出租房源概况

启皓大厦 朝阳 燕莎，有1600平米开间出租。

朝向东 简装，日租金15元/平米/日，合计月租金。

启皓大厦，有机写字楼，绿色办公区，卓越的品质、新颖的造型、优质的服务 极富意大利传奇魅力的全球奢华精品酒店 这是宝格丽酒店落座中国的第二家，致力于创造北京精品酒店的新标杆 这里将成为追求永恒、超越时空的近密天堂，在这里邂逅自然，鉴赏生活艺术日本著名建筑师安藤忠雄设计 与当代艺术大师曾梵志合作成立并运营 展示和探讨中国当代艺术的过去、现在和未来 推动中国公共艺术教育的发展和研究1,700平米的壮丽办公楼中庭，透过玻璃穹顶，阳光与空间产生奇妙的光影效果 音乐会、艺术展和时尚秀的show台等多样活动，带来新的灵感，激发创造力〃办公楼单层面积从约1, 600 ㎡ 到4,100㎡， 满足不同需求 〃超大平面设计及可拆卸楼板将办公空间 压缩于同层或相对较少的楼层内， 〃节约办公空间与行政办公费用， 提供直接沟通效率，促进互动和激发创造 灵活高效设计 满足多样需求灵活 〃平面用无柱式、模数化设计 〃满足企业内部灵活布局 柱距:9 米 窗棂间距：1.5 米 进深：14 -16 米 租区净高：2.85 米 网络地板: 150毫米 楼板荷载: 300公斤 /平方米 〃标准层每层设有两处可白拆卸楼板 〃标准层每层2个行政卫生间 〃公共卫生间内设无障碍厕位〃采用VAV系统，新风量每人每小时40立方米； 〃外区设散热器，提高外缘区域冬季采暖舒适性； 〃高效空气净化系统，除常规净化功能外，PM2.5净化率达90%以上； 〃采用CO2新风联动系统，实时监测室内空气环境并对新风量进行调节； 启皓北京采用蒸汽加湿系统，确保室内空气湿度可根据需要调节，控制在人体舒适的范围之内。 人体舒适的相对湿度为40-60%。 〃聘请国际专业声学顾问，对室内机房、空调设备及送风管路、玻璃幕墙等进行科学降噪设计， 并严格控制施工过程，办公室内噪音控制水平堪比宝格丽酒店标准〃三层超白半钢化（LOW-E）玻璃，隔热、隔音、防结露、防紫外线强、透光率高、安全性能高； 〃双银涂层使玻璃幕墙的热工性能更优，具有更低的热辐射率，满足室内采光，节能环保； 〃三层玻璃中，其中两层设有夹胶层，可有效阻止反射紫外线； 另外两层玻璃间的中空内填充有导热系数极低的惰性气体——氩气； 〃中空内设有充满硅胶分子筛的隔条，能将氩气中的水分抽出，保证氩气干燥，增强隔音、隔热〃双路供电，办公楼每平方米供电量90瓦； 〃地下设有两台1600千瓦后备发电机，除大厦的紧急设备用电外， 可向租户的重要设备提供备用电力； 〃地下设有一个供客户自行安装备用发电机的位臵，装机容量为400千瓦； 〃向客户提供充足的24小时机房冷却水； 〃冷水机组由大、小机组组合，节能环保并可有效降低客户超时空调使用费用； 〃在地下提供高兼容性的电动汽车快速充电桩。 完 善 、 可 靠 的 企 业 业 务 支 持 系 统 让 企 业 运 营 安 枕 无 忧 〃通讯运营商：电信、联通； 〃三大运营商手机信号无盲点覆盖； 〃标准层双弱电竖井设计； 〃千兆光纤入户，直接接驳租户机柜；预留供租户自行安装卫星接收器的基座及接驳路由； 〃首层大堂、南侧河岸景观带等公共区域免费WIFI覆盖； 〃公共区域及电梯轿厢内设有信息发布系统，用于公共信息发布携手国际知名物业管理公司提供一流服务 〃引入智能化信息技术，实现预防为主的设备设施维护，提高物业管理效率 〃践行人文精神，设雇员淋浴房和哺乳室 〃集合自身及各方优质资源提供多样化的办公、商旅、物管定制服务 〃设管理委员会，组织运作参与式的共生社区。

区域配套

• 行政区域：朝阳
• 所属商圈：燕莎
• 大厦位置：北京市朝阳区新源南路
• 大厦地址：北京市新源南路8号
• 开间面积：300-1600平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：229,107平方米
• 净 层 高：2.8米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：启皓物业管理有限公司
• 物 业 费：租金含物业
• 开 发 商：启皓房地产开发有限公司
• 设计单位：kpf建筑设计公司
• 施工单位：北京建工
• 入住时间：2016年4月
• 开盘时间：2015年5月

楼内配套信息

• 楼内配套：楼内有电梯，银行，员工餐厅，启皓大厦按照LEED金级标准，从设计开始到后期运营管理，一致秉承节能、环保理念； 〃水泵、空调机组、风机、冷却塔等均采用变频调节，节能高效； 〃先进的楼宇自控系统，实现楼宇设备及能源的智能管理； 〃雨水收集系统； 〃中水系统； 〃完善的无障碍设施，包括残疾人厕卫、电梯、停车位等。
• 周边配套：229,107平方米

交通配套

• 交通概况：地铁十号线亮马桥站 公交有675路，300路，特8路，499路，998路。419路，405路，402路。等
• 地 铁：10号线
• 公 交：675路，300路，特8路，499路，

大厦简介

启皓大厦位于三元桥-燕莎商圈核心区，第二和第三使馆区的腹地，紧邻东三环和亮马河 可达性：步行5分钟到达地铁10号线，紧邻机场快轨1 站直达机场快线，只需20分钟到达首都国际机场 形成由二环路，三环路、地铁、机场高速组成的立体交通网络 核心区域高效辐射其他主要商圈皓大厦，致力于让城市回归人文，知返人的生命本质，认为理想的工作社区同样应该 是有机系统，超越过去的单一消极、封闭孤立和静态被动， 既有个体细胞或组织的自主多样表达，又有相互之间交换共享信息和能量，整体具 有生命的活力和灵性，从而适应未来的创意时代，从根本上 提升效能，激发创造，实现价值。启皓大厦位于燕莎商圈核心，南侧紧邻亮马河及第二使馆区 逾90座使领馆、跨国公司和国际组织环绕 步行15分钟范围内，愈200家各式餐厅以及20多家国际级酒店和服务公寓； 另有多家银行、超市、洗衣房、医疗机构等便利设施14,000平米亮马河河岸景观 南侧俯瞰低密度使馆区域和大面积绿化植被 匹敌纽约中央公园的震撼视野艺术与自然的和谐之作 1.4万平米现有城市环境和亮马河水岸景观 芬芳桃花、缤纷玉兰、窈窕细柳、寂静竹林、泰山古松和苍劲矮紫杉共普浪漫四季打破人与人之间的墙壁，畅快交流 架设虚拟与现实的桥梁，无阻沟通 随时随地发布、获取各类活动信息 与人共享工作生活体悟并加强自我提升。

启皓大厦，东三环有机社区，绿色写字楼，开幕在即，敬请期待。