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外媒:全球楼市涨跌平分秋色,香港楼市一枝独秀

2015-09-04

迪拜房地产市场正经历全球最严重的价格下跌,跌幅甚至超过了乌克兰。西班牙《经济学家》周刊网站9月1日援引彭博新闻社的报道称,英国莱坊房地产经纪公司的数据显示,2014年迪拜房价下跌12.2%,为全球房地产市场最大跌幅。与迪拜反向而行的是香港,2014年房价上涨20.7%,是全球房地产市场中涨幅最高的。

迪拜房价的调整看起来仍未结束,今年第二季度又下跌2.8%。莱坊房地产经纪公司解释说:“需求减少、美元走强和油价下跌是造成迪拜房价猛跌的主要原因。”

迪拜经济与石油出口收入直接挂钩,最近几年房价经历巨大波动,几乎总是与油价的涨跌联系紧密。

美国房地产价格目前正在上升。今年6月,反映美国20个主要大城市房价的标准普尔/凯斯-席勒房价指数同比上涨5%。

西班牙房价7月同比下降2%,降幅为2008年5月以来的最低。房地产评估公司认为,这一数据说明西班牙房地产市场将沿着从2013年第二季度开始的稳定趋势继续回暖。

地中海沿岸国家房价7月同比上涨2.8%,验证了该地区房地产市场几乎普遍复苏的趋势。

报道称,因为需求下降和房屋数量过多,全球房地产市场从2014年开始趋冷,这一势头一直延续到今年,表现为房地产销售量价齐跌,投资减少。

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