李泽楷拟售北京盈科中心消息已盘旋多时，昨日这一消息尘埃落定。盈大地产以9.28亿美元将北京盈科中心出售给基汇资本，较2013年12月31日的账面值高出约8%。至此，盈大在内地已再无重要资产。
据悉，基汇资本是一家专注于房地产投资的私募基金管理公司，目前管理全球资产金额达85亿美元。其2007年曾与太古地产合作发展北京三里屯项目，今年初已将权益重售予太古地产有限公司。
盈大在通告中称，出售事项的所得款项将用来偿还港币融资文件下的全数未偿还结余，余额将作一般营运资金用途，以及偿还现有债项，此外，部分资金也将物色其他投资机会。
近年来，李嘉诚父子先后在内地出售贵重物业，去年一年即先后抛售广州西城都荟广场等项目、上海陆家嘴东方汇经中心和南京国际金融中心大厦。此次盈大出售北京盈科中心之后，除了会保留物业的冠名权及招牌外，在内地基本上已没有业务。据了解，此次交易仍有待举行特别股东大会通过，预计交易将于8月28日前后完成。
盈科中心位于北京市朝阳区工人体育场北路，毗邻使馆区、三里屯酒吧一条街，包括两座豪华住宅、两座甲级写字楼、一个大型购物中心，以及一个室内停车场。
“李泽楷减持内地资产，纯粹是投资套现再投资的市场行为，按照北京盈科中心收入的年回报与利润率看，盈大出售北京盈科中心是最佳选择，不仅不会亏损，还有钱可赚。”对于此次交易，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受南方日报记者采访时表示，盈科中心自2011年太平洋百货撤出后，购物中心6层物业一直空置，而筹划中的翻新计划也未能进行，租金收入却持续下滑。
事实亦如此，成为烫手山芋的北京盈科中心2013年半年报显示，盈科中心可出租面积的平均出租率约为61%，较2012年同期66%的出租率出现明显下滑，而租金收入也仅有1.19亿港元，虽与上年同期持平，但已经较2011年出现下滑。
