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燕莎盛世大厦位于北三环中心地带，紧临亚奥核心区，是连接CBD、中关村，东、西商务区的必经之地，并被政府评为北京五大商业服务中心之一。马甸商圈一直以来都缺少高档次的商务写字楼项目，燕莎盛世大厦的一经推出就得市场的追捧。在短短的2 个月间其出租率已超过30%.燕莎盛世大厦地处马甸商圈核心地带，南临北三环路，东为中轴路，西为八达岒高速，交通十分便捷。从大厦到奥体匹克体育中心仅需5分钟，15分钟便可到达机场高速。大厦门前有40多部公共线路。

在目前竞争激烈的市场中，燕莎盛世大厦为了保证整体管理的统一，聘请万豪物业为管理方，保证为客户提供齐全、完备的商务配套服务。他们秉承国际上成熟的物业服务理念，将各项服务优化到每一个适合您的细节。除正常的服务外，物业还提供24小时客户接听热线、代办速递、代叫预约出租、临时雨具借用、入室清洁、鲜花服务等等。使您无时无刻都感觉到贴心、方便。需要特别提出的是大厦在项目中设计了专属的商务配套层，配置了大、中、小会议室，全面满足客户日常商务谈判、工作会议的需要。此外在商务配套层中还配备了国际上最流行的商务办公中心，即：配有全套高端办公家具设备以及专业秘书服务，可满足1-10的团队全方位办公需求的综合服务小型办公室。在那里只要客户提出要求商务中心的秘书小姐可以为其逐一解决，如打字、传真、注册、税务等等。除了全面的服务，入住商务办公中心的客户还可享受公共的前台接待区、商务休闲区等一系列的增值体验。让客户抛开与业务无关的各种琐事的困扰，做到只需提着办公包就可以直接开始办公。

燕莎盛世大事，繁华商圈成熟写字楼整栋出售，买了赚钱就是板上钉钉大事情。

据天津市住房公积金管理中心官网消息，为加大对天津市缴存职工住房消费支持力度，经市住房公积金管理委员会审议通过，天津市自5月25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。

降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。

提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元；职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。

贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。具体的文件、业务办理流程、要件，请登录住房公积金互联网站(www.zfgjj.cn)、手机APP查询，或者拨打住房公积金客服热线12329和官方微博“天津市住房公积金发布”咨询。

北京市统计局发布人口抽样调查报告，首次公布了北京环线人口分布情况。其中，这份调查报告显示，在北京三环至六环间，聚集了1228.4万人的常住人口，占全市的57.1%。

到2014年末，北京全市常住人口为2151.6万人，比上年增加了36.8万人。从北京环线上看，环线人口分布呈圈层向外扩展，也就是由二、三环内向四环外聚集。2014年人口抽样调查结果显示，三环至六环间，聚集了1228.4万人的常住人口，占全市的57.1%；四环至六环间聚集了941万人，占全市的43.8%；五环以外1098万人，占全市的51.1%。常住外来人口与常住人口在环路分布情况基本一致，且向外拓展聚集的特点更加突出。三环至六环间，聚集了637.6万人的常住外来人口，占全市的77.9%；四环至六环间聚集了532.1万人，占全市的65%；五环以外422.5万人，占全市的51.6%。

另外，从区县看，常住人口位居前三位的是朝阳区、海淀区和丰台区，三区人口占全市总量的46%。常住外来人口位居前三位的是朝阳区、海淀区和昌平区，三区外来人口占到全市的52.6%。门头沟区、平谷区、密云县和延庆县四个区县常住外来人口均不足10万，占全市比重仅为2.6%。北京市统计局最近同样发布了一份针对北京大型购物中心的统计调查，其结论是“生态涵养区居民对大型购物中心需求最强烈，未来大型购物中心应向郊区、交通便利地区扩建”。

北京市统计局在调查报告中建议，生态涵养区和城市发展新区居民消费热情较高，到大型购物中心消费的频次以每周一次居多；城市功能拓展区居民到大型购物中心的消费频次以半个月一次居多；核心区居民则以一月一次居多，“北京市郊区居民的消费热情更高。”

