2014年5月5日是立夏，而北京乃至全国的楼市却和当时的天气一样让人感觉不到一丝凉意，相反却是和北京的大风天一样的寒冷和萧条的感觉，在刚刚过去的五一小长假，北京楼市降幅创六年以来新低，有记者采访到在东三环内合生国际公寓又一楼盘降价100万还是无人问津，在自住为住的南四环一楼盘也是不得不降价四十万才有人愿意接盘，更有意高档楼盘直降1000万出售，前段时间刚刚有开发商放言南方的打折风还吹不到北京，可是，这才多久的功夫，降价风就随着北京草莓音乐节上的八级大风一下的吹到了首都北京，坚挺的北京楼市终于也感到了阵阵的凉意。全国上下，楼市成交全面下滑，量价齐跌，地方政府蠢蠢欲动，开始出台政策意欲救市。而成交全面下滑下的中国房地产，真的要走近崩盘的边缘了吗。
据伟业我爱我家市场研究院统计，“五一”假期三天北京楼市成交总量仅为200套，同比减少85．48％。这一数据为近年来“五一”小长假期间成交的历史低点。
而不独北京的房价在走下坡路，全国各地的楼市，也在这个迟来的夏天感到了阵阵的凉意，中原地产研究中心统计数据显示，“五一”期间54个城市合计住宅签约套数为9887套，同比2013年同期的14642套下降了32．5％。其中，一二线城市下降幅度最大，一线城市三天合计签约1046套，同比下降40％。
今年以来，成交量的下降直接影响到上市公司利润。中原地产研究部统计数据显示截至5月4日，沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报。有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。117家房企的合计净利润为96．49亿元，相比2013年同期的127．36亿元，出现了明显下降，下降幅度达到27％。
与下游销售市场日显萧条相似的是，上游土地市场也有渐冷趋势。最近几个月，销售20强标杆房企拿地数量逐月递减，明显出现愈加谨慎的态度。据中原地产监测，1月购地金额达到了单月高点，约为600．99亿元，随后连续多月下降，2月拿地额约为325．62亿元，3月萎缩到254．54亿元，4月更是下降到133亿元。
链家地产市场研究部分析师张旭认为，购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现重大利好信号的背景下，5月市场出现明显回温的可能性很小。
而复地集团在2014年的5月六日刚刚分别以10.7亿元和17.85亿元拿下通州区运河核心区Ⅸ-02地块和通州区运河核心区Ⅸ-06地块，总价28.55亿元。溢价率仅6%，楼面价约1.2万/㎡。而在离此项目不远的通州万达广场，据说房价已经要买到十万了，而这样高的房价成交了多少，目前并无最新数据，但是，可以看的出来，通州的房地产市场，也因为复地集团的这块低溢价率的地块而将复归于平静。
日本的野村证券预言中国的房地产将走向全面崩盘，除非采取救市措施，可是，李克强总理都说了，救市当时会有效果，但是，之后会很难过，总理都不救市了，那么是不是新上任的住建部部长陈政高会用棚户改造的大手笔大魄力扭转中国房地产市场下行的大棋局呢。我们还是拭目以待吧
