出租房源概况

文化都汇 大兴 丽泽商圈，有1500平米开间出租。

朝向南 毛坯，日租金3元/平米/日，合计月租金。

文化都汇，南五环龙脉之上新机场区域甲级写字楼出租，文化都汇，开发企业为国资背景企业打造文创企业孵化器平台，提供投融担保贷等七大平台服务，汇聚国家创业扶持政策及优惠。所在的大兴区国家新媒体产业基地区域，通勤便利，多条公交路线及4号线轨道交通到达。文化都汇，南五环13万平米甲级写字楼，立体园林，多元休闲方式，园区景观是展示城市活力，满足企业员工和往来路人休憩，交流的公共空间，更是园区企业形象的窗口，文化都汇，住造园中遵循人文情怀关怀原则，通过人文景观，功能景观的有机结合，为企业打造一个安静，舒适，多元的休闲方式。

文化都汇，汇集八方灵气，文化企业的创意摇篮。

区域配套

• 行政区域：大兴
• 所属商圈：丽泽商圈
• 大厦位置：南五环外金星桥东侧金苑路与广阳大街交汇处
• 大厦地址：南五环外金星桥东侧金苑路与广阳大街交汇处
• 开间面积：110-2800平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：13800平米
• 净 层 高：2.8米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：北京市文化置业有限公司
• 物 业 费：租金含物业
• 开 发 商：北京市文化置业有限公司
• 设计单位：北京建筑设计院
• 施工单位：北京建工
• 入住时间：2016年4月
• 开盘时间：2015年5月

楼内配套信息

• 楼内配套：电梯，银行，员工餐厅首层、二层商街庭院，三层至十层为标准层，3.8米层高，110-2800平鲜氧办公空间，地上停车场700多个车位，地下商街，商务中心，空中花园。
• 周边配套：13800平米

交通配套

• 交通概况：  文化都汇项目临近京开高速、南五环、广阳大街、黄亦路、南中轴路等城市主干道，邻大兴线:高米店南站。公交937、954、968、943、366、410、434、610、631快、679、827、844、849、兴11路、兴15、兴37路，兴59路，专24路快速直达专线30路高米店南站。
• 地 铁：4号线
• 公 交：37、954、968、943、366、410、

大厦简介

文化都汇占地3.6万平米，建筑规模13.8万平米，其中约6.5万平米多五栋甲级写字楼，约4万平米多下沉式商业广场，700多个室外标准停车位，1万平米的集中绿地以及覆盖二层屋顶的生态景观广场，共同打造了一个绿色生态的文创商务综合体，5a写字楼，优质的办公环境，方正建筑，汇聚八方财源，文化都汇，承京城中轴黄脉，占据南中轴文脉，得天地福祉，藏风纳水，方正独栋式建筑，互通围合，聚集旺气，意在打造独具魅力的企业气质。文化都汇采用u型与隐形结合式中空low-e玻璃幕墙，甄选优质铝板垂直构成，其稳固，防火，便于照明，保温，节能灯优异物理性能，动感流线设计，相辅相成，成就文创地标，打造魅力外观，极具时代审美。

文化都汇采用创新连廊设计，通过空中走廊将商务独栋有机串联，形成内外互通，自然循环的公共场所，营造活力范围，有效激发文创脉动，基于整体园区的氛围与品质，文化都汇为不同发展企业提供合理方案，在产品设计之初就为未来发展预留出足够的可改造升级空间，或自由分割组合，或整栋独立冠名，为文创创意企业搭建前所未有动资源平台，也在未来市场发展中保持升级能力，公共精装，量身定制企业名片，公共空间是企业办公的外在形象，文化都汇，创新运用高档石材与质感金属，在大堂，门厅，走廊，电梯厅，卫生间等公共空间进行高级装饰，在进人尺度和细节铺陈上，特别注重舒适性和功能的自由延展，定制别具文化魅力的人文空间，文化都汇，核心景观，悦来宾第一礼序与排场，空中花园，生态办公大环境，让企业在这里住的更爽。