出租房源概况

腾达大厦 海淀 西部，有361平米开间出租。

朝向东 简装，日租金12元/平米/日，合计月租金。

区域配套

• 行政区域：海淀
• 所属商圈：西部, 紫竹桥
• 大厦位置：海淀区西外大街168号
• 大厦地址：海淀区西外大街168号
• 开间面积：371-1500平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：90000M²
• 净 层 高：2.8
• 物业级别：甲级
• 物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司
• 物 业 费：29
• 开 发 商：北京高岭房地产开发有限公司
• 入住时间：2004年
• 开盘时间：2004年

楼内配套信息

• 楼内配套：餐饮娱乐、邮政、员工餐厅、会议中心、票务中心、茶座、商务中心 电 梯：11部迅达电梯 空 调：中央空调 车 位：600个地上及地下车位，B1 700元/月,B2 600元/月、B4 400元/月
• 周边配套：90000M²

交通配套

• 交通概况：到达地铁时：3分钟 交通概况：15 102 103 105 107 111总站 27 114 320 332 334 347 360 601 632 634 708 714 716 717 732 808 814 运通104 105 106 特4 特5 特6 距地铁2号线 13号线 西直门站仅2公里，紧邻地铁4号线国家图书馆站 地 铁：紧邻地铁四号线国家图书馆站，距地铁2号线 13号线 西直门站仅2公里 公 交：15 102 103 105 107 111总站 27 114 320 332 334 347 360 601 632 634 714 716 717 732 808 814 运通104 105 106 特4 特5 特6
• 地 铁：4号线
• 公 交：15 102 103 105 107

大厦简介

腾达大厦总建筑面积近10万平方米，由主楼和裙楼组成。大厦主楼高125米，为北京天安门南北中轴线以西檐高最高的投入使用项目，是一座极富空间感的高档智能化综合写字楼。腾达大厦所在的白石桥地区位于中关村、金融街、国家行政区的中节点，为西二环(西直门桥)与西三环(紫竹桥)之间交通干线的重要节点，是联结北京城市中心与西北部地区最大的交通枢纽。腾达大厦属中关村科技园区区域内，公司落户于此，可按规定享受“中关村”的全部优惠政策。
(一)幽雅、舒适的办公环境
腾达大厦银灰色高档玻璃幕、铝幕墙和高耸的造型设计极具现代气息，给人以强烈的时代感。
1、环境幽雅，天物合一。站在腾达大厦高处俯瞰，南长河蜿蜒于大厦之南，紫玉弯河逶迤在大厦之北，水光潋滟、碧树苍翠的紫竹院公园、北京动物园尽收眼底，优美的自然环境令人爽心悦目；远眺西山如画，近观楼前绿草如茵流水潺潺，天物合一。
2、商务环境优越，蕴涵商机。中国国家图书馆、北京天文馆等著名文化设施和林立的高校环列四周，高雅的人文环境让人如入芝兰之室；周边集中了较多的部委、党政局机关及下属院所、公司，为大厦创造了优良的行政办公环境。腾达大厦南接金融街，北临中关村，西望香格里拉饭店（五星级），东接西苑饭店（四星级），与新世纪饭店（五星级）廊桥相通，与首都体育馆相临，浓郁的商务气氛，良好的服务环境使在此办公的人们商务旅行便利快捷，商机无限。
3、完备的服务设施，便捷舒适。大厦配套有：邮局、票务中心、咖啡厅、美容美发厅、商品部、员工餐厅、湘临天下酒楼、陶然居酒楼、光大银行、华夏银行、工商银行、钱柜KTV。会议中心拥有面积不等的会议室9间、贵宾室3间、500平方米多功能厅一个。商务中心提供打字、复印、传真、留言等服务。每层设计了四个高级行政办公套间，内设独立卫生间（24小时热水供应，可安装淋浴设备）。大厦另配备早、晚班车，为楼内客户提供大厦与西直门地铁之间的免费接送服务。
4、车位充足，泊位方便。大厦设地下车库四个楼层，拥有600余个标准车位，数量充足；四周均有马路通行，车辆进出、停靠便捷。

（二）智能化办公条件，设备先进
一流的设备设施和信息传递系统，为客户提供最好的办公环境和信息通道。
1、一流的设备，舒适安全的环境。采用国际上先进的美国霍尼韦尔（HONEYWELL）楼宇自控系统；美国约克（YORK）中央空调系统；日本技术制造的USC3000消防自动报警系统；24小时保安监控。
2、通信系统现代办公的桥梁。北京网通在楼内设有腾达电话模块局，大厦通过光缆整体接入北京集团用户网，具备公众网和小交换机所具备的一切业务功能，全面解决通讯问题。大厦已开通光纤宽带INTERNET接入业务。大厦综合布线系统选用美国ORTRONICS六类信道产品，纵向铺设光纤、水平为六类线，每8-10平方米配有双信息插座，支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入。
3、人性化的电梯系统。主楼8部原装进口瑞士迅达（Schindle）电梯，采用最新Miconic 10智能控制专利技术，运载速度可达2.5米/秒，最大载重1000KG/部，其中2部工作梯容载为1.6M*1.5M*2.5M。裙楼设有4部瑞士迅达原装进口电梯。
4、完备的照明及供电系统。采用10KV双路供电，4台变压器，总装机容量6500KVA；并配有960KW柴油发电机组。主楼每层提供照明、插座负荷开关为100A（三相），每户为单相40-60A总开，每层10个户箱，单独计量，每层最高可扩大电力容载为80KW。
5、电视广播：大厦设三付卫星接收天线，一付全频道接收天线，图象清晰，可接收国内外三十多套卫视节目

（三）优质的物业管理，汇聚一流客户
北京高岭房地产开发公司秉承“安全、舒适、便捷、高效”的服务宗旨，“追求卓越、臻于至善”的服务目标，为客户提供多层次、全方位的优质服务。2003年11月，公司通过了ISO9001、ISO14001和OHSAS18001三项管理体系认证。2004年9月，腾达大厦通过了“北京市物业管理优秀示范大厦”的评比。
一流硬件设备设施和优质的管理，良好口碑和优越环境吸引了大批一流企业，大厦目前出租率90%以上，客户来自美国、日本、瑞士、德国、香港等地，搜狐、空中网、理光、中社网盟、中讯计算机、广州佳杰等国内外知名公司入驻大厦，腾达大厦已成为京城西部高档写字楼的典范。