最近的互联网市场，因为李克强总理一句对互联网加的点赞，闹得是愈加的风声水起，大为红火，你看看巨头们在玩收购的，那是相当猛烈的收购啊，58同城先是收购了安居客，又是对赶集网合并了同类型，终于一下子吃的快要饱了，而爱屋及屋，和搜房网呢，也是打着中介费打折的名义，全场烧钱，把互联网的广告总算是和BAT一样把推广做到了地铁站，现在是但凡一个坐过地铁的人几乎都知道了租房找房找爱屋及屋了，好吧，投资人不差钱，VC们总是把钱烧到最领先的概念上，但是，所谓的房地产020，所谓的互联网加房地产，更甚至房讯网在2015年4月24日提出的互联网加写字楼的概念，真的就有那么先进吗？
房地产020就不说了，都说要做，万科要做，万达要做，百度也要做，但是，到最后的结果依然是说的人多，做的人少，或者是，他只是做了O2O的一个线上的O而已，因为直到今天，我们也没有看到哪家开发商能够直接先进到不把客户忽悠到售楼处就能让客户直接在网上下单付钱的，买房的都不是傻子，售楼处拿的户型图还可能因为开发商下面给你打的一行小字户型图仅供参考而和事实有出入呢，何况一个在网上没有任何权威认证的信息呢，你想让客户把几十万几百万的房款直接支付宝给你，或者微信红包微信转账给你，这样子的先例，不但是我们中国没有出现，即便是在美帝这样发达的国家，也是没有先例的，所以，房地产的O2O这个概念，要真正的实现的，基本的难度和我们国家要实现共产主义一样，基本上是听说的人多，见过的人没有。所以，做房地产O2O的爱屋及屋，搜房网，包括以后要出现的百度房产，万达电商之类，我敢说，没有一家能够和卖杂货的京东商城挣钱，原因很简单，您总是不能把美国西雅图的房子快递到北京给你吧。所以，房地产电商这块，真正的O2O是没有的，真正的房地产O2O就是鬼，听说过的人多，见过的人没有。
而昨天房讯网举行的一次叫互联网加写字楼的发布会上，重度垂直于写字楼广告平台的房讯网宣布，将从房讯网分拆一个叫选址通的东东，而且选址通拥有自己的独立域名，房讯网刘总的姿态一直很高端，这次也一样，网站一上线流量恨不得一个也没有呢，就开始宣布要用O2O通用模式颠覆写字楼市场，还说什么重点关注中国5000万家中小企业的办公选址需求，说什么移动，平台啊，服务啊，总之就是全民营销，全城带看，还全额返佣，这样的模式果然很美，带着想关注一下能不能从这种美事中分一杯羹的念头，我随便在网站的工具查询了选址通的流量，PR，PV的网站流量参数，结果很遗憾的是，好像所有的数据都是为零，而最糟糕的是，有些百度收录过的内容还打不开，不知道以后的度娘是不是会如何看这个网站，但是，现在的情况就是，好像一个网站还没有开始有流量呢，就要开始想着颠覆写字楼市场了，就好像之前武侠说的那种没有修炼好内功呢，就要去江湖上挑战武林了，人家杨过还会修炼个蛤蟆功才出来混和全真教的道士过几招的，可是作为一个重度垂直于写字楼广告市场，选址通做了五六年还没有做成功的公司来讲，这次直接想换个域名换个网站就要出来混，我觉得如果一个公司要抱着这样子的想法去挑战市场，不但是没有对互联网真正的精髓领会透，更是对李克强总理互联网加精神的一种误读和亵渎。
什么是O2O，现在玩互联网的人只要不是英语特臭几乎都知道，一个O是ONLINE一个O是OFF LINE，而笔者的想要玩转O2O的人，特别是房地产O2O这样一个前所未有的O2O模式的人，两个很关键点就是ONLINE 和OFF LINE ，如果ONLINE的工作没有做好，OFF LINE 的工作也还没有做好的人就嚷嚷着要出来说颠覆市场的人，我觉得与其说他们是O2O着，不如说他们是正在2着，因为，对于O2O而言，如果两个O还没有做好的情况下就出来混，那他岂不是就真的只剩下2了吗？
O2O从来都是说着简单坐着费劲的活，互联网加是一种很务实的概念，作为一个写字楼租赁代理人兼新闻专业出身的的笔者而言，我觉得李克强总理提出互联网加的概念后面肯定是加的创新，加的勤奋，加的踏实工作，加的打铁还需自身硬拼劲，加的是全民创业的普大喜奔而不是拿着这互联网概念去颠覆市场，去只允许自己挣钱，不让别家公司死活的勾当，所以说，如果真是要实现写字楼的O2O，实现房地产的020，信息不对称，只是一个借口，想从中多挣点流量，多给开发商收点广告费，其实才是最真实的庐山真面目。因为O2O最关键的，其实还有服务，还有态度，还有团队等等，需要的东西太多了。
互联网加写字楼是一个好概念，或者说，写字楼020是一个好项目，这样一个好项目没有风投看上是中国写字楼代理界的悲哀，但是，一个完全没有线下选址经验的互联网传统广告公司网站刚上线就开始叫嚣着要颠覆写字楼市场，是中国写字楼代理界的更大的悲哀，因为，好多写字楼代理行的经纪公司负责人居然会参加了这个搅局者的发布会，因为，人家都有颠覆你了，人家都要给你的员工百分之百的佣金了，你说代理行的老板朋友居然还去给人家捧场，人家都已经打在了你的右脸上，你却又把左脸伸出去了，你说，这到底是强盗的错，还是你的懦弱愚蠢的错。
我非常认可写字楼和互联网的结合，但是，我非常反感那种吃着锅里的看着碗里的贪婪者，就好比搜房网，本来收着经纪人的端口费，好好的经营网站，给你的经纪人开发商这个衣食父母好好的服务就好了，但是，最后却打起了经纪人客户的注意，干脆自己另起个炉灶，搞起了中介的生意，那么你搞就搞吧，干嘛还卖什么端口啊，这不是脚踏两只船吗，就好像古时候那个一会儿卖矛一会儿买盾的人，这不是自相矛盾吗，你说不被链家收拾才怪呢。
互联网加写字楼是一个辛苦活，特别是北京的写字楼市场，你说北京的交通成本，免费的给租房的写字楼客户带看写字楼，那真的是要东城西城海淀大兴的推荐，没有一个足够敢拼敢干敢吃苦的线下选址团队，做什么样的写字楼O2O都是扯淡，因为不是每一个人都能够承受无数次带看不签单的打击，不是没一个销售都能在北京的写字楼市场上对区域项目了如指掌，而即便有几个了如指掌的，人家凭什么把自己辛辛苦苦的佣金先给你过一道呢，再说，你怎么就确认是能百分之百返还呢，难道多一个公司不是多了一重税负和手续费吗？
对于要颠覆北京写字楼市场的先驱者，我只能说，请君且慢动手，还是先把你们网站的流量上来了再说吧，日均几百个流量的一个网站，收点广告费糊弄下开发商还会可以，但是真要谈要用O2O模式颠覆北京写字楼市场，这想法未免太2了点。
本文作者：孔令志，多年写字楼选址从业经验，仅代表个人观点，一点业内经验心得分享，文责个人自付，与本网站无关，有不同见解想和我对骂的请加微信号365877671。
