出售房源概况

锋创科技园 大兴 亦庄21000元/平米

锋创科技园，亦庄东区地铁边上的绿色环保企业独栋出售中，京东来了，涨价还会晚吗？2200-3600平米稀缺企业独栋，房子，哪里都有，而地铁上盖的企业独栋，全亦庄唯此一席，锋创科技园，高绿化率，低密度，成熟的创意环境，不买就是失误，锋创科技园位于北京经济技术开发区腹地——国际新城亦庄路东区，路东区是北京城市规划中重点开发的区域之一，从1991年以来，经历了开发区、卫星城十几年的建设，亦庄已发展成为北京市高新技术产业的重要基地。并将继续向东南方向发展，大力完善城市的综合服务功能；通过创造宜业宜居环境，加大公共教育经费投入等措施，使得高素质人才大量集聚，实现中心城部分职能和人口的疏解。大型商业综合体距离项目一街之隔，地段价值无可复制。

锋创科技园独栋办公塑造实力企业的专属气质，稀缺企业独栋2200平米到3300平米，销售价格21000元/平米。租赁报价2.5元/平米/日。

区域配套

• 行政区域：大兴
• 所属商圈：亦庄
• 大厦位置：北京市北京经济技术开发区科创十三街18号院
• 大厦地址：北京市北京经济技术开发区科创十三街18号院
• 开间面积：200-5000平米

基本信息

• 建筑类型：综合体
• 建筑面积：165000平米
• 净 层 高：3.2
• 物业级别：甲级
• 物业公司：世纪锋创物业管理（北京）有限公司
• 物 业 费：2.6
• 开 发 商：锋创科技发展（北京）有限公司
• 设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司
• 施工单位：城建六公司
• 入住时间：2012-5
• 开盘时间：2012-4

楼内配套信息

• 楼内配套：电梯，园区中央公园，电梯，员工餐厅，便利店，公共部分精装修，健身房、咖啡厅、超市、多功能厅、篮球场、微电影院
• 周边配套：165000平米

交通配套

• 交通概况：到达地铁时：步行5分钟 交通概况： 道路交通 锋创科技园距离城市四环路6.5公里、城市三环路10公里、国贸12公里、市中心天安门广场19.5公里、北京首都国际机场28公里、最近的铁路货运站7公里、公路货运主枢纽5公里、国际物流中心1公里，所有重要交通节点驱车均能在40分钟内到达。 轨道交通 本项目是亦庄绝无仅有的紧邻两条地铁线（L2、M12）的科技园开发项目，换乘站经海路站距离本项目仅280米，轻轨L2线北接宋家庄，联动整个北京轨道交通网：东接京津高铁，10分钟即到亦庄火车站：由此20分钟直达天津。 公交有4路、523路、通12路专线、通28路等到达
• 地 铁：亦庄线
• 公 交：523，兴4路

大厦简介

中心之上  地铁之上，亦庄东区，16万平米产业综合体

锋创科技园，坐落于亦庄经济技术开发区黄金位置。距地铁经海路站仅280米，与亦庄线、L17地铁两站地铁相接，总规模约16万平米。紧邻京东总部、小米、京东方八代线，周围电子商务、移动互联网类、生物医药类研发基地星罗棋布。近百万商业商场与园区一街之隔，社区内已有260家企业进驻，其中电子商务、移动互联网、生物医药、航天科技类企业发展迅猛，是亦庄的最优质物业。

园区有近3万平米中央花园，约2千平米湖畔，四重景观系列相叠加，景色优美，被称为最美科技园。区内共有30栋楼，物业类型为SOHO精装小户型（35-60㎡），精装办公写字楼（110-248㎡），精装办公loft创意空间（110-245㎡），买一层得两层；总部独栋办公（2200-3500㎡）。超值的物业服务，堪称投资优质潜力盘。

锋创科技园，亦庄东区地铁房，总建筑面积逾160000平米，容积率1.92，绿化率33%，是集企业独栋、写字楼、精装商务空间、配套商业、文化创意产业于一体的产业型综合体，以工作、生活及自然融合的理念，倾力缔造高品质的有机生态科技园区。打造亦庄园区办公新契机。

锋创科技园项目独占亦庄总部集群得天独厚的产业环境优势，享受开发区政策优惠，以“办公社区化”为理念，整合产业生态环境、绿色生态环境，为企业营造开放、宽容、自由的文化氛围，以“只会生长空间”构建企业未来宏图。实现企业绿色办公，绿色出行。

美丽的中央公园 北美大学STYLE

采用以中央公园为核心的九宫格局模式，在可满足建筑功能用地同时，最大限度的保留绿地面积，多层组团带来的多重景观是亦庄独一无二的高绿化公园式办公环境。完整的体现了北美大学校园的景观和建筑规划风范。

九宫规格，简约、隽永建筑手法

建筑大师承袭北美学院派经典的红砖外立面，采用国际上极为流行的极简主义手法，设计简约、隽永，流露着新旧时代的共融，让建筑与景观完美融合。建筑内部设计注重自然通风、采光。平面设计采用动静分区，九米柱距让办公空间使用效率达到最大化。反复设计测算的窗墙比，最大限度的达到通风、采光与环保节能的完美结合。让入驻的精英们能在安静、舒适、自然、宽敞、明亮的环境中拓展思维，创造财富。锋创科技园写字楼目前有100-5000面积出售，均价21000元/平米.