出租房源概况

中国人保大厦 朝阳 东三环, 长安街沿线，有412平米开间出租。

朝向东 简装，日租金17元/平米/日，合计月租金。

中国人保大厦，cbd最黄金位置，最稀缺面积，地铁口公交站边上等高大上写字楼出租，中国人保大厦位于建国门外大街2号，畅享国贸繁华，柏悦酒店一墙之隔，奢侈品店，高档商场过马路可达，地铁口零距离，核心的核心，中心的中心，最性价比高的写字楼出租。412平米，户型好，楼层佳，适合高端企业办公项目总建筑面积73975平方米，高186米、共44层，是继国贸中心之后，长安街最新的地标性建筑；视野开阔，极目远眺，不仅可以俯瞰神州第一街，东三环及整个CBD核心区繁华景观也尽收眼底，让企业掌舵者做出高瞻远瞩的决策；中国人保财险大厦是名副其实的顶级智能化5A级写字楼。
（1）北京首例双轿厢电梯系统
中国人保大厦写字楼配置北京首例双轿厢电梯系统。12部双轿厢电梯，24个运载轿厢，同一时间运送双倍客人抵达各自办公楼层，彻底解决高峰时段的客流压力。双轿厢上下连运，降低电梯井占用平面面积的比率，有效提高楼层使用率。 （2）12米双层挑空大堂，独特环行走廊 大堂空间贯通地下一层、首层及二层。一、二层挑空高度达12米，一至二层净高8.0米。内部设计相互交接的环行与十字型走廊，方便人群到达方形大堂平面的任意角落。走廊设计给人“天圆地方，四通八达”的视觉感受，配合高耸植物的室内装饰布置，充分体现出银泰中心的非凡气魄和风水宝地的符号特征。 （3）无中柱大开间办公空间 筒中筒的建筑结构布局不但提供合理均衡的抗力体系，同时创造出幕墙至走廊10.5米跨度的无中柱大开间办公空间。无中柱办公空间利于客户灵活布局工作与交通区域，提高办工效率。同时无中柱、小进深、大开间设计令各个区域自然采光充足而无柱影遮挡，空间更加敞亮，利于员工的身心健康。
（4）15厘米高架空网络地板 写字楼标准层全层铺设高至15CM的架空网络地板，并留有自由走线的预置线槽，为办公企业提供灵活便利的网线布局调整条件。
（5）可更换单元式LOW-E幕墙系统 ，幕墙为可更换单元式系统，每单元由铝合金高级霞红石材配双层钢化LOW-E镀膜中空（8毫米玻璃+12毫米中空+8毫米玻璃）高性能玻璃组成，符合ASTM美国幕墙标准。 LOW-E镀膜玻璃抗震性能良好并具有低辐射、高透光、防红外线、阻止紫外线功能，有效防止冬夏季节室内外热量交换。LOW-E镀膜中空玻璃更适应北方寒冷地区，有效降低暖气能耗，提高室内玻璃表面温度，防止露珠凝结，保持视线清晰。同时兼备低辐射、高透光性能的LOW-E镀膜玻璃，其成本大为提高，一般项目不能兼顾或较少采用，北京银泰中心是采用这种玻璃的为数不多的项目。
幕墙单元石材部分采用双层1.5mm镀锌钢板中间加保温棉，窗台部分设置三道（通常为一道）保得板（水泥压力板）。
幕墙单元型材的插接处采用四道胶条密封，充分保证系统的水密和气密性能。幕墙型材表面采用氟碳喷涂，提高表面抗氧化能力。幕墙单元石材为高强度花岗岩，确保其抵抗风压和地震的能力。
（6）身份识别安全系统服务 ，大堂设置身份识别安全系统服务，充分保证办公企业的安全，并有效避免未预约外来人员的往来烦扰。 （7）全面个性化设计，创造人性化舒适办公环境 。中国人保大厦可租赁面积为412平米，476平米，简单装修。

区域配套

• 行政区域：朝阳
• 所属商圈：东三环, 长安街沿线
• 大厦位置：朝阳区建国门外大街2号
• 大厦地址：朝阳区建国门外大街2号
• 开间面积：416-1600平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：73975平方米
• 净 层 高：2.8米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：国贸物业管理有限公司
• 物 业 费：租金含物业
• 开 发 商：银泰置地
• 设计单位：约翰•波特曼建筑设计事务所
• 施工单位：北京城建
• 入住时间：2007年
• 开盘时间：200年

