930的房贷新政，加上刚刚央行的降息，使得房地产在一系列刺激政策出台期间，房企对于后市，尤其是一线城市的市场前景似乎颇为乐观。这一点在土地市场的表现可见一斑。虽然2014年的冬天来了，但是，貌似给人的感觉确实这个楼市，有人已经开始闻到了马上就要来到的房市春天的味道。
据报道，在央行释放降息政策的11月21日当天，北京东坝区域有2宗住宅地块成交，虽然平均溢价率仅为37.8%，但吸引了不少标杆企业参与竞争，且为北京土地市场“贡献”了21.9亿元。一个降息对房地产最直观的影响就是开发商拿地硬气了，毕竟融资瓶颈问题的解决，对于手里有地皮的开发商，还是有更多的保证呢。据统计，央行“9·30”新政后，房企在北京、上海一线城市拿地意愿明显回升。关于个中原因，张旭分析，根据统计，31家上市房企10月销售额环比增幅达13.9%，业绩的上升也给房企拿地提供了信心与资金支持；另一方面，“9·30”新政后一线城市销售好转，库存的见顶以及压力的减弱，也使房企的积极性提升，预期的好转加之房企资金压力的减小，使得房企拿地积极性有所提升。而在降息之后，房企拿地的热情更加高企，房地产的春天，马上就要来了的感觉。
而据每日财经报道，央行降息之后京津地区多个楼盘销售人员普遍表示，降息消息传出后，咨询电话比往常多。一些开发企业，也在借机走量。业内普遍认为，此次降息可以刺激房地产加速复苏。新城控股高级副总裁欧阳捷对记者表示，降息对于刚需群体入市，会带来积极作用，但由于此次降息幅度较小，不足以使楼市产生爆发性增长。北京顺义区一刚需项目置业顾问告诉《每日经济新闻》记者，“9·30房贷新政”已刺激了楼市，降息又加大了利好面。除了政策上的利好之外，该楼盘也在搞促销活动，力求年底前集中签约走量。虽然到访量的增加还由于网签的滞后性不知道到底带来了多少的成交，但是，刺激之后，打了补药的房地产，到底还是给了开发商一个这个冬天不太冷的感觉。
据北京写字楼资讯网
