6月25日下午，在土地市场“断顿”50天之后，北京市国土资源局对大兴区瀛海镇姜场村一居住用地进行挂牌竞价。经过72轮竞报，最终由旭辉地产以2.25亿元的竞价并配建1.26万平方米的自住型商品房竞得该地块。虽然猜到了为了拿下“久违的面粉”开发商会拼尽全力，但让人震惊的是对地块的争夺尘埃落定之后，拍卖现场前所未有地上演了大打出手的一幕！
土地供应的稀缺，让京城房地产开发商重燃抢地热情，饥渴了近两个月之后，截止下午3点，北京国土资源局共收到11次网上报价，最高报价为1.6亿元。据招标文件显示：此次挂牌竞价的地块位于北京市 大兴区瀛海镇姜场村，用地性质为R2二类居住用地，出让年限为住宅70年，商业40年，综合50年。该地块四至范围是东至东区环路，南至府前街，西至国有用地边界，北至规划用地边界。本次出让的大兴瀛海姜场村地块土地面积约1.74万平方米，其中建设用地面积1.35万平方米，建筑控制规模约1.89万平方米，土地竞拍起始价为1.5亿元。
拍地现场，该地块吸引了K2、首开、旭辉、天恒、中骏、永同昌、新城、汇璟、润科+重厦、房地、鑫海泰顺等11家房企及房企联合体的激烈争夺。经过13轮现场竞价，永同昌以2.25亿元达到合理土地上限价格。据悉，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”面积的方式确定竞得人。
下午3点50分，现场竞报“自住型商品住房”面积，经过72轮竞报，最终由旭辉地产以配建1.26万平方米的自住型商品房，土地价格2.25亿元摘得，经测算该地块平均楼面价格17500元/平方米。至此，开启了2015年北京大兴区住宅用地成交首拍。 而竞得该地块的旭辉集团北京区域事业部副总戴磊表示，旭辉地产长期扎根南城，十分看好区域未来的发展趋势，而1.8万平米的土地面积配建1.26万平米自主型商品房，其利润空间仍然很大。在竞拍现场频频举牌的永同昌负责人表示，土地竞争如此激烈是由于该区域住宅用地供应太少，未来几块挂牌出让的地块，永同昌还会继续参与竞拍。亚豪机构副总经理高姗分析认为，土地供应的稀缺与大兴区去化前景的良好是该地块受到追捧的主要原因。而除此之外，该地块本身也具有一定优势，首先虽然地处偏远但有地铁预期，8号线南段瀛海站至珠市口站将于2016年开通，地铁的开通不仅能够提升片区的出行便利度，更能拉动整体商业配套的兴起，使得偏远板块宜居度提升；另外，该地块容积率仅为1.4，是不可多得的低密度住宅地块，未来可开发产品灵活度较高，因此受到房企的“热烈关注”。
中原地产首席分析师张大伟也表示，最近市场升温后，一二线土地出现供应，房企就积极争抢。地王依然频繁出现，体现了房企对一二线市场的看多情绪。预计未来房企积极争抢一二线城市土地的趋势依然将延续。
这两年大兴区域成为土地供应“大户”，据北京市国土局发布的北京市2015年度区县第一批拟供应住宅用地地块分布情况显示，大兴区2015年度土地供应量为44公顷。而此次拍卖大兴瀛海镇地块地处南五环，距离北京城区仅几公里。其东临京津塘高速路，西接黄村卫星城，北靠京城四环路，南有高速公路二环穿行，由黄村通往亦庄的黄亦路与104国道十字交会于镇域之中，与此同时，8号线三期南延线也将在瀛海设站两座，现代交通网络畅达便捷。
随着大兴国际机场建设的逐步展开，周边的居住用地迅速发展，而地处新机场与市中心、大兴新城与亦庄新城之间的瀛海镇近两年发展尤为迅速，也成为开发商的必争之地，区域内云集中信、融创、万科等大牌地产商。目前区域内在售的项目包括中信新城、亦庄金茂悦、融创紫禁壹号院、金第万科•金域东郡、枫丹壹号等，其物业类型以住宅为主，销售均价在35000元/平方米上下徘徊。
| 楼盘名称 | 价格 | 电话 | 户型信息 |
| 中信墅 | 65000元/平 | 400 776 8888转21702 | 260㎡~370㎡双拼、联排别墅 |
| 中信府 | 35000元/平 | 400 776 8888转10177 | 80-160㎡户型二三居，180-220㎡四居 |
| 枫丹壹號 | 37000元/平 | 400 776 8888转10700 | 95-120㎡三四居；220-255㎡叠拼 |
| 亦庄·金茂悦 | 35000元/平 | 400 776 8888转10667 | 74-128㎡二三居；132-188平3.5居至5居 |
| 北京城建·海梓府 | 31000元/平 | 400 776 8888转10720 | 77㎡两居、88㎡、96㎡、115㎡三居 |
场外花絮：开发商为抢地大打出手
土地断供已经让开发商饥渴难耐，前所未有的在拍卖现场大打出手。k2、永同昌、旭辉拍之前说好到2亿，就不举牌了，结果有人没遵守，其他几家就要揍他.
