估计是930房贷新政在各大行贯彻的不太彻底的原因，在楼市经历了50多天的政策利好却低位运行的颓势后，央妈终于对四大行这些不听话的孩子动起了真格，在突然之间给了银行一个降息的杀手锏，据央行网站报道，中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
如果说930的房贷新政只是一个指引性的政策就好像对鼓励房地产采取的是暗送秋波，眉来眼去的勾搭而已，那么，这次的降息就是央行的对房地产真正的投怀送抱，主动行动的亲密接触，按照坊间人士的估算，央行降息之后，最先受益的就是那些苦逼的房奴，因为对于采用商贷的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率6.55%下降0.4个百分点，当于此前利率打了94折。虽然按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。但是，苍蝇虽小也是肉，一月能省三百多呢，一套房就能省三四万，相当于免征了一套房子的个税或者营业税了，这让那些蠢蠢欲动的购房者怎能不疯狂，无怪乎中原地产的张大伟预测说，在央行降息之后，房地产市场继续下行的可能性几乎为零，一组形象的数字能说明这次降息带给房奴们的最直观的油水，假定按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。对于能从央行大妈嘴里一年挤出个三千块的房奴而言，这点钱至少够给个经济型轿车上保险，给交点物业费了，所以，这次的央行降息，也许带来的最大的连带效应就是房地产市场的活跃，是活跃，不一定是报复性上涨，因为我一直感觉，中国的房价到了这份上，已经不会为了三千块一年的利息而变得疯狂，中国的购房者，现在更多的是理性，更多的清醒，想和六年前那样降降房贷利率，减减税就把房地产搞成全国一盘棋的盛景已经不会出现了，因为如今的房价基数和当初的房价基数，已经有了太多的不同了。
本次央行降息的另外一个联动的效应也许是他无心插柳的利好了另外一个行业，那就是民间的金融机构，已经投资理财单位，这次虽然存款利率只是降了0。25个百分点，但是，他却给了那些遍布民间的影子银行，理财机构，基金公司的揽储多了一个冠冕堂皇的借口，那就是，银行利率下跌了，钱放在银行的收益太少了，不如放在那些理财公司收益高了啊。而那个刚刚在世界互联网大会上说“我们应该脱帽向银监会的领导致敬。”的清华大学法学院教授、中国投资有限责任公司原副董事长、总经理高西庆，应该再次向央行脱帽致敬再加个一鞠躬，因为这次央行的降息利好的无疑会是包括P2P在内的互联网金融行业。毕竟钱放在银行就给那么多，不如放在各类宝啊盆上的受利多啊。
而如果回到最初那个实业兴邦的起点的话，笔者认为也许单纯的说这次降息为了挽房地产于既倒，或者为了活跃民间金融的话，未免都有些不太冠冕堂皇，按照央行的通知精神，我个人觉得这次央行降息的大背景肯定是整个宏观经济的下行，实体经济的融资困难，实体兴国，科教兴国，虽然互联网也是可以给GDP带来一些很可观的数字，但是，互联网还有房地产从实体经济上瓜分的资本，显然也是这次央行降息给自己找的的最能冠冕堂皇的理由。
综上可知，这次930之后的央行降息这一大动作的动机，说的好听点是为了拉动实体经济的发展，为了从宏观上给下行的经济形势下一味猛药，说的直白一点还不是为了再救救我们那行将下行的房地产市场啊。
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