出租房源概况

天创科技大厦 海淀 中关村，有179开间出租。

朝向南 精装修，日租金8.5元/平米/日，合计月租金。

天创科技大厦位于中关村西区核心区，紧邻天使汇，中关村大厦，中钢大厦，新东方总部，天创科技大厦为一类建筑。总建筑面积67，693.20平方米，其中地上建筑积44，592.20平方米， 地下建筑面积23，101平方米。地上十三层，地下四层，总高度50米。首层高5.0米，其它楼层层高3.75米，车位384个。天创科技大厦大厦地下一层至3层为商业，单层建筑面积为3200平米-4100平米。4层-13层为写字楼，单层建筑面积为2052平米-3620平米，办公间面积可以在84.38平米-3620平米之间自由组合。

天创科技大厦的设计单位为联安国际建筑设计有限公司，设计师为法国博士，曾经主笔“国家会计学院”“翡翠城”等京城具有较高知名度项目的全案设计。在天创科技大厦的设计风格上，设计师站在对城市建筑负责任的高度上，在建筑设计上运用了自己独有的设计思路，使“天创科技大厦”着重体现了精致、舒适、简约的欧洲新派潮流的建筑设计理念。

天创科技大厦，精装修，179平米高档写字间出租，租赁报价8.5元/平米/日

区域配套

• 行政区域：海淀
• 所属商圈：中关村
• 大厦位置：北京市海淀区图书城东南侧彩和坊路8号
• 大厦地址：北京市海淀区图书城东南侧彩和坊路8号
• 开间面积：179平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：67372.26
• 净 层 高：2.8米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：北京天创物业管理有限公司
• 物 业 费：租金含物业
• 开 发 商：北京天创投资管理公司
• 设计单位：北京建筑设计院
• 施工单位：北京建工
• 入住时间：2006年1月
• 开盘时间：2006年1月

楼内配套信息

• 楼内配套：电梯，员工餐厅，平安银行，交通银行，马兰拉面，咖啡厅，地下车库，打字复印。
• 周边配套：67372.26

交通配套

• 交通概况：天创科技大厦在中关村西区十二号路，紧邻地铁4号线、地铁8号线、地铁10号线，距离黄庄、地震局和中关村公交站较近，多条公交线路交汇于此，处于中关村商务区核心地带
• 地 铁：10号线4号线8号线
• 公 交：683，27，302

大厦简介

“天创科技大厦”占地1.02公顷，总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层，地下4层，地上1—13层均为甲级写字楼，其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房，3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库，地下二层为主要设备用房及汽车库，地下三层为汽车库，地下四层战时为六级物资库，平时为汽车库及部分设备用房。

科技大厦”是由北京天科创业科技有限公司投资兴建的大型甲级写字楼， “天创科技大厦”是“天创置业”第一个完全市场化运做的写字楼项目，在经营销售上存在一定的风险，为了降低风险，提高竞争力，在项目前期方案论证阶段，我们请了“麦肯智业”“环宇信达”分别作了中关村地区，尤其是西区的市场需求预测分析市场定位报告。得到了详实客观的数据，为“天创科技大厦”的最终定位提供了依据。将“天创科技大厦”面积定位于需求在150—200平米的中小型公司为主，需求在300平米以上的公司为辅的方案，主要需求客户以IT业、咨询业务及小型贸易公司为主，其他如研发公司、展览、展示公司为辅。 为了使“天创科技大厦”的经营运做更加市场化，我们聘请了“联合发展”作为“天创科技大厦”的全程策划公司。