出租房源概况

融科资讯中心 海淀 中关村, 西部，有1100开间出租。

朝向东 简装，日租金14元/平米/日，合计月租金。

融科资讯写字楼出租，融科资讯中关村核心国际化园林式综合商务园区，秉承以人为本的建筑思想，以人性空间激发创造灵感，凭卓越配置提升办公效率，全面满足信息时代办公需求，为国际IT精英缔造更精彩、更广阔的高效商务舞台。融科资讯临四环路，近中关村，有地铁直达，甲级写字楼，智能化楼宇，只为顶级 企业而来。

融科资讯大厦占地8.0公顷，总建筑面积32.8万平方米，容积率仅为3.1，绿化率高达42%。整个园区由4栋写字楼与2栋酒店式公寓构成主体建筑群落，为世界顶尖建筑设计事物所之一的美国SOM担纲设计，齐备国际甲级写字楼、涉外酒店式公寓、专属会所、会议会展等多种现代商务功能。大厦采用独具匠心的双塔联体板式建筑外形，长达63米的全透明玻璃悬索结构大堂，立面以轻盈通透的玻璃为主，配以高品质的石材、金属，铸就独特、雅致的现代建筑风格。板式建筑的平面设计，核心筒置于一侧，完全替代传统的中央核心筒，极具效率的超大柱网，格局方正实用，高使用率，办公区域可自由规划，灵活布局。大厦符合国际标准的先进办公物业，与中关村共同走向国际化的商务旗舰项目。融科资讯在中关村区域为数不多的甲级写字楼之一，其常年出租率高达百分之九十。不管是区位还是配套还是物业管理水平，融科资讯大厦都走在了中关村写字楼市场的前列。

目前融科资讯中心有空置面积306、700平方米正在出租中，租金报价：每天每平方米14.3元，含物业

区域配套

• 行政区域：海淀
• 所属商圈：中关村, 西部
• 大厦位置：海淀区中关村科学院南路2号
• 大厦地址：海淀区中关村科学院南路2号
• 开间面积：360-1500平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：328000.00M²
• 净 层 高：2.8
• 物业级别：甲级
• 物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司
• 物 业 费：租金含物业
• 开 发 商：融科智地有限公司
• 设计单位：美国SOM(旧金山事务所) 景观设计：美国SWA
• 入住时间：2001
• 开盘时间：2001

楼内配套信息

• 楼内配套：电 梯：8部进口瑞士迅达 空 调：中央空调 车 位：A座：264个 装修标准：Ｃ座装修标准 外墙 中空LOW-E玻璃幕墙； 全装配式干挂石材及进口铝板； 南立面水平遮阳系统； 西侧双层玻璃幕墙。 大堂 63米长悬拉索柔性结构玻璃大堂。
• 周边配套：328000.00M²

交通配套

• 交通概况：到达地铁时：15分钟 地 铁：13号线 公 交：825 835
• 地 铁：13号线
• 公 交：825 835

大厦简介

■ 融科资讯中心，中关村核心国际化园林式综合商务园区，秉承以人为本的建筑思想，以人性空间激发创造灵感，凭卓越配置提升办公效率，全面满足信息时代办公需求，为国际IT精英缔造更精彩、更广阔的高效商务舞台。

■ 融科资讯中心占地8.0公顷，总建筑面积32.8万平方米，容积率仅为3.1，绿化率高达42%。整个园区由4栋写字楼与2栋酒店式公寓构成主体建筑群落，为世界顶尖建筑设计事物所之一的美国SOM担纲设计，齐备国际甲级写字楼、涉外酒店式公寓、专属会所、会议会展等多种现代商务功能。

世界一流团队，缔造卓越品质：
投资商：联想控股有限公司
发展商：融科智地有限公司
建筑设计：美国SOM
景观设计：美国SWA GROUP
电信运营：中国电信、中国联通、中国网通

Tower C ：高效办公新境界 敬请精英品鉴

人性建筑，独享明亮舒适的视觉空间

■ 独具匠心的双塔联体板式建筑外形，长达63米的全透明玻璃悬索结构大堂，立面以轻盈通透的玻璃为主，配以高品质的石材、金属，铸就独特、雅致的现代建筑风格。
■ 板式建筑的平面设计，核心筒置于一侧，完全替代传统的中央核心筒，极具效率的超大柱网，格局方正实用，高使用率，办公区域可自由规划，灵活布局。
■ 呼吸式双层玻璃幕墙，间隔600mm，幕墙上端设活动百叶，利用“烟囱效应”调节其间的空气流速，达到保温隔热，使空调系统的运行更加有效，室温调节更灵敏，节约能源。
精彩纷呈的信息舞台
■ 独特的楼层网络机房设计，一次性解决公司内部网络建设的承重、空调问题。每层设置机房专属空间，提供24小时空调冷却水，楼板承重不小于500kPa/平方米，超强电力及通讯供应，并对该区域实行三路供电。
■ 办公楼层全面提供钢质网络架空地板，全面解决入住客户的网络布线、挖槽等问题，满足客户灵活布线、大大降低客户装修成本、减少装修时间。
■ 公共区域实现无线上网，随时满足移动办公的现实需求。
完备配套设施，全方位满足精英所需
■ 商务中心、各色餐饮、健身中心、多媒体展示、美容美发……全面的配套设施，满足国际精英办公与生活的一切需求，丰富多彩的综合规划，创造无忧办公平台。

总建筑面积：9.5万平方米
高 度：70m
层 数：地上17层，地下2层
标准层面积：2172平方米
标准层净高：2.7米
整层使用率：76%
竣工时间：2004年9月
入住率：>30%

部分入驻企业：
法国电信 France Telecom
日本瑞萨 Renesas
中国航信 TravelSky
科胜讯 　Conexant
依格健身 Eagle Club
金宝阁　 Golden Court
赛百味 　Subway

Tower A ：引领中关村国际化的商务旗舰

■ 符合国际标准的先进办公物业，与中关村共同走向国际化的商务旗舰项目。

■ 入市以来广受众多国际知名企业垂青，出租率高达95%以上，为国际领导型企业进驻中关村首选物业。

总建筑面积：4.9万平方米
高　　度：50m
层　　数：地上10层，地下2层
标准层面积：4000平方米
标准层净高：2.85米
车　　位：264个
竣工时间：2001年12月