北京生态涵养区居民对大型购物中心需求也最强烈。调查显示，63.2%的被访者认为居住区域“有必要”建大型购物中心，其中认为“非常有必要”的被访者占比近4成。分区域看，生态涵养区需求最为强烈，认为所居住区域“有必要”建大型购物中心的被访者比重达74.4%，高于全市平均水平11.2个百分点。

北京市统计局在调查中发现，对于购物中心需求较大的区县分两种情况：一种是新建住宅社区规模较大，但相应配套跟进不足，不能满足当地居民需求；另一种是配套设施供应相对充足，但由于定位不准，特色不突出，不受认可，因此政府在规划和管理时应予以综合考虑。此外，交通便利程度和出行时间在规划过程中应重点考虑。

“因此，北京市未来购物中心应向郊区外扩，综合考虑交通便利程度和出行时间。”北京市统计局在这份调查报告中建议。

今年北京等一线城市土地供应量减少，特别是保障性住房用地占比增加，使得商品住宅用地变得十分稀缺，部分开发商将目光锁定二、三线城市。一线城市住宅用地供应减少，5月份表示比较突出。中原地产研究部22日发布数据显示，5月初至今，一线城市住宅用地仅成交7宗，其中有5宗是上海拆迁安置房，其他两宗地分别在广州和北京，地理位置均在远郊区县。

该数据还显示，5月中上旬，北京居住类用地供应地块仅为13宗，比去年同期30块地，减少五成多。整体而言，北京住宅类的土地供应稀缺已成定局。北京今年土地供应计划整体“瘦身”，计划安排供应住宅用地1200公顷，其中保障性安居工程450公顷，商品住宅750公顷。相比去年，今年商品住宅的计划供应量减少了25%。

业内人士认为，从一线城市的土地供应节奏来看，商品住宅用地都在明显缩减，这加剧了一线城市土地市场的竞争。楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态。

一线城市土地供应减少，部分开发商将土地争夺锁定在二线城市。该数据显示，今年5月中上旬，二线城市合计成交住宅类土地81宗，平均溢价率达到16.83%，创年内新高。中原地产首席分析师张大伟认为，开发商“扎堆”二线城市拿地，在推高地价的同时，也会面临一定的风险。二线城市在土地市场竞争中可能出现分化。

正当开发商在二线城市拿地热情高涨、饥渴难耐之时，北京也在加大土地供应。北京市国土局最新公布今年第一批商品住宅和商服用地拟供应61宗，其中商品住宅用地32宗，约424公顷；商服用地29宗，约177公顷。

张大伟称，北京、上海、广州等一线城市，由于优势资源集中、购房需求旺盛、供给和存量短缺等因素，仍然具备一定的市场优势，房企对一线城市的住宅地块争夺将会重现，不排除这些城市将出现新地王。

汉威大厦，cbd核心区域，成熟品质写字楼出售中，汉威大厦是由北京汉威广场物业开发有限公司、香港AGK公司共同开发的一座综合型办公写字楼，大厦总建筑面积14,800平方米，标写字楼出租开间面积为894平方米，整层面积3000平方米，共28层，净层高2.8米。大厦提供多种户型的办公间可供选择，汉威大厦本身具备极高的品质，能够满足不同客户的实际需求，商务设施齐全汉威大厦的外观高雅气派、气势恢弘。是经中国建设部建筑设计院第四设计所与香港骆蒋谢建筑师事务所的著名建筑师精心设计并独具匠心地将欧洲古典建筑之精华融入中华民族的建筑风格之中，兼有东西方建筑之大观，是既富丽华美又庄重伟岸的建筑，加之内部采用的现代化室内设施以及科学化的管理设计，因而深受中外客商青睐，大厦内国际知名公司云集。

