全；外电源设计为10KVA双路同时供电 总容量为1600KVA；每层提供多处380V、220V配电箱。
※高品质的物业服务、完善的配套设施
大厦拥有一流的物业服务人员和专业的保安人员 为您的办公提供完善的配套服务 我们还细心的为您准备了雨伞、工具、小推车等应急用品......为您营造一个优美、舒适的办公环境 让您拥有一份快乐的工作心情是我们的最终的目标。
大厦配有商务中心、员工餐厅、高档装修的会议室、培训室、座谈室、展示厅 并配有现代化的会议设备；百余个车位的大型停车场；让您无任何后顾之忧。

数字传媒孵化器所属的北京新奥特集团，创建于1990年12月，注册资本2.8亿元，是我国视频行业的领军企业，集团始终遵循“完善自我。回报社会”的理念，致力于在数字媒体领域为内容制作、内容管理、内容运行提供全方位的技术服务解决方案。同事，集团涉足科技地产、文化娱乐、影视广告及酒店管理等企业，拥有十多家全资、控股、参股公司，创立20年，已围绕科技创新构建了以数字视频业务为核心、数字传媒孵化器为支撑、其他科技实业为补充的全面发展体系。
数字传媒孵化器以上地信息产业基地的数字传媒大厦为载体，定位于为高科技企业提供科技创新增值服务。数字传媒孵化器不仅为进驻企业提供全方位、便捷的物业服务，而且还通过导入管理、财务、法律等服务体系，为入孵企业解决资金缺乏、管理滞后、异地创业等企业发展的实际问题。