截止到2014年5月底，北京写字楼租金开始出现小幅下滑现象，供大于求，空置率上升，根据最新报道显示，北京写字楼价格走向出现微跌，业内人士表示，商业地产未来将进一步细化，而以写字楼为主的商务地产将迎来稳定发展期。
以金融街控股在大兴天宫院的住宅项目融汇为例，项目2014只开了一次盘，销售收入在7.46亿元左右。除金融街外，绿地集团也在今年北京的写字楼市场大放异彩。除了目前在售的望京超高层写字楼绿地中心·中国锦外，绿地旗下还有房山的绿地启航国际、昌平的绿地中央广场、以及大兴的绿地启航国际等写字楼项目在售。
来自房地产顾问服务机构莱坊最新发布的研究报告显示，2013年第四季度，北京甲级写字楼空置率上升1.1个百分点到5%，市场平均租金小幅下滑 0.6% 至每月每平方米381.5元。从2013年全年来看，市场租金同比下降3.6%，但写字楼售价上涨明显，同比大幅上涨18.4%。主要原因在于，政府对住宅市场实行限购导致部分购买力转移到写字楼市场，另一方面，住宅市场的强劲增长也提升了投资者对写字楼投资增值的预期。
2014下半年北京甲级写字楼供应量略超过30万平方米。包括中航广场，高和蓝峰大厦，互联网金融中心，复星国际中心，等陆续有面积空出，市场空置率预计将保持在5%左右的低位，根据以上数据分析，北京写字楼资讯网预计北京甲级写字楼租金水平在2014年保持稳中有跌的局面。
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