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四环内地铁口，花园式办公楼出租，项目共计武昌，单层1480平米，可整租，可分租，租赁报价5.3元/平米/日,层高2.85米-3.6平米，爱工场文化科技融合产业园位于东四环，紧邻地铁，园区创业气氛浓郁，文创企业众多，四环内的七九八。目前项目有多种面积写字楼出租。欢迎垂询。

爱工场文化科技融合产业园，四环里的七九八，伴随着国家对老旧工业产能的重新调控及环保力度加强，爱工场文化产业集团对北化机厂区进行全新修缮加固，园区重新布局规划，颠覆传统空间，开启绿色健康，低密度园林式办公区域，和传统写字楼相比建筑风格更独具个性，拥有花园式的生态环境，办公空间实现了人与自然的高度和谐统一，强调低碳环保，绿色健康，生态环境与办公建筑相结合，整体以园林生态布局，园林景观设计美化环保，创意个性空间匠心打造，企业发展良好，兼顾实现个性化创意办公，绿色办公聚集地，从园区规划创建，运营，发展始终贯穿北京城市更新，新功能区域定位，使得园区布局更合理，未来发展更规范。

爱工场文化科技融合产业园，多种面积写字楼出租，园区里配套齐全，有酒店公寓，欢迎入驻。

北辰世纪中心作为亚奥核心区域商务办公旗舰，近日迎来了重磅客户——“字节跳动”的入驻，租用面积超2万平米。这既是“字节跳动”首次选址亚奥核心区域，也是继京东之后世纪中心入驻的又一互联网科技重量级客户。

北辰世纪中心位于鸟巢、水立方以北，毗邻奥林匹克森林公园，地上总建筑面积12.7万平方米，由两栋5A级写字楼及商业组成，是国家会议中心建筑群的重要组成部分。双地铁交通十分便利，区位优势明显，周边会展、酒店、公寓、商业等资源丰富完善。作为2008年夏季奥运会时的主新闻中心，北辰世纪中心无论从奥运标准的硬件设施或是行业一流的运营品质都堪称区域办公物业标杆，入市以来一直受到大型公司、知名企业的青睐。

“字节跳动”是互联网行业头部企业，其旗下今日头条、西瓜视频、抖音、懂车帝等产品在市场上具有很高的知名度和广大用户，是近年来中国互联网行业增长最快、影响力最大、估值最高的独角兽企业之一，产业带动力不容小觑。字节跳动虽在北京已有知春路、中关村、五道口等多达几十处的办公地点，但选址亚奥核心区尚属首次，这说明北辰世纪中心的硬件标准和服务水平，达到甚至超过了头部TMT公司的择址需求。相信随着字节跳动的入驻，将在区域内形成聚核作用和辐射功能，对于未来世纪中心吸引更多的TMT企业入驻将起到积极的带动和引领作用。

在国际化战略巨大的推动效应下，字节跳动所代表的优秀中国新生代互联网公司，正在催生新的市场需求。与在租企业共同成长，互相成就，正是北辰写字楼公司始终坚持的经营理念。多年来，北辰写字楼公司依靠国企的卓越品质，自身高水准的运营服务，完善的产品和配套，吸引着越来越多优秀的创新企业的入驻。立足新发展阶段，北辰写字楼公司将始终以向客户提供优质服务，满足客户高品质办公需求为使命，依托北辰实业国际一流的会展品牌企业和国内领先的复合地产品牌企业的综合实力和品牌影响力，努力实现高质量发展，为区域经济增长做出新的贡献。

2021年8月5日，上海 —— CBRE世邦魏理仕近日发布《2021年第二季度中国房地产市场报告》显示，今年第二季度国内主要城市写字楼净吸纳量接近历史峰值；购物中心首层平均租金环比上升；京沪及其周边节点城市等热门区域仓库需求加速释放；商业地产投资市场活跃度显著提升，创2019年来最高季度成交额。

展望未来，世邦魏理仕预计下半年写字楼净吸纳量将超过300万平方米，并上调全年净吸纳量预测至660万平方米；零售物业市场，受风险资本推动的国内品牌仍将是下半年需求的主力；仓储物流市场，一线城市及其周边区域的新增供应放量将成为租户在核心区位选址扩租的机会窗口；物业投资市场，全年商业地产大宗交易金额有望增长21%，物流设施资本化率将继续下行。

世邦魏理仕数据显示，2021年二季度写字楼市场租赁需求进一步回暖，全国18个城市本季录得净吸纳量209万平方米，近历史单季峰值。一线城市季内贡献逾50%净吸纳量，此外，科创产业驱动的二线城市（如成都与杭州等）需求强劲，单季录得10至20万平方米净吸纳量。受益于市场活跃租赁需求，世邦魏理仕监测的全国18个城市中，共有14个城市录得环比空置率下降，全国平均租金环比跌幅收窄至0.2%。

展望2021年下半年，全国18个城市预计有500至600万平方米新增供应入市，较多集中在四个一线城市及中西部区域。尽管供应端仍面临压力，基于中国经济稳定的复苏态势和上半年旺盛的写字楼租赁需求，世邦魏理仕上调全年净吸纳量预测至660万平方米，下半年净吸纳量预计逾300万平方米。租金将进一步摆脱全面下行的趋势，租户持续流入、供需平衡改善明显的区域有望实现持续的租金增长，但城市和板块之间的表现仍将分化。

