最近常常有企业的行政工作人员给我们网站打电话，大部分都是随便咨询一下某某楼盘的项目信息后就基本一二三四五就哈哈过去了，说什么等老板确定了再说之类，对于这些想了解点信息就给领导报项目的，我想把他们分成两类，一类是真正的有租售需求的企业，一类就是干脆给老板随便做个市调应付工作的，对于后者小编在这里就不想多说了，对于前者，小编作为写字楼代理业内专业人士必须要好好的啰嗦几句，来分析一下这些找房的企业该怎样才能找到适合的写字楼。
企业找房是大事，企业每到搬家的时候，最头痛的应该是企业的行政或者人事负责人了，因为毕竟是牵一发而动全身的事情，北京这么大，项目这么多，报价又那么的参差不起，要想在这写字楼租金世界第三贵的北京城里找一个最适合自己公司的写字楼肯定不是一件容易的事情。而对于租赁房产这一块，特别是对那些租赁面积较大的企业，价格错个一两毛钱，最后摊到三年里的数字就会很大，最重要的是，作为一个非专业选址人员，企业的行政管理人员对本公司的项目肯定会了解，但是假如在本区域之外的项目，对市场上最现行的报价，肯定会不了解，而在这时候，找一个专业的写字楼咨询顾问就非常有必要。
写字楼咨询顾问，或者说通俗点，从事写字楼工作的代理吧，简称中介，是北京市场上目前营销队伍较为正规的一个职业，和传统的我爱我家，链家之类买卖二手房的中介公司不一样，这类写字楼代理一般对北京的地理位置相当熟悉，对遍布于北京各个区域的写字楼项目以及报价区位也是非常之了解，个人素质也相对较高，因为一个优秀的写字楼租赁代理人，肯定是在前期已经和北京的各大开发商都建立了一定的业务联系，对北京的各个写字楼项目，也会有一个很好的认知度，而在谈判价格的时候，也会有很好的技巧和幅度掌控，因为，企业一般三年才换一次房子，而且每次换房的负责人不尽相同，你怎么能保证每个租房负责人都能了解北京，都能了解市场，都能有很娴熟的谈判技巧，为企业争取到一个很好的租赁条款呢。而这些每天穿插于各个项目和开发商的写字楼代理人来说，他们就对北京的写字楼项目，不管是新的还是半新不熟或者是旧的都会很了解，这是他们的工作，跑盘是每一个房地产经纪人的第一堂课，而作为企业的负责人显然不会闲的没事老去看写字楼区，而这个时候找一个专业的写字楼咨询顾问就很有优势，专业的写字楼代理会根据企业的租房需求，按照企业的预算以及行业分类，能很快的给适合企业的项目，做一个归类，这个归类肯定是要比企业自己去做要专业许多，以北京CBD为例，如果企业负责人要找一个高品质的写字楼，肯定会有一种无从下手的感觉，因为项目很多，都很高档，选哪一个呢？国贸三期吧，看着很好，但是，人家门槛也很高，价位也够HIGH，再者一般的内资企业也许人家屌都不屌你，因为这里楼宇对企业的资质有着很高的审核，不是说得上去的公司和行业，除了钱就没有一点品位的某老板人家是不接待的，所以，知道甲方很重要，而这些，企业很难了解，那么谁知道呢，写字楼代理人，他们知道，他们天天活跃在楼盘一线，他们知道每个项目最新出的面积，他们知道每个项目的最新报价，最重要的是，他们知道多少钱能把企业看重的项目拿下。
所以，只有找一个专业的咨询顾问，企业才能多快好省的找到一个最适合自己的写字楼，但是呢，也许是因为中国的国情原因吧，或者是那些做合租房的中介骗子把中国人给坑怕了，所以大部分企业的找房负责人几乎刚开始看到搜房，安居客的网站一听是中介的信息就不怎么想聊了，好像打一通电话也能被中介给骗了是的，其实，这是大可不必的，因为这里的写字楼中介不同于合租房的中介，因为他们的服务费不是租房者出，而是业主方支付的，业主方包括开发商，平时根本没有时间也没有精力保证自己的每套房子都能租的很快，所以，是他们邀请写字楼中介去大力的推广自己的项目，他们看重的是中介的客户资源，专业水准，所以，他们希望中介很快的能把自己的物业出租出去，毕竟大部分的写字楼业主都是买房用来投资的，空一天亏的都是自己的钱，从投资角度，少空置，委托专业代理机构打理物业，推广物业，这是肯定一家双赢的事情，而此时作为居间方的写字楼中介，能很好的为客户推荐业主的空置信息，最快的时间找到匹配的客户，最重要的是，这些服务对租房者都是免费的，那么，有人又该说了，这样会不会羊毛出在羊身上，价格该贵了啊，这里小编作为资深人士认为，这点顾虑是完全没有必要的，因为，写字楼中介肯定是不会随意抬高写字楼租金的，因为，抬高了价格，客户部租，合同签不成，对写字楼中介也没有好处，毕竟，他拿不到佣金啊，所以，每一个写字楼中介，其实都是偏向于客户方的，一般来说，只要是客户方的资质预算不是太差劲，写字楼代理都会很认真和专业的帮助租房客户洽谈价格，相比于价格高多出那多出的一点佣金来说，成交显得是最为重要的，说到这里，还是回到题目上去吧，怎样才能找到一个合适的写字楼呢，答案是，一定要找一个比较专业的写字楼咨询顾问，他们都是免费咨询，免费带看，免费洽谈，有的还全程免费全程车接车送，你说这样的服务，能给你找不到合适的写字楼吗？
本文作者为本站站长，多年写字楼租赁咨询顾问经验，熟悉北京写字楼市场，一站式写字楼咨询顾问服务热线：13521791983.
