2014年的帷幕马上就要拉下了，盘点一年来地产圈里的这些事情，发现直到前十月以来，房子卖的不怎么多(官方的数据是前十月不到6万套），话题却整出了不少，先是58同城姚劲波先生的不要中介找房子，而后是互联网地产的垂直网站搜房和安居客被链家我爱我家大型中介的抵制，而后又半路里杀出了个程咬金，一个平安银行旗下的平安好房网大声吆喝着在五月份上架了，但是，平安好房网虽然刚开始扬言要颠覆中介，开辟一个房地产的新天地的呢，但是，抡了三斧子半之后，估计就在颠覆房地产这件事上有点吃力了，所以直到现在平安好房网标榜的要颠覆房地产交易还有中介的二手房频道还是没有上架房源，倒是回过头灰溜溜的搞起来了好房宝，变相的玩起了互联网的金融去了，而后的而后呢，房多多来了，据说融资都搞到了几千万美金了，还从万科挖到了一个高管加盟，不过，笔者打开房多多的网站，在站长平台上查下百度流量统计，和收录情况，几乎是屈指可数，这些都是纯粹的做互联网的，一开始都是喊着冲啊杀啊的要把房地产中介给颠覆，把房地产给颠覆，结果到后来，一年都要过去了，卖房子还是要靠央行的降息，还是要靠限贷令的解除，还是要靠线下经纪人的辛辛苦苦的卖力推荐。而那些网站的流量，还是静悄悄的维持着一个不大不小的波动。
平台颠覆不行了，房地产O20的又来了，这不来自上海的一家叫爱屋吉屋的不知道该说他是互联网公司还是房地产经纪公司的四不像公司也在搞定了B轮融资之后来到了包括北京之类的市场，爱屋吉屋的营销模式不同于所有做信息平台或者出卖房地产发布端口的平台型网站，据他的表现来看，爱屋吉屋是搭建了一个用自己的平台来经营房地产业务的中介公司，但是，且不管他的APP有多么发达，也不论他的服务有多么的有声有声，我只是想表明的立场是，这样的一个公司所做的业务和市场上的所有的房地产经纪公司有什么差异吗？想了一下，这个真没有，比如，链家有自己的平台链家网，我爱我家也有自己的网站我爱我家网站，包括中原，以及被搜房入股后的世联行，几乎都会有了自己的网站平台，但是，平台之后，这些公司无一例外的都是拿着另外的巨额广告费去做另外的更多的投资。一个平台就能颠覆房地产的事情，那能那么容易呢？而就是这样一个因为有了一个网站有了一个APP就开始到市场上融资几个亿开始做了一个在中国延续了十几年的房地产中介业务，作为一个房地产的一线工作人员，我真不知道一个经纪公司居然可以融到这么多的资金，有这么多的资金，干嘛去干这么累这么苦的房产中介的活呢？不知是现在的投资渠道实在太窄了还是这些房地产网站的牛人忽悠能力太强了，居然拿着上亿的资金去研究怎样卖房子的活，对于卖了五六年房子的笔者而言，别说是有一个亿，就是五千万，也根本用不着非要去烧到一个所谓的中介服务行业，一个做房地产中介的，干的就是踏实干活找房子给买卖双方把握风险的活，用得着用一种高大上的资金来支撑吗？
据说爱屋吉屋的存在确实是对于传统的中介有了一个很大的威胁，比如笔者所经营的区域，就是因为爱屋吉屋的服务费只收取一半而被损伤了一些单子，但是这不是最重要的，重要的是作为一个类似于传统中介的房屋租赁公司，就算能够完全的解决了客户端，那么，又怎么能够规避房源端的先天缺陷，如果爱屋吉屋和传统中介一样去挨个打业主电话询问，是不是有些不阳光，和不高档大气，而没有这些敲门打电话的一遍遍的开发，我不知道爱屋吉屋的房源到底是从哪里来，不要相信房源会掌握在任何一个新兴互联网公司的手中，除非是新房，除非是贵的，那种业主聊的比较低的特价房，爱屋吉屋该是会如何能有实力拿到这些房源，当然，爱屋吉屋在无意中透漏过曾经在各个不同的传统公司的门店里面安插了自己的经纪人，只不过，这家融资上亿的公司老总似乎忘了，这样类似于一种下三滥手段的窃取对手资料的事情，是不是有些不够阳光，不够符合法律规范的呢？
其实，房地产行业是一个苦力活，不管是当王石那样的高大上的开发商，还是链家地产左晖刘田那样的干中介起家的传统中介，这些现在衣着光鲜的地产大佬们其实开始的时候都很不容易，左晖不止一次的在公开场合表示链家虽然营业额上去了虽然做了五六百个店面了，但是他深深知道链家经纪人的不容易，知道他们的每一分钱都是加班加点用苦力换回来的，就算是那些看起来很挣钱的开发商，没有求爷爷告奶奶的盖几百个章子后能那么容易买到七十年的土地使用权吗？
房地产，没那么简单，买一件衣服，就算一千块，去天猫下单是可以的，而买一套房子，动辄几百万上千万，你想让买房的不看就交钱，你想让租房的不多挑几套就付款，这种事情比天上掉馅饼的概率少不了多少，房地产也不是那么容易被颠覆的，这是因为房地产是一个连国家主席习近平国务院总理李克强都认为是大事的民生工程，绝对不是一个网站能够解决的，不管是雷布斯雷军总裁出来搞房地产还是马云来做淘房子的买卖，都最终解决不了房地产的交易流程，解决不了房地产的发展瓶颈。就算是马云雷军这样的互联网大佬把全部家当都压在房地产上，也几乎颠覆不了房地产，甚至连一个中石化都颠覆不了，这好像前几天一位名人说的，马云在中石化，也会没有发言权，何苦房地产呢？
轻言颠覆房地产的互联网达人们，其实说这样的话的目的是 醉翁之意不在酒，在乎流量之间也，说这样的目的无非是给投资人讲一个故事，但是，故事谁都可以讲，结果不是，拿到钱以后最好能够塌下身子好好的去做点产品，做点内容，做点改变，而不是整天的没事拿着投资人的几千万投资去找一些不相干的媒体发什么颠覆地产的狂言，在颠覆房地产之前，还是先把自己的流量给做上去把自己的服务做到位再说吧？
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