楼内配套信息

• 楼内配套：银行，员工餐厅，办公区域提供可卸式矿棉板吊顶材料安装到位； 15cm钢制架高网络地板铺装到位，网络地板留有自由走线的预置线槽；白墙，乳胶漆墙面； 照明灯盘安装到位； 公共区域精装修。 2、设备情况 （1）电力系统 电力系统：2台2000KVA变压器，2台1600KVA变压器 电容量：7200KVA 双路供电：分低区高区，不同变电站双路供电，每个变电站容量满足100%负荷 照明水平分配：天花板布线、地面线槽布线 照明：办公区预留照明电量满足500lux/平方米的照度 （2）通讯系统 大厦主系统：为写字楼租户提供直拨电话、中继线、IP电话、长途电话、centrex集团电话，租户可以向电信运营商申请专线；小型租户可以使用宽带通服务，带宽可有多种选择，最大带宽为10M；写字楼地面为架空地板，下面为地面线槽，租户可以自己布线建立局域网络，再通过电信提供的出口上网； 通讯支持：中国移动，中国联通，中国电信的信号覆盖本项目全部建筑； 有线电视系统。 （3）公共区域安防系统 消防和人身安全系统、保安监控系统、防盗报警系统、巡更系统等。 电梯： 1、客梯 京城首例双轿厢电梯系统，共12部日本原装进口OTIS双轿厢超高速电梯，分高低区，高低区各6部，共计24个电梯轿厢，同一时间运送双倍客人抵达各自办公楼层，有效解决高峰时段的客流压力；并且双轿厢上下连运，降低电梯井占用面积，提高使用率；高区梯速6m/s，地区梯速3.5m/s； 2、消防梯/货梯 2部OTIS品牌消防/货梯电梯，速度3.5m/s，载重量1800KG； 3、车库至首层穿梭电梯 写字楼大堂处设置1组2部客梯（地下B4至1层大堂）供地下停车人员转换使用，梯速1.75m/s，载重量1350KG； 4、自动扶梯 楼内配置4部由B1(下首层)至L1大堂(上首层)的自动扶梯，为上轿箱与下轿箱乘客的换乘服务
• 周边配套：73975平方米

交通配套

• 交通概况：CBD商圈核心位置，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑。 距首都机场仅20公里，北京火车站4公里，地理位置十分优越。 地铁十号线和一号线国贸站，西南口出。公交有938，802，683，300，57，846，9，723路，113路，648路，647路，930路，930路，312路，等。
• 地 铁：10号线，1号线
• 公 交：802，683，300，57，846，9，723路，113路，648路，647路

大厦简介

中国人保大厦，picc写字楼，CBD核心区地标性甲级写字楼 中国人保财险大厦位于CBD商圈核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO； 距离北京火车站4公里，距离首都机场仅20公里，地理位置十分优越； 项目总建筑面积73975平方米，高186米、共44层，是继国贸中心之后，长安街最新的地标性建筑；视野开阔，极目远眺，不仅可以俯瞰神州第一街，东三环及整个CBD核心区繁华景观也尽收眼底，让企业掌舵者做出高瞻远瞩的决策； 2、国际化顶级写字楼新典范 中国人保财险大厦是名副其实的顶级智能化5A级写字楼。 （1）北京首例双轿厢电梯系统 银泰写字楼配置北京首例双轿厢电梯系统。12部双轿厢电梯，24个运载轿厢，同一时间运送双倍客人抵达各自办公楼层，彻底解决高峰时段的客流压力。双轿厢上下连运，降低电梯井占用平面面积的比率，有效提高楼层使用率。 （2）12米双层挑空大堂，独特环行走廊 大堂空间贯通地下一层、首层及二层。一、二层挑空高度达12米，一至二层净高8.0米。内部设计相互交接的环行与十字型走廊，方便人群到达方形大堂平面的任意角落。走廊设计给人“天圆地方，四通八达”的视觉感受，配合高耸植物的室内装饰布置，充分体现出银泰中心的非凡气魄和风水宝地的符号特征。 （3）无中柱大开间办公空间 筒中筒的建筑结构布局不但提供合理均衡的抗力体系，同时创造出幕墙至走廊10.5米跨度的无中柱大开间办公空间。无中柱办公空间利于客户灵活布局工作与交通区域，提高办工效率。同时无中柱、小进深、大开间设计令各个区域自然采光充足而无柱影遮挡，空间更加敞亮，利于员工的身心健康。 （4）15厘米高架空网络地板 写字楼标准层全层铺设高至15CM的架空网络地板，并留有自由走线的预置线槽，为办公企业提供灵活便利的网线布局调整条件。 （5）可更换单元式LOW-E幕墙系统 幕墙为可更换单元式系统，每单元由铝合金高级霞红石材配双层钢化LOW-E镀膜中空（8毫米玻璃+12毫米中空+8毫米玻璃）高性能玻璃组成，符合ASTM美国幕墙标准。 LOW-E镀膜玻璃抗震性能良好并具有低辐射、高透光、防红外线、阻止紫外线功能，有效防止冬夏季节室内外热量交换。LOW-E镀膜中空玻璃更适应北方寒冷地区，有效降低暖气能耗，提高室内玻璃表面温度，防止露珠凝结，保持视线清晰。同时兼备低辐射、高透光性能的LOW-E镀膜玻璃，其成本大为提高，一般项目不能兼顾或较少采用，北京银泰中心是采用这种玻璃的为数不多的项目。 幕墙单元石材部分采用双层1.5mm镀锌钢板中间加保温棉，窗台部分设置三道（通常为一道）保得板（水泥压力板）。 幕墙单元型材的插接处采用四道胶条密封，充分保证系统的水密和气密性能。幕墙型材表面采用氟碳喷涂，提高表面抗氧化能力。幕墙单元石材为高强度花岗岩，确保其抵抗风压和地震的能力。 （6）身份识别安全系统服务 大堂设置身份识别安全系统服务，充分保证办公企业的安全，并有效避免未预约外来人员的往来烦扰。（7）全面个性化设计，创造人性化舒适办公环境 本项目提供全面个性化需求调整条件，满足不同企业的全方位需求，为企业提供完整的独立办公空间。

中国人保大厦，畅享银泰大厦柏悦酒店高档配套，国贸繁华区域，高档项目，不可多得。