继建行10月9日晚正式出台房贷细则，成首家发文的商业银行后，10日晚中行也响应央行号召下发细则，两家银行对于新政规定基本相同。相比深圳等城市的建行或中行明确表示未来一至两周内落实“认贷不认房”“首套房贷利率优惠低至7折”等细则，网易房产记者调查发现，北京地区的建行、中行何时贯彻执行优惠办法尚未确定。
一个值得关注的细节是，上述两家银行细则已出，在京却暂未落地，浦发银行、北京银行、邮政储蓄银行及汇丰银行虽未发文，却早已按新标准执行贷款优惠。其中，浦发银行、北京银行首套房利率最低折扣达到95折，邮政储蓄银行及汇丰银行最低达到9折。这四家银行信贷政策在新政前后利率并无变化，也就是说，新政之前，前述银行已有首套房贷利率优惠。
不能忽视的是，尽管建行、中行仅仅摆出了松绑姿态，现阶段无实质性动作，但低迷市场却因此受到了激活。记者走访楼市发现，自央行、建行、中行先后喊话后，北京各售楼处明显恢复人气。而开发商在坚守前期低价基础上进一步加大了优惠力度，走量意愿十分明显。其中，诸多房企实施包括分期首付在内的多重策略，意图在稳住购房人的基础上延缓签约时间，为其享受到多家银行将要执行的信贷优惠留出时间。
据网易房产
