凤凰房产7月17日讯 今日下午，北京土地市场再迎2宗地块现场竞价。继7月14日两宗“别墅级”地块低溢价率成交之后，今日竞价拍卖同样稍显冷清。
尽管房山区高教园地块竞拍前就已经收到7次报价，竞拍现场却未见火爆。经过38轮有序竞价，该地块被首创[简介最新动态]以18.1亿元收入囊中，楼面价2.9万/平米，溢价率29.3%。
资料显示，房山区良乡17-02-03、17-02-06组团地块东至规划长于南大街西边线，西至规划卓秀南街东边线，北至规划长虹东路南边线，南至规划汇商西路北边线。宗地中居住用途建筑规模内须配建5.4万㎡的“限价商品住房”，房屋销售限价为1.25万元/㎡。
凤凰房产了解到，早在今年1月9日，远洋地产[简介最新动态]旗下公司北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元，现场竞报限价商品住房面积16000平方米的代价，竞得北京市房山区拱辰街道及长阳镇（良乡高教园区4号地）09-05-10地块，折合楼面价17234.3元元/平方米，溢价率47.9%。
现场竞拍的另外一宗地块同样遇冷，号称北京“第二贵”自住房的石景山地块则遭遇了底价成交的尴尬。招标文件规定，宗地将配建建筑面积3万㎡的“限价商品住房”，销售限价为1.6万元/㎡。除此之外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为2.75万元/㎡，最大套型建筑面积不得超过90平方米。
截至下午3点，由于地块只收到一份报价，最终以15.8亿元底价成交。该地块竞得人为京汉置业集团股份有限公司和东方邦信置业有限公司联合体。据悉，早在2010年，京汉置业就曾开发建设石景山区八角地区第二水泥管厂定向安置房项目，安置对象正是今日出让地块范围内的被拆迁居民。
招标信息显示，该地块宗地位于石景山区八角第二水泥管厂。其中，1612-034地块东至二管厂经济适用房地块，南至二管厂安置房地块，西至石景山体育场古西路东红线，北至八角南区北侧路南红线；1612-042地块东至二管厂安置房地块，南至八角南区一号路北红线，西至石景山体育场西路东红线，北至二管厂安置房地块。
