多项政策利好，让二手房市场在年底迎来回暖，与二手房买卖交易量大涨不同，租赁市场相对稳定，京城租金价格并未发生明显变化。据伟业我爱我家市场研究院统计，11月份通过我爱我家达成的租赁成交，租金均价为3749元/套，与上个月基本持平，比去年同期上涨4.5%。
在市场成交量方面，据伟业我爱我家市场研究院监测，11月份通过我爱我家达成的租赁市场日均成交量环比上月回落4.7%，与去年同期相比增长了8.9%。在租赁房源和客源情况方面，11月我爱我家新增租赁房源环比增加了4.2%，新增客源方面环比小幅回落5.2%，租赁市场供求关系进一步平衡，初步显示出淡季特征。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在10月份北京市租赁市场逐步降温之后，11月份的租赁市场延续了进一步降温的势头。反应在成交量价变化上，即表现为成交量、价格环比的再度双双小幅回落。胡景晖认为，随着租赁市场的降温，未来一段时间市场成交量价保持平稳、缓慢下滑的趋势还会持续，整个四季度北京房租均价还将继续回落。
不过，由于地铁和公交票价调整，对于居住较远的人群来说，时间和经济成本的增加会促使部分人有换租意愿。胡景晖建议，随着北京市全年租赁最淡季的到来，市场上租赁房源充足、价格逐步走低的情况在未来的12月份将会延续。对于有换租需求的人群来说，规避市场租赁旺季、价格高涨的热点时期，选择在淡季换租，将有更多的租金议价空间。
