出租房源概况

西环广场 西城 金融街, 西部，有118平米开间出租。

朝向北 精装修，日租金7.5元/平米/日，合计月租金。

西环广场，118平米北向精装高层视野好，高性价比写字楼出租，业主只租，报价7.5元/平米/日，看房方便，提前打电话，可长期出租，押二付三，包括物业取暖，西环广场主体工程由一个立体的多功能交通枢纽、六层商业空间、三座近百米高的写字楼及一座60米高的综合办公楼组成。总建筑面积约26万平方米，总投资29亿元。其中3栋写字楼占地面积5.99公顷，建筑面积8万，现已出售两栋T1、T3号楼给花旗公司，T2号楼建筑面积为26000平方米。5A级写字楼建筑面积约9万平方米；超大规模商业配套用房由地下一层到地上六层，约9万平方米，包括超大综合商业中心和大型超市。

区域配套

• 行政区域：西城
• 所属商圈：金融街, 西部
• 大厦位置：西城区西外大街1号
• 大厦地址：西城区西外大街1号
• 开间面积：100-2200M²

基本信息

• 建筑类型：多栋
• 建筑面积：290000.00M²
• 净 层 高：3.6
• 物业级别：甲级
• 物业公司：京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
• 物 业 费：24.10元/㎡/月
• 开 发 商：北京市金融街建设开发公司
• 设计单位：法国AREP公司 美国TT公司 中国建筑设计研究院
• 施工单位：北京建工
• 入住时间：2005-9-30

楼内配套信息

• 楼内配套：地下一层到地上六层，近9万平方米商业空间，营造便利商务环境，百货商场应有尽有
• 周边配套：290000.00M²

交通配套

• 交通概况：到达地铁时：步行3分钟 交通概况：地铁2号线、13号线 16、26、601、632、634、651、运通104、运通105线、运通106、运通205空调专线等数十路公交线路环绕 地 铁：地铁2号线,地铁4号线,地铁13号线 公 交：16、26、601、632、634、651、运通104、运通105线、运通106、运通205空调专线等数十路公交线路环绕
• 地 铁：二号线十三号线
• 公 交：16.26.106

大厦简介

 西环广场位于西直门立交桥西北角，东临西直门交通枢纽，西临高梁桥路，南临西直门外大街，北临盖板河（市政规划中的护城河），是金融街、中关村、亚/奥运村“金三角”的核心地带。其总占地面积5.99公顷，总建筑面积约29万平米，是一个由西直门交通枢纽、三栋百米高的5A智能型写字楼、大型商场组成的综合建筑体，同时也是目前北京最大的依托于交通枢纽的建筑群。整体建筑分为地下3层和地上23层。其中地下2、3层为人防，设备及车库，地下1层到地上6层为商业，7—21层为三栋的弧形办公空间，无标准层，各层面积从600到2000平方米不等。整个办公空间采取全阳光、无死角的设计，营造了一种全新的办公氛围。

  花旗金融产品有限公司持有物业
  新西环，由两栋国际甲级写字楼组成，地上23层，地下3层。独特的建筑外观，卓越的国际品质与专业的物业管理，共同打造实力企业办公新旗舰，领航商务生活，与成功企业共赢未来。
  显赫地势 海纳无限商机
  西直门是北京历史上九大门户之一，建筑宏伟，城墙宽厚。明清两代这里为引水之门，历史上有“水门”之称。自古就是“风水宝地”“旺财之地”；
  新西环，占据西直门显赫位置，衔接金融街和中关村两大区域，国家部委云集。城铁13号线与地铁2号线、4号线在此交汇，数十条公交线路环绕，孕育无限商机。
  超凡设计 诠释艺术灵性
  中法美设计大师联手倾力打造，中西建筑艺术完美融合，彰显现代商务贵气；
  弧形立面灵动挺拔，百米高度傲视二环，理性建筑与感性艺术相得益彰，带来清新自然的商务新体验；中空LOW-E玻璃幕墙， 360度全通透建筑，与阳光亲密接触，打造舒适办公环境；
  平面布局方正实用，办公区域灵活划分，提供明亮高效办公空间；
  7.65米挑空阳光穹顶，全玻璃无柱设计，恢弘大气，满足不同商务办公需求。
  经典品质 缔造一流商务平台
  电梯系统：客梯采用日本原装三菱高速电梯，额定载重1350kg，额定速度2.5m/s，高效便捷商务体验。
  空调系统：美国约克品牌，采用风机盘管加新风系统（外区四管制、内区两管制），营造舒适健康办公领地。
  供电系统：双路供电，末端配有EPS应急电池组， 25500KVA总供电容量，为商务办公带来持久动力。
  通讯系统：中国电信初期提供2万门电话容量，最多可扩至4万门。通讯主干网千兆光纤传递，水平布线采用六类线，百兆入户，每10平方米2个信息点，1个数据点，瞬间把握商机。
  智能楼宇系统：采用美国原装安德沃（ANDOUVER）系统，对消防警报系统、保安监控系统、中央空调系统等各种设备全面操控，构建无忧商务平台。
  以人为本 创制人性化商务空间
  地下一层到地上六层，近9万平方米商业空间，营造便利商务环境；
  大型超市、精品名店、特色餐饮、娱乐休闲缤纷呈现，领航商务生活时尚潮流。