出售房源概况

首建金融中心 西城 金融街, 西部72000元/平米

首建金融中心，西二环外金融街区域，最后的置业圣地，北京金融实力企业抢占领袖级办公楼的最后机会，一个环边上高大上的写字楼面向实力客户整层出售中，均价72000元/平米。首建金融中心地处西直门外大街140号（北京天文馆西侧），西直门立交桥主干道旁。比邻北京天文馆、对望国家造币总公司，步行仅10分钟就可到达三里河，开车5分钟抵达金融街核心区。向北3.5公里便可到达中关村。5条地铁线路紧密相连。

首建金融中心采用国际5A标准，外立面采用进口原装洞石包边，落地大面积玻璃幕墙，整体外观简约商务；内部首层9米精装大堂，公共区域精装。首建金融中心承接了金融街、中关村、三里河三区高租金，高产值的产业结构类型，同时其核心地段优势对于北京未来二环土地稀缺的背景之下愈加鲜明。其核心价值体现除了地段因素之外包括：智能化办公空间、交通便利、功能配套及物业升值潜力等因素。首建金融中心承接了道路、轨道、公共交通三维立体交通之利。同时配以国际化硬件设施标准，并聘请了高力国际这样领先全球的物业管理团队实行全方位贴身物管模式。可以说，首建金融中心其价值潜力不仅是来自市场趋向，更多是来自其自身领袖级办公标准的宏远定位。

首建金融中心，这里不只是金融的中心，更是北京的中心，中国的中心，绝佳位置写字楼面向实力客户出售，整层2900平米，72000元/平米。

区域配套

• 行政区域：西城
• 所属商圈：金融街, 西部
• 大厦位置：二、三环之间
• 大厦地址：北京市西城区西直门外大街19号院
• 开间面积：200-1200平米

基本信息

• 建筑类型：独栋
• 建筑面积：10万平米
• 净 层 高：2.9
• 物业级别：甲级
• 物业公司：高力国际
• 物 业 费：30元
• 开 发 商：首建地产
• 设计单位：华清安地
• 施工单位：中建八局
• 入住时间：2014
• 开盘时间：2014年7月

楼内配套信息

• 楼内配套：公共部分精装修 结构：框架 外墙：外立面 6+12+6LOW-E中空玻璃幕墙，干挂花岗岩石材及金属铝板内墙：轻钢龙骨石膏板，内墙涂料饰面 大堂、电梯间及公共走廊：大堂花岗岩及实木装饰板墙面，花岗岩地面（D2-D3磁砖地面），装饰石膏板及亚克力吊顶，高级灯具 楼梯间：高级乳胶漆墙面，磁砖地面，艺术灯 公共卫生间：高档瓷砖/石材墙面，高档防滑砖地面，防水装饰板吊顶，高级灯具，名品高档洁具（TOTO或美标、科勒或同档次品牌等），大理石台面，中水冲厕 采暖系统：地下独立燃气锅炉采暖，中央空调 空调系统：中央空调系统，与新风系统相结合，设计有加湿、防噪音功能 供电：市政双路供电 网络通讯：设计100兆宽带到桌面，办公区域每10平方米设立1对数据及信号点。楼内设有中国移动、中国网通、中国联通通讯基站，公共场所实现无线上网 建立大厦内局域网，实现楼内互联互通，提供数字化办公基础。建立楼内手机信号放大系统，保证楼宇每个角落手机信号畅通无 消防系统：按消防规范设烟感探测器、消防喷淋、消火栓、紧急广播等系统一次设计、安装、调试到位；自动火灾报警及联动控制系统 供水：市政。建议考虑增加24小时生活热水。地下1层至地上三层给排水建议按照商业标准执行 高档楼宇自控系统 电梯：进口名品电梯 安防系统：地下一层至6层配置闭路电视监控，闭路电视监控大堂、电梯厅、每层公共空间
• 周边配套：10万平米

交通配套

• 交通概况：项目扼守西直门立交桥主干道西侧，直面西城黄金走廊（西直门外大街），快速抵达城市中轴长安街。 项目毗邻西直门交通枢纽，轨道交通、公交线路立体交叉，密集分布。东侧紧邻有地铁4号线的两个出入口，再向西1.5公里有2号线的西直门站；紧临二环路，动物园批发市场设有公交总站，西外大街附近有：26路、27路、101路、 105路、107路、111路、114路、202路、332路、334路、360路、601、701路、708路 、709路、714路、716路 、717路、732路、748路、827路、941路 、特5路、特6路等24条公交线路。 .
• 地 铁：4号线
• 公 交：114路、202路、332路、334路、360路

大厦简介

首建金融中心项目位于西城区西直门外大街南侧，占据西二环财富金脉核心，东侧紧邻北京天文馆，北面与中国造币总公司、北京动物园隔路相望，位置十分突出与醒目。西侧距离项目约150米的三里河路是西城与海淀区的边界线。 项目三条地铁可直达，临西直门公交枢纽，周边配套商业齐全。

首建金融中心区域内商务环境成熟，酒店、餐饮、休闲娱乐、商业服务、金融服务各项设施一应俱全。完善的商务配套，带来高品质的商务享受。项目区位优势突出，作为“金融中心、科技中心、政务中心”三心合一的黄金结合点，承载了科技中心、金融中心的产业外延，具备以地标姿态聚合三区优势资源的潜能，极有可能最先成为国际化代表区域。

首建金融中心 区域内政府机关云集，未来发展潜力无限。根据十二五规划，西城区明确了新的功能定位：即国家政治中心的主要载体、具有国际影响力的金融中心、传统与现代融合发展的文化中心、国内外知名的商业中心和旅游地区。区域发展机会大，项目升值潜力无限。