央行房贷新政刚刚尘埃落定，虽然各大银行表示尚未曾收到房贷新政实施细则，但是，就是因为央行大妈一改往日的暧昧状态，明确表态房贷首套房利率七折起，各大开发商看了新闻就开始偷着乐了，偷着乐是可以的，因为央行放松贷款利率，对房地产交易确实是一大利好，但是，利好还没有落地的时候偷着乐一下是可以的，但是，如果如绿城地产那样因为一个利好去连夜偷着涨价，就有些明显的不地道，和没有读懂央行的政策精神了。
据报道绿城集团周三晚下发文件，各项目11月全面调价，集团要求趁着央行和银监会周二放松限贷的楼市利好，下月起全面提高销售价格，10月8日起全面梳理货源，对价格进行5%-10%的格上涨。看了这样的报道，我不禁呵呵了，作为房地产一线销售人员，我不知道别人怎样看待绿城趁火提价这件事情，，也不知道央行的工作人员是怎样想，我觉得这样着急就火急火燎的上赶着去涨价，明显的是对央行的新政的误读和亵渎。
央行出台房贷新政的目的，是为了进一步改进对保障房安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，这里面的目的，都是为了促进居民家庭的合理住房需求，而这种合理需求，肯定不是投资需求，更不是投机需求，也不是涨价的需求。央行出台这样的政策的背景，是因为上半年以来我国持续低迷的房地产交易现状，肯定是不愿意看到更多的房闹出现，不愿意出现更多的因为房价跌落的业主维权，更重要的是为了维持经济的增长，但是，出台这样的政策，肯定不是为了让开发商在这样一个关键和敏感的时刻涨价。
绿城地产成了第一个敢于涨价的那个吃螃蟹的人，这样的闻风涨价不管是出于政策还是成本还是炒作等其他的一万个他自找的理由，都在从另外一个方面折射出了有些开发商就是一条冻僵的蛇，他被暖醒了之后的第一件事情不是去感恩也不是出逃，而是咬死那个温暖他的人，而我们广大的购房者，不知道是不是要做那个温暖开发商这条毒蛇的农夫呢？
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