据有关调查显示由于新增供应有限，在经历了连续四个季度的下降后，从第二季度开始，北京甲级写字楼租金开始小幅上涨，与此同时，净吸纳量也达到过去八个季度以来的最高值，整体空置率继续下降。
世界五大行第一太平戴维斯日前发布的第二季度北京物业市场报告显示，本季度甲级写字楼租金环比微涨1.1%，至每平方米每月人民币314.7元，多数子市场均录得租金增长。增长的需求加之多数项目有限的可租赁面积强化了业主的议价能力，促使全市整体租金小幅上升。
由于租赁市场就问询量及成交量而言均呈现活跃态势，本季度全市净吸纳量从上季度的5.4万平方米攀升至8.7万平方米，达到过去八个季度以来的最高值。至此，2014年上半年净吸纳量累计达到14.1万平方米，系2013年全年的2.5倍。
得益于强劲增长的净吸纳量，尽管有新项目入市(远洋[简介最新动态]国际中心二期正式交付使用)，但全市整体空置率仍环比下降0.4个百分点，至3.5%，继续为全国最低水平，本季度超过八成的甲级写字楼录得95%以上的高出租率。
第一太平研究部经理董月预计，今年下半年将有六个项目交付使用，为市场新增42.8万平方米可租赁供给，这将缓解过去三年年均供应量仅18.9万平方米之供不应求的局面。董月表示，新增供给中位于CBD、中关村和金融街[最新消息价格户型点评]等核心商务区的面积仍然较为有限，
预计将仅有约半数的新增供给(23万平方米)位于核心区域。因此，核心商务区的业主仍然有很强的议价能力，从而支撑2014年下半年租金保持稳定，全市租金水平将在现有高位运行直至2015年后迎来新一轮供给高峰为止。
