昨日，市住建委网站发布了两个新的自住房项目信息。其中，位于房山的中国铁建原香漫谷有150平方米以上的三居室户型，而位于丰台的中国铁建北京山语城户型为125平方米三居，均价为1.75万元，每套房总价接近219万元。
面积超过140平方米、总价超过200万元，这两个项目刚一推出，就在自住房申购群里引发热议。“不是约定140平方米以下吗？这种‘豪宅’怎么也来凑热闹？”从一开始就参与摇号，至今仍未中签的赵先生有些不解。
此前，在市住建委发布的自住型商品房政策要点解读中，自住型商品住房套型建筑面积应该以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
有细心人发现，这两个自住房项目都依附于商品房项目，在市住建委官网发布的信息中，称它们为“2013年确定的商品房在途转化项目”。
什么叫在途转化？市住建委相关负责人解释，在去年发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中，除了规定自住房可以通过集中建设、配建等方式建设之外，还有一条为“鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下，将自有用地用于自住型商品住房的开发建设，或者将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设项目”。
这就是说，尚未领取预售许可的商品房，开发商可以将其转化为自住房。
按照市住建委商品房预售许可专栏中的内容，山语城在6月份领取预售许可的住宅拟售均价在2.43万元到2.77万元之间；原香漫谷在6月14日领取预售许可的3栋住宅楼，每平方米售价在1.36万元到1.41万元之间。而按照目前公示内容，这两个项目中的自住房均价分别为1.75万元和1.05万元。
今日10时至8月19日17时，市民可登录市住建委网页报名申购这两个自住房项目。北京山语城自住型商品房总套数48套，销售热线为010—83396666；原香漫谷自住型商品房总套数72套，销售热线为010-89332288、89335588。
