人民网记者近期的调查采访以及随后多家媒体的跟进报道显示，通州区域部分楼盘价格近期开始有不同幅度上调，一些房地产商甚至借助市场传闻对部分楼盘进行封盘停售。（详见人民网6月9日报道《炒作又起？通州多项目封盘留明年卖》）
不过，房地产专家对开发商的这些做法并不认同，他们认为，房地产商要做的是提高项目的品质，并且协力做好项目周边的配套设施，而不仅仅通过频繁的概念进行炒作以抬高房价。“我比较反对拿（相关部门）可能东迁的事情作为住宅产品提价的理由，”北京房地产业协会副会长、秘书长陈志在上周末的“2015‘新通州’趋势高峰论坛”上说。该论坛主要探讨通州近半年的楼市状况和未来的发展趋势。
陈志表示，购房者购买房产未来获得的价值，与近期的这些传闻可能并没有直接的因果联系，开发商想通过这些概念炒作来抬高房价获取利润的逻辑并不能成立。“我们现在仍然处在一个传闻阶段，还没有任何的证据，”陈志说，“所以大家就不必要误传，我们只是看出政府在通州地区做了哪些事就可以了，我们的配套我们的市政是不是都逐渐的在落地，这是我们去看通州发展实质性的内容。”
陈志表示，他反对开发商过度使用一些传闻的事情来为自己的产品调价。“特别是有些楼盘产品质量很差，”陈志说，“老百姓买房子除了资源之外，还要讲究房产的品质，甚至我们很多的企业对于消费者的一些呼声……这种投诉越来越多，我希望我们的企业能够迅速回应。”
“我希望我们更多的企业能够面对，”陈志补充说，“我们不叫缺陷，至少我们应该承认我们的施工我们的服务还是有瑕疵的，消费者还是有不满意的地方，所以在这样的一些产品当中，根本没有涨价的理由。”
