今日北京，天气很冷，一场秋雨却未曾浇灭北京土地市场成交的热情，据悉，今日下午，丰台区花乡樊家村危改地块现场竞拍出让。经过现场104轮竞拍，由葛洲坝以49.5亿元、配建4.1万平公租房和6.18万平回迁房的代价摘得此地块。据业内人士测算，纯商品住宅部分楼面价已超7.5万元/平米。刷新北京单价地王。丰台区樊家村地处西四环，楼面价居然快到8万了，而方恒偶寓这个三环外的黄金旺铺居然只买4.5万/平米。到底是谁疯了？
现场拍卖回放
现场竞拍前，该地块共收到8次网上报价，分别为中粮首创天恒联合体、龙湖保利首开平安联合体、金融街万科联合体、金地、方兴碧桂园联合体、中铁建、中铁置业、葛洲坝。
记者在竞拍现场看到，刚开始各家房企举牌相对谨慎，多在观察竞拍对手。在竞价到45亿前，只有龙湖保利首开平安联合体、葛洲坝和中铁置业三家相继举牌。
经过73轮的竞拍，由龙湖保利首开平安联合体报价49.5亿元达到合理上线。之后，转而竞公租房的面积。
最终经过104轮，由葛洲坝以49.5亿元、配建3.1万平公租房和6.18万平 “农民回迁房”的代价摘得此地块。
算算楼面价
据中原地产首席分析师张大伟测算，剔除公租房和回迁房，剩余纯住宅楼面价折合7.5万/平米。
随着2013年，龙湖、泰禾等品牌开发商接连进军西南市场，丰台土地价格迅速攀升，出现了数宗地王，一直到2015年多个丰台区的多个顶豪项目开始热销，市场价格洼地越来越被挖掘。
周边房子卖啥价？
随着地王的不断涌现，丰台房价不断攀升。据调查数据显示，丰台花乡片区的房屋均价已达4万/平方米，且有不断上升的趋势。
目前，此区域的在售或待售的新房项目以豪宅为主，主要有懋源钓云台、西宸原著、泰禾西府大院、华润昆仑域等，预计售价均在10万+。
地块详情：
北京市丰台区花乡樊家村危改6号、12号、2号（教育用地）（配建“公共租赁住房”）具体四至范围为：东至现状铁路卫校，南至规划康庄东路，西至规划康庄 东路，北至规划樊家村一号路。
此地块建筑控制规模 ≤203821平方米，挂牌出让起始价为人民币33亿元，竞价阶梯为人民币1700万元整，竞买保证金为人民100000万元。
值得注意的是，此地块需要配建规模10000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为8000元/平方米，还需配建建筑规模61800 平方米“农民回迁房”（按经适房产权管理），“农民回迁房”回购价格为3800元/平方米。另外地块包含大量的配套设施，其中含托幼、中学、医疗、机构养 老等设施用地。要求全部为非盈利性质，建成后无偿移交丰台区相关部门使用管理。
而方恒偶寓作为丰台区方庄核心的黄金旺铺，将以4.5万元每平米的完美价格，带着你一起赚动三环，为你创造三环最后的创富机会，详情致电方恒偶遇销售中心电话135-21791983.
