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新政首周北京新房成交涨19%,二手房客源激增16%

2015-04-07

风来了,楼市找到北了。在“3·30”新政后躁动的一周里(3月31日至4月5日的六天内),北京市新建住宅网签2063套,环比增长19.04%,同比增长191.80%;由于住建委网站公布的网签数据比实际成交滞后十天至半个月,因此从网签数据上看二手房出现环比回落,六天内北京市网签2496套,环比回落14.14%,同比则增长39.13%。

实际上,二手房成交量不错。伟业我爱我家市场研究院经理孔丹向北京晨报记者介绍,新政后六天,我爱我家合同签订量环比增长了16.46%,新增二手房挂牌量增加19.87%,新增客源量增长16.89%。

■二手房 车公庄 怕涨价的客户都出手了

从去年下半年开始,王女士就一直在西二环附近寻觅二手房。楼市新政一出,经纪人就不停地给王女士打电话,让她出手买房。“‘好房不等人,再不出手房价又涨上去了。’中介的这些话我都背下来了,但我的原则是,没看上合适的坚决不出手。”

王女士说,西二环车公庄一带的房子她几乎转遍了,每平方米动辄六七万,而且都是老、旧公房,新政出台后,感觉确实出来了一两套看上去还不错的好房子,但价格也要贵些。

链家地产车公庄店的经纪人告诉北京晨报记者,新政一出,怕涨价的客户都出手了。而来这里买房子的客户95%以上都是像王女士这样为了孩子要买学区房,小户型的房子一直是供不应求,“总价350万以下的房子最好成交。”

通州 有卖家紧急涨价

3月30日楼市新政后,通州再次成为北京楼市的风向标,中介们也度过了最忙碌的清明小长假。凡凡在清明长假的前一天接到中介打来的电话,被告知自己之前相中的一套位于八通线城铁附近的两居室涨价了,“姐,业主每平方米涨了2000元,您考虑下要不要,最好赶紧出手。”最终凡凡放弃了这套涨价的房子,“一下得多出十几万”。

不过,一名中介人员告诉北京晨报记者,涨价的只是个别现象,“毕竟之前二手房市场沉寂了好长时间。”

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