出租房源概况

万达广场 朝阳 CBD, 东三环, 长安街沿线，有1100平米开间出租。

朝向东 简装，日租金15元/平米，合计月租金。

   万达广场，长安街沿线五A级写字楼，北京中心，城市中心，CBD中心，只为打造一个新的城市综合体。

   万达写字楼八大优势：
  1. 首创双向12.15米柱网间距,无柱办公空间
  二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端，使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%，为写字楼提供了进深最合理的办公空间，创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间，有利于写字楼空间的组织和利用。

  2. 超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高
  写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4—5米层高计算)较非预应力结构增加了10—15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m，顶层最高达6m，预留50—150mm 网络地板架空层做法，办公室净高可达3m；相比于同类建筑，北京万达广场南区建筑室内具有更大的包容性，更灵活的应变性和更自由的选择性。

  3. 高达70%的面积使用率，有容乃大
  坚持细节与小空间综合利用，使得万达广场写字楼的标准层面积使用率高达70%，部分办公单元预留VIP独立卫生间，部分高区办公层设独立午餐休息室；坚持当用则有、当不用则“无”，“无”为之它用的设计概念，节约每一处空间，并利用已有建筑结构体系的特点，少一分阻隔多一分使用，使建筑空间价值最大化。

  4. 内循环双层呼吸式Low-e玻璃幕墙,欧洲品牌智能金属百叶遮阳系统
  作为长安街上一座“全呼吸式”的智能大厦，北京万达广场采用了世界先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统，具备极佳的隔声、阻尘、节能、恒温、新风换气效果，同时可节约能源约30%。置于双层幕墙空腔内部宽50mm的针孔铝合金百叶帘在遮阳的同时不会阻挡人的视线。先进的智能遮阳控制系统既能根据精确的阳光跟踪器、湿度感应器传输的数据自动控制全楼所有遮阳百叶升降及角度变化，达到最佳的节能效果。每个办公空间的独立百叶调控功能，亦可满足各自的使用要求。

  5. 三菱原装N e x w a y 电梯， 多功能超豪华垂直专列
  每栋写字楼共设9部电梯，其中有7部客梯、2部服务兼消防梯；电梯交通设计和品质均采用国际标准，确保安全、快捷、舒适；
  客梯梯速为3m/s，载重1600kg(21人)，分高低区(3+4)配置，采用三菱整台原装进口Nexway系列电梯，轿箱豪华装修、高度达3000mm；电梯采用先进的电脑全自动全集选控制，采用VVVF(交流变频变压) 技术、无齿轮传动，噪音极低、平层精度极佳，同时采用多电脑分散布置网络控制技术、串行传输技术，并具有红外光幕保护、双大屏幕彩色液晶显示、语音提示等多种先进的功能；服务梯(兼消防梯)梯速为2.5m/s，载重1350kg(17人)，采用上海三菱电梯，采用VVVF(交流变频变压) 技术，发纹不锈钢饰面、耐磨塑胶地板装修，标准高度轿厢。

  6. VAV变风量全空气空调系统，健康、静音和节能
  首层大堂采用全空气定风量空调系统，办公层采用国际先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统，具备最佳的静音、节能、灵活、换气效果；空调系统设置加湿、消毒系统，提供绿色、健康的高质量室内空气。

  7. 预留150毫米网络地板架空,国际标准超5A写字楼
  办公区域预留网络架空地板做法(50—150mm可调)，每层预留12个光纤数据端口，每8平方米预留两个信息点。采用名牌通讯网络系统，支持点对点VPN传输及100 兆以上广域网出口，负责写字楼的数据、图像等业务。

  8 . 2006年交付使用,抢先一步进驻财富核心
  北京万达广场总建筑面积50万平方米，二期20万平方米集白金五星级酒店及国际标准5A写字楼为一体的综合建筑体，以国际标准的建筑设计及机电配置标准成为CBD核心区内高端写字楼项目的代表作。预计2006年底写字楼整体完工，万达将与众多国内外知名企业一同，抢先一步进驻CBD财富核心。

区域配套

• 行政区域：朝阳
• 所属商圈：CBD, 东三环, 长安街沿线
• 大厦位置：东三环外建国路
• 大厦地址：朝阳区建国路93号万达广场
• 开间面积：300-1800平米

基本信息

• 建筑类型：双子座
• 建筑面积：480000.00M²
• 净 层 高：2.8米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：北京万达物业管理公司
• 物 业 费：30元
• 开 发 商：万达地产
• 入住时间：2007年
• 开盘时间：2006年

楼内配套信息

• 楼内配套：新世界百货，赛百味，万达影城，电 梯：日本三菱原装电梯 空 调：中央空调 电话接口：ADSL 车 位：地上地下3300位 装修标准：写字楼公共部分精装
• 周边配套：480000.00M²

交通配套

• 交通概况：地铁一号线：大望路站 公共交通：1路, 57路, 815快, 815路, 816路, 817路, 818快, 818路, 818路班车, 930路, 976路郎家园站
• 地 铁：1号线
• 公 交：1路, 57路, 815快, 815路, 816路, 817路,

大厦简介

万达广场，就是城市的中心，北京万达广场，就是北京的中心，北京万达广场位于东长安街CBD核心商务区，与北京电视台、中央电视台及国贸大厦相毗邻。近地铁一号线，金地中心，门口有多路公交站点直达，总规划占地面积10万平方米，总建筑面积50万平方米，项目整体分为两期，一期北区建筑面积约30万平方米，二期南区约20万平方米。
一期北区：由12栋商务公寓及5栋底商组合而成，以中心路郎家园西路为界，分为东区、西区，东区以住宅公寓立项，西区以写字楼商业立项，底商主要以餐饮及服装零售为主，全部为出售物业，2005年10月投入使用
二期南区：紧临东长安街沿线，由A、B两座国际标准的5A甲级写字楼和C座五星级白金索菲特大饭店组合而成，A座为销售型物业，B座为自持型物业，2006年底竣工交付使用，建筑高度99.9米，地下3层，地上25层（没有13、14、24）