在昨日国新办的新闻发布会上银监会副主席王兆星在透露，目前我国房地产贷款质量比较稳健。银监会将继续实施差别化的房贷政策，大力支持首套居民住房按揭贷款，同时抑制投资和投机需求。他同时表示，金融必须要回归服务实体经济的本质，金融不能自我膨胀，否则，就会酿成金融的泡沫和金融危机。
在包括北京在内的一线城市房价量价齐跌，开发商焦头烂额的愁卖房子的情况下，银监会这高调大力支持首套房按揭贷款的表态，可以说是近六年来的高调之最，即便是在2008年的四万亿刺激下，在全球经济危机的大环境下，当时银行普遍提法也只是减免营业税，降低利率而已，而在当前的楼市环境下，银监会为什么会高调表态力挺首套房住房房贷，笔者分析认为，这又三个方面的原因。
第一，救市的需要，楼市股市自古都是一根绳上的蚂蚱，银监会这次之所以在房地产普遍销量下滑，地方政府卖地财政收入减少的情况下，中国高层不可能眼睁睁的看着地方债到期无法偿还，也不可能提地方政府去还债，在不影响老百姓情绪的情况下，鼓励刚需们入手购房，在保障居民购房需求的情况下适量发展房地产行业，无疑是当局对地方政府的买地还债行为的一种默许，据有关统计，仅宁波市政府一天的债务偿还支出就是1.28亿元人民币，如果当地楼市在一直萧条下去，地方政府无法通过土地财政来偿还政府债，那么其所面临的信用危机远比房价的高涨要大许多。
第二，银监会的高调大力支持首套房住房贷款，其实也是对中央双向调控的需要，虽然本次新闻发布会银监会副主席提出了要大力支持首套房居民住房按揭贷款的呼吁，但是，与此同时在此之后也加了一个后缀，那就是，要抑制投资和投机需求，这个后缀其实不管是零八年还是一零年一一年政府都提出过，但是，笔者担忧的是，这样力挺首套房的背后，会不会有一些冒充首套房的投机和投资需求会披着首套房的外衣走进市场，我们还需拭目以待。
第三，银监会的大力支持首套房住房按揭贷款，其实也是大力发展金融的需要，李克强总理在近期的一次会议上也透漏出要大力鼓励发展金融业，可是，房地产按揭金融业务，虽然利率收益和企业贷相比不是很高，但是，出于业务和年初的长期的资金稳定需要，房地产贷款一直都是银行业的优质贷款客户，若一直房地产成交持续下滑，那么银行在房地产开发环节以及个人按揭贷款的金融产品将无法大力开展，而流向实体制造业的资金又总是有一定的比例，所以，在国家是银行的情况下，银监会力挺首套房住房贷款的高调姿态也就不难理解了。
北京写字楼资讯网，作者，站长
