‘9·30新政’后，原以为要火爆的房地产市场没有来到，虽然央行大声呼唤要降低房贷利率，不再用认房又认贷的方式来捆绑房地产的发展，但是，9.30新政后十月份北京二手房成交依然不及万套，即便是还清二套算首套这样的信贷利好，依然不能有力的刺激楼市。于是中国人民银行终于沉不住气了，11月21日18时30分，中国人民银行官方公布：自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，即五年期以上房贷基准利率由原先的6.55%降为6.15%，相当于九四折利率优惠。以20年期100万元贷款为例，购房者每月等额还款将少还234元。而就在央行降息的第一周，北京的房地产市场已经有回暖的迹象，据伟业我爱我家市场研究中心降息首日的统计数据表明，北京、上海、天津、太原、南京、杭州、苏州、武汉、长沙、南昌、成都、南宁等全国12个城市门店咨询量显著上涨，与前一周六相比，上涨幅度高达五成以上，委托量与需求登记量也出现了明显增加。
对此有关专家认为，对于楼市来讲，在央行降息等政策刺激之下会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，甚至对于一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市）来讲会出现小幅涨价的现象。此时，对于购房者来讲，应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好政策短期红利带来的购房“窗口期”。
目前北京楼市新房销售已经突破一万套，楼市已经全面回暖，看来只有降息才是房地产的“救市主”啊！
据北京写字楼资讯网