消费市场持续保持复苏态势，推升上半年社会消费品零售总额至21.2万亿元。世邦魏理仕数据显示，本季度全国18个城市新增供应及净吸纳量分别录得214万平方米和212万平方米，净吸纳量录得疫情爆发后最高值。新增供应及现有空置面积去化情况良好，整体空置率小幅回落至7.7%。全国购物中心首层平均租金环比上升0.6%。

展望下半年，世邦魏理仕预计全国18个城市将有500万平方米左右的新商场开业，2021年全年新增供应达800万平方米。鉴于部分高品质新项目品牌签约率已达90%以上，预计新项目的开业将推高净吸纳量至全年600万平方米左右，年底空置率将小幅上升1至2个百分点。

受风险资本推动的国内品牌仍将是下半年市场需求的主力。从世邦魏理仕研究部追踪的资本投资餐饮零售案例来看，二季度全部或部分资金用于开设实体店的成交共计31笔，为2019年以来的最高水平。其中，咖啡茶饮和特色简餐占比近六成，其次为美妆护肤、运动健身，潮玩手办的投资热度亦有所上升。此类品牌城市选址计划多集中于一、二线城市。从开店规模上看，整合产品线和大店模式成为多品牌服饰集团的门店策略之一。

世邦魏理仕报告指出，二季度国内16个主要城市录得高标仓新增供应125万平方米，环比增长60%。其中京沪及其周边节点城市占比超过40%，可租面积的增加带来这些热门区域仓库需求的加速释放，本季京沪净吸纳量均突破10万平方米。

世邦魏理仕预计下半年预计将有约680万平方米新增供应入市。一线城市及其周边区域的新增供应放量将成为租户在核心区位选址扩租的机会窗口，尤其是深圳将迎来三年后的首个新增供应。宁波、武汉等部分二线城市的去化压力将有所加大，租金走势短期承压。

世邦魏理仕数据显示，二季度国内商业地产投资市场交易活跃度显著提升，交易额环比上涨74.1％至966亿元，为2019年以来的最高季度成交额。上半年大宗交易总额录得1,521亿元，较2020上半年上涨30%，并且已超过疫情前2019年同期水平。

世邦魏理仕预计全年大宗交易金额有望增长21%，物流设施资本化率将继续下行。世邦魏理仕2021年初的中国投资者意向调查结果显示，57%的投资者计划今年加大对中国优质商业地产的投资。第二季度各类资产交易全面复苏的迹象显现，预计全年大宗物业交易金额将较2020年上升21%，达到2,500亿元。资产价格方面，下半年商办物业的资本化率将保持稳定，而考虑到工业物流领域近两年来活跃的私募地产基金募集和国内公募REITs的上市，物流设施的资本化率将有小幅下行的空间。

四环之外，时尚创意梦工厂，603文化创意园，大层高，大独栋，有创造力的时尚办公空间，庭院城市更新，100平独立门头起租，更有独栋400，500，725，898.1087，1300平米等多种面积出租，七号线地铁400米，3元起租，创意办公，实力企业的时尚选择。远离喧嚣，亲近自然，天然防疫屏障，。多种面积写字楼热租中。

北京603文化创意园位于北京市朝阳区，化工路甲5号附近，面积约58.71亩。603文化创意园紧邻建工双合家园，地铁七号线可达，园区绿化率高，独栋办公，层高5米至9米起，层高适合多种行业，环境优雅，闹中取静，项目配备有酒店，会所。交通便利，创意办公首选。

联东U谷科创中心紧邻亦庄东区，依托开发区成熟产业集群，形成以电子信息、汽车装备、生物医药、医疗器械为主导行业的产业新城。距离京沪高速1.5公里，亦庄地铁经海路站2公里，交通便捷，半小时内通达京津冀三地，距京东华北总部3公里，为电商产业集群提供优质物业选址。园区以办公研发为核心，打造集研发、科研、实验、办公于一体的全方位企业办公空间。

丽泽SOHO--一座内卷的摩天大楼，北京丽泽SOHO，该楼是扎哈哈德建筑事务所在北京第三个SOHO项目，也是在2016年去世之前的最后作品之一，于2019年11月落成并投入使用。丽泽SOHO作为一座外形超现实，超魔幻的建筑，两座双塔有弧形钢结构相连接，包覆在一体化的里面外壳之中，DNA双螺旋结构的流线型双塔如同科幻场景一般，整座建筑的钢结构用钢月 1.83万吨，相当于两个半埃菲尔铁塔，在这两座45层的赛博朋克风的摩天大楼里，感觉仿佛创越到星球大战中一样震撼，这两个部分之间产生的空隙贯穿了整个塔楼的高度，形成了世界最高的旋转中庭，在塔楼的第13，24，35，和45层设有空中走廊，透过光滑的外墙能够欣赏到广阔的城市全景，具有宇宙空间站一般的科幻感。

金辉时八区，泛CBD，稀缺花园独栋，多种面积，灵动空间，项目紧邻东南四环，京沪高速公路，大羊坊路，三条城市主干路途径项目，通达全城，园区免费班车往返，直达地铁十号线和亦庄线等，项目配有9000平米商业配套，有品牌咖啡店，便利店，金融机构，美容美发，员工餐厅等。金辉时八区，多种面积写字楼，稀缺独栋，热租中。