出售房源概况

枢密院尖子班 通州 亦庄22000元/平米

枢密院尖子班，80-250平米灵动空间，亦庄开发区，五环，京沪高速的便利，尖子班寻找创意活力的尖子生，枢密院·尖子班的写字楼，虽然户型设定小巧灵活，但建筑从外观设计到内部设施全面，与国际最一流的写字楼接轨。我们认为，尖子般的成长型企业不只属于车库，他们也值得拥有国际一流大企业的风貌。枢密院尖子班除了小办公空间之外，枢密院·尖子班还拥有4000平米大型商业配套，集空间艺术、生态健康、时尚、休闲、购物、娱乐、美食等于一体，未来将引入品牌餐饮、特色mall、个性店铺等业态。逾50万平米总部园区项目、百万平米高端住宅项目环簇尖子班周边，庞大的产业集群资源及品质生活圈层效应，为那些追求生意与生活兼顾、社交与独处皆宜的城市菁英们提供了一个几近理想的答案——在尖子班，从自己的办公室下楼遛个弯儿，喝一杯Vanilla Latte，没准儿生意就谈成了。尖子班里的尖子生，就是这么的任性。

区域配套

• 行政区域：通州
• 所属商圈：亦庄
• 大厦位置：通州光机电一体化产业基地嘉创路10号枢密院
• 大厦地址：通州光机电一体化产业基地嘉创路10号枢密院
• 开间面积：80-250平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：30000平方米
• 净 层 高：2.8米
• 物业级别：甲级
• 物业公司：北京嘉逸物业有限公司
• 物 业 费：租金含物业
• 开 发 商：北京嘉逸置业有限公司
• 设计单位：北京维拓设计公司
• 施工单位：北京城建
• 入住时间：2015年12月
• 开盘时间：2015年5月

楼内配套信息

• 楼内配套：钢筋混凝土框架 外墙：PK砖、玻璃幕墙 内墙：水泥砂浆面层，预留装饰面 采暖：集中供暖 供电：双路供电，户内设配电箱 供水：市政 网络通讯：宽带，有线电视系统 消防：户内设消火栓，消防外梯为钢楼梯，踏步为花纹钢板，安防：小区设置24小时监控系统，燃气：无。其他：无，客梯个数：4个 客梯品牌：迅达电梯，货梯个数：2个。货梯品牌：迅达电梯，大堂及公共部分：精装修 地板材料：地毯，空调描述：中央空调
• 周边配套：30000平方米

交通配套

• 交通概况：轨道交通描述：邻亦庄线同济南路站。M12、L5、L2线，建设中的轻轨L2号线预计在2017年底建成通车。 其他交通情况：公交637、986、927、974、小11路分别到达北京站、北京南站、北京西站、东直门和通县。
• 地 铁：亦庄线
• 公 交：637、986、927、974、小11

大厦简介

尖子班是由枢密院发布的，市场罕有的，开发园区内的独立小办公产品，面积为80 至250平米，具有空间多变、组合灵活的特点，填补了区域内办公及商业产品的市场空白，极其适合成长中的小微企业根据发展状况自主选择。除了办公空间之外，尖子班还拥有4000平米的综合商业配套，集空间艺术、生态健康、时尚休闲、购物娱乐等于一体，未来将引入品牌餐饮、特色mall、个性店铺等业态。尖子班的写字楼，虽然户型设定小巧灵活，但建筑从外观设计到内部设施全面与国际最一流的写字楼接轨。我们认为，尖子般的成长型企业不只属于车库，他们也值得拥有国际一流大企业的风貌。除了小办公空间之外，尖子班还拥有4000平米大型商业配套，集生态健康、空间艺术时尚、休闲、购物、娱乐、美食等于一体，未来将引入品牌餐饮、特色mall、个性店铺等业态。逾50万平米总部园区项目、百万平米高端住宅项目环簇尖子班周边，庞大的产业集群资源及品质生活圈层效应，为那些追求生意与生活兼顾、社交与独处皆宜的城市菁英们提供了一个几近理想的答案——在尖子班，从自己的办公室下楼遛个弯儿，喝一杯Vanilla Latte，没准儿生意就谈成了。从十二五计划中可见，中国的经济发展模式，正在从资源、规模集约、依赖能源消耗的传统工业模式向智力密集、多元分散的后现代工业模式转变。这一指导方针对未来我国的经济发展将发挥深远的影响。近两年，中国的GDP发展目标都不再强调保八，气候、环境、能源的现状从根本上对中国经济发展模式转变提出了要求。从金融到税收，政策上对小微企业的扶持力度都会越来越大。中国作为世界第二大经济体，其经济发展模式也正在向世界发达国家的模式靠拢。近十年来，房地产紧跟国家经济发展的脚步，和国家经济同步发展，并且涨幅一直领先GDP增幅。此刻地产，特别是住宅地产，已处于高位，在国家下调GDP增长预期的背景下，对住宅地产的调控力度也日益加强。从限购到税收，虽长期地产看涨，但近未来住宅地产的投资性呈现不确定性。此刻，具有强大的运营空间的办公地产将成为地产投资新宠。一方面因为不限购，另一方面也因为其优质的资产运营价值。继北京近三年写字楼租金持续大幅上涨的势头之后，这股潮流现在已经蔓延至开发园区办公租金涨幅。2012，北京产业园区涨幅达到25%。活跃的办公市场，优越的政策倾向，极佳的运营价值，这些条件确保尖子班这样的小办公地产的投资价值。枢密院尖子班，作为独立企业办公园区运营商，拥有“国家级经济技术开发区”和“国家高新技术产业园区”及“中关村科技园”多重扶持政策加持，近年来一直不懈的为各类型独立企业开发办公物业，并提供相关政策支持服务。尖子班，作为枢密院最新成员，聚焦于小微独立企业，在未来，必将为各类型独立企业以及投资者创造更大的价值。