汉威大厦目前可出售面积500平米，单价报价51000元/平米。三环之内，不可多的的写字楼出售面积。

北京广播大厦位于长安街沿线繁华商圈，建国门地铁站，坐拥帝都繁华，写字楼可出租面积约20,000建筑平方米，标准层面积1,550建筑平方米，每层建筑高度为3.60米，楼层净高2.70米。整层使用率为72%，单元使用率为66%。办公区域交房标准为吊顶、白墙、网络地板，北京广播大厦商务配套齐全，集酒店、餐饮、会议、休闲于一体。具有媒体优势的商务酒店颇具中国特色，包括130间客房、高档中餐厅、商务中心、红酒展厅、咖啡厅、茶艺室、珠宝玉石展厅、生态休息厅、会议中心等。会议中心提供大、中、小及贵宾室四种会议室，为客户举行董事会议、培训、研讨会、新闻发布会等各种会议形式提供全方位服务。

北京广播大厦目前可租赁面积为1100平米，租金价格11元/平米/日。含物业。

北京广播大厦，位于建国门外大街，长安街沿线，是有北京人民广播电台投资兴建的，是集写字楼，会议中心，酒店，节目演播制作于一体的现代化型建筑，北京广播大厦北面长安街，东望cbd，西靠建国门，坐拥建国门商圈长安街沿线，位于王府井商圈和cbd商圈之间，是链接东二环和东三环大枢纽，与中央电视台，北京电视台新址，成三足鼎立之势，项目，交通便利，四通八达。北京广播大厦写字楼可出租面积约20,000建筑平方米，标准层面积1,550建筑平方米，每层建筑高度为3.60米，楼层净高2.70米。整层使用率为72%，单元使用率为66%。办公区域交房标准为吊顶、白墙、网络地板。北京广播大厦商务配套齐全，集酒店、餐饮、会议、休闲于一体。具有媒体优势的商务酒店颇具中国特色，包括130间客房、高档中餐厅、商务中心、红酒展厅、咖啡厅、茶艺室、珠宝玉石展厅、生态休息厅、会议中心等。会议中心提供大、中、小及贵宾室四种会议室，为客户举行董事会议、培训、研讨会、新闻发布会等各种会议形式提供全方位服务。

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任志强称收房地产税难改地方政府卖地冲动，正在试点房产税的上海和重庆“没有获益”

新京报讯 (记者李媛)昨日，中国房地产业协会副会长任志强[微博]在出席清华大学公共管理学院和《财经》杂志举办的“现代政府与公共治理”系列论坛时提到，“房地产税和房价没关系”。

“房地产税目前也就是说说”

由于受到房地产市场近一年多的低迷发展影响，房地产税立法也被推迟。昨日，任志强表示，“我个人觉得到目前为止，房地产税也就是说说，至少今年税务总局的立法中，没有这个计划”。

与之相反的是，财政部财政科学研究所原所长贾康日前表示，房地产税有望在2017年得到全国人大通过，并在全国范围内实施。贾康说，房地产税启征，将形成不动产(包括住房)保有环节对于持有者的税收负担，有利于抑制对于住房的市场炒作和炒作引起的泡沫化倾向，保障房地产市场的健康发展和房价的沉稳。

任志强昨日则表示，“房地产税和房价没什么关系”，“导致房价来回波动，是因为现在的税收不是一个合理的税收税制和稳定预期”。

“房地产税无法改变卖地冲动”

针对业内流行的说法，期望通过房地产税改变地方政府卖地冲动。任志强昨日表示，“我觉得不可能”。据介绍，房地产税主要涉及两种，包括流转环节和保有环节。任志强说，现在流转环节大概有四大税，保有环节也有几个税。中国现在这四种税或者五六种税(房地产税)加起来大体占到国家税收的11%到13%，高的时候占到17%到18%。而土地收入占地方财政收入的比例，高的时候达到78%。他认为收房产税难改地方政府卖地冲动。

任志强认为，目前已经在试点房产税的两个城市上海和重庆也没有获益。他算了一笔账，上海大概两三个亿的收入，乘10倍就是20多个亿，还不如卖一块地的钱多。“据房产局说，大概收税成本和税差不多，我们按照上海方法推论，重庆收的税还不如收税成本，就是亏的”。“所以，用一种理论说，用保有环节的税来解决替代我们现有的土地出让金的说法，基本上是不可能的”，任志